Oceanside Commerce de détail à vendre
Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bien immobilier à 4 750 000 $, avec un taux de capitalisation de 4,5 %, situé dans un bâtiment de retour dans le secteur côtier prisé de San Diego.
Le cœur d’Oceanside : Situé dans une position stratégique sur la "Main Strip" de South Coast Highway, au centre de la revitalisation côtière de la ville.
Proximité côtière : À seulement huit blocs de l’océan Pacifique, bénéficiant de l’atmosphère prestigieuse de la côte et d’un climat tempéré.
Sous-marché en plein essor : Entouré par une vague de nouveaux développements haut de gamme, des destinations culinaires branchées et des changements de zonage dirigés par la ville pour maximiser la densité et la valeur des propriétés.
Caractéristiques et design de l’actif
Design architectural emblématique : Un point de repère local reconnu pour son esthétique "nature-meets-modern", offrant une reconnaissance instantanée de la marque pour tout occupant.
Visibilité exceptionnelle sur un terrain d’angle : Positionné stratégiquement sur un coin très exposé pour capter un maximum de trafic automobile et piétonnier.
Stationnement sur place en abondance : Une rareté dans les zones côtières, avec 25 espaces de stationnement dédiés, offrant une commodité sans effort pour les clients et le personnel.
Espace flexible : Un bâtiment autonome de 8 550 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 14 091 pieds carrés.
État et revenus passifs
Entretien méticuleux : La fierté de la propriété est évidente partout, avec une façade impeccable et un toit d’entrée inférieur tout neuf.
Infrastructure améliorée : Le toit principal est en excellent état, garantissant des dépenses en capital réduites à court terme pour le nouveau propriétaire.
Source de revenus auxiliaires : Comprend une tour cellulaire T-Mobile rénovée sur place, offrant une source de revenus passive fiable pour compenser les coûts d’exploitation.
