Pontiac Multi-résidentiel à vendre
Occasion rare pour cette propriété clé en main, rentable et générant un flux de trésorerie positif! Total de 18 logements de deux chambres, loués en moyenne environ 1 130 $/mois et d’environ 645 pi² chacun. Actuellement, 17 des 18 unités sont occupées par des locataires à jour dans leurs paiements de loyer.
L’immeuble est doté de fournaises individuelles au gaz naturel pour chaque appartement, ainsi que de services publics séparés, incluant des compteurs d’eau individuels — idéal pour une gestion efficace et un meilleur contrôle des dépenses. Chaque unité bénéficie d’une entrée privée et d’un sous-sol.
Nombreuses mises à jour partout dans l’immeuble : 9 unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, et 16 salles de bain ont été complètement refaites. Un nouveau toit a été installé sur l’ensemble du complexe en 2024, avec une garantie transférable de 20 ans. Autres améliorations : nouvelles allées en béton dans la cour intérieure, pierre décorative sur 9 balcons, nouveaux bardeaux sur les auvents de balcons, portes extérieures avant mises à jour, fenêtres en blocs de verre dans chaque unité, gouttières récentes, moulures extérieures et éclairage de sécurité extérieur amélioré. Le côté ouest de l’immeuble offre également un stationnement en asphalte plus récent.
Douze unités sont équipées de climatisation centrale et 10 unités ont des fournaises plus récentes. Un système de caméras de sécurité est en place pour une tranquillité d’esprit accrue. Une clé maîtresse permet d’accéder à l’immeuble pour plus de commodité.
Veuillez NE PAS vous présenter sur place ni déranger les locataires sans rendez-vous confirmé pour une visite. Fort potentiel de croissance avec un revenu brut projeté de 259 200 $ grâce à des hausses de loyer sur les unités sous le marché et à la location de la vacance restante.
