Burton Bureau à vendre - Flint
Propriété à revenu mixte exceptionnelle dans un emplacement de choix à Burton offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation intégré. Située sur un terrain de 0,71 acre directement en face de la réserve naturelle For-Mar et près de la nouvelle usine GM, ce bâtiment de 4 200 pieds carrés à haute visibilité offre polyvalence, stabilité et potentiel d'investissement à long terme le long de l'un des corridors les plus actifs du comté de Genesee. Actuellement, il génère 2 500 $ par mois avec cinq locataires, dont deux baux à long terme, plus une suite de bureaux supplémentaire prête à être louée à environ 600 $ par mois. Cela offre un revenu en place solide avec un potentiel de valeur ajoutée clair grâce à la location et aux augmentations de loyer futures. La propriété offre plusieurs sources de revenus sous un même toit, y compris un appartement studio avec entrée privée, une suite de bureaux à l'avant avec entrée séparée, deux bureaux privés au rez-de-chaussée, et cinq bureaux ou plus à l'étage avec un historique de location éprouvé. Le niveau inférieur comprend une salle de conférence et de réunion spacieuse avec une cheminée à gaz, idéale pour des rassemblements professionnels ou une utilisation locative supplémentaire. Un garage pour 1,5 voiture et un stationnement de surface ample améliorent la fonctionnalité du site. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, y compris un nouveau toit et un nouveau revêtement en 2023. Les mises à jour intérieures incluent une nouvelle peinture partout et un nouvel éclairage LED dans la plupart du bâtiment. La propriété peut être vendue entièrement meublée ou non meublée selon la préférence de l'acheteur. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à gérer son entreprise tout en générant un flux de trésorerie positif grâce aux locataires existants, ou pour un investisseur cherchant une propriété flexible et génératrice de revenus avec des rendements immédiats et un potentiel de valorisation.