Winston-Salem Industriel à vendre - South Forsyth County
414 Brookstown/Branch se compose de deux bâtiments totalisant 7 514 pieds carrés, situés sur environ 0,73 acre dans un quartier récemment rezonné en zone commerciale piétonne (PB). Il comprend un petit terrain adjacent faisant partie de l'ensemble immobilier.
Cette offre représente une opportunité convaincante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur : la disposition en plusieurs unités soutient des flux de revenus potentiels multi-locataires, tandis que la taille et le zonage permettent une flexibilité d'utilisation — allant du commerce de détail ou de bureau à des usages industriels légers/créatifs (sous réserve de conformité au zonage). Compte tenu de son empreinte et de sa configuration, la propriété peut accueillir un utilisateur unique cherchant un espace plus grand, ou plusieurs locataires recherchant des espaces plus petits.
L'emplacement de la propriété — à distance de marche du centre-ville et à proximité de restaurants, boutiques et autres commodités — renforce son attrait pour les entreprises cherchant visibilité et passage piétonnier.
Prix demandé : 750 000 $ US
Superficie du bâtiment : 7 514 pieds carrés au total (deux bâtiments)
Superficie du terrain : Environ 0,73 acre
Zonage : Zone commerciale piétonne (PB)
Unités : 5 unités réparties sur les deux bâtiments
Ensemble de deux bâtiments (7 514 pieds carrés au total) : Offre de la flexibilité — soit pour un utilisateur unique ayant besoin d'un espace substantiel, soit pour plusieurs locataires afin de créer des flux de revenus diversifiés.
Grande taille de terrain (~0,73 acre) : Offre un espace extérieur, un potentiel de stationnement, d'expansion ou d'aménagements sur le site — une trouvaille rare dans une zone adjacente au centre-ville.
Zonage commercial piéton (PB) : Soutient une large gamme d'utilisations commerciales — du commerce de détail et des vitrines aux bureaux ou conversions créatives/industrielles — offrant aux utilisateurs ou investisseurs potentiels de la flexibilité.
Emplacement pratique près du centre-ville de Winston-Salem : Proximité à pied des commodités du centre-ville, offrant un fort potentiel de passage piétonnier pour le commerce de détail, une commodité pour les employés ou les clients, et une connectivité au cœur plus large de la ville.
Amical pour un usage mixte / propriétaire-utilisateur ou investisseur : La configuration en 5 unités est idéale pour les locataires recherchant des espaces petits à moyens et rend la propriété attrayante pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus ou les propriétaires-occupants cherchant à compenser les coûts.
