2 Convenience Stores à vendre à Powell, TN, USA

CAVA & PDS Health | Alcoa, TN - 1053 Hunters Crossing Dr

Alcoa, TN 37701

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 331 640 $ CAD
• 6 000 pi²

Alcoa Commerce de détail à vendre - Blount County

Pad à deux locataires 100 % occupé; Baux à long terme | Pad situé à proximité d'un Walmart et Lowe’s à fort volume | Région métropolitaine de Knoxville; Plus de 950 000 habitants

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-04

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5240 Schaad Rd

Knoxville, TN 37931

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 835 860 $ CAD
• 3 200 pi²

Knoxville Industriel à vendre - Pellissippi/Lovell

Disponible à l'achat dès maintenant - Locataire actuel jusqu'au 31-10-2026, bail transférable. Cette propriété offre une opportunité polyvalente sur un terrain dégagé et plat de 1,25 acre situé dans le corridor en pleine croissance du côté ouest de Knoxville. Le site comprend un entrepôt bien construit de 3 200 pieds carrés, idéal pour des opérations légères d'entreposage et de stockage. Situé à proximité de la route d'État 62, le bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principales artères de Knoxville, facilitant une distribution régionale efficace et un accès logistique optimal. Avec une façade sur une route pavée du comté et un espace extérieur généreux permettant des améliorations supplémentaires ou du stationnement, ce site offre des configurations opérationnelles flexibles tout en conservant une empreinte gérable. Les récentes activités du marché indiquent une demande soutenue pour des propriétés fonctionnelles de stockage, ce qui fait de cette annonce une acquisition intéressante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant des installations génératrices de revenus dans une région métropolitaine en expansion. Knoxville bénéficie d'une économie régionale robuste axée sur la fabrication, le transport et la distribution, grâce à sa position stratégique le long des autoroutes I-40 et I-75, des lignes ferroviaires importantes et sa proximité avec l'aéroport McGhee Tyson. Cet actif met en avant la commodité opérationnelle tout en offrant un potentiel de valeur future, alors que la demande industrielle s'accélère dans l'Est du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

CDF Investments

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Investment Property With 2 Net Leases - 2928 US-411

Maryville, TN 37801

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 342 047 $ CAD
• Lot de 6,47 AC

Maryville Terrain à vendre - Blount County

Mike Fuller Realty & Co. est fier de présenter cet investissement en bail net multi-usages et multi-locataires situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Tennessee. Amélioré par un bureau professionnel et une suite de recherche et développement en robotique récemment rénovés de 5 433 pieds carrés, le 2928 US Hwy 411 offre aux investisseurs et aux exploitants propriétaires une occasion rare de générer des revenus existants, de développer des terrains supplémentaires et de créer des opportunités de parcelles détachées. La composante de revenu supplémentaire provient d'une entreprise de gros de fournitures de jardinage prospère et bien établie, exploitée depuis un tout nouveau bureau de vente mobile de 240 pieds carrés situé sur environ 1 acre du site. Cette entreprise de gros de paillis et d'aménagement paysager illustre l'accès très recherché et l'emplacement stratégique du site, ainsi que sa capacité à gérer des opérations à haut volume. Dans l'ensemble, le site comprend 6,47 acres de propriété commerciale de premier choix, juste au sud de l'intersection de Hwy 411 et William Blount Drive, une zone connue pour son fort flux de trafic et son activité commerciale croissante. Situé à moins de 2 miles de Walmart, la propriété est entourée par une large gamme d'entreprises nationales et régionales, notamment Food City, Dollar General, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, ainsi que de nombreux restaurants, boutiques et prestataires de services. Tous les services municipaux et la gestion des eaux pluviales sont en place, avec une alimentation électrique triphasée, un système d'égouts et du gaz naturel récemment installés. En plus des deux composantes louées, le site dispose d'environ 3,2 acres de terrain disponibles pour des opportunités de développement immédiat, telles que la vente ou la location de parcelles détachées, le développement de commerces de détail, ou encore des projets industriels légers ou flexibles. La propriété bénéficie d'un zonage BT (Business Transportation) favorable, attirant une large gamme d'utilisateurs commerciaux et professionnels. Avec des revenus existants, des terrains prêts à être aménagés et un emplacement de choix à Maryville, cette propriété offre à la fois des opportunités de location immédiates et un potentiel à long terme significatif pour les investisseurs ainsi que pour les exploitants propriétaires. Contactez l'agent pour obtenir les informations financières sous NDA et le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Mike Fuller Realty & Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

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967 Wray St

Knoxville, TN 37917

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 689 585 $ CAD
• 2 400 pi²

Knoxville Bureau à vendre - North/Broadway

Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet espace bureau/entrepôt bien aménagé de ±2 400 pi² situé dans le sous-marché prisé de North Knoxville. Cette unité polyvalente offre une disposition unique sur deux niveaux au sein d'une structure d'entrepôt avec une hauteur de dalle à poutre de 18 pieds, qui peut être ajustée par l'acheteur pour créer davantage d'espace d'entrepôt ou de travail. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en espace de bureau fini avec des plafonds d'environ 8,5 pieds, offrant un environnement confortable et professionnel pour les opérations administratives, les activités avec la clientèle ou l'utilisation comme salle d'exposition. La disposition comprend une kitchenette et deux salles de bain, offrant commodité pour le personnel et les visiteurs. Au-dessus de l'aménagement des bureaux, le niveau mezzanine du deuxième étage offre une hauteur libre d'environ 8,5 pieds et est idéal pour le stockage, l'assemblage léger ou la gestion des inventaires. La configuration permet aux utilisateurs de séparer efficacement les composantes de bureau et opérationnelles au sein d'un même espace. L'espace a été récemment rénové dans son intégralité et présente une apparence exceptionnelle, ce qui le rend adapté à une large gamme d'utilisateurs de bureaux/entrepôts recherchant un environnement propre et prêt à l'emploi dans un emplacement très accessible de North Knoxville.

Coordonnées pour la location:

LawlerWood, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Dutch Valley Village - 1900 Dutch Valley Dr

Knoxville, TN 37918

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 473 080 $ CAD
• 180 000 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive. Ce charmant immeuble multifamilial de 44 unités se trouve dans un quartier paisible du nord de Knoxville, offrant un mélange harmonieux de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Les résidents bénéficient d’un accès rapide au centre-ville, à l’I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, proposant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Actuellement, le revenu moyen par unité est de 1 355 $ par mois, ce qui garantit des revenus stables et fiables ainsi qu’un fort potentiel d’occupation. Avec un loyer du marché estimé à 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de la croissance des loyers. Son emplacement stratégique, ses performances stables et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille dans le marché locatif compétitif de Knoxville. De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu’un espace pour reconstruire un autre duplex, ce qui pourrait porter le total des unités à 49. Cette propriété fait partie d’un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté en ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Bass Pro Shops - 3629 Outdoor Sportsman Pl

Kodak, TN 37764

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 16 990 248 $ CAD
• 136 917 pi²

• Climatisation

Kodak Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Bass Pro Shops Outdoor World à locataire unique garanti par l'entreprise situé à Kodak, Tennessee (MSA de Knoxville). Le locataire, Bass Pro Outdoor World, LLC, a plus de 6 ans à son terme initial avec 6 options (de cinq ans) à prolonger. Le locataire exploite un bail brut et paie un pourcentage de loyer sur les ventes brutes effectuées au cours de chaque année de location. Cet emplacement connaît de fortes ventes, payant en pourcentage au lieu du loyer de base (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Bass Pro, Inc. La propriété se trouve également dans une nouvelle « zone d'opportunité » de l'IRS, ce qui permet à un investisseur de reporter ses obligations fiscales ou de bénéficier d'autres avantages fiscaux importants. Les magasins Bass Pro à l'échelle nationale attirent plus de 200 millions de visiteurs chaque année et chaque magasin est fortement personnalisé pour refléter le caractère de la région. Cet emplacement Bass Pro est un magasin spécialisé Outdoor World qui comprend la vente de bateaux, de VR et de VTT en plus de la marchandise standard pour les sportifs et les activités de plein air. Ce magasin est situé dans le comté de Sevier, qui est devenu une destination touristique majeure depuis la création du parc national des Great Smoky Mountains, qui domine la partie sud du comté. La région abrite l'une des plus grandes stations touristiques (Gatlinburg) des États-Unis d'Amérique, une ville de montagne porte d'entrée vers le parc national des Great Smoky Mountains, d'environ 520 000 acres, qui est le parc national le plus visité du pays. De plus, le lac Douglas et le lac Cherokee, d'une superficie de 28 000 acres situés à proximité, sont des destinations idéales pour la pêche, la navigation de plaisance et la chasse desservies directement par cet établissement Bass Pro Shops. Enfin, un nouveau développement à usage mixte de 200 acres a été mis en place sur l'Interstate 40. Notamment, le plus grand dépanneur au monde est en cours de construction puisque Buc-Ee's a commencé la construction de son dépanneur ultramoderne de plus de 74 000 SF, avec environ 120 bornes de ravitaillement, bornes de recharge pour véhicules électriques et un lave-auto de 250 pieds de long.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-01-16

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Vacant C-Store Opportunity - Oliver Springs - 10208 Petros Hwy

Oliver Springs, TN 37840

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 244 pi²

Oliver Springs Commerce de détail à vendre - Morgan County

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente une opportunité de propriété Vacant C-Store de 2 244 pieds carrés située au 10208 Petros Hwy à Oliver Springs, TN. Cette offre met en avant un actif bien positionné au sein d'un corridor commercial en pleine croissance, suscitant un intérêt constant pour le développement. Située le long de Petros Highway, près de la route d'État 62 du Tennessee, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, d'une forte visibilité tant pour les navetteurs locaux que pour le trafic de visiteurs, ainsi que de la stabilité qu'offre un investissement sécurisé et stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-18

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9724 Kingston Pike

Knoxville, TN 37922

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 696 549 $ CAD
• 1 576 pi²
• 1 Unité

Knoxville Bureau à vendre - Pellissippi/Lovell

Offre rare à Franklin Square! Condominium de bureau professionnel disponible à la vente dans l'un des développements de bureaux les plus reconnus de West Knoxville. Situé directement sur Kingston Pike, cette suite bien entretenue offre un aménagement fonctionnel, un stationnement abondant et une commodité exceptionnelle tant pour les clients que pour les employés. Entouré de restaurants, de commerces de détail et de grands axes de transport, c'est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de bureau de premier choix à Knoxville. Les unités à Franklin Square sont rarement disponibles à l'achat.

Coordonnées pour la location:

Connell Properties Inc

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-04

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