Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke
Occasion rare d’acquérir l’un des immeubles commerciaux les plus reconnaissables de Roanoke : The Golden Building. Principalement connu comme l’ancien local de Skin Thrills Tattoo and Piercing, cet immeuble emblématique bénéficie d’un emplacement d’angle très visible et d’une configuration flexible, idéale autant pour un propriétaire‑occupant que pour un investisseur. Le principal espace commercial se prête parfaitement à un studio de tatouage, un salon, une boutique, un bureau ou tout autre commerce axé sur la clientèle, avec cinq pièces de studio, des planchers de bois franc, des vitrines et un aménagement fonctionnel permettant une occupation immédiate ou une personnalisation facile. Un atout rare : le studio résidentiel attenant, offrant un potentiel d’usage mixte (habitation-travail), de revenu locatif ou de gestion sur place.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage sous l’immeuble, un sous-sol immense offrant du rangement ou un potentiel d’agrandissement, 12 espaces de stationnement sur place et une visibilité exceptionnelle le long de la très achalandée Williamson Road. Avec plus de 119 000 voitures qui passent chaque mois, ce terrain de coin de premier choix offre une visibilité et une exposition remarquables pour pratiquement tout type de concept d’affaires.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d’un véritable immeuble emblématique de Roanoke et d’y positionner votre entreprise dans l’un des bâtiments commerciaux les plus mémorables de la ville.
Faits saillants de l’investissement
• Immeuble emblématique de Roanoke connu sous le nom de The Golden Building
• Ancien local de Skin Thrills Tattoo and Piercing
• Espace commercial flexible, idéal pour studio, commerce de détail, bureau, salon ou services
• Studio résidentiel attenant offrant un potentiel d’habitation-travail ou de revenu
• 2 377 pi² d’espace commercial, plus garage et grand sous-sol
• Cinq pièces de studio avec planchers de bois franc et vitrines
• 12 espaces de stationnement sur place pour la clientèle et le personnel
• Emplacement de coin de premier choix sur Williamson Road
• Excellente visibilité avec plus de 119 000 voitures qui passent chaque mois
• Zonage CG (Commercial général)
• Construit en 1954 sur un terrain de 0,18 acre
• Aqueduc et égout municipaux
• Thermopompe électrique pour le chauffage et la climatisation
• Nouvelle pompe de puisard installée
• Vendeur ouvert à négocier les droits sur le nom Skin Thrills
• Accès exceptionnel dans un corridor très achalandé du nord‑est de Roanoke
