Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

233 Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour Tbd Jefferson Hwy, Staunton, VA - Terrain à vendre

Gas Station/C-Store Site in Mixed-Use Project - Tbd Jefferson Hwy

Staunton, VA 24401

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 927 497 $ CAD
  • Lot de 1,60 AC

Staunton Terrain à vendre

Créez une destination de premier plan dans le marché en pleine accélération de Staunton, alors que les lots adjacents sont en cours de développement pour devenir Brandsgate, un projet mixte cohérent. Situé sur Jefferson Highway (Route 250 des États-Unis), à proximité du projet mixte commercial et résidentiel LifeCore, ce terrain de 1,6 acre est zoné pour des activités commerciales générales. Le vendeur a suggéré la construction d'une station-service/magasin de commodités de 5 000 pieds carrés, mais une multitude d'autres opportunités de développement sont possibles. Le site disposera d'une entrée "droite-entrée, droite-sortie" directement sur la Route 250, et l'intersection est prévue pour accueillir un feu de signalisation. Ce sera le premier nouveau magasin de commodités sur cette autoroute à quatre voies entre la sortie 222 et Lifecore Drive, qui mène à Augusta Health, l'un des plus grands centres médicaux et employeurs de la région. Brandsgate est sur le point de devenir une destination de grande envergure, alors que les terrains approchent de leur achèvement pour la vente et la location à l'été 2026. Ce lot de 1,6 acre sera situé au cœur de Brandsgate, entouré d'un centre commercial, d'une succursale bancaire, d'un restaurant et de plus de 180 nouveaux logements multifamiliaux. Les établissements à venir compléteront parfaitement ce site et stimuleront davantage la croissance dynamique du corridor. Situé à cinq minutes de l'échangeur des Interstates 64 et 81, ce site bénéficie d'un accès privilégié à deux des principales artères de transport commercial et de navetteurs de Virginie. Soulignant la demande croissante de la région, le parc industriel Staunton Crossing de 300 acres est en cours de développement à seulement 2 miles de là. Trois nouveaux Wawas ont ouvert leurs portes à Staunton, Fishersville et Waynesboro, et Buc-ee's a récemment inauguré son premier emplacement en Virginie à environ 20 minutes sur l'Interstate 81. Cette demande se reflète également dans les tendances immobilières, alors que le taux de vacance du marché de détail de Staunton est proche d'un niveau historiquement bas, à 3,67 % en mai 2026.

Coordonnées pour la location:

Countryside Service Co, LC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-03-05
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Plus de détails pour 3630 George Washington Mem Hwy, Yorktown, VA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

Pilgrim Village - 3630 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23693

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 191 987 $ CAD
  • 43 560 pi²
  • Climatisation

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Coordonnées pour la location:

Pilgrim Village Inc

Date de mise en marché :

2019-06-13
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Plus de détails pour 000 E 2nd St, Chase City, VA - Terrain à vendre

000 E 2nd St

Chase City, VA 23924

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 276 906 $ CAD
  • Lot de 1,69 AC

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 217 Carmichael Way, Chesapeake, VA - Commerce de détail à vendre

Panera Bread - 217 Carmichael Way

Chesapeake, VA 23322

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 912 312 $ CAD
  • 2 980 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Panera Bread à Chesapeake, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 4865 E Lee Hwy, Max Meadows, VA - Terrain à vendre

Prime Interstate 81 Development Site - 4865 E Lee Hwy

Max Meadows, VA 24360

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 045 966 $ CAD
  • Lot de 18,25 AC

Max Meadows Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de premier plan comprend un terrain de 18,25 acres stratégiquement situé le long de l'autoroute East Lee, avec la possibilité d'assembler 17,25 acres supplémentaires pour une empreinte de développement combinée d'environ 35,5 acres contiguës. Des opportunités de cette envergure, flexibilité et avantage logistique deviennent de plus en plus rares. Ce site offre un potentiel inégalé pour des projets industriels, logistiques, commerciaux, de détail, d'hospitalité ou à usage mixte. Situé dans l'un des corridors de croissance les plus stratégiques du sud-ouest de la Virginie, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes Interstates 77 et 81, se positionnant au carrefour des principaux réseaux de transport nationaux. Volumes de circulation exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume de circulation quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, ce qui représente l'un des volumes les plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et du mélange de camions lourds, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique vitale. Alignement pro-croissance : Le plan directeur du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue dans ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site Aucune restriction de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs finaux de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, donnant un bilan de santé impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Toile polyvalente : Que ce site soit envisagé comme un centre régional de distribution à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, il offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Contacts:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Coldwell Banker Commercial Select Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 5051 Backlick Rd, Annandale, VA - Bureau à vendre

Springdale Professional Center 2 - 5051 Backlick Rd

Annandale, VA 22003

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 432 666 $ CAD
  • 1 000 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation

Annandale Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale distinguée qui allie sophistication et polyvalence. Cet espace remarquable offre un mélange unique de charme classique et de fonctionnalité moderne, en faisant un investissement idéal pour ceux qui souhaitent rehausser leur présence commerciale. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une disposition spacieuse qui invite à la créativité et à l'innovation. Le plan ouvert permet des transitions fluides entre les espaces, parfait pour une variété d'utilisations commerciales. La lumière naturelle inonde l'intérieur, renforçant l'ambiance chaleureuse et créant une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour les employés. La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses éléments de design réfléchis, témoignant d'un engagement envers la qualité. Avec une superficie généreuse, les possibilités sont infinies : que vous envisagiez un espace traditionnel, tendance ou un studio dynamique, cette propriété peut s'adapter à votre vision. Son état bien entretenu garantit une installation facile, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : développer votre entreprise. Le stationnement est simplifié grâce à un lot dédié, offrant commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. L'emplacement est stratégiquement positionné pour attirer du trafic et offre un accès facile aux principales artères, assurant que votre entreprise reste connectée à la communauté et au-delà. Imaginez organiser des réunions dans un espace qui inspire créativité et collaboration, ou accueillir des clients dans un environnement qui respire le professionnalisme et la chaleur. Le design de la propriété permet une personnalisation, vous donnant la possibilité d'adapter l'espace pour refléter l'identité et les valeurs de votre marque. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un quartier dynamique offrant un mélange de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, enrichissant l'expérience globale pour votre clientèle. Cet emplacement privilégié non seulement rehausse le profil de votre entreprise, mais améliore également le mode de vie de ceux qui y travaillent et la visitent. Ce n'est pas seulement une propriété; c'est une opportunité d'investir dans un style de vie de succès et de prestige. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un espace qui promet d'être la base de vos futures réussites. Saisissez le potentiel et faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre. La propriété est offerte en deux unités ensemble : 5051 A et 5051 B pour 625 000 $ EN L'ÉTAT.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial New Millennium

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 6136 Patriot Hwy, Woodford, VA - Terrain à vendre

6136 Patriot Hwy

Woodford, VA 22580

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 6 853 423 $ CAD
  • Lot de 3,84 AC

Woodford Terrain à vendre - Spotsylvania County

3,84 acres de terrain au niveau C-3 avec 430 pieds de façade sur l'autoroute US-1. Situé à moins d’un mile de la sortie 118 de l’autoroute 95 et DIRECTEMENT en face de l’entrée du tout nouveau complexe Kalahari Resorts, qui ouvrira ses portes le 26 novembre. Plus d’un MILLION de clients par an passeront devant votre porte deux fois par jour ! POTENTIEL ÉNORME. Le zonage C-3 permet pratiquement tous les types d’utilisation. Kalahari Resorts and Conventions comprendra un hôtel de 907 chambres, un parc aquatique intérieur de 175 000 pieds carrés, un espace de 150 000 pieds carrés, un parc d’aventure de 90 000 pieds carrés, un parc aquatique extérieur de 10 acres avec piscines, 12 restaurants différents ainsi que plus de 10 000 pieds carrés d’espace commercial. Les égouts et l’eau de la ville, ainsi que l’électricité triphasée, sont adjacents à la propriété pour tout nouveau projet. En tant que propriétaire de la propriété et de l’entreprise actuellement exploitée sur ce site, je suis en mesure de m’adapter à presque toutes les circonstances qui pourraient survenir. Je cherche à louer le terrain, à fournir un site prêt à construire si nécessaire ou à construire selon vos besoins. Je suis également disposé à envisager une vente complète. Financement par le propriétaire disponible avec un acompte suffisant, un bon crédit et des garanties. Cette propriété offre une visibilité publicitaire incroyable auprès d’une clientèle à haut revenu. Le complexe attire des visiteurs dans un rayon de 150 miles autour de l’entrée et est ouvert toute l’année, sept jours par semaine. Actuellement, il y a quatre bâtiments sur la propriété, offrant environ 23 000 pieds carrés sous toit. Tous peuvent être retirés pour répondre à vos besoins de construction. En tant que propriétaire, je cherche à prendre ma retraite, vendre les actifs incorporels et louer, louer le terrain ou même vendre la propriété selon des conditions satisfaisantes. Veuillez appeler ou envoyer un texto pour discuter. 703-929-5595 C Le propriétaire est disposé à négocier des options d’achat ou de location.

Coordonnées pour la location:

Lance Frye Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 132 Mesa Ln, Bristol, VA - Multi-résidentiel à vendre

Holston View - 132 Mesa Ln

Bristol, VA 24201

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 476 462 $ CAD
  • 44 833 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Bristol Multi-résidentiel à vendre - Bristol City County

Situé dans une communauté résidentielle bien établie, juste à côté de Euclid Avenue et Lee Highway, le 132 Mesa Lane offre un mélange parfait de commodité quotidienne et d'options de divertissement excitantes à Bristol, VA (code postal 24201). Divertissement de classe mondiale à proximité : À quelques minutes en voiture se trouve le Hard Rock Hotel & Casino Bristol (sur Gate City Highway), avec près de 1 500 machines à sous, des jeux de table, de la musique live, des restaurants et une vie nocturne animée — idéal pour des soirées palpitantes sans quitter la région. Sensations fortes au Bristol Motor Speedway : À seulement 10–15 minutes se trouve le légendaire Bristol Motor Speedway (« Le demi-mile le plus rapide au monde »), qui accueille des courses NASCAR énergiques comme le Bass Pro Shops Night Race. Ressentez le rugissement des moteurs et l'atmosphère électrisante des jours de course directement à votre porte. Accès imbattable : Accès facile à l’I-81, avec des trajets rapides vers la rue animée State Street du centre-ville de Bristol (où vous pouvez vous tenir dans deux États à la fois), ainsi que vers les boutiques, restaurants et divertissements. Commodités quotidiennes : À proximité du Euclid Village Shopping Center, des épiceries, des restaurants, des pharmacies et des services essentiels. Activités de plein air et loisirs : Parcs à proximité, les pittoresques sentiers des Appalaches, le lac South Holston pour la navigation et la pêche, ainsi que Steele Creek Park — parfaits pour la randonnée, les pique-niques et les escapades de fin de semaine. Culture et communauté : À quelques minutes du musée Birthplace of Country Music, du Paramount Center for the Arts et de la scène artistique et musicale florissante de Bristol. Desservi par les écoles publiques de la ville de Bristol, dans un quartier familial. Que vous recherchiez une maison confortable avec un entretien minimal, une propriété d’investissement ou une base pour profiter du légendaire style de vie de divertissement et de plein air de Bristol, cet emplacement à Holston View offre une valeur exceptionnelle dans l’une des communautés les plus historiques et dynamiques du sud-ouest de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Hurd Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour County Dr, Disputanta, VA - Terrain à vendre

County Dr

Disputanta, VA 23842

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 377 607 $ CAD
  • Lot de 21,76 AC

Disputanta Terrain à vendre - Prince George

Située le long d'une route très fréquentée avec une excellente accessibilité, la propriété est parfaitement adaptée à un développement commercial ou à usage mixte. Son vaste terrain contigu offre une grande flexibilité pour diverses configurations, permettant aux investisseurs ou développeurs de personnaliser le site selon des besoins opérationnels variés. La propriété bénéficie de sa proximité avec la région de Richmond-Petersburg, offrant une connectivité aux principaux marchés et axes de transport majeurs. Les employeurs régionaux, les opérations industrielles et les communautés résidentielles en expansion font de ce corridor un pôle de croissance future. L'accès facile aux autoroutes américaines et aux routes inter-États améliore la commodité logistique pour les entreprises nécessitant des canaux de distribution efficaces.

Coordonnées pour la location:

Kellis Joint Venture, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 22 Church Ave SW, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

22 Church Ave SW

Roanoke, VA 24011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 522 983 $ CAD
  • 11 806 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Downtown Roanoke

Situé au cœur du quartier central de Roanoke, le 22 Church Ave SW offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux de deux étages avec un potentiel de valorisation significatif. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire, générant des revenus immédiats, tandis que l'étage supérieur est vacant et prêt à être rénové ou réaménagé selon la vision d'un propriétaire-utilisateur ou d'un investisseur. L'immeuble dispose d'entrées des deux côtés de la propriété pour une commodité accrue, ainsi que de plafonds impressionnants de 12 pieds à l'étage, créant un environnement ouvert et rempli de caractère. Entouré de restaurants, commerces, divertissements et activités professionnelles du centre-ville, cette propriété offre une combinaison rare de revenus existants, potentiel de redéveloppement et emplacement urbain de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 11100 Pierson Dr, Fredericksburg, VA - Terrain à vendre

Fredericksburg Business Center - 11100 Pierson Dr

Fredericksburg, VA 22408

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 245 385 $ CAD
  • Lot de 2,12 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

2,12 ACRES COMMERCIALES À L'ANGLE DE RT 17 ET PIERSON DRIVE. Emplacement idéal à proximité de l'aéroport Shannon et du Fredericksburg Country Club, zoné C-2 Commercial offrant une grande variété d'usages, notamment : résidence pour personnes âgées, lave-auto, garderie, dépanneur, restaurant, centre de jardinage, hôtel, église, écoles, commerces de détail, bureaux, clinique vétérinaire et bien plus encore. Terrain d'angle ouvert et plat offrant une excellente visibilité et une façade sur la route, avec accès aux services publics. Fredericksburg Business Center est un développement à usage mixte situé le long de Route 2 & 17, Tidewater Trail dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. La propriété se trouve à quelques minutes du centre historique de Fredericksburg, de la Route 3, de l'autoroute US 1 et à une courte distance de l'I-95. PLAN DU SITE DISPONIBLE/CI-JOINT.

Coordonnées pour la location:

Aquia Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 11500 W Broad St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Richmond (Short Pump) VA - 11500 W Broad St

Richmond, VA 23233

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 799 334 $ CAD
  • 4 959 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 7 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à croissance rapide aux États-Unis, appartenant à une famille et exploitée par celle-ci, avec plus de 800 emplacements. Crédit implicite de qualité investissement; classée #43 parmi les meilleures entreprises privées selon Forbes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 3140 George Washington Memorial Hwy, Hayes, VA - Commerce de détail à vendre

Former Chesapeake Bank Hayes Branch - 3140 George Washington Memorial Hwy

Hayes, VA 23072

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 100 701 $ CAD
  • 3 740 pi²

Hayes Commerce de détail à vendre - Gloucester

ANCIENNE BANQUE, ILS ONT TOUT LAISSÉ EN PLACE SAUF LES DISTRIBUTEURS AUTOMATIQUES - Service au volant - Abattage des arbres pour améliorer la visibilité - 3 espaces de bureau à l'étage - Supermarché Kroger à côté - 12 000 véhicules par jour (VPD) - 3 740 pieds carrés de surface locative brute (GLA) - Terrain de 33 106 pieds carrés Mots-clés : espace commercial Route 17, espace commercial Gloucester Point, espace commercial Gloucester, espace commercial York County, espace commercial George Washington Memorial Highway, propriété commerciale Route 17, espace commercial à louer Gloucester VA, espace commercial près de Yorktown VA, corridor commercial à fort trafic, commerce à haute visibilité, intersection avec signalisation, site commercial avec pad, espace pour restaurant, ancien espace de restaurant, emplacement pour restaurant rapide, opportunité QSR, potentiel de service au volant, espace de bureau médical, espace commercial flexible, vitrine commerciale, centre commercial de quartier, espace commercial Hampton Roads, espace commercial Peninsula, opportunité commerciale en Virginie, propriété d'investissement Gloucester Point, opportunité de location Route 17, commerce près du pont Coleman, façade Route 17, signalisation sur pylône, trafic élevé, stationnement abondant, accès facile, corridor de trafic quotidien, commerce de destination, corridor commercial régional, propriété commerciale Gloucester County, zone commerciale Yorktown, corridor commercial Williamsburg, immobilier commercial Hampton Roads, opportunité de redéveloppement commercial, commerce à valeur ajoutée, opportunité pour utilisateur propriétaire, opportunité d'investissement commercial, bâtiment commercial indépendant, commerce avec stationnement, emplacement très visible, façade sur route principale, façade commerciale sur autoroute, commerce près de la population militaire, commerce près des opérations navales, commerce près de Langley, commerce près de Williamsburg, commerce près de Newport News, commerce près de la base navale de Yorktown, propriété commerciale Virginie, commerce Peninsula Virginie, corridor commercial fréquenté, trafic de consommateurs, exposition commerciale, visibilité commerciale de premier plan, centre commercial local, site de commerce de proximité, site de redéveloppement pour restaurant, espace commercial prêt à accueillir des locataires, opportunité de location commerciale, location commerciale Gloucester, espace commercial Hampton Roads, emplacement commercial accessible, opportunité commerciale clé en main, immobilier commercial Gloucester Point.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 12977 Franklin Tpke, Chatham, VA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Net Lease Opportunity - 12977 Franklin Tpke

Chatham, VA 24531

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 654 513 $ CAD
  • 9 100 pi²

Chatham Commerce de détail à vendre

ATTENTION investisseurs! Vous recherchez un investissement stable dans un commerce de détail à locataire unique avec bail absolu NNN? Ce Dollar General est LE BON CHOIX, situé à Chatham, VA (MSA de Danville, VA) et constitue une destination clé pour le commerce de détail dans la région en raison de la concurrence limitée à proximité. Il offre un accès pratique pour les achats d'articles tels que les produits alimentaires et les essentiels ménagers. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 53 % des meilleurs Dollar General aux États-Unis, malgré son emplacement plus rural. Ce Dollar General de ±9 100 pieds carrés est situé sur un terrain de près de deux acres. Le locataire y opère depuis 2017. Ce bail absolu NNN de 15 ans a encore 6 ans restants et offre cinq options de renouvellement de 5 ans. Les investisseurs bénéficient d'un revenu passif sans responsabilités de propriétaire, d'un loyer faible de 9,65 $/pi², et d'un locataire national de qualité investissement avec près de 21 000 magasins dans 48 États. Chatham, le siège du comté de Pittsylvania, est situé dans le sud de la Virginie, à environ 45 miles au nord de Greensboro, NC, et à 50 miles au sud de Lynchburg, VA. La région est réputée pour sa beauté naturelle, son faible coût de la vie, son histoire et son charme. Sa proximité avec Danville et les autoroutes régionales offre une connectivité tout en conservant les solides fondamentaux d'une petite ville. Elle figure également sur le registre des monuments de Virginie et le registre national des lieux historiques.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 3815-3825 S George Mason Dr, Falls Church, VA - Commerce de détail à vendre

3815-3825 S George Mason Dr

Falls Church, VA 22041

  • Convenience Store
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 533 044 $ CAD
  • 1 336 pi²
  • 1 Unité

Falls Church Commerce de détail à vendre - I-395 Corridor

Situé au cœur d'une communauté bien établie à Falls Church, ce condo entièrement aménagé pour bureau ou commerce offre une polyvalence exceptionnelle pour des opérations professionnelles ou orientées vers la clientèle. L'unité est configurée pour une occupation immédiate et propose un aménagement fonctionnel adapté à une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Située sur George Mason Drive, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant provenant des quartiers résidentiels environnants, des commerces et des prestataires de services. La propriété se trouve à proximité des principales routes de transport, notamment la Route 7, l'I-395 et Columbia Pike, assurant une connectivité pratique vers Arlington, Alexandria et Washington, D.C. Les options de restauration, de shopping et de services à proximité améliorent la commodité pour les entreprises et l'expérience des clients, tandis qu'une population active offre une clientèle intégrée. Avec sa proximité au corridor de Baileys Crossroads et au centre commercial de Seven Corners, les locataires peuvent tirer parti des solides données démographiques de la région et de la demande constante pour des biens et services. Cette offre représente une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace prêt à l'emploi et adaptable, dans un emplacement qui combine une grande visibilité avec un excellent accès régional.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 5289 Mudd Tavern Rd, Spotsylvania, VA - Terrain à vendre

Parcel B - 5289 Mudd Tavern Rd

Spotsylvania, VA 22580

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 384 530 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Coldwell Banker Commercial Elite est heureux de présenter une opportunité unique de développement commercial située à la sortie 118 de l'Interstate 95 à Thornburg, en Virginie. Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région, ce site de plus de 22 acres offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une proximité avec les principales attractions régionales. Grâce à un zonage flexible C2 et C3, la propriété est parfaitement adaptée pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie ou de développement à usage mixte—stratégiquement située à proximité du très attendu parc aquatique Kalahari et du Dominion Raceway & Entertainment.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 6 Lodge Ln, Verona, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven & El Puerto Grill | Verona VA - 6 Lodge Ln

Verona, VA 24482

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 028 982 $ CAD
  • 4 678 pi²

Verona Commerce de détail à vendre

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un actif commercial à deux locataires comprenant 7-Eleven et El Puerto Cantina & Grill, stratégiquement situé à Verona, en Virginie (Staunton-Waynesboro MSA). La propriété se compose de deux unités totalisant 4 678 pieds carrés, sur un terrain de 1,15 acre, offrant des bases solides et une excellente accessibilité. Le 7-Eleven est équipé de huit pompes à essence, tandis qu'El Puerto Cantina & Grill bénéficie d'un service au volant, améliorant la commodité pour les clients et renforçant l'orientation de l'actif vers les besoins quotidiens, résistants au commerce électronique. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et limite les pertes de dépenses pour un futur investisseur. 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 10 ans, prolongeant la durée de son bail jusqu'en septembre 2038. De plus, El Puerto Cantina & Grill a démontré un fort engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Par ailleurs, le bail de 7-Eleven est signé par l'entité corporative, 7-Eleven, Inc. (S&P : A-), un locataire de qualité investissement avec plus de 13 000 emplacements à travers le pays et un revenu de plus de 77 milliards de dollars en 2025. Enfin, le 7-Eleven en question se classe dans le 95e percentile des emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale, selon Placer.ai, soulignant la solidité de l'emplacement et la performance du magasin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 22114 Carters Gate Rd, Ruther Glen, VA - Spécialité à vendre

Religious, Church, Worship - 22114 Carters Gate Rd

Ruther Glen, VA 22546

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 1 038 397 $ CAD
  • 3 040 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Ruther Glen Spécialité à vendre - Caroline County

Occasion Commerciale de Premier Plan – Idéale pour Usage Religieux ou Assemblée Située au 22114 Carters Gate Rd, cette propriété exceptionnelle de 3,65 acres offre une opportunité rare pour les organisations religieuses, les groupes communautaires ou les investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent d’assemblée dans un cadre paisible et accessible. Le bâtiment bien entretenu est actuellement configuré comme lieu de culte, avec une capacité d’accueil confortable d’environ 80 personnes, et un potentiel d’expansion permettant d’accueillir entre 175 et 200 personnes. La structure est en parfait état, prête à être utilisée immédiatement avec peu ou pas de rénovations nécessaires. À l’intérieur, le bâtiment comprend un bureau privé, deux pièces supplémentaires idéales pour des salles de classe, des cours du dimanche ou des réunions, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger, offrant une excellente fonctionnalité pour les rassemblements, événements et activités communautaires. Le vaste terrain offre plus de 50 places de stationnement, garantissant une grande commodité pour les congrégations ou événements de grande envergure. De plus, la propriété inclut un charmant pavillon extérieur équipé de tables et d’un barbecue, parfait pour des événements fraternels, des fonctions communautaires ou des services en plein air. Avec son généreux espace, son excellent état et sa disposition flexible, cette propriété présente un potentiel remarquable pour un usage religieux continu ou une conversion vers d’autres usages commerciaux généraux autorisés. Caractéristiques principales : - Terrain de 3,65 acres - Capacité d’accueil : 80 (extensible à 175–200) - Bureau privé + 2 salles polyvalentes (salles de classe/espace de réunion) - Cuisine et salle à manger - Plus de 50 places de stationnement - Pavillon extérieur avec tables et barbecue - Prêt à emménager, état impeccable - Idéal pour église, centre de culte ou assemblée communautaire Voici une opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main conçue pour les rassemblements, la croissance et l’engagement communautaire.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 14631 US-29 Way, Centreville, VA - Bureau à vendre

Office Condos Bldg B - 14631 US-29 Way

Centreville, VA 20121

  • Convenience Store
  • Local d'activités à vendre
  • 470 740 $ CAD
  • 1 118 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Centreville Bureau à vendre - Route 28 Corridor South

Investissement de choix ou opportunité pour utilisateur-propriétaire | Condo de bureau moderne avec commodités haut de gamme Découvrez un condo de bureau polyvalent idéalement situé dans un immeuble professionnel de quatre étages, offrant une configuration parfaite tant pour les investisseurs avisés que pour les propriétaires d'entreprise. Cette unité bien entretenue est accessible par ascenseur et bénéficie de la rare commodité d'un stationnement souterrain, garantissant une expérience premium pour le personnel et les clients. Potentiel de revenu : Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027. Flexibilité future : Le locataire actuel bénéficie d'une prolongation de bail annuelle, offrant au nouveau propriétaire le choix stratégique de maintenir un revenu locatif stable ou de passer à une occupation propriétaire dans un avenir proche.

Coordonnées pour la location:

NBI Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 10 S Auburn Ave, Richmond, VA - Bureau à vendre

10 S Auburn Ave

Richmond, VA 23221

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 677 035 $ CAD
  • 1 448 pi²

Richmond Bureau à vendre - Near West End

Offre rare au cœur de Carytown ! Cette propriété entièrement détachée, à usage flexible et zonée pour bureau commercial, résidentiel ou les deux, représente une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires, les entrepreneurs ou les investisseurs. Cette charmante maison de deux chambres et une salle de bain conserve de nombreux détails d'origine et dispose de planchers en bois franc partout, d'un accueillant porche à l'avant et d'un patio à l'arrière, idéal pour un café matinal ou des réceptions. Le stationnement hors rue ajoute une commodité rare dans ce quartier animé. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des meilleurs cafés, restaurants, épiceries, salons de coiffure, spas et boutiques de Carytown. Accessible à pied, dynamique et très visible, cette propriété allie un caractère classique à un potentiel commercial/résidentiel de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 406 Mill St, Occoquan, VA - Commerce de détail à vendre

406 Mill St

Occoquan, VA 22125

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 962 248 $ CAD
  • 1 500 pi²
  • Climatisation

Occoquan Commerce de détail à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Ce bâtiment commercial de 1 500 pieds carrés, initialement construit en 1750 et inscrit au registre historique, offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. Avec ses 6 pièces spacieuses et 2 salles de bain, cet espace offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou boutiques. Il dispose d’un accueillant porche avant de 100 pieds carrés et d’un patio arrière de 210 pieds carrés, parfaits pour améliorer l’expérience client ou exposer des marchandises. Récemment rénové, il est prêt pour une occupation immédiate! Cet espace commercial est idéalement situé sur Mill Street, au cœur du quartier historique d’Occoquan, offrant à la fois charme et accessibilité. La propriété bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique aux principales routes, notamment la Rt. 123, l’I-95 et la Rt. 1, ce qui la rend facilement accessible pour les clients locaux et régionaux. Sa proximité avec ces axes clés améliore non seulement la commodité pour les visiteurs, mais positionne également l’espace comme un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à attirer des acheteurs des communautés voisines et des navetteurs passant dans la région. Combiné à son emplacement privilégié à côté de l’un des restaurants les plus populaires de la ville et à l’atmosphère animée des boutiques environnantes, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de trafic piétonnier.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 0 Winchester Rd, Front Royal, VA - Terrain à vendre

Lot 4 - 0 Winchester Rd

Front Royal, VA 22630

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 799 889 $ CAD
  • Lot de 3,07 AC

Front Royal Terrain à vendre - Warren County

Site de développement de premier choix à vendre. Lot #4 à North River Square - 3,07 acres. Plan d'ingénierie civile complété. 60 000 véhicules par jour. Idéal pour une pharmacie, une banque, un bureau, un dépanneur, un commerce de détail, un restaurant rapide, un restaurant ou un hôtel. Situé près de la rampe d'entrée de l'I-66, à quelques minutes de Winchester, Front Royal et du développement résidentiel haut de gamme Blue Ridge Shadows/Golf Course. Les commerces de détail à proximité incluent Crooked Run Center, Riverton Commons Center, T.G.I. Friday's, PETCO, Lowe's Home Improvement, Super Walmart, Applebee's, Cracker Barrel, Famous Footwear, Wells Fargo Bank, Royal Farms, Michael's et Starbucks. Le propriétaire est prêt à vendre sous réserve de l'approbation du plan de site.

Coordonnées pour la location:

OakCrest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 823 W Pembroke Ave, Hampton, VA - Flex à vendre

823 W Pembroke Ave

Hampton, VA 23669

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 2 368 598 $ CAD
  • 18 009 pi²
  • Climatisation

Hampton Flex à vendre - Downtown Hampton

Cette propriété commerciale autonome située au 823 W Pembroke Avenue à Hampton, en Virginie, offre une opportunité attrayante d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans la région de Hampton Roads. L'actif est implanté sur un terrain de 0,81 acre avec un zonage commercial C3 et se trouve dans un corridor commercial établi. Actuellement louée à 100 %, cette propriété garantit un potentiel de revenus stable et un prix au pied carré avantageux. Le bâtiment de plain-pied s'étend sur plus de 19 000 pieds carrés et comprend deux quais de chargement pour une flexibilité opérationnelle. L'emplacement bénéficie d'une façade d'environ 118 pieds le long de Pembroke Avenue, offrant une visibilité et un accès aux artères principales menant aux réseaux de transport de la péninsule. À proximité du centre-ville de Hampton, le bâtiment dessert une base de consommateurs dense et est facilement accessible depuis les routes interétatiques reliant la région métropolitaine de Virginia Beach-Norfolk. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, permettant aux investisseurs de profiter d'incitatifs fiscaux liés à ce programme. Les évaluations récentes estiment les améliorations à 634 500 $, avec une valeur totale évaluée approchant les 794 200 $, ce qui reflète une présence durable dans ce sous-marché. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une signalisation sur pylône améliorent à la fois la commodité et la visibilité, soutenant une large gamme d'applications commerciales. Une combinaison solide d'emplacement, de fonctionnalité et de structure incitative renforce la viabilité à long terme de cette propriété en tant qu'actif commercial ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 123 Bulifants Blvd, Williamsburg, VA - Bureau à vendre

123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 972 955 $ CAD
  • 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d’avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, avec des locataires responsables des dépenses NNN, offrant aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement durable dans le secteur des bureaux suburbains, situé dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureaux stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22
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