231 Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Fishersville Portefeuille de propriétés aux enchères

Date de mise en marché :

2026-07-10

Staunton Terrain à vendre

Créez une destination de premier plan dans le marché en pleine accélération de Staunton, alors que les lots adjacents sont en cours de développement pour devenir Brandsgate, un projet mixte cohérent. Situé sur Jefferson Highway (Route 250 des États-Unis), à proximité du projet mixte commercial et résidentiel LifeCore, ce terrain de 1,6 acre est zoné pour des activités commerciales générales. Le vendeur a suggéré la construction d'une station-service/magasin de commodités de 5 000 pieds carrés, mais une multitude d'autres opportunités de développement sont possibles. Le site disposera d'une entrée "droite-entrée, droite-sortie" directement sur la Route 250, et l'intersection est prévue pour accueillir un feu de signalisation. Ce sera le premier nouveau magasin de commodités sur cette autoroute à quatre voies entre la sortie 222 et Lifecore Drive, qui mène à Augusta Health, l'un des plus grands centres médicaux et employeurs de la région. Brandsgate est sur le point de devenir une destination de grande envergure, alors que les terrains approchent de leur achèvement pour la vente et la location à l'été 2026. Ce lot de 1,6 acre sera situé au cœur de Brandsgate, entouré d'un centre commercial, d'une succursale bancaire, d'un restaurant et de plus de 180 nouveaux logements multifamiliaux. Les établissements à venir compléteront parfaitement ce site et stimuleront davantage la croissance dynamique du corridor. Situé à cinq minutes de l'échangeur des Interstates 64 et 81, ce site bénéficie d'un accès privilégié à deux des principales artères de transport commercial et de navetteurs de Virginie. Soulignant la demande croissante de la région, le parc industriel Staunton Crossing de 300 acres est en cours de développement à seulement 2 miles de là. Trois nouveaux Wawas ont ouvert leurs portes à Staunton, Fishersville et Waynesboro, et Buc-ee's a récemment inauguré son premier emplacement en Virginie à environ 20 minutes sur l'Interstate 81. Cette demande se reflète également dans les tendances immobilières, alors que le taux de vacance du marché de détail de Staunton est proche d'un niveau historiquement bas, à 3,67 % en mai 2026.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-03-05

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Date de mise en marché :

2019-06-13

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax Center

Acquérir Fifty West Corporate Center (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A de cinq étages et de 203 440 pieds carrés, situé sur un site de 8,53 acres au 3975 Fair Ridge Drive à Fairfax, en Virginie. Développée à l'origine en 1990 et récemment rénovée, la Propriété offre une construction de qualité institutionnelle, des plateaux d'étage efficaces de 40 688 pieds carrés en moyenne, ainsi qu'un ensemble complet d'aménagements conçus pour répondre aux besoins des utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. Proposée à 27 500 000 $, soit environ 135 $ par pied carré louable, l'actif offre un taux de capitalisation initial attrayant de 12,05 % basé sur un revenu d'exploitation net (NOI) souscrit d'environ 3 312 533 $. Actuellement louée à 79,5 %, la Propriété génère un flux de trésorerie solide grâce à un portefeuille locatif bien diversifié, tout en offrant un potentiel de valorisation par la location de 41 791 pieds carrés d'espace disponible répartis sur neuf suites divisibles, idéalement dimensionnées pour répondre à la demande actuelle de surfaces plus petites. La Propriété a démontré une croissance prouvée des revenus, avec une augmentation totale des revenus de 14,6 % entre 2023 et 2025, et une hausse du revenu d'exploitation net de 30,7 % sur la même période, reflétant une performance opérationnelle solide et une gestion active. Les revenus sont diversifiés entre 23 locataires traditionnels de bureaux et 33 entreprises utilisant des suites de bureaux flexibles sur place, réduisant le risque de concentration et renforçant la stabilité à long terme. L'espace disponible est configuré pour des locations flexibles, avec de nombreuses suites pouvant être divisées en unités plus petites afin de répondre aux tendances évolutives de la demande des locataires. Fifty West Corporate Center offre un total de 560 places de stationnement, incluant un garage couvert de 400 places et 160 places en surface, avec un ratio de 3,60 par 1 000 pieds carrés, offrant un avantage concurrentiel pour les utilisateurs de bureaux en banlieue. Située avec un accès direct à l'Interstate 66 et à Fairfax County Parkway, et adjacente au centre commercial Fair Oaks Mall, qui propose plus de 160 options de commerce et de restauration, la Propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible et riche en commodités. Sa proximité avec l'aéroport international Washington Dulles renforce encore davantage sa commodité. Située dans l'un des marchés de bureaux suburbains les plus établis de la Virginie du Nord, la Propriété est soutenue par des fondamentaux régionaux solides, alimentés par les secteurs du gouvernement fédéral, de la défense et de la technologie, ainsi que par la plus grande concentration nationale d'activités de centres de données. Cette base économique diversifiée sous-tend une demande soutenue pour les espaces de bureaux et renforce le potentiel d'investissement à long terme de l'actif.

Date de mise en marché :

2026-06-08

Sterling Industriel à vendre - Route 28 Corridor North

Superbe unité de showroom/entrepôt en copropriété disponible dans un emplacement très recherché à Sterling, juste à côté de Cascades Parkway. Située au sein du Cascades Business Center, cet espace commercial polyvalent offre une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'activités professionnelles. L'unité propose une zone de showroom professionnelle combinée à un espace d'entrepôt, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une combinaison d'espace pour accueillir des clients, des bureaux, du stockage, de la distribution ou des activités légères industrielles. L'unité comprend une grande cabine de pulvérisation/finition, ventilée de manière professionnelle, avec un système d'évacuation extérieur, idéale pour le reconditionnement de meubles, la peinture, la teinture et d'autres applications de finition. L'emplacement offre une excellente commodité grâce à un accès facile aux principales routes de transport, ainsi qu'à des commerces, restaurants et services professionnels à proximité. Son emplacement privilégié à Sterling garantit une accessibilité optimale pour les clients, les employés et les fournisseurs. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, établir un nouveau site ou sécuriser un espace commercial flexible dans un centre d'affaires bien situé, cette unité de showroom/entrepôt en copropriété représente une excellente opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

Ruckersville Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 8707 Seminole Trail à Ruckersville, en Virginie, où polyvalence et visibilité se rencontrent avec un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules selon les données de VDOT. Cette propriété spacieuse, couvrant 4 000 pieds carrés sur un terrain stratégiquement situé le long de la U.S. Route 29 North/Seminole Trail, est actuellement zonée pour des activités commerciales de type Business-3 (B-3), ce qui en fait un investissement idéal pour divers projets commerciaux. Le bâtiment offre 2 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'exposition et aux bureaux, favorisant créativité et productivité. Un entrepôt supplémentaire de 2 000 pieds carrés est équipé de grandes portes roulantes, facilitant l'accès et le stockage. Le stationnement sur place ajoute à la commodité de cet emplacement très visible sur une autoroute majeure, un atout clé pour attirer des clients et partenaires potentiels. Avec une classification de zonage (B-3) permettant une variété d'activités telles que boutiques de détail, restaurants, salons de toilettage pour animaux et animaleries, magasins généraux, centres de jardinage, dépanneurs, vente et réparation d'équipements, ateliers de réparation de véhicules, vente de véhicules, galeries d'art, salons de manucure, bureaux professionnels, entreprises de santé et de fitness, salons de beauté ou de coiffure, banques alimentaires, institutions financières, cafés, garderies, et bien plus encore, cet espace offre des possibilités infinies pour répondre aux besoins de la communauté dynamique. Situé à proximité de Charlottesville et à seulement deux heures de Washington D.C., cette propriété bénéficie de son accès aux commodités urbaines tout en conservant le charme d'une communauté en pleine croissance. Ruckersville est entourée de paysages magnifiques, notamment les pittoresques montagnes Blue Ridge, offrant non seulement des vues spectaculaires mais aussi des opportunités de loisirs en plein air. Alors que le comté de Greene continue de croître avec de nouvelles constructions résidentielles à proximité, cet emplacement est idéal pour attirer une population en quête de services et de biens dans leur communauté. Que vous cherchiez à établir une présence commerciale ou à étendre vos opérations dans une région riche en potentiel et en demande croissante, le 8707 Seminole Trail représente une opportunité inégalée pour prospérer dans un environnement dynamique. Saisissez l'occasion de laisser votre empreinte dans cette région florissante où affaires et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Manassas Commerce de détail à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• Wawa corporatif (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail • Il reste 14 ans à la durée initiale du bail, avec 6 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation • Le Wawa est ouvert 24/7, offrant commodité et accessibilité aux clients

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

Spout Spring Multi-résidentiel à vendre

Un investissement multifamilial de douze unités dans le comté d'Appomattox, connu sous le nom de Village Square Apartments, cette communauté est située sur un terrain de deux acres, idéalement localisée sur Cedar Cove Lane, juste à côté de la route 460. Village Square comprend trois quadplexes en brique bien entretenus avec un stationnement abondant. Chaque unité dispose de son entrée privée et est composée de deux chambres à coucher et d'une salle de bain complète, ainsi qu'un grand salon. Les appartements sont équipés de compteurs électriques individuels, et chaque unité bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation entièrement électrique. Le propriétaire fournit un conteneur commun pour l'enlèvement des ordures ainsi qu'un compteur général pour l'éclairage extérieur et l'approvisionnement en eau. Cette propriété est située sur une colline douce, offrant un emplacement ensoleillé avec des vues sur la campagne environnante. L'emplacement est pratique, à proximité de la ville d'Appomattox et à quelques minutes en voiture de Lynchburg. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien construite et bien entretenue dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Roanoke Bureau à vendre - Southwest Roanoke

Entrez dans cet immeuble de bureaux classique de 4 151 pi², situé dans le secteur de Cave Spring. Sa façade professionnelle et son hall d'entrée accueillant donnent le ton à un aménagement polyvalent, comprenant des bureaux privés et des espaces collaboratifs baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un stationnement de surface abondant, des systèmes mécaniques modernisés et une entrée sécurisée assurent commodité et confort pour les occupants. Les finitions intérieures durables, les plafonds hauts et le potentiel d'un mélange stratégique de locataires renforcent l'attrait de la propriété pour une stabilité à long terme et une ambiance de niveau exécutif. La propriété est située à proximité du développement Tanglewood Crossing. Avec son cadre de bureaux à faible hauteur et son zonage C-1, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en immeubles de bureaux à la recherche d'un investissement de qualité dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Virginia Beach Terrain à vendre - Airport/Northampton

Situé dans le secteur de Burton Station, au sein de la communauté de Bayside à Virginia Beach, la propriété bénéficie d’un accès facile au boulevard Northampton et à l’Interstate 64, offrant une connectivité fluide au centre-ville de Virginia Beach, à Norfolk et aux pôles commerciaux régionaux. L’aéroport international de Norfolk se trouve à quelques minutes en voiture, ce qui améliore la commodité pour les voyageurs fréquents. La taille généreuse du terrain offre un potentiel d’expansion ou des possibilités de réaménagement selon le zonage actuel (R5D), ce qui attire les acheteurs envisageant à la fois une occupation privée et une valeur d’investissement future.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Harrisonburg Terrain à vendre

Ce site de ±8,93 acres est situé à l'angle signalisé de South Main Street et Stone Spring Road, une intersection qui voit passer un total combiné de 46 000 véhicules par jour sur les deux routes. Il s'agit d'un emplacement idéal pour un site multi-parcelles destiné à accueillir une épicerie ou un dépanneur, avec une large gamme d'autres usages autorisés. Ce site est intégré au corridor commercial de South Main Street à Harrisonburg, l'une des zones commerciales les plus fréquentées de la ville, et se trouve directement en face de locataires de détail nationaux. La façade sur South Main Street offre un accès direct à l'Interstate 81, située à 2,1 km au sud, et à l'Université James Madison, à 2,4 km au nord, générant un trafic fiable de navetteurs et d'étudiants le long du corridor chaque jour. Stone Spring Road, qui représente plus de 41 % du trafic quotidien à cet angle, connaît également un développement résidentiel rapide qui devrait augmenter le volume de trafic des clients dans la zone commerciale immédiate. • ANGLE SIGNALISÉ STRATÉGIQUE - Le site occupe l'angle signalisé de South Main Street et Stone Spring Road, où se rencontrent deux des principaux corridors commerciaux de Harrisonburg, avec un accès depuis South Main. • ENVIRON 46 000 VÉHICULES PAR JOUR - South Main voit passer 27 000 véhicules par jour et Stone Spring 19 000, pour un total combiné d'environ 46 000 véhicules traversant cet angle dans deux directions. • UN PÔLE COMMERCIAL ÉTABLI AVEC UNE BASE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE - Directement en face de South Main, un centre ancré accueille Ollie’s Bargain Outlet, U-Haul et un regroupement de restaurants rapides nationaux, avec Sharp Shopper, Workout Anytime et CarMax le long du corridor. En complément de cette demande, plus de 2 400 unités résidentielles sont en construction ou planifiées dans un rayon de 3,2 km, ce qui alimentera le trafic quotidien à cet angle. • DIMENSIONS ADAPTÉES POUR UNE ÉPICERIE, UN DÉPANNEUR ET PLUS - La superficie et l'emplacement de l'angle conviennent parfaitement à une épicerie ou un dépanneur en tant qu'ancre, tout en offrant une gamme plus large d'usages commerciaux, hôteliers, de bureaux et résidentiels à haute densité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité le Sheetz de 6 122 pieds carrés situé au 9825 Hospital Boulevard à Fredericksburg, VA. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Spotsylvania Regional Medical Center et de Cosner's Corner, au sein de la région métropolitaine de Washington, DC (MSA). Cette transaction est structurée sous forme de bail foncier absolu Triple Net (NNN) garanti par l’entreprise, offrant une stabilité de revenus et aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail inclut 5 options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible du revenu net d’exploitation (NOI) au fil du temps. Les investisseurs à la recherche d’un actif stable et générateur de revenus trouveront cette propriété particulièrement attrayante dans un marché dynamique avec une base de consommateurs diversifiée et un paysage commercial bien établi. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #0226037527 BoR : Tom Gorman - Lic. VA #0225269275

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-25

Moneta Commerce de détail à vendre

Jake's Place offre une occasion rare d'acquérir l'une des destinations riveraines les plus emblématiques de Smith Mountain Lake. Situé à quelques pas du pont Hales Ford à Moneta, en Virginie, ce restaurant et lieu de divertissement établi sert avec succès les habitants et les visiteurs depuis 2012. La propriété comprend environ 5 758 pieds carrés, des places assises pour plus de 230 invités, 20 quais pour bateaux, 77 espaces de stationnement, un service d'eau et d'égout public, un équipement étendu appartenant au propriétaire, ainsi qu'un système moderne de point de vente Toast transférable. L'entreprise bénéficie de plusieurs sources de revenus, notamment les opérations du restaurant, les ventes de bar et les revenus de la boutique de détail/cadeaux. Environ 100 emplacements de camping sont situés directement derrière la propriété, générant un trafic supplémentaire de clients et offrant des opportunités futures pour élargir les offres de détail, d'articles de commodité, de crème glacée ou d'autres produits complémentaires. Les espaces situés à l'étage supérieur offrent une flexibilité supplémentaire pour des bureaux, des événements ou des activités de vente au détail. La propriété est également équipée de systèmes de CVC bien entretenus, de chauffe-eau sans réservoir, d'un système de bière glycol avec une capacité allant jusqu'à 24 robinets, et d'une rampe privée pour bateaux commerciaux. Idéalement situé à une demi-journée de route de Roanoke, Richmond, le nord de la Virginie, Washington DC, Raleigh, Charlotte et Knoxville, Jake's Place représente une opportunité unique pour un propriétaire-exploitant, un investisseur, un groupe de restauration ou un entrepreneur en hôtellerie à la recherche d'une entreprise riveraine clé en main à Smith Mountain Lake. Les opportunités d'acquérir des restaurants riverains établis de cette envergure et réputation sont exceptionnellement rares. Restaurant Riverain Smith Mountain Lake Près du pont Hales Ford Places assises pour 230+ invités 20 quais pour bateaux 77 espaces de stationnement Eau et égout publics Équipement étendu appartenant au propriétaire Système de point de vente Toast transférable Sources de revenus multiples Espaces d'expansion à l'étage supérieur Environ 100 emplacements de camping à proximité Opportunité clé en main pour propriétaire/exploitant Restaurant & Bar Opportunité d'investissement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23

Manassas Commerce de détail à vendre

SOUS CONTRAT ! Espace commercial exceptionnel avec façade de vente au détail situé directement sur Centreville Rd, à quelques secondes de la Route 28, offrant une visibilité remarquable, une accessibilité optimale et une exposition à des milliers de navetteurs quotidiens. Cette propriété bien entretenue représente une opportunité rare pour les propriétaires d'entreprise, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique au cœur du nord de la Virginie. Pourquoi louer quand vous pouvez acheter ! L'espace propose un aménagement fonctionnel, des raccords pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'un cadre professionnel adapté à une variété d'usages commerciaux. Son emplacement de choix offre un accès pratique à la Route 28, la Route 66 et aux pôles d'affaires environnants, facilitant l'accès pour les clients, les consommateurs et les employés. Entouré d'entreprises établies, de communautés résidentielles et de grandes destinations de vente au détail, cette propriété bénéficie d'un fort trafic et d'un emplacement très recherché. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, ouvrir un nouveau bureau ou ajouter un actif précieux à votre portefeuille d'investissement, le 8632 Centreville Rd offre la visibilité, la commodité et le potentiel nécessaires pour un succès à long terme. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un espace commercial dans l'un des corridors les plus connectés et en demande de la région.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Toutes les parcelles sont proposées individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et tous les paramètres de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Keysville Industriel à vendre

Propriété commerciale de premier choix de 1,12 acre dans la ville de Keysville Excellente opportunité d'acquérir une propriété polyvalente actuellement utilisée comme siège social d'un entrepreneur. Ce site bien entretenu offre plusieurs bâtiments, des espaces de travail flexibles et un potentiel d'utilisation mixte pour un propriétaire-exploitant. Le bâtiment principal, construit en 1991, dispose de 4 000 pi² - dont 2 830 pi² sont dédiés à un atelier avec un plafond de 18 pieds.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Falls Church Bureau à vendre

Possédez votre espace au cœur de Falls Church City avec ce charmant bureau d'environ 600 pieds carrés situé au 313 Park Avenue. Cette propriété offre une occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement très prisé et accessible à pied. Situé sur une belle rue bordée d'arbres, à seulement un mile du métro, le bureau se trouve directement en face du palais de justice de Falls Church et du populaire marché fermier de Falls Church—apportant une activité constante et un fort sentiment de communauté à votre porte. Profitez d'un accès facile à une grande variété de restaurants, cafés et boutiques locales à proximité, idéal tant pour la commodité des clients que pour le plaisir quotidien. Un grand stationnement derrière le bâtiment, rare à Falls Church City, fait de cet endroit un choix parfait. Que vous soyez consultant, avocat, comptable, thérapeute ou propriétaire d'une entreprise boutique, cet espace accueillant offre le parfait mélange de caractère, de commodité et de présence professionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions liées aux zones d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Panera Bread à Chesapeake, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez pas de terrain avec cette combinaison de taille et de positionnement stratégique sur le corridor I-81 en ce moment. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de Wythe County, un site de 1 200 acres (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout ça ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas ralenti par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité directe sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume de trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, l'un des plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce soit pour un centre de distribution régional à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, cette propriété offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Annandale Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale distinguée qui allie sophistication et polyvalence. Cet espace remarquable offre un mélange unique de charme classique et de fonctionnalité moderne, en faisant un investissement idéal pour ceux qui souhaitent rehausser leur présence commerciale. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une disposition spacieuse qui invite à la créativité et à l'innovation. Le plan ouvert permet des transitions fluides entre les espaces, parfait pour une variété d'utilisations commerciales. La lumière naturelle inonde l'intérieur, renforçant l'ambiance chaleureuse et créant une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour les employés. La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses éléments de design réfléchis, témoignant d'un engagement envers la qualité. Avec une superficie généreuse, les possibilités sont infinies : que vous envisagiez un espace traditionnel, tendance ou un studio dynamique, cette propriété peut s'adapter à votre vision. Son état bien entretenu garantit une installation facile, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : développer votre entreprise. Le stationnement est simplifié grâce à un lot dédié, offrant commodité tant pour le personnel que pour les visiteurs. L'emplacement est stratégiquement positionné pour attirer du trafic et offre un accès facile aux principales artères, assurant que votre entreprise reste connectée à la communauté et au-delà. Imaginez organiser des réunions dans un espace qui inspire créativité et collaboration, ou accueillir des clients dans un environnement qui respire le professionnalisme et la chaleur. Le design de la propriété permet une personnalisation, vous donnant la possibilité d'adapter l'espace pour refléter l'identité et les valeurs de votre marque. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un quartier dynamique offrant un mélange de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, enrichissant l'expérience globale pour votre clientèle. Cet emplacement privilégié non seulement rehausse le profil de votre entreprise, mais améliore également le mode de vie de ceux qui y travaillent et la visitent. Ce n'est pas seulement une propriété; c'est une opportunité d'investir dans un style de vie de succès et de prestige. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un espace qui promet d'être la base de vos futures réussites. Saisissez le potentiel et faites de cette propriété exceptionnelle la vôtre. La propriété est offerte en deux unités ensemble : 5051 A et 5051 B pour 625 000 $ EN L'ÉTAT.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Virginia Beach Terrain à vendre - Hilltop/Great Neck

Cette opportunité de terrain industriel sur Potters Road à Virginia Beach offre environ un acre de terrain prêt à construire, idéal pour une large gamme d'usages industriels et orientés vers les services. Zoné I-1, la propriété offre une flexibilité pour les opérations industrielles légères, le stockage et les besoins de distribution. Avec environ 200 pieds de façade le long de Potters Road et deux accès permettant une entrée et une sortie sans restriction, le site favorise un flux de circulation efficace et une commodité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Woodford Terrain à vendre - Spotsylvania County

Situé le long du corridor en pleine croissance de la US Route 1 à Woodford, VA, cette opportunité de terrain commercial de ±3,86 acres offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété bénéficie d'environ 430 pieds de façade sur Patriot Highway (US Route 1), offrant une forte exposition au trafic quotidien et un accès pratique à l'Interstate 95 à proximité. Idéalement situé juste en face du futur complexe Kalahari Resort et Centre de Convention — qui devrait attirer plus d'un million de visiteurs par an — ce site se trouve au cœur d'une zone d'expansion touristique et économique majeure dans le comté de Spotsylvania. Classé en zone C-3 (Commercial), le terrain permet une large gamme d'usages de développement, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des dépanneurs, des hôtels, des lave-autos, et bien plus encore. Les services publics sont à proximité, avec accès à l'eau et aux égouts situés juste au nord le long de la Route 1, ce qui renforce la préparation du site pour le développement. Avec son emplacement de choix, sa grande façade et son zonage flexible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à tirer parti de la croissance continue le long du corridor Washington D.C. – Richmond. En tant que propriétaire de la propriété et de l'entreprise actuellement exploitée sur ce site, je suis en mesure de m'adapter à presque toutes les circonstances qui pourraient survenir. Je cherche à proposer un bail foncier, à fournir un terrain prêt à construire si nécessaire, ou à construire sur mesure. Je suis également disposé à envisager une vente complète. Un financement par le propriétaire est disponible avec un acompte suffisant, un bon crédit et des garanties. Cette propriété offre une visibilité publicitaire incroyable auprès d'une clientèle économique plus aisée. Le complexe attire des visiteurs dans un rayon de 150 miles de l'entrée et est ouvert toute l'année, sept jours par semaine. Actuellement, il y a quatre bâtiments sur la propriété, totalisant environ 23 000 pieds carrés sous toit. Tous peuvent être retirés pour répondre à vos besoins de construction. En tant que propriétaire, je cherche à prendre ma retraite, vendre les éléments intangibles et louer, proposer un bail foncier ou même vendre la propriété selon des termes satisfaisants. Veuillez appeler ou envoyer un texto pour discuter. 703-929-5595 C Le propriétaire est disposé à négocier des options d'achat ou de location. ±3,86 acres de terrain commercial ±430 pieds de façade sur la US Route 1 (Patriot Hwy) Zoné C-3 – Usage commercial large autorisé Directement en face du futur complexe Kalahari Resort (moteur touristique majeur) Eau et égouts à proximité le long de la Route 1 Accès excellent à l'I-95 (Sortie 118)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27