Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

232 Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Convenience Stores à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 22 Church Ave SW, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

22 Church Ave SW

Roanoke, VA 24011

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 549 339 $ CAD
  • 11 806 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Downtown Roanoke

Situé au cœur du quartier du centre-ville de Roanoke, le 22 Church Ave SW offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux de deux étages avec un potentiel de valorisation significatif. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire, générant des revenus immédiats, tandis que l'étage supérieur est vacant et prêt à être rénové ou réaménagé selon la vision d'un propriétaire-utilisateur ou d'un investisseur. Le bâtiment dispose d'entrées des deux côtés de la propriété pour une commodité accrue, ainsi que de plafonds impressionnants de 12 pieds à l'étage, créant un environnement ouvert et plein de caractère. Entouré de restaurants, commerces, divertissements et activités professionnelles du centre-ville, cette propriété offre une combinaison rare de revenus existants, potentiel de redéveloppement et emplacement urbain de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Waldvogel Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 11100 Pierson Dr, Fredericksburg, VA - Terrain à vendre

Fredericksburg Business Center - 11100 Pierson Dr

Fredericksburg, VA 22408

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 266 937 $ CAD
  • Lot de 2,12 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

2,12 ACRES COMMERCIALES À L'ANGLE DE RT 17 ET PIERSON DRIVE. Emplacement idéal à proximité de l'aéroport Shannon et du Fredericksburg Country Club, zoné C-2 Commercial offrant une grande variété d'usages, notamment établissement de soins assistés, lave-auto, garderie, dépanneur, restaurant, centre de jardinage, hôtel, église, écoles, commerces de détail, bureaux, clinique vétérinaire et bien plus encore. Terrain d'angle ouvert et plat offrant une excellente visibilité et une façade sur la route, services publics disponibles. Fredericksburg Business Center est un développement à usage mixte situé sur la Route 2 & 17, Tidewater Trail dans le comté de Spotsylvania, Virginie. La propriété est à quelques minutes du centre historique de Fredericksburg et de la Route 3, de l'autoroute US 1 et à une courte distance de l'I-95. PLAN DU SITE DISPONIBLE/CI-JOINT.

Coordonnées pour la location:

Aquia Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 11500 W Broad St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Richmond (Short Pump) VA - 11500 W Broad St

Richmond, VA 23233

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 986 222 $ CAD
  • 4 959 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Far West End

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. • Fondée en 1952, Sheetz est l'une des chaînes de dépanneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis, appartenant à une famille et exploitée par celle-ci, avec plus de 800 emplacements. Crédit implicite de qualité investissement; classée #43 parmi les meilleures entreprises privées selon Forbes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 3140 George Washington Memorial Hwy, Hayes, VA - Commerce de détail à vendre

Former Chesapeake Bank Hayes Branch - 3140 George Washington Memorial Hwy

Hayes, VA 23072

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 119 750 $ CAD
  • 3 740 pi²

Hayes Commerce de détail à vendre - Gloucester

ANCIENNE BANQUE, ILS ONT TOUT LAISSÉ EN PLACE SAUF LES DISTRIBUTEURS AUTOMATIQUES - Service au volant - Abattage des arbres pour améliorer la visibilité - 3 espaces de bureau à l'étage - Supermarché Kroger à côté - 12 000 véhicules par jour (VPD) - 3 740 pieds carrés de surface locative brute (GLA) - Terrain de 33 106 pieds carrés Mots-clés : espace commercial Route 17, espace commercial Gloucester Point, espace commercial Gloucester, espace commercial York County, espace commercial George Washington Memorial Highway, propriété commerciale Route 17, espace commercial à louer Gloucester VA, espace commercial près de Yorktown VA, corridor commercial à fort trafic, commerce à haute visibilité, intersection avec feux de signalisation, site commercial avec stationnement, espace restaurant, ancien espace restaurant, emplacement pour restaurant à service rapide, opportunité QSR, potentiel de service au volant, espace de bureau médical, espace commercial flexible, vitrine commerciale, centre commercial de quartier, espace commercial Hampton Roads, espace commercial Peninsula, opportunité commerciale en Virginie, propriété d'investissement Gloucester Point, opportunité de location Route 17, commerce près du pont Coleman, façade Route 17, signalisation sur pylône, fort trafic, stationnement abondant, accès facile, corridor de trafic quotidien, commerce de destination, corridor commercial régional, propriété commerciale Gloucester County, zone commerciale Yorktown, corridor commercial Williamsburg, immobilier commercial Hampton Roads, opportunité de redéveloppement commercial, commerce à valeur ajoutée, opportunité pour utilisateur-propriétaire, opportunité d'investissement commercial, bâtiment commercial indépendant, commerce avec stationnement, emplacement très visible, façade sur route principale, façade commerciale sur autoroute, commerce près de la population militaire, commerce près des opérations navales, commerce près de Langley, commerce près de Williamsburg, commerce près de Newport News, commerce près de la base navale de Yorktown, propriété commerciale Virginie, commerce Peninsula Virginie, corridor commercial achalandé, trafic quotidien des consommateurs, exposition commerciale, visibilité commerciale de premier plan, centre commercial local, site de commerce de proximité, site de redéveloppement pour restaurant, espace commercial prêt à accueillir des locataires, opportunité de location commerciale, location commerciale Gloucester, espace commercial Hampton Roads, emplacement commercial accessible, opportunité commerciale clé en main, immobilier commercial Gloucester Point.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 12977 Franklin Tpke, Chatham, VA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Net Lease Opportunity - 12977 Franklin Tpke

Chatham, VA 24531

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 683 145 $ CAD
  • 9 100 pi²

Chatham Commerce de détail à vendre

ATTENTION investisseurs! Vous recherchez un investissement stable dans un commerce de détail à locataire unique avec bail absolu NNN? Ce Dollar General est LE BON CHOIX, situé à Chatham, VA (MSA de Danville, VA) et constitue une destination clé pour le commerce de détail dans la région en raison de la concurrence limitée à proximité. Il offre un accès pratique pour les achats d'articles tels que les produits alimentaires et les essentiels ménagers. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 53 % des meilleurs Dollar General aux États-Unis, malgré son emplacement plus rural. Ce Dollar General de ±9 100 pieds carrés est situé sur un terrain de près de deux acres. Le locataire y opère depuis 2017. Ce bail absolu NNN de 15 ans a encore 6 ans restants et inclut cinq options de renouvellement de 5 ans. Les investisseurs bénéficient d'un revenu passif sans responsabilités de propriétaire, d'un loyer bas de 9,65 $/pi² et d'un locataire national de grade investissement avec près de 21 000 magasins dans 48 États. Chatham, siège du comté de Pittsylvania, est situé dans le sud de la Virginie, à environ 45 miles au nord de Greensboro, NC, et à 50 miles au sud de Lynchburg, VA. La région est réputée pour sa beauté naturelle, son faible coût de la vie, son histoire et son charme. Sa proximité avec Danville et les autoroutes régionales offre une connectivité tout en conservant les solides fondamentaux d'une petite ville. Elle figure également sur le registre des monuments de Virginie et le registre national des lieux historiques.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 5289 Mudd Tavern Rd, Spotsylvania, VA - Terrain à vendre

Parcel B - 5289 Mudd Tavern Rd

Spotsylvania, VA 22580

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 408 490 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Coldwell Banker Commercial Elite est heureux de présenter une opportunité unique de développement commercial située à la sortie 118 de l'Interstate 95 à Thornburg, en Virginie. Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région, ce site de plus de 22 acres offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une proximité avec les principales attractions régionales. Grâce à un zonage flexible C2 et C3, la propriété est parfaitement adaptée pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie ou de développement à usage mixte—stratégiquement située à proximité du très attendu parc aquatique Kalahari et du Dominion Raceway & Entertainment.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 6 Lodge Ln, Verona, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven & El Puerto Grill | Verona VA - 6 Lodge Ln

Verona, VA 24482

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 098 706 $ CAD
  • 4 678 pi²

Verona Commerce de détail à vendre

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un actif commercial à deux locataires comprenant 7-Eleven et El Puerto Cantina & Grill, stratégiquement situé à Verona, en Virginie (Staunton-Waynesboro MSA). La propriété se compose de deux unités totalisant 4 678 pieds carrés, sur un terrain de 1,15 acre, offrant des bases solides et une excellente accessibilité. Le 7-Eleven est équipé de huit pompes à essence, tandis qu'El Puerto Cantina & Grill bénéficie d'un service au volant, améliorant la commodité pour les clients et renforçant l'orientation de l'actif vers les besoins quotidiens, résistants au commerce électronique. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, réduisant les responsabilités du propriétaire et limitant les pertes de dépenses pour un futur investisseur. 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et a récemment signé une prolongation anticipée de bail de 10 ans, prolongeant la durée de son bail jusqu'en septembre 2038. De plus, El Puerto Cantina & Grill a démontré un fort engagement envers cet emplacement en signant un nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Par ailleurs, le bail de 7-Eleven est signé par l'entité corporative, 7-Eleven, Inc. (S&P : A-), un locataire de qualité investissement avec plus de 13 000 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de plus de 77 milliards de dollars en 2025. Enfin, le 7-Eleven en question se classe dans le 95e percentile des emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale, selon Placer.ai, soulignant la solidité de l'emplacement et la performance du magasin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 1149-1177 Jefferson Green Cir, Midlothian, VA - Bureau à vendre

Bldg D - 1149-1177 Jefferson Green Cir

Midlothian, VA 23113

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 711 287 $ CAD
  • 2 191 pi²
  • 1 Unité

Midlothian Bureau à vendre - Midlothian Corridor

Découvrez une opportunité de bureau raffinée et polyvalente dans cette suite de 2 191 pi2 située au deuxième étage, idéalement située dans un quartier très fréquenté et très fréquenté avec de solides équipements environnants et une excellente accessibilité. L'emplacement place votre entreprise au cœur d'un environnement commercial florissant, avec des restaurants, des écoles, des entreprises et des quartiers résidentiels à proximité. L'aménagement réfléchi comprend 6 bureaux privés et une grande salle flexible pouvant servir de salle de conférence, d'espace de travail collaboratif ou d'être divisée en 2 bureaux supplémentaires pour répondre aux besoins de votre entreprise. Cette configuration adaptable offre la flexibilité requise pour le travail ciblé et les opérations axées sur l'équipe. Les caractéristiques supplémentaires comprennent 2 toilettes pour les clients et une salle de bain privée pour le personnel avec douche, ce qui ajoute commodité et fonctionnalité à la suite. Avec son emplacement privilégié, son plan d'étage polyvalent et sa présentation soignée, cet espace de bureau convient parfaitement à une variété d'entreprises professionnelles ou axées sur les services à la recherche d'une adresse distinguée.

Coordonnées pour la location:

Icon Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 123 Bulifants Blvd, Williamsburg, VA - Bureau à vendre

123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 007 098 $ CAD
  • 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons, à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La plus grande unité présente une finition haut de gamme pour un cabinet d’avocats, tandis que la seconde unité est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 places de stationnement disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à quelques pas de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 85 S Bragg St, Alexandria, VA - Bureau à vendre

Bragg Office Bldg - 85 S Bragg St

Alexandria, VA 22312

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 11 831 316 $ CAD
  • 48 000 pi²
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures

Alexandria Bureau à vendre - I-395 Corridor

Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur. À proximité immédiate du nouvel hôpital Inova Alexandria de 1 million de pieds carrés et du projet à usage mixte WestEnd Alexandria de 4 millions de pieds carrés (tous deux en construction). Potentiel de développement jusqu'à un ratio d'occupation au sol (FAR) de 3,25 sans obligation de commerce de détail au rez-de-chaussée. Le vendeur ne paiera pas de commission à un courtier représentant l'acheteur. Toute compensation pour le courtier de l'acheteur doit être payée par l'acheteur conformément à un accord distinct.

Coordonnées pour la location:

Tenant RFP

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 5164 New Market Rd, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

5164 New Market Rd

Richmond, VA 23231

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 633 820 $ CAD
  • 4 257 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - East End

Le 5164 New Market Road représente une opportunité attrayante de développement commercial le long du corridor historique de la Route 5 dans le comté de Henrico. Situé sur New Market Road (Route 5), le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un sous-marché en pleine croissance à l'est de Henrico, reliant Richmond à Williamsburg. La propriété est zonée B-3 (Commerce), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux pouvant desservir à la fois les résidents locaux et le trafic du corridor. Avec environ 248 pieds de façade sur New Market Road et 292 pieds le long de Willis Church Road, le site offre une exposition précieuse en coin et un potentiel de planification flexible. Cette configuration est particulièrement adaptée aux usages nécessitant visibilité, accessibilité et flux de trafic. Les concepts de développement possibles incluent un dépanneur ou une station-service, un restaurant à service rapide ou décontracté avec service au volant, ou un centre commercial de quartier. Le site pourrait également accueillir des ventes ou services automobiles, un cabinet médical ou des bureaux professionnels. Les entrepreneurs ou entreprises orientées vers les services pourraient trouver la disposition idéale pour une cour ou une installation à usage flexible, sous réserve d'approbations. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle, augmentant la demande pour des biens et services à proximité. Sa localisation le long d'un corridor historique très fréquenté capte également le trafic de passage et lié au tourisme. La double façade sur route améliore les options d'entrée et de sortie, optimisant la fonctionnalité pour divers aménagements commerciaux. Les services publics et l'accès dans la région soutiennent davantage le potentiel de développement à court terme. En somme, cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité de zonage, de façade et de localisation. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence dans un corridor en expansion du comté de Henrico.

Coordonnées pour la location:

Liz Moore and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 595 Compass Point Plz SE, Leesburg, VA - Commerce de détail à vendre

Valvoline - Leesburg, VA - 595 Compass Point Plz SE

Leesburg, VA 20175

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 949 406 $ CAD
  • 3 000 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité une opportunité de bail foncier net de premier ordre : un centre Valvoline Instant Oil Change situé au sein du développement à usage mixte Compass Creek à Leesburg, en Virginie. Ce bail foncier garanti par la société mère, Valvoline, Inc. (NYSE : VVV), offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif, sans aucune obligation pour le propriétaire, dans l'un des marchés suburbains les plus riches et les plus limités en termes d'offre sur la côte Est. Leesburg est le centre commercial du comté de Loudoun, le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages, alimenté par une croissance résidentielle explosive, l'aéroport international de Dulles, la ligne Silver du métro et le corridor technologique de Dulles. Les revenus moyens des ménages dépassent 212 000 $ dans un rayon de 8 kilomètres autour du site, et la zone commerciale environnante continue d'absorber de nouvelles constructions résidentielles à l'un des rythmes les plus rapides de Virginie. Situé à l'intersection de trois artères principales générant plus de 100 000 trajets quotidiens combinés, le site offre à Valvoline la visibilité, l'accès et une clientèle captive qui soutiennent la fréquence de visites de retour, leader dans l'industrie. Sans alternative de commerce électronique, sans rendez-vous nécessaire et avec des clients revenant tous les 3 à 4 mois, ce secteur locatif est l'un des plus défendables dans le cadre de baux nets, soutenu par un crédit corporatif de premier ordre et situé dans un emplacement irremplaçable du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 521 Park Hill Dr, Fredericksburg, VA - Bureau à vendre

521 Park Hill Dr

Fredericksburg, VA 22401

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 4 648 017 $ CAD
  • 12 902 pi²

Fredericksburg Bureau à vendre - Fredericksburg City

Le 521 Park Hill Drive représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux autonome entièrement construit au cœur de Fredericksburg, en Virginie. La propriété, d'une superficie totale de 12 902 pieds carrés, répartie sur deux étages, est équipée d'un ascenseur, offrant un accès sans faille aux patients et au personnel. Conçu spécialement pour un usage médical, le bâtiment est configuré pour prendre en charge un large éventail de services de santé, y compris les opérations des cabinets médicaux traditionnels, des cabinets spécialisés et des centres du sommeil. Stratégiquement positionné à quelques minutes du campus principal de l'hôpital Mary Washington, l'établissement bénéficie d'une proximité immédiate de l'un des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Cette connectivité étroite améliore le potentiel de référence, la collaboration des médecins et la commodité des patients, ce qui en fait un endroit idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de solides fondamentaux en matière de location médicale. L'emplacement central de la propriété offre une excellente accessibilité au marché de Fredericksburg et aux régions avoisinantes, avec une connexion directe à la route 1, à la route 3, au centre-ville de Fredericksburg et à l'Interstate 95. Cela garantit un accès efficace pour les bases de patients locales et régionales, tout en positionnant l'actif dans l'un des corridors de soins de santé qui connaît la croissance la plus rapide de la région. Offert à 3 300 000$, cet actif représente une occasion clé en main avec une infrastructure existante importante, minimisant les dépenses en immobilisations initiales pour les utilisateurs médicaux et permettant une transition harmonieuse. AGENCEMENT MÉDICAL FONCTIONNEL 16 salles d'examen (entièrement plombées avec éviers et armoires) 12 bureaux privés 12 salles de bain 2 salles de repos 2 postes d'infirmières Réception et salle d'attente spacieuse Centre de couchage entièrement aménagé avec salle de contrôle, salle de repos des technologues et salle de conférence et 8 chambres de laboratoire privées, chacune avec salle de bain et douche attenantes. Divers bureaux ouverts grand format et salles d'entreposage FAITS SAILLANTS • Écosystème hospitalier immédiat - À quelques pas de l'hôpital Mary Washington, ancrant l'un des centres de soins de santé les plus établis de la région avec un solide réseau de médecins, de spécialistes et de services ambulatoires • Corridor médical dense - Entouré d'une forte concentration d'utilisateurs de cabinets médicaux, y compris des cabinets spécialisés, des soins urgents, des centres d'imagerie et des établissements ambulatoires — créant une forte synergie d'orientation et un attrait pour les patients • Connectivité régionale inégalée - Procès-verbaux des principales artères de transport, y compris la route 1, la route 3 et l'Interstate I-95, permettant un accès efficace depuis le comté de Stafford, le comté de Spotsylvania et la grande région de la Virginie du Nord • Près du centre-ville de Fredericksburg - À quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg, offrant un mélange dynamique de restaurants, de commerces et de commodités qui améliorent l'expérience des employés et la commodité des patients • Marché de Fredericksburg en croissance - Situé dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de Virginie, bénéficiant de l'expansion résidentielle continue, de la croissance démographique et de la demande accrue de services de santé • Des fondamentaux démographiques solides - La forte croissance des ménages, l'augmentation du revenu médian et l'augmentation constante de la base de patients appuient la demande à long terme de locaux médicaux

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 5005 Williamson Rd NW, Roanoke, VA - Commerce de détail à vendre

5005 Williamson Rd NW

Roanoke, VA 24012

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 422 546 $ CAD
  • 1 648 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Occasion rare d'acquérir l'une des propriétés commerciales les plus emblématiques de Roanoke : Le Golden Building est vacant et prêt à accueillir votre projet. Connu principalement comme l'ancien siège de Skin Thrills Tattoo and Piercing, ce bâtiment de renom offre un emplacement de coin très visible et une configuration flexible, idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'espace commercial principal convient parfaitement à un studio de tatouage, un salon, une boutique, un bureau ou tout autre commerce orienté vers la clientèle, avec cinq pièces de studio, des planchers en bois franc, des vitrines et une disposition fonctionnelle permettant une occupation immédiate ou une personnalisation facile. Une caractéristique rare et précieuse est l'appartement-studio attenant, offrant un potentiel d'utilisation mixte (habitation-travail), des revenus locatifs ou une gestion sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage sous le bâtiment, un immense sous-sol offrant des possibilités de stockage ou d'expansion, 12 places de stationnement sur place, et une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée Williamson Road. Avec plus de 119 000 véhicules passant chaque mois, cet emplacement de choix sur un terrain d'angle offre une visibilité et une exposition remarquables pour pratiquement tout concept d'affaires. Ne manquez pas l'occasion de posséder un véritable monument de Roanoke et de positionner votre entreprise dans l'un des bâtiments commerciaux les plus mémorables de la ville. Points forts de l'investissement : - Bâtiment emblématique de Roanoke connu sous le nom de Golden Building - Ancien siège de Skin Thrills Tattoo and Piercing - Espace commercial flexible idéal pour studio, commerce de détail, bureau, salon ou services - Appartement-studio attenant offrant un potentiel d'habitation-travail ou de revenus locatifs - 2 377 pi² d'espace commercial, avec garage et grand sous-sol - Cinq pièces de studio avec planchers en bois franc et vitrines - 12 places de stationnement sur place pour les clients et le personnel - Emplacement de choix sur un terrain d'angle sur Williamson Road - Forte visibilité avec plus de 119 000 véhicules passant chaque mois - Zonage CG (Commercial Général) - Construit en 1954 sur un terrain de 0,18 acre - Eau et égouts publics - Pompe à chaleur électrique pour le chauffage et la climatisation - Nouvelle pompe de puisard installée - Vendeur ouvert à négocier les droits sur le nom Skin Thrills - Accès excellent dans un corridor très fréquenté du nord-est de Roanoke

Coordonnées pour la location:

Walker Commercial Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-12
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Plus de détails pour 1217-1219 E Main St, Richmond, VA - Commerce de détail à vendre

1217-1219 E Main St

Richmond, VA 23219

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 690 188 $ CAD
  • 10 000 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - CBD

Bienvenue à votre prochaine opportunité d'investissement au cœur du quartier financier de Richmond, VA. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant, ce terrain d'angle de premier plan offre une excellente visibilité et exposition le long de E Main St, avec des flux de circulation rapportés d'environ 5 000 à 20 000 véhicules par jour. La propriété est divisée en trois espaces distincts. Le premier est un dépanneur clé en main combiné à un restaurant/délicatessen — entièrement aménagé avec des étagères, une rangée de réfrigérateurs à portes vitrées, une cuisine commerciale avec hotte, un comptoir de charcuterie et une salle à manger de style café. Le deuxième espace est un concept de boutique de produits pour fumeurs et lounge avec sa propre entrée donnant sur la rue, occupant à la fois le rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé comprenant un bar sur mesure, des banquettes et sièges en alcôve, une zone DJ/spectacle, des toilettes et une zone de préparation/arrière-boutique. Contactez Phillip Thai pour plus d'informations au 804-366-3352 ou par courriel à phillipthai@gmail.com.

Contacts:

eXp Realty

Pink Elephant Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 3618 Chamberlayne Ave, Richmond, VA - Multi-résidentiel à vendre

3618 Chamberlayne Ave

Richmond, VA 23227

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 662 074 $ CAD
  • 13 212 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Northside

One South Commercial est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le 3618 Chamberlayne Avenue, un immeuble de 20 appartements situé sur un terrain d'angle de choix dans le quartier Northside de Richmond. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Chacun des appartements offre des plans spacieux d'une chambre à coucher et a été bien entretenu. Les améliorations récentes incluent des finitions modernisées dans les espaces communs ainsi que des mises à jour des cuisines et des revêtements de sol dans certains appartements. L'immeuble dispose également d'une buanderie commune pour le confort des résidents. Situé à l'angle de Chamberlayne Ave et Laburnum Ave, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès facile au stationnement pour les résidents. Les environs regorgent d'aménagements tels que des supermarchés, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires. Les loyers actuels offrent une excellente opportunité aux investisseurs d'augmenter le potentiel de revenus de la propriété. Avec des améliorations et des rénovations continues, l'immeuble pourrait attirer des locataires prêts à payer des loyers plus élevés et générer des rendements significatifs. En somme, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur en immobilier commercial. La combinaison du potentiel de valorisation et de l'emplacement stratégique fait de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite ajouter un actif précieux à son portefeuille.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 1625 Wilson Blvd, Arlington, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven Newly Extended Net Lease - 1625 Wilson Blvd

Arlington, VA 22209

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 463 596 $ CAD
  • 3 239 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Rosslyn

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété 7-Eleven à Arlington, en Virginie, soutenue par un bail NNN récemment prolongé. La propriété génère un revenu net d'exploitation actuel de 195 033 $ et prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le bail inclut également trois options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est située le long de Wilson Boulevard, dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le trafic dépasse 13 000 véhicules par jour, et le site bénéficie à la fois de la clientèle du quartier et d'une importante base de navetteurs quotidiens. Située dans le quartier dense de Rosslyn, juste de l'autre côté de la rivière Potomac par rapport à Washington, D.C., la propriété profite d'un flux constant de piétons et d'une forte demande. Les environs comprennent une concentration de grands employeurs et d'équipements, tels que les sièges sociaux de Nestlé, CoStar Group et Deloitte, qui soutiennent un environnement commercial actif. La station de métro Rosslyn se trouve également à proximité, à environ 0,3 mile (environ 500 mètres), ce qui génère un trafic important lié au transport en commun. La région est soutenue par environ 25 000 employés et une base résidentielle aisée avec un revenu moyen des ménages d'environ 160 379 $, offrant une clientèle solide et stable pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1574 Old Buckroe Rd, Hampton, VA - Commerce de détail à vendre

1574 Old Buckroe Rd

Hampton, VA 23664

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 338 093 $ CAD
  • 2 520 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un 7-Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer bien en dessous du marché. Cette offre absolue NNN de « petite taille » est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients se rendant ou revenant de Buckroe Beach, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des essentiels de plage. 7-Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement avec une longue histoire d'exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une "tempête parfaite" de facteurs idéaux pour un investisseur : - Un bail à long terme avec un loyer en dessous du marché contribue à une transaction à faible coût et offre une sécurité accrue pour un propriétaire en période de forte inflation. - Un locataire national et corporatif avec un historique d'engagement envers cet emplacement. - Des ventes solides en magasin qui affichent une tendance à la hausse, année après année.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 223 Bulifants Blvd, Williamsburg, VA - Bureau à vendre

223 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 478 887 $ CAD
  • 2 249 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Conforme DDA
  • Réception

Williamsburg Bureau à vendre - York

Situé à proximité de l'hôpital communautaire Sentara Williamsburg et des principales voies de transport, notamment la Route 199 et l'I-64, ce bien immobilier offre une excellente connectivité régionale. De nombreux restaurants à proximité ajoutent une touche de commodité pour les employés et les clients. Avec un prix de vente de 340 000 $ et une disponibilité prévue en septembre 2026, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 800 Garrisonville Rd, Stafford, VA - Terrain à vendre

Vacant Land - 800 Garrisonville Rd

Stafford, VA 22554

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 838 052 $ CAD
  • Lot de 1,45 AC

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Feldman Ruel est heureux de proposer à la vente le terrain situé au 800 Garrisonville Rd. Ce terrain brut de 63 162 pieds carrés, situé sur la Route 610 (Garrisonville Road), se trouve à 0,5 mile du centre commercial Parkside Plaza et à seulement six minutes à l'ouest de l'I-95. En face du site se trouve l'arrêt d'autobus Garrisonville Rd/North Stafford High School, ce qui améliore l'accessibilité de l'emplacement. Le zonage flexible de cette propriété permet une variété d'utilisations, notamment pour des commerces de détail, des bureaux, des installations médicales et des établissements éducatifs.

Coordonnées pour la location:

Feldman Ruel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 7367 Lee Hwy N, Troutville, VA - Commerce de détail à vendre

7367 Lee Hwy N

Troutville, VA 24175

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 366 207 $ CAD
  • 4 937 pi²
  • Accès 24 heures

Troutville Commerce de détail à vendre - Botetourt County

Prix inférieur à l'évaluation foncière! Propriété commerciale de premier choix offrant 4 937 pieds carrés d'espace de plain-pied sur un terrain de 1,44 acre avec un potentiel infini. Opportunité commerciale unique en bord de route avec beaucoup de caractère! Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c'est sa polyvalence et les nombreuses directions qu'elle pourrait prendre. Voici quelques concepts potentiels : Installation de stockage / Cour pour entrepreneurs Idéal pour l'équipement, les matériaux ou les petites entreprises grâce à un accès facile et une disposition fonctionnelle. Stationnement pour bateaux / VR / remorques Forte demande pour le stockage extérieur—ce site offre l'espace et l'accessibilité nécessaires pour générer un revenu stable. Concept de barbecue ou café Un excellent arrêt en bord de route avec un potentiel pour des places assises à l'extérieur, créant une ambiance de destination pour les locaux et les passants. Station de recharge pour véhicules électriques + café / centre de vente au détail Parfaitement positionné pour une conversion moderne—combinez des bornes de recharge pour véhicules électriques avec un petit café ou un commerce de proximité pour capter les tendances futures du trafic. Anciennement exploité comme dépanneur/station-service, la propriété offre déjà un grand stationnement, une excellente visibilité et une infrastructure solide, ce qui en fait une candidate idéale pour un réaménagement ou une reconversion. Avec 500 pieds de façade sur la route et un stationnement abondant, cette propriété est idéalement située pour une visibilité et une accessibilité maximales. L'infrastructure comprend un nouveau réservoir d'eau chaude, une fosse septique récemment vidangée, un système de chauffage au mazout, un système de climatisation et deux puits pour l'approvisionnement en eau. Construite avec une charpente en bois durable et un extérieur en vinyle, la disposition offre une flexibilité pour diverses opportunités commerciales. Anciennement un relais routier et une station-service, cette propriété est parfaite pour une station-service, un restaurant, un restaurant BBQ, un dépanneur, une crèmerie, un magasin d'articles de pêche ou d'autres commerces de détail ou de services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à fort trafic, polyvalente et au potentiel incroyable. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Propriété vendue "telle quelle". Aucun commerce n'est actuellement en activité. La propriété est vacante depuis deux ans. Veuillez envoyer un texto à Sue pour plus de détails au 540-330-5668.

Coordonnées pour la location:

SR Reventures LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 30 S Mallory St, Hampton, VA - Bureau à vendre

former Bank Office - 30 S Mallory St

Hampton, VA 23663

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 197 216 $ CAD
  • 8 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Hampton Bureau à vendre - Fox Hill

Cette propriété de 8 500 pieds carrés sur deux étages, située au 30 S Mallory Street, représente une opportunité unique pour les investisseurs et développeurs à la recherche d’un bien à usage mixte dans le dynamique district d’amélioration des affaires de Phoebus à Hampton. Construite en 1953 en tant que Banque historique de Phoebus, le bâtiment conserve son caractère d’origine tout en offrant des caractéristiques modernes de bureaux de classe A. La propriété s’étend sur 0,29 acre répartie sur deux parcelles et bénéficie d’un zonage PH-1 à usage mixte, permettant diverses options de réaménagement, notamment des usages commerciaux, de bureaux et résidentiels. Située à l’intersection avec feux de circulation des rues Mallory et Mellen, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, avec une façade de 61 pieds sur S Mallory Street et de 196 pieds sur W Mellen Street. La propriété comprend neuf places de stationnement dédiées ainsi qu’un accès à 138 places publiques partagées, assurant la commodité des locataires et des clients. À distance de marche de nombreux restaurants et commerces, la propriété est idéale pour des projets de réutilisation adaptative tirant parti des crédits d’impôt pour bâtiments historiques. Avec une valeur d’évaluation de 807 500 $ et un prix demandé de 850 000 $, cet actif constitue une opportunité attrayante pour une création de valeur à long terme dans un quartier urbain en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Harvey Lindsay Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2328-2338 E Washington St, Petersburg, VA - Commerce de détail à vendre

2328-2338 E Washington St

Petersburg, VA 23803

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 119 750 $ CAD
  • 6 000 pi²

Petersburg Commerce de détail à vendre - TriCities

Le plus grand espace est actuellement occupé par la buanderie, qui est le vendeur de la propriété. Cet espace deviendra vacant et est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour le louer. Les deux autres espaces sont actuellement occupés par un salon de coiffure et un magasin de vape/commodités.

Coordonnées pour la location:

Specter Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02
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