Rochester Bureau à vendre - South Central
Bienvenue au 1507 Avenue Monroe à Brighton, une propriété commerciale soigneusement conçue et bien entretenue où fonctionnalité, flexibilité et présentation s’unissent pour répondre à une large gamme d’usages professionnels! Dès votre arrivée, l’extérieur fait forte impression avec des lignes architecturales épurées, des finitions modernes et huit places de stationnement dédiées, complétées par un garage détaché pour deux voitures. À l’intérieur, l’aménagement a été pensé avec soin, équilibrant les espaces destinés aux clients et les zones de travail privées sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir et impressionner, avec une aire de réception qui instaure un ton professionnel, ainsi que deux salles de conférence idéales pour les réunions et la collaboration. Un bureau privé, une salle dédiée au classement des dossiers et une salle de bain bien située complètent ce niveau, offrant une configuration fluide pour les opérations quotidiennes et les interactions avec les clients. À l’étage, le deuxième niveau propose quatre bureaux supplémentaires, offrant une flexibilité pour l’expansion de l’équipe ou des espaces de travail individuels. L’un des bureaux se distingue par ses plafonds voûtés et ses poutres en bois apparentes, ajoutant du caractère et une sensation d’espace qui rehausse l’ensemble. Une salle de bain complète à cet étage ajoute une commodité supplémentaire. Le troisième étage continue d’élargir l’espace utilisable avec deux bureaux additionnels.
Le sous-sol ajoute une fonctionnalité précieuse, comprenant une cuisine équipée d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes, une salle de bain partielle et un espace de rangement abondant pour soutenir les opérations quotidiennes. Au-dessus du garage, un espace de travail aménagé offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un studio, un bureau privé ou un usage créatif. Parmi les améliorations majeures récentes, on compte un système CVC à 95 % d’efficacité installé en 2022, une réfection complète de la toiture en 2023, un stationnement entièrement fraisé et repavé en 2023, ainsi qu’une rénovation extérieure complète achevée en 2024.
Avec un aménagement qui s’adapte à une variété de besoins professionnels, un attrait visuel fort et un emplacement très visible sur l’Avenue Monroe, le 1507 Avenue Monroe représente une opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie présence, praticité et polyvalence à long terme.
