385 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Woodside Industriel aux enchères - Northwest Queens

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-15

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Cortland Industriel aux enchères - Cortland County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-30

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Le 484 Amsterdam Avenue est une promenade de cinq étages dans l'Upper West Side de Manhattan. L'immeuble de 19 176 pieds carrés comprend 12 appartements résidentiels, un espace commercial et un sous-sol. Bénéfice d'un emplacement facilement accessible à deux pâtés de maisons de la station de métro 81 et Central Park, à deux pâtés de maisons de Central Park et à quatre pâtés de maisons des lignes de métro de la 79th Street. La propriété bien entretenue compte neuf logements qui ont fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Les locataires apprécient les hauts plafonds, les cuisines design avec des appareils en acier inoxydable et les planchers de bois franc. La gamme d'appartements à forte demande se compose de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, de sept unités de deux chambres et d'une salle de bain, et d'un penthouse de deux chambres et deux salles de bain avec accès au toit-terrasse. Sept de ces logements ont des loyers sur le marché libre, quatre sont stabilisés, deux sont des loyers du marché et un est contrôlé par le loyer. Chaque unité est mesurée individuellement pour l'électricité, et un gril à gaz fournit le chauffage. Une buanderie se trouve au sous-sol pour la commodité du locataire. Le 484, avenue Amsterdam, se trouve entre les 83e et 84e rues et offre une visibilité bien visible. Un restaurateur, Fleur De Mayo, occupe l'espace commercial du rez-de-chaussée et exerce ses activités à partir de cet endroit depuis 23 ans. Cet espace commercial est compté séparément pour l'électricité et le gaz de cuisine, le locataire remboursant au propriétaire la consommation d'eau et d'égout. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2029. En plus de Central Park, les points d'intérêt environnants comprennent Riverside Park, le cinéma AMC 84th Street 6 et de nombreux restaurants. Un accès pratique aux stations de métro, aux autobus Broadway et Amsterdam Avenue et à la promenade Henry Hudson offrent des itinéraires de déplacement efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-01

New York Bureau à vendre - Grand Central

Situé au cœur de Midtown Manhattan, le 633 Third Avenue propose un condo commercial de 650 pieds carrés idéal pour le stockage, un bureau ou une utilisation flexible par le propriétaire/utilisateur. Niché dans une tour de bureaux de classe A de 41 étages, au niveau du sous-concours, cet espace bénéficie de plafonds hauts, d'une disposition ouverte et d'un quai de chargement pratique à l'étage, facilitant des opérations efficaces de distribution et de stockage. La façade saisissante en briques vertes vitrées et en verre du 633 Third Avenue, combinée à un hall d'entrée redessiné sur deux étages avec des finitions en marbre, terrazzo, acier inoxydable et granit, confère une forte présence institutionnelle. Avec un accès 24/7, des systèmes modernes de bâtiment et une sécurité élevée, la propriété offre une opportunité clé en main avec un potentiel de génération de revenus et un taux de capitalisation de 5 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs cherchant à s'établir à Midtown. Idéalement situé à deux blocs de Grand Central Terminal, le bâtiment offre aux occupants une accessibilité inégalée. Une connectivité immédiate aux lignes de métro 4, 5, 6, 7 et S, au service ferroviaire Metro-North, ainsi qu'à l'accès récemment ajouté au Long Island Rail Road, garantit un transit régional fluide. Le quartier de Midtown East est un centre dynamique, abritant un réseau dense de tours de bureaux, de sièges sociaux mondiaux et d'importants utilisateurs institutionnels. Le bâtiment accueille des locataires de renom tels que GLAS et UNICEF, et se trouve à quelques pas de leaders corporatifs comme Bloomberg et JPMorgan Chase, ainsi que du siège des Nations Unies. Midtown East demeure l'un des marchés commerciaux les plus établis et résilients au monde, soutenu par une demande constante provenant des secteurs de la finance, du droit, de la santé et des organisations internationales. Le district de bureaux de Grand Central continue d'attirer des investissements et des améliorations d'infrastructure, renforçant la valeur à long terme et la demande des locataires. Le 633 Third Avenue offre une opportunité rare de contrôler un actif en condo flexible dans l'un des corridors les plus connectés et prestigieux de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2016-09-14

Middletown Terrain à vendre

Le site de 7,8 acres fait face au corridor commercial de deux (2) milles de la route 211 Est de trois (3) millions de pieds carrés. La propriété est zonée à des fins commerciales, 249.26.1 (Ville de Wallkill, NY). Voir la brochure ci-jointe pour les utilisations autorisées. Les bâtiments existants peuvent être réaffectés, à condition qu'ils satisfassent aux exigences de la réglementation actuelle de zonage des commerces de détail. Les bâtiments existants comprennent un terminal de camions LTL de 15 600 pi2, un bâtiment d'entretien de garage inactif de 2 800 pi2 (béton, acier et parpaing) et un hangar de ravitaillement inactif à 2 voies (béton et acier) de 1 500 pi2. Situé à un (1) mille sur la route 211 E (25 000 VPD) pour un accès direct à la NYS 17/I-86 (49 000 VPD) et à l'I-84 (45 000 VPD) de la NYS. Ce carrefour est le coin ouest du « Triangle d'or » des Interstates du comté d'Orange, ainsi nommé en raison de son attrait pour les entreprises et de la population de sa zone commerciale de 1,5 million d'habitants. Adams Fairacre Farms, le moteur de la scène des supermarchés de la vallée de l'Hudson, a ouvert en juin 2023 son 5e emplacement, un centre de vente au détail de 65 000 pi2 de 7,3 acres à une (1) minute de 681. Le Galleria at Crystal Run, le plus grand centre commercial du comté, et Sam's Club sont à deux (2) minutes du 681. Orange Plaza et Walmart Supercenter sont à trois (3) minutes du 681. Wallkill Plaza est à quatre (4) minutes du 681. Aéroport d'Orange County (MGJ) Dix (10) minutes /sept (7) milles à l'est sur la route 211 E à partir du 681.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-19

Mount Vernon Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Le New York Multifamily Group de Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité la vente du 536 North High Street, une propriété multifamiliale entièrement occupée de 10 unités avec un garage, située dans le quartier Fleetwood de Mount Vernon, New York. La propriété s'étend sur environ 8 000 pieds carrés, comprend des unités résidentielles 100 % à loyer stabilisé et offre neuf appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Cet investissement est proposé au prix de 1 250 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 7,9 %, avec une opportunité claire de valorisation pour augmenter les revenus résidentiels annuels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-18

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Rare maison en pierre calcaire sur l'Upper West Side – Vivez avec des revenus locatifs ou profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle Située sur l'un des blocs bordés d'arbres les plus prisés de l'Upper West Side, entre West End Avenue et Riverside Drive, cette maison de ville en pierre calcaire de style Renaissance Revival, large de 18 pieds, offre environ 5 000 pieds carrés répartis sur cinq étages. Conçue par le célèbre architecte George Pelham, cette propriété magnifiquement entretenue est actuellement configurée en cinq unités résidentielles, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou ceux qui envisagent une conversion future en maison unifamiliale. Caractéristiques de l'immeuble : - Duplex jardin/parloir du propriétaire avec un jardin privé paysager de 31' x 19' - Un appartement d'une chambre à coucher en marché libre - Deux studios en marché libre - Un studio à loyer stabilisé avec un locataire payant un loyer proche du marché Quatre des cinq unités seront livrées vacantes à la clôture, y compris le duplex du propriétaire, un appartement d'une chambre et deux studios, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une occupation immédiate, des revenus locatifs ou une reconfiguration future. Riche en caractère architectural d'origine, la maison présente des plafonds élevés, des moulures en plâtre complexes, des cheminées décoratives, de grandes fenêtres en baie, des planchers en bois franc et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Le sous-sol pleine longueur est exceptionnellement propre et bien entretenu, avec des systèmes mécaniques mis à jour, y compris une nouvelle chaudière, des chauffe-eaux, des thermostats, un système de gicleurs et un généreux espace de rangement. Idéalement située à quelques pas de Riverside Park, de la Hudson River Greenway, du bus M79 Crosstown et des lignes de métro 1, 2 et 3, cette maison de ville remarquable offre un mélange parfait d'élégance historique, de potentiel d'investissement et de commodité quotidienne. Que vous cherchiez à vivre avec des revenus locatifs, à acquérir une propriété d'investissement prestigieuse ou à restaurer cette magnifique maison en pierre calcaire en une grande résidence unifamiliale, le 311 West 78th Street représente une opportunité véritablement rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Manhattan. Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant une appréciation à long terme dans un emplacement de premier choix sur l'Upper West Side. Visites uniquement sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Woodside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

PORTES OUVERTES Dimanche 19 juillet 2026, de 13 h à 15 h Livrée entièrement vacante, cette maison classique jumelée à deux logements offre une flexibilité immédiate, un fort potentiel d'investissement et des possibilités de développement sur un terrain de 20' x 85' au cœur de Woodside et Jackson Heights. Actuellement composée de deux unités résidentielles et d'un sous-sol entièrement aménagé, la propriété propose une disposition fonctionnelle de 7 pièces avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 cuisines, une cour privée et un accès au grenier. Située dans un district résidentiel R5D, la propriété bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) allant jusqu'à 2,0, permettant environ 3 400 pieds carrés constructibles. La résidence du rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain complète. La résidence du deuxième étage offre 2 chambres, 1 salle de bain complète, une cuisine/salle à manger et un accès par escalier au grenier. Le sous-sol entièrement aménagé abrite la salle des machines/chaufferie, des installations supplémentaires pratiques et un accès direct à la cour privée. Le 4043 69th Street représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et maximiser son plein potentiel. Avec les bonnes mises à jour, cette propriété peut être transformée en une maison moderne à deux logements avec des agencements en duplex, une meilleure efficacité énergétique et des finitions attrayantes. Bien que des travaux soient nécessaires, l'état vacant de la propriété permet de commencer les rénovations immédiatement après la clôture, facilitant ainsi la réalisation du projet selon votre calendrier préféré. Les options de transport sont exceptionnelles. Située à moins d’un demi-pâté de maisons du train aérien 7 et à quelques pas du grand carrefour de transport de l’avenue Roosevelt desservant les lignes de métro E, F, M et R. Accès immédiat aux rues animées, aux restaurants locaux, aux boutiques et à l’environnement historique riche qui rendent Jackson Heights et Woodside si prisés. Situé dans un district de zonage R5D, le terrain offre un espace significatif pour explorer des possibilités d'expansion structurelle, de reconfiguration ou de modernisation futures. Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements dans le Queens ou les promoteurs planifiant une croissance à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente à deux logements dans le Queens, livrée vacante et offrant un fort potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

College Point Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Ce bâtiment exceptionnel à usage mixte représente une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire de premier ordre, situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de College Point. Doté d'un espace commercial robuste au rez-de-chaussée de 25’x 54’ et de la rare commodité de deux places de stationnement dédiées à l'avant, la propriété offre une visibilité et une accessibilité maximales. L'infrastructure du bâtiment est bien entretenue, avec notamment un toit refait il y a deux ans. Le rez-de-chaussée abrite deux commerces de détail, tandis que les deuxième et troisième étages offrent chacun des aménagements résidentiels de 1 025 pi² (25’x 41’). Le deuxième étage comprend un appartement récemment rénové avec deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger et un balcon privé. Le troisième étage propose une disposition similaire avec un autre appartement de deux chambres et une salle de bain. Idéalement situé à proximité de détaillants nationaux à fort achalandage tels que Walgreens, Dunkin', Bank of America et T-Mobile, cette propriété garantit un flux constant de piétons et une connectivité de transport inégalée. Les lignes de bus Q20, Q26 et Q76 offrent un accès direct au centre-ville de Flushing.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

Fishkill Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente, située dans la ville de Fishkill, est zonée « Commerce général », ce qui la rend adaptée à une large gamme d'usages commerciaux. Offrant plus de 4 000 pieds carrés d'espace, le bâtiment comprend 8 pièces spacieuses, 3 niveaux incluant un sous-sol complet, 3,5 salles de bain et une cuisine entièrement rénovée, offrant une flexibilité pour des bureaux, des espaces clients et des commodités pour le personnel. La propriété s'étend sur 1,3 acre, avec un stationnement accessible comprenant 17 places et un potentiel pour des opportunités de développement futur. Les usages autorisés incluent des espaces médicaux/dentaires, des bureaux pour des professionnels du droit, de l'immobilier, des assurances, de la comptabilité, de l'architecture, de l'ingénierie, ainsi que des studios créatifs. Sont également permis les salons de coiffure et d'ongles, les services de tutorat, les écoles professionnelles et techniques, ainsi que les garderies. Cette propriété est particulièrement attrayante pour les professionnels agréés cherchant à intégrer leur lieu de travail et un environnement de type résidentiel en un seul endroit. Une entrée séparée au rez-de-chaussée ajoute commodité et intimité pour les clients ou le personnel, tandis qu'une entrée latérale menant à la véranda améliore l'accessibilité et la circulation. Le niveau inférieur a été rénové avec un tout nouveau tapis, garantissant une présentation fraîche et professionnelle. Avec un emplacement de choix, à un mile à l'est du village de Fishkill, près de la Route 9 et du corridor de l'Interstate 84, cette propriété est idéalement située pour offrir visibilité, trafic significatif sur la Route 52, accessibilité et croissance. Les mises à jour récentes assurent tranquillité d'esprit et efficacité, notamment un nouveau toit (2017), chauffe-eau (2026), nouvelle pompe de puits et réparations (2017), mise à niveau électrique (2019), éclairage du stationnement (2020), pompe à eau (2021), fournaise (2022), réservoir d'eau (2022), stationnement nouvellement pavé et marqué (2025), nouveau réservoir d'expansion (2025), trottoirs rénovés (2025), et éclairage encastré LED partout (2025). La propriété dispose de services publics souterrains avec une fournaise au gaz naturel, un générateur et la climatisation centrale. Cette combinaison de taille, flexibilité, emplacement et mises à jour modernes en fait une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'applications commerciales.

Date de mise en marché :

2026-07-15

Rochester Bureau à vendre - South Central

Bienvenue au 1507 Avenue Monroe à Brighton, une propriété commerciale soigneusement conçue et bien entretenue où fonctionnalité, flexibilité et présentation s’unissent pour répondre à une large gamme d’usages professionnels! Dès votre arrivée, l’extérieur fait forte impression avec des lignes architecturales épurées, des finitions modernes et huit places de stationnement dédiées, complétées par un garage détaché pour deux voitures. À l’intérieur, l’aménagement a été pensé avec soin, équilibrant les espaces destinés aux clients et les zones de travail privées sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir et impressionner, avec une aire de réception qui instaure un ton professionnel, ainsi que deux salles de conférence idéales pour les réunions et la collaboration. Un bureau privé, une salle dédiée au classement des dossiers et une salle de bain bien située complètent ce niveau, offrant une configuration fluide pour les opérations quotidiennes et les interactions avec les clients. À l’étage, le deuxième niveau propose quatre bureaux supplémentaires, offrant une flexibilité pour l’expansion de l’équipe ou des espaces de travail individuels. L’un des bureaux se distingue par ses plafonds voûtés et ses poutres en bois apparentes, ajoutant du caractère et une sensation d’espace qui rehausse l’ensemble. Une salle de bain complète à cet étage ajoute une commodité supplémentaire. Le troisième étage continue d’élargir l’espace utilisable avec deux bureaux additionnels. Le sous-sol ajoute une fonctionnalité précieuse, comprenant une cuisine équipée d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes, une salle de bain partielle et un espace de rangement abondant pour soutenir les opérations quotidiennes. Au-dessus du garage, un espace de travail aménagé offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour un studio, un bureau privé ou un usage créatif. Parmi les améliorations majeures récentes, on compte un système CVC à 95 % d’efficacité installé en 2022, une réfection complète de la toiture en 2023, un stationnement entièrement fraisé et repavé en 2023, ainsi qu’une rénovation extérieure complète achevée en 2024. Avec un aménagement qui s’adapte à une variété de besoins professionnels, un attrait visuel fort et un emplacement très visible sur l’Avenue Monroe, le 1507 Avenue Monroe représente une opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie présence, praticité et polyvalence à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-15

New York Bureau à vendre - Grand Central

Disponible à la vente en une seule unité de 3 966 pi² ou en deux unités distinctes de 1 200 et 2 766 pi². Aménagement haut de gamme axé sur les bureaux, actuellement occupé par un gestionnaire d'actifs. Excellente luminosité et vues dégagées. Entrée à double porte directement depuis l'ascenseur. Le mobilier est inclus, comprenant 6 bureaux avec fenêtres, 1 salle de réunion, 1 salle de conférence, une cuisinette et plusieurs pièces intérieures. Propriété de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-15

Malta Terrain à vendre - Saratoga County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial très visible sur la très fréquentée US Route 9, au cœur de Malta. Cette propriété offre une façade exceptionnelle, une excellente visibilité et un accès facile, à seulement quelques minutes de l'I-87 (sortie 12), de GlobalFoundries, du centre-ville de Malta et de Saratoga Springs. Entouré d'entreprises établies, de bureaux municipaux, de quartiers résidentiels et de développements commerciaux en pleine croissance, le site est idéalement situé pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment commerce de détail, dépanneur, station-service, restaurant, clinique médicale, bureaux, logements multifamiliaux pour personnes âgées de 55 ans et plus, ou développement à usage mixte (sous réserve des approbations municipales). Avec des volumes de trafic quotidiens élevés, une excellente démographie et l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région de la capitale, cette propriété représente une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement de premier choix avec un potentiel à long terme. Points forts de la propriété : - Façade de premier plan sur la US Route 9 - Emplacement très visible avec des volumes de trafic élevés - À quelques minutes de l'I-87, sortie 12 - Proximité de GlobalFoundries et des principaux employeurs - Accès pratique à Saratoga Springs et Clifton Park Emplacement idéal pour logements multifamiliaux pour personnes âgées de 55 ans et plus, commerce de détail, restaurant, bureaux, clinique médicale, dépanneur ou développement à usage mixte (sous réserve des approbations). C'est une occasion rare de sécuriser un site stratégique de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région de la capitale, offrant un potentiel exceptionnel pour le développement commercial ou des communautés résidentielles réservées aux 55 ans et plus, dans un marché où la demande pour des logements pour personnes âgées est en augmentation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

Flanders Terrain à vendre - Eastern Suffolk

Avis à tous les INVESTISSEURS !! Une propriété exceptionnelle de 1,5 ACRE offrant des possibilités infinies. Située sur une route très fréquentée reliant les autoroutes principales, canalisant le trafic des HAMPTONS vers le NORTH FORK. - Maison résidentielle unifamiliale de 3 chambres avec un revenu locatif stable; - Bâtiment commercial loué (DELI); Inclus : un terrain vacant spacieux accessible depuis Flanders Road, avec un potentiel de subdivision pour créer des unités résidentielles supplémentaires ou élargir votre portefeuille. La propriété offre également l'opportunité de développer un bâtiment commercial de 3 750 pi², idéal pour une variété d'activités commerciales, un grand espace de vente au détail ou des installations d'entreposage. Stratégiquement située avec environ 22 000 véhicules passant quotidiennement et un arrêt d'autobus juste devant, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de circulation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

Kingston Bureau à vendre - Uptown Kingston

Situé à la jonction des quartiers Uptown et Midtown de Kingston, le 65 Albany Ave offre un emplacement de choix pour les investisseurs. À quelques pas de l'I-587, permettant un accès rapide à l'autoroute New York Thruway. La région est réputée pour sa scène artistique et culturelle dynamique, avec de nombreuses galeries d'art, boutiques et restaurants qui bordent les rues. Les investisseurs apprécieront la proximité de sites historiques tels que le Senate House State Historic Site et l'Old Dutch Church. Le 65 Albany Ave représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié au cœur de Kingston. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 65 Albany Ave, un immeuble de bureaux de premier plan de 21 216 pieds carrés comprenant 8 unités entièrement louées. Cette propriété impeccablement entretenue, construite en 1989 et rénovée avec soin en 2025, est zonée T5-MS (usage mixte de rue principale). Idéalement située, cette propriété incarne la commodité et l'accessibilité. Avec un taux d'occupation de 100 %, les investisseurs avisés trouveront une opportunité convaincante d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans le quartier florissant de Kingston Uptown. Plongez dans la promesse de rendements à long terme et le prestige de l'immobilier commercial de premier ordre avec cette propriété remarquable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

Lockport Commerce de détail à vendre

Restaurant au service au volant établi de longue date, bénéficiant d'une forte notoriété régionale et d'une présence bien connue dans son marché. L'entreprise a construit une clientèle fidèle au fil des années grâce à une nourriture de qualité, un service constant et une expérience client reconnaissable qui continue de générer du trafic récurrent à travers plusieurs générations. Idéalement situé près d'un parc régional populaire (Day Road Park) et d'une destination récréative. Parfait pour les clients recherchant à la fois la commodité et une expérience pittoresque dans l'ouest de l'État de New York. Croissance et Expansion Cette entreprise offre un potentiel de croissance continue : - Étendre les efforts de vente externes pour accélérer le pipeline B2B - Augmenter l'utilisation de la signalisation numérique et des offres grand format - Exploiter plus agressivement les comptes nationaux et le réseau de franchises • Restaurant au service au volant établi avec une longue histoire opérationnelle • Base de clients fidèles et reconnaissance de la marque régionale • Performance de ventes constante avec un potentiel de flux de trésorerie attractif • Opération clé en main avec une équipe expérimentée en place • Installations bien entretenues et infrastructure opérationnelle solide • Opportunité d'élargir les offres de menu, les heures d'ouverture et les efforts de marketing • Tendances démographiques favorables et demande locale continue • Le vendeur est disposé à fournir un soutien à la transition après la clôture Cette opportunité est idéale pour : Un propriétaire-exploitant cherchant à développer l'entreprise. Veuillez ne pas visiter sans rendez-vous ni parler aux employés afin d'éviter toute perturbation des activités. Le vendeur prend sa retraite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-12

Yonkers Industriel à vendre - Southwest

Cette propriété industrielle polyvalente offre un bâtiment de ±6 000 pieds carrés dans un emplacement recherché à Yonkers, à moins d’un mile de l’I-87. L’installation est conçue pour répondre à une variété d’usages, avec environ 3 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt doté d’une hauteur libre de ±21 pieds et d’une porte d’accès surdimensionnée, favorisant des opérations efficaces et une excellente accessibilité. Le bâtiment comprend deux niveaux d’espace de bureau : 1 200 pieds carrés au rez-de-chaussée, qui peuvent être convertis en espace d’entrepôt supplémentaire, et 1 200 pieds carrés au deuxième étage avec un accès par escalier. Des rénovations et améliorations récentes ajoutent une fonctionnalité immédiate, tandis que le chauffage au gaz et un système de gicleurs assurent commodité opérationnelle et conformité pour de nombreux types d’entreprises. Un stationnement généreux à l’avant et la disponibilité de terrain augmentent la maniabilité pour le personnel et les véhicules commerciaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10

Franklin Square Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cette transaction d'investissement offre à la fois à un investisseur et à un propriétaire/occupant la possibilité de louer le magasin d'angle de premier choix. Le loyer demandé pour ce magasin d'angle de 2 354 pieds carrés est de 28,50 $ par pied carré net, ce qui générerait un revenu supplémentaire de 67 000,00 $ au résultat net. Il est proposé à un prix incroyablement bas de 180,62 $ par pied carré, même les taxes foncières ne sont que de 2,45 $ par pied carré. Le toit des magasins de détail a été entièrement refait et remplacé il y a environ 4 ans. L'unité CVC de 5 tonnes au-dessus du dépanneur a été remplacée il y a environ 3 ans. De plus, l'unité de 3 tonnes au-dessus de l'entrepôt à l'arrière, occupé par un locataire, a été remplacée l'année dernière.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Lockport Multi-résidentiel à vendre - Outlying Niagara County

Entièrement rénové | Entièrement occupé | Immeuble de 6 unités | Clé en main | Rénovation 2023 Un immeuble multifamilial en brique de six unités stabilisé, où le gros du travail a déjà été accompli. En 2023, le bâtiment a subi une rénovation complète, permettant au prochain propriétaire de bénéficier directement des revenus sans avoir à gérer une liste de tâches. Chaque appartement est loué à des locataires à long terme avec un excellent historique de paiement, les loyers étant régulièrement payés à temps, souvent même avant la date d'échéance. LES CHIFFRES - 6 unités, 6 204 pi², 12 chambres, 6 salles de bain - 6 875 $/mois en loyer de base (82 500 $/an), plus revenus supplémentaires provenant de la buanderie à pièces - Stationnement privé de 12 places - Construction solide en brique | Bâtiment entièrement électrique | 7 compteurs électriques séparés (1 par appartement + 1 pour le propriétaire/espace commun) L'OPPORTUNITÉ La rénovation de 2023 a été exhaustive, ce qui signifie peu ou pas de dépenses en capital immédiates pour l'acheteur. Le résultat est un actif clé en main conçu pour une performance à long terme et un entretien minimal, situé sur le marché Buffalo-Niagara où les biens de qualité à cette échelle sont rares. GESTION PROFESSIONNELLE DISPONIBLE Pour les acheteurs cherchant une position entièrement passive, le propriétaire actuel propose une gestion immobilière professionnelle complète après la clôture, permettant de posséder le bâtiment depuis n'importe où. Collecte des loyers et comptabilité, relations avec les locataires, entretien et réparations, location et renouvellements, déménagements et départs, ainsi que la gestion quotidienne complète de la propriété. Pour un propriétaire-occupant, il est également possible de vivre dans une unité tout en laissant les cinq autres couvrir les coûts de la propriété. RÉNOVATION 2023 - Nouveau toit : contreplaqué complet et bardeaux architecturaux - Nouvelles fenêtres partout - Cuisines entièrement neuves avec nouveaux cabinets - Nouveaux comptoirs en quartz dans toutes les cuisines - Nouveaux électroménagers en acier inoxydable - Nouveaux revêtements de sol partout - Rénovations des salles de bain : carrelage, vanités, toilettes, miroirs, éclairage, armoires - Nouvelles portes intérieures et extérieures, portes de placard, serrures et quincaillerie - Nouvelles portes de balcon et revêtements de sol de balcon - Nouveaux radiateurs électriques partout - Nouveaux climatiseurs dans chaque appartement - Nouveaux équipements de buanderie commerciale à pièces - Nouvelle isolation acoustique entre les unités pour une meilleure intimité - Nouvel éclairage dans tout le bâtiment et à l'extérieur - Nouveau tapis dans les couloirs - Nouveau paysagement extérieur en cours de finalisation dans les prochaines semaines. Photos mises à jour disponibles le 24 juillet 2026. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES - Système de caméras de sécurité, à l'avant et à l'arrière - Boîtes aux lettres sécurisées pour les locataires - Stationnement privé de 12 voitures - Bâtiment entièrement électrique - Entretien professionnel INSTRUCTIONS POUR LES VISITES ET OFFRES - Entièrement occupé. Accès interdit sans autorisation. - Aucune visite avant le 22 juillet 2026. - Preuve de fonds requise avant de planifier une visite. - Toutes les rendez-vous doivent être confirmés par le vendeur. - Acheteurs et agents bienvenus. Pas de courtiers en gros. - Offres écrites à : morozholdings@gmail.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Wappingers Falls Bureau à vendre - Fishkill

Offert à la vente pour la première fois en plus de 20 ans, cet immeuble professionnel représente une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entrepreneurs. Idéalement situé à l'intersection très visible de la Route 376 et de l'Airport Road, la propriété bénéficie de plus de 850 pieds de façade sur la route et d'un trafic quotidien moyen d'environ 16 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle pour pratiquement toute entreprise. Actuellement exploitée comme établissement de soins pour animaux, la propriété est zonée "Affaires Générales" (General Business), permettant une grande variété d'usages autorisés, notamment médicaux, professionnels, financiers, commerciaux, de bureaux et de services. Le bâtiment de deux étages, d'environ 3 300 pieds carrés, est bien adapté à une gamme d'opérations commerciales et comprend actuellement un bureau, des salles d'examen, une réception avec salle d'attente, une kitchenette, deux salles de bain et un espace de rangement généreux. Sa disposition actuelle offre une base fonctionnelle tout en permettant un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques. Des entrées distinctes pour les clients et les employés améliorent l'efficacité opérationnelle, et le vaste stationnement sur place offre amplement d'espace pour les clients et le personnel. Adjacente à l'aéroport régional de la vallée de l'Hudson et au complexe de soccer Airport Park, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le corridor commercial de Wappingers Falls. Entourée d'entreprises établies, de restaurants, d'institutions financières, de centres commerciaux et de destinations récréatives, elle offre une commodité exceptionnelle et une visibilité constante pour le trafic local et régional. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, que vous développiez une activité existante, que vous déménagiez dans un emplacement commercial de premier plan ou que vous ajoutiez un actif polyvalent à votre portefeuille d'investissements, cette propriété combine un emplacement imbattable, un zonage flexible et une exposition exceptionnelle pour soutenir une croissance et un succès à long terme. - Ancienne clinique vétérinaire - Située sur un terrain de 2,8 acres - Système septique privé et puits - Construite en 2002 - Située dans la zone GB, qui permet divers usages commerciaux, notamment : 1. Garderie 2. Banques 3. Commerce de détail 4. Restaurants 5. Entreprises de paysagisme 6. Bureaux de soins de santé 7. Bureaux d'entrepreneurs

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Sauquoit Multi-résidentiel à vendre - Outlying Oneida County

- Toutes les maisons sont détenues par les locataires (TOH) - Eau et égouts municipaux - Valeurs immobilières et démographie solides dans la région - Proximité de la Route 8, offrant des trajets pratiques - Adjacent à New Hartford, offrant de nombreuses opportunités d'emploi - Trajet facile vers le nouvel hôpital Wynn, SUNY Polytechnic, Chobani et l'usine de puces de Marcy - 4 lots disponibles pour construire des maisons - Propriété stabilisée avec potentiel de croissance - Financement en place et transférable Cette opportunité coche toutes les cases pour un investisseur avisé cherchant un flux de trésorerie immédiat, peu d'entretien et un potentiel de valorisation intégré. Cette propriété de 3,9 acres comprend 21 maisons détenues par les locataires, avec 4 emplacements prêts pour de nouvelles constructions, offrant un potentiel de croissance substantiel. Si vous êtes un premier acheteur de parc de maisons mobiles (MHP), cette communauté est idéale pour apprendre le métier, augmenter la valeur et gérer un actif. Si vous possédez déjà d'autres MHP, c'est une occasion d'élargir votre portefeuille, d'augmenter la valeur et de posséder un actif stable et à long terme qui s'apprécie. La communauté est desservie par l'eau et les égouts municipaux, avec une route principale pavée et des routes secondaires en gravier compacté. Excellente localisation en banlieue, dans un hameau avec un excellent district scolaire et un accès facile aux principaux employeurs et commerces à proximité de New Hartford, Utica et Rome, NY. De nombreux locataires de longue date, fiers de leur propriété, y résident. Les prix des maisons locales augmentent grâce à une offre limitée et une demande constante, en raison des écoles, de la sécurité, de la commodité, de l'emploi et de la qualité de vie. Le loyer moyen des lots dépasse 400 $, avec un potentiel de hausse, car les loyers des locataires historiques sont en dessous du marché. Les principaux secteurs d'emploi de la région sont : - **Soins de santé et assistance sociale** (21 669 travailleurs) - **Services éducatifs** (15 066 travailleurs) - **Commerce de détail** (14 759 travailleurs) ### Soins de santé : - **Mohawk Valley Health System (MVHS)** : Principal employeur de soins de santé de la région, avec le nouvel hôpital Wynn de 600 M$ au centre-ville d'Utica. - **Rome Health** : Dessert le marché de Rome et l'ouest du comté d'Oneida. ### Jeux et hôtellerie : - **Oneida Indian Nation / Turning Stone Resort & Casino** : Classé comme le premier employeur de la région, avec plus de 4 600 employés, surpassant Walmart et Lockheed Martin combinés. ### Défense et technologie : - **Air Force Research Laboratory (AFRL)** : Pilier du Griffiss Business & Technology Park à Rome, employant près de 700 civils, 70 militaires actifs et environ 500 ingénieurs contractuels, avec un impact économique annuel de plus de 284 M$. - **Griffiss Business & Technology Park** : Parc technologique et de défense regroupant 70 employeurs et 6 000 employés, situé sur l'ancien site de la base aérienne de Griffiss, avec une concentration d'entreprises de cybersécurité et de sous-traitants de la défense. ### Fabrication : - **CONMED Corporation** : Fabricant d'équipements chirurgicaux et médicaux basé à Utica. - **Wolfspeed (anciennement Cree)** : Usine de fabrication de carbure de silicium de 1,2 milliard de dollars à Marcy, l'un des plus grands investissements technologiques privés en Amérique du Nord. ### Éducation : - **SUNY Polytechnic Institute** : Grande université de recherche à Utica. - **Utica University, Mohawk Valley Community College et Hamilton College** : Employeurs institutionnels importants. ### Gouvernement : - Les administrations du comté d'Oneida et de la ville d'Utica sont des employeurs publics constants dans la région métropolitaine statistique (MSA). ### Commerce de détail et distribution : - Le commerce de détail est le troisième secteur d'emploi de la région métropolitaine statistique, avec près de 15 000 travailleurs, soutenu par de grandes chaînes dans tout New Hartford et la grande région d'Utica.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-08

Windsor Township Terrain à vendre - Broome County

Le restaurant est en location mensuelle au coût de 900 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08