343 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Carmel Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial bien entretenu de 5 758 pieds carrés est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur la Route 6, près de l'échangeur I-684/I-84, offrant une visibilité exceptionnelle dans un corridor dynamique à fort achalandage. Conçu pour allier sophistication et fonctionnalité, la propriété dispose de vastes espaces de travail ouverts, de plusieurs bureaux privés, d'une grande salle de conférence et d'une suite exécutive avec salle de bain complète. Cinq salles de bain bien aménagées, dont trois conformes aux normes ADA, assurent commodité et accessibilité. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un ascenseur pour passagers, un générateur sur place et une chambre forte sécurisée, offrant un potentiel pour des opérations spécialisées ou nécessitant une haute sécurité. L'eau et les égouts publics sont connectés, et le gaz naturel est disponible au niveau de la rue. Un grand stationnement peut accueillir plus de 60 véhicules avec un accès ADA fluide pour les employés et les clients. Zoné pour une large gamme d'utilisations — y compris l'industrie légère, les cliniques vétérinaires, les centres de fitness, le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les services — cette propriété polyvalente est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif clé en main de grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Exceptionnelle opportunité d'investissement mixte sur un terrain d'angle de choix au cœur de Brighton Beach. Cet immeuble récemment rénové, générant des revenus, comprend 3 espaces commerciaux et 6 unités résidentielles à loyer stabilisé, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Brooklyn. Situé sur une propriété d'angle très visible, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité de rue et d'un trafic piétonnier constant, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires commerciaux tout en maintenant une demande locative résidentielle stable. La combinaison de vitrines commerciales et d'unités résidentielles crée un actif équilibré avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, des restaurants et des transports en commun, cette propriété est parfaitement positionnée pour l'activité commerciale et la commodité résidentielle. Points forts de la propriété : Immeuble à usage mixte Emplacement de choix sur un terrain d'angle avec excellente visibilité 3 espaces commerciaux 6 unités résidentielles locatives Fort potentiel de revenus Situé au cœur de Brighton Beach Une rare opportunité d'acquérir une propriété mixte d'angle dans un quartier florissant de Brooklyn. Fort potentiel de revenus avec un NOI impressionnant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Woodside Flex à vendre - Northwest Queens

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente le 56-15 Northern Boulevard, une propriété commerciale rare de grande envergure située le long de l'un des corridors les plus visibles et les plus fréquentés du Queens. Le bâtiment totalise environ +/- 25 000 pieds carrés répartis sur deux étages et se trouve sur un terrain de +/- 15 000 pieds carrés avec une façade importante sur Northern Boulevard — un corridor qui voit environ 35 000 véhicules par jour (VPD) et qui est bien connu pour sa concentration de concessionnaires automobiles, de centres de service et d'utilisateurs de commerce de détail de haut niveau. Le premier étage offre +/- 12 500 pieds carrés actuellement aménagés pour la réparation automobile, les pièces et le service, offrant aux utilisateurs finaux du secteur automobile une opportunité clé en main dans un corridor où ce type d'espace est extrêmement limité. Le deuxième étage ajoute un autre +/- 12 500 pieds carrés qui fonctionnait auparavant comme une boîte de nuit, offrant un espace flexible pouvant être adapté pour le commerce de détail, le divertissement, le stockage, les bureaux ou d'autres usages commerciaux. La disposition offre aux utilisateurs et aux investisseurs plusieurs façons d'exploiter la propriété. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de branding, avec un trafic constant tout au long de la journée et une exposition à des dizaines de milliers de véhicules. Son emplacement offre un accès rapide au BQE, au Grand Central Parkway et au Long Island Expressway, et est bien desservi par les lignes de métro et de bus à proximité — un avantage pour les clients et les employés. La région environnante est l'un des secteurs les plus densément peuplés de New York, avec plus de 142 000 résidents dans un rayon d'un mile et un revenu moyen des ménages supérieur à 104 000 $. Cette combinaison de densité et de pouvoir d'achat soutient une large gamme d'usages commerciaux et continue de stimuler la demande le long de Northern Boulevard. Avec une façade importante, un espace flexible et un emplacement au cœur d'un corridor commercial très recherché, le 56-15 Northern Boulevard se distingue comme une opportunité attrayante pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Que ce soit pour maintenir une opération automobile, repositionner pour un usage commercial mixte ou relouer pour générer des revenus, la propriété offre plusieurs voies claires pour la création de valeur.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ronkonkoma Terrain à vendre - Central Suffolk

Rare et exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de ±4,17 acres situé à l'angle stratégique et signalé de Portion Road et Holbrook Road, avec une façade de 519 pieds sur Portion Road. Ce site très visible bénéficie d'un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour et se trouve directement en face d'un CVS à fort volume, entouré de détaillants nationaux et régionaux. Portion Road est l'un des principaux corridors commerciaux et axes de circulation de la région, où les locataires nationaux s'implantent activement pour capter un flux de trafic important et une visibilité accrue, renforçant ainsi la valeur à long terme de cet emplacement. Zoné J2 et Résidentiel C, ce site offre une large gamme de possibilités de développement, notamment pour des projets commerciaux, mixtes ou résidentiels (sous réserve d'approbations). La taille, la position en coin et l'accès signalé en font un emplacement idéal pour un développement à fort impact. Les données démographiques solides soutiennent l'emplacement, avec un revenu moyen des ménages d'environ 140 000 $ et une population d'environ 240 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Accès pratique à l'autoroute Long Island Expressway (I-495) à seulement 1,3 mile, et à l'aéroport Long Island MacArthur (ISP) à environ 3 miles. Les opportunités de cette envergure et de cette taille le long de Portion Road sont rares, en particulier aux intersections signalées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit ! Actif de gestion idéal, zéro pour les investisseurs passifs : Bail NNN absolu avec Investment Grade Credit Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody's A1) • Gisement déclaré élevé, emplacement établi avec 8,5 ans de durée restante : Un exploitant solide avec BOA par le biais de fusions a été en place avec de multiples renouvellements depuis 1972 (démontrant la solidité continue de l'emplacement) • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : le locataire gère toutes les dépenses directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation et prolongation du loyer, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : l'une des principales institutions financières au monde offrant une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Le locataire vient d'être achevé et entièrement autofinancé (750 000$) Rénovation et conception intérieures modernes, renforçant ainsi l'engagement envers l'emplacement • Forte démographie dans la deuxième plus grande banlieue de Buffalo : revenu moyen des ménages de plus de 91 700$ et forte densité de population de 258 865 résidents et plus dans un rayon de 5 milles • Très fréquentation importante (environ 40 000 véhicules par jour), au coin de la rue directement en face de l'épicerie Wegman's • Itinéraire direct vers le centre-ville de Buffalo (10 milles) depuis la banlieue est : emplacement à l'angle de Dick Road et George Urban Blvd. avec panneau de pylône à haute visibilité, double voie drive-thru et accès facile aux routes 33 et I-90 • À 1,5 km de la principale destination commerçante de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pieds carrés de détaillants/restaurants et de divertissement haut de gamme : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international de Buffalo-Niagara (2 milles) et à 7,5 milles de l'Université de Buffalo, qui compte 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Collège Villa Maria (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration d'employeurs importants situés à 10 milles du centre-ville de Buffalo et à 25 milles de Niagara Falls : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 milles), Employant plus de 3 000

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

Woodside Bureau à vendre - Northwest Queens

RIPCO Real Estate a été mandatée à titre exclusif pour organiser la vente du 67-21 Roosevelt Avenue à Woodside, Queens. L’immeuble est un bâtiment commercial de deux étages, situé le long de Roosevelt Avenue dans un emplacement offrant une excellente accessibilité piétonne et une visibilité supérieure. Le local commercial du rez-de-chaussée sera livré vacant, tandis que le deuxième étage est actuellement occupé par une église qui paie 3 500 $ par mois, ce qui crée une excellente occasion pour un propriétaire-occupant d’acheter l’immeuble, d’occuper le rez-de-chaussée et de bénéficier en même temps des flux de trésorerie générés par le locataire du deuxième étage. Le 67-21 Roosevelt Avenue se trouve à quelques pas de la station de métro de la ligne 7 à 69th Street–Fish Avenue, ainsi que de plusieurs arrêts d’autobus, offrant un accès à l’ensemble des arrondissements. De plus, plusieurs grands axes routiers et points d’intérêt se trouvent à moins de trois milles de la propriété, notamment l’aéroport LaGuardia (LGA) et CitiField/Willets Point. Communiquez avec les courtiers exclusifs pour obtenir plus d’information ou pour organiser une visite de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Bronx Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare dans le très recherché quartier de Rosebank! Cet immeuble légal de 3 logements à usage mixte comprend deux grands appartements de 3 chambres entièrement rénovés à neuf, avec des plafonds de 9 pieds, des finitions modernes et une abondante lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste local commercial de 2 100 pi² avec des plafonds spectaculaires de 10 pieds, un sous-sol complet et une cour privée — idéal pour votre entreprise, commerce de détail, bureau ou usage professionnel. (Totalisant plus de 4 000 pi² d’espace commercial utilisable.) Arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire de vos locaux! À seulement quelques minutes de New York par traversier, autobus ou voie rapide, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle et un fort potentiel de revenus. Idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie ou pour un propriétaire-occupant souhaitant habiter un des logements tout en exploitant son entreprise au rez-de-chaussée. Ne manquez pas ce bijou polyvalent dans l’un des quartiers les plus pratiques de Staten Island.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

Cette propriété commerciale située au 2255 South Rd à Poughkeepsie offre une occasion unique aux investisseurs ou aux occupants-propriétaires à la recherche d’un emplacement très visible le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de la région. Autrefois occupé par une chaîne de restaurants nationale, l’immeuble compte environ 8 470 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,77 acre offrant un vaste stationnement et deux accès sur rue facilitant l’entrée et la sortie des véhicules. Le site bénéficie de 220 pieds de façade sur la Route 9, un important axe nord-sud qui relie Poughkeepsie aux collectivités avoisinantes de la vallée de l’Hudson. L’aménagement et les infrastructures de la propriété la rendent adaptable à une variété de concepts de commerce de détail ou de restauration. Avec les services municipaux d’aqueduc et d’égout, un service au volant (drive-thru) et un feu de circulation à l’entrée du site, la propriété est conçue pour la commodité et un volume élevé de clientèle. Situé à proximité de pôles commerciaux bien établis et de quartiers résidentiels, cet actif bénéficie de solides fondamentaux de marché et d’un potentiel de croissance à long terme dans un secteur commercial dynamique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Melville Bureau à vendre - Western Suffolk

À titre d'agent exclusif, Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter à la vente un intérêt de 100 % sur le 25 Melville Park Road, un immeuble de bureaux de classe A de ±98 000 pieds carrés situé sur ±6 acres au cœur du premier corridor corporatif de Melville. La propriété offre un flux de trésorerie stable sur place soutenu par une base diversifiée de locataires et bénéficie de rénovations récentes, y compris de nouvelles salles de bains, qui améliorent l'expérience globale des locataires. Doté de plaques de plancher efficaces à deux étages, de 350 places de stationnement et d'un accès immédiat à la LIE (I-495) et à la Northern State Parkway, l'actif offre un confort exceptionnel aux principaux occupants corporatifs et aux navetteurs régionaux. Situé dans l'un des marchés de bureaux les plus établis de Long Island, le 25, chemin Melville Park offre une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux de banlieue stabilisé et productif de revenus, présentant une pertinence à long terme et une demande durable.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Islip Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

Le 384 Moffitt Boulevard à Islip représente une occasion de choix pour les utilisateurs industriels et manufacturiers à la recherche d’un immeuble monolocataire bien situé et hautement fonctionnel. L’immeuble comprend un bâtiment industriel de 4 880 pieds carrés sur un terrain clôturé de 0,2 acre, offrant un aménagement polyvalent idéal pour un large éventail d’activités industrielles. Zoné IND1, le site offre une utilité à long terme solide et un fort potentiel de croissance au cœur de l’un des corridors industriels les plus actifs d’Islip. Le bâtiment comprend deux portes de garage au niveau du sol mesurant 10 pieds par 16 pieds, dont une grande porte motorisée de chargement à l’avant et une porte de garage supplémentaire à l’arrière, assurant une excellente circulation et une grande efficacité opérationnelle. L’intérieur offre une hauteur libre de 14 pieds, un vaste espace de travail ouvert et un secteur de bureaux bien aménagé comprenant un grand bureau fermé, un espace à aire ouverte (bullpen), une cuisine, une salle de bain avec douche et une pièce d’entreposage sécurisée. L’immeuble est entièrement desservi par chauffage au gaz, climatisation centrale, électricité triphasée, aqueduc municipal et égout, assurant une infrastructure fiable pour les utilisateurs industriels. Une grande cour arrière améliore la fonctionnalité pour l’entreposage, le stationnement ou les besoins opérationnels extérieurs, tandis que le vaste stationnement sur place contribue à la commodité des occupants. Le bâtiment a été entièrement rénové avec une toiture remise à neuf, des systèmes de CVAC modernisés et une nouvelle peinture intérieure et extérieure, offrant un environnement clé en main prêt pour une occupation immédiate. L’emplacement est exceptionnel, directement adjacent à la gare LIRR d’Islip et juste au sud de Sunrise Highway, avec un accès rapide à Montauk Highway et à la Southern State Parkway. La propriété se trouve également à quelques minutes des commerces, des restaurants et des principaux pôles de vente au détail, notamment le South Shore Mall et la rue principale d’Islip, offrant une grande commodité pour les employés et les visiteurs. Construite à l’origine en 1955 et mise à jour avec soin, la propriété allie fonctionnalité moderne et emplacement stratégique très visible, ce qui en fait une occasion remarquable pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif industriel solide dans un marché dynamique de Long Island.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lake George Commerce de détail à vendre - Warren County

Positionnez votre entreprise pour le succès grâce à ce bâtiment commercial de plain-pied de 1 289 pi², extrêmement bien en vue, situé sur un terrain d’angle de ¾ d’acre sur la Route 9, dans la ville de Lake George. Actuellement exploité comme garage de remorquage, l’immeuble est bien équipé avec deux portes de garage de 9 pi x 10 pi, des plafonds de 12 pi, ainsi qu’un pont élévateur existant – idéal pour des activités automobiles ou de services. Parmi les améliorations récentes, on retrouve un nouveau toit en membrane de caoutchouc et un stationnement fraîchement asphalté, offrant à la fois durabilité et un excellent attrait visuel. Le zonage recherché « Tourist Commercial A » procure une flexibilité exceptionnelle, permettant une vaste gamme d’utilisations, notamment restaurant ou restauration rapide, bureaux, station-service, dépanneur, commerce de détail ou entreprise récréative. Grâce à une excellente visibilité, un accès facile et un zonage polyvalent dans un secteur à fort achalandage, cette propriété représente une occasion remarquable pour les investisseurs ou propriétaires-exploitants prêts à tirer parti du marché dynamique de Lake George! Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-09

Sherburne Industriel à vendre

À vendre ou à louer Faits saillants de la propriété Environ 35 000 pi² ± d’entrepôt à grande hauteur, 28 pi libres, 32 pi de hauteur totale sous plafond Le reste de l’espace comprend environ 24 000 pi² de bureaux et 67 000 pi² d’entrepôt/espace de fabrication avec des hauteurs de plafond variables (certaines dans la section plus ancienne) Pont roulant de 5 tonnes (dans le « Big Box ») Six (6) quais de chargement Une (1) grande porte de plain-pied Système de racking 4x20 disponible Bureaux chauffés avec salle de bain Grand stationnement sur place. Bâtiment entier 1 500 000 $ ou La propriété peut être subdivisée 1 000 000 $ – « Big Box » à l’arrière avec environ 35 000 pi² ± d’entrepôt à grande hauteur, 28 pi libres, 32 pi de hauteur totale sous plafond. Le toit plat a été refait et isolé il y a environ 15 ans par nous. Comprend une baie traversante (drive-through) et 3 grands quais de chargement. 500 000 $ – Section avant plus ancienne, construite en quatre phases à partir d’avant la guerre de Sécession, alors qu’il s’agissait d’une filature textile pendant de nombreuses années. Le dernier usage avant mon achat était le moulage par injection de plastiques pour le domaine médical. Certaines zones sont chauffées à l’électricité. Il y a trois étages dans la plupart des sections plus anciennes, mais pas toutes. Les trois étages font environ 42 pi de large par 240 pi de long et présentent une architecture typique de moulin textile avec murs de brique, poteaux et poutres en bois, et planchers de bois. Nous avons étudié la possibilité d’y aménager des appartements, et cela semble logique si le marché le justifie. Il y a deux ascenseurs que nous n’avons pas utilisés et qui devraient être mis à niveau ou abandonnés. La partie plus ancienne de l’édifice totalise environ 90 000 pi², certaines sections plus anciennes, d’autres plus récentes. Présentement occupée par un locataire avec un bail en vigueur jusqu’au 1er avril 2027. 150 000 $ – Salle des chaudières de 60 pi x 60 pi, portée libre, en blocs de béton, 20 pi de hauteur, avec une grande porte de plain-pied (12 pi x 12 pi) et une porte de quai de chargement. Également un bâtiment distinct pour le réservoir d’environ 12 pi x 50 pi avec un réservoir de 12 000 gallons qui peut être retiré ou laissé sur place. Cette partie pourrait être cédée séparément par acte de vente. Elle possède sa propre entrée électrique ainsi que ses propres services d’aqueduc et d’égout.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

Hempstead Multi-résidentiel à vendre - Central Nassau

Construit en 2024, cet immeuble d’appartements de 12 unités avec ascenseur offre aux investisseurs une véritable occasion clé en main. L’immeuble comprend trois grands appartements de 3 chambres et 2 salles de bain ainsi que neuf appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, tous conçus avec des plans modernes, laveuse-sécheuse dans chaque unité, comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, ainsi que des systèmes d’entrée intelligents. Avec 19 espaces de stationnement clôturés, l’immeuble offre une grande commodité aux locataires et contribue à soutenir une forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué à des loyers au prix du marché. Étant une construction neuve, un investisseur peut s’attendre à des réparations minimales et à peu de dépenses en immobilisations majeures, ce qui permet un revenu prévisible et une gestion simplifiée. Il s’agit d’une excellente occasion pour quiconque souhaite générer un flux de trésorerie locatif stable tout en détenant un actif de grande qualité, bien positionné pour une croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate offre à la vente un immeuble commercial de 3 160 pi² situé au 37 East Main Street à Elmsford, NY, loué à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est assujettie à un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, ce qui procure un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe dans le top 17 % à l’échelle nationale en termes de visites et bénéficie d’une forte démographie, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Nous vous présentons cet immeuble solide de trois étages, entièrement en brique, comprenant 6 logements, situé dans le très recherché quartier de Dyker Heights/Bensonhurst! Il s’agit d’une excellente occasion d’investissement offrant un potentiel de revenus locatifs stables et élevés. Chaque étage comprend deux unités bien aménagées, pour un total de six appartements, chacun offrant 2 chambres et 1 salle de bain complète. La propriété comprend également un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire utilisable pour du rangement ou des loisirs, ainsi qu’une allée partagée pour plus de commodité. Situé dans un emplacement de premier choix, très en demande, entouré de boutiques, de restaurants, de supermarchés et bien desservi par les transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

*Visite libre : samedi (5/2) de 11h à 12h30* Voici une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir une propriété avec une façade de 90 pieds, composée de trois lots combinés totalisant environ 5 554 pieds carrés, avec une profondeur de 45 pieds, offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur remarquable à Sheepshead Bay. Ce vaste terrain comprend une charmante maison résidentielle de deux étages, idéale pour une vie confortable ou pour générer des revenus locatifs, tandis que la taille généreuse du lot ouvre la porte à des possibilités d'agrandissement, de réaménagement ou de personnalisation selon votre vision. Une allée privée avec un stationnement spacieux ajoute à la commodité et à l'attrait de la propriété. Idéalement située près des autobus B4 et BM3, des lieux de culte, et à quelques pas d'une sélection dynamique de restaurants et cafés, ainsi que du populaire cinéma Regal UA Sheepshead Bay. La propriété offre également un accès facile à la Belt Parkway, rendant les déplacements et les voyages particulièrement pratiques.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

L’immeuble situé au 32 Route 59 à Nyack, dans l’État de New York, représente une occasion intéressante d’acquérir un actif commercial très visible, implanté le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. Le site comprend un bâtiment d’environ 1 400 pieds carrés sur un terrain de 0,29 acre, construit à l’origine en 1978 et actuellement aménagé pour un usage automobile. Le bâtiment offre des plafonds de 12 pieds, deux baies de service avec accès au niveau du sol, environ 30 espaces de stationnement sur place, le gaz, la climatisation, un espace de bureaux et deux salles de bain. Les taxes foncières annuelles s’élèvent à environ 33 967 $. L’aménagement et les infrastructures existants rendent la propriété particulièrement adaptée à la poursuite d’un usage automobile ou à une reconversion vers un concept de commerce de détail moderne ou de restauration rapide. Stratégiquement situé le long de la Route 59, le site bénéficie d’un débit de circulation constant d’environ 7 000 véhicules par jour et sert de point d’entrée important (« gateway ») vers le village de Nyack. La propriété se trouve près de l’échangeur de la New York State Thruway et à proximité de pôles régionaux majeurs comme le Palisades Center, l’une des plus grandes destinations de magasinage de la région. La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux, notamment Dunkin’ et un Taco Bell nouvellement construit directement en face, ce qui renforce l’achalandage et confirme le corridor comme un emplacement éprouvé pour les bannières nationales et les franchisés. Le site offre une occasion idéale pour une variété d’usages qui tirent profit d’une grande visibilité et d’un accès facile, notamment les restaurants à service rapide, les concepts de café, la restauration rapide haut de gamme, les commerces de proximité ou les entreprises de services. L’empreinte actuelle du bâtiment, combinée à un stationnement abondant et à une excellente visibilité, permet un repositionnement ou un redéveloppement efficace afin de répondre aux besoins des exploitants modernes. De plus, le plan d’urbanisme (Comprehensive Plan) du village de Nyack identifie ce corridor de la Route 59 comme un secteur ciblé pour un futur changement de zonage et un développement à plus forte densité et à usage mixte, créant un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs et promoteurs souhaitant tirer parti de l’évolution des tendances d’utilisation du sol. Les fondamentaux du marché environnant renforcent davantage l’attrait de cette opportunité. Dans un rayon d’un mille, la population dépasse 13 000 habitants avec un revenu médian des ménages de plus de 122 000 $, tandis que le rayon de trois milles compte plus de 35 000 résidents avec des revenus médians des ménages avoisinant 127 000 $. La population de jour est soutenue par plus de 22 000 employés dans un rayon de trois milles, et la croissance de la population et des ménages devrait augmenter de façon constante d’ici 2030. Ces données démographiques solides, combinées à la hausse des valeurs résidentielles à Nyack — qui atteignent maintenant en moyenne environ 726 000 $ — soutiennent une clientèle stable et aisée, idéale pour les détaillants et les exploitants de restaurants. L’accessibilité constitue un avantage clé de cet emplacement, grâce à des liaisons pratiques avec le réseau de transport régional et la ville de New York. La propriété se trouve à environ 8 minutes de la gare Nanuet de NJ Transit, à 11 minutes de la gare Tarrytown de Metro-North offrant un service direct vers Manhattan, et à courte distance en voiture de grands aéroports, dont l’aéroport du comté de Westchester et l’aéroport LaGuardia. Sa proximité avec New York en fait un emplacement particulièrement attrayant pour les bannières qui souhaitent se développer en banlieue tout en conservant un accès à une clientèle métropolitaine dense. Dans l’ensemble, le 32 Route 59 représente une occasion rare d’établir une présence dans un corridor commercial très recherché, où l’offre est limitée, avec une forte cohabitation de détaillants nationaux, des données démographiques favorables et un potentiel de redéveloppement futur. Qu’il soit utilisé comme emplacement phare pour un restaurant à service rapide, comme actif de détail repositionné ou comme investissement foncier à long terme, l’immeuble offre les éléments fondamentaux de visibilité, d’accessibilité et de croissance qui sont essentiels tant pour les exploitants que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Waterloo Multi-résidentiel à vendre

- Découvrez une occasion d’investissement unique au 2815 Miller Rd, comprenant 10 emplacements avec 9 maisons appartenant au parc et un spacieux garage de 20 x 30 avec bureau et salle de bain, actuellement non loué. - Exploitez tout le potentiel de ce bijou d’investissement grâce à la commodité de l’aqueduc municipal et du système septique, assurant un entretien simplifié et une tranquillité d’esprit pour les investisseurs avisés qui souhaitent maximiser leur rendement. - Miller Estates est une communauté résidentielle située au cœur de la région des Finger Lakes. Elle offre un accès pratique aux routes 5 et 20, à proximité des vignobles locaux, des paysages naturels et des boutiques de marque des Finger Lakes Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-30

Hampton Bays Multi-résidentiel à vendre - Eastern Suffolk

Présentant une occasion rare d'acquérir un complexe d'appartements multiunités de deux bâtiments situé au 2201 North Road (également connu sous le nom de Country Road 39) à Hampton Bays, New York. Situé sur un terrain de 1,1 acre, cette propriété combine une performance actuelle solide avec un potentiel de croissance significatif, ce qui en fait un investissement attrayant dans l'une des communautés côtières les plus prisées de Long Island. Le complexe offre un flux de trésorerie immédiat tout en laissant de la place pour des stratégies de valorisation par le biais de la location et du repositionnement. Les unités d'appartements ont été modernisées et mises à jour, offrant aux résidents des finitions contemporaines, des espaces de vie confortables et la commodité de buanderies sur place. Avec des rénovations réfléchies déjà en place, les investisseurs bénéficient d'opérations stabilisées tout en conservant la possibilité d'améliorer les loyers et l'occupation. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, situé à une courte distance des plages renommées des Hamptons. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces locaux, aux restaurants et aux routes de transport, tandis que les investisseurs bénéficient de la demande durable pour le logement locatif dans ce marché à forte barrière d'entrée. Ce complexe de deux bâtiments représente une opportunité convaincante de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec une occupation prouvée et un potentiel de croissance considérable. Avec ses unités modernes, sa buanderie sur place, sa taille de terrain ample et sa proximité avec des commodités de classe mondiale, le 2201 North Road se distingue comme une offre d'investissement de premier plan à Hampton Bays.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Offert exclusivement par l'équipe Forray du groupe Corcoran, le 739 Grand Street est une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Williamsburg, Brooklyn. Situé sur un tronçon privilégié de Grand Street, cette propriété bien située combine un revenu résidentiel stable en place avec un potentiel commercial significatif et à long terme dans l'un des corridors les plus actifs et à offre limitée de Brooklyn. Le bâtiment se compose de six studios à loyer stabilisé au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, créant un mélange attrayant de locataires résidentiels fiables et de potentiel commercial précieux. La combinaison des unités résidentielles offre efficacité et durabilité dans un quartier connu pour une demande locative constante, tandis que la composante commerciale ajoute de la flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Un point fort majeur de la propriété est l'espace commercial, qui est livré vacant. Cela présente une opportunité convaincante pour un investisseur de louer au prix du marché ou pour un utilisateur d'établir une entreprise dans un emplacement très visible de Williamsburg. La disposition commerciale est particulièrement attrayante, avec une cuisine entièrement ventilée, une cour arrière et un sous-sol complet, ce qui la rend bien adaptée pour des usages alimentaires, d'hospitalité, de service ou de commerce expérientiel. La propriété contient environ 6 030 pieds carrés au-dessus du sol et environ 7 700 pieds carrés de bâtiment brut, et bénéficie d'un traitement fiscal favorable de la classe 2B, soutenant une économie de propriété à long terme efficace. Situé sur un terrain d'environ 18' x 125' et zoné C4-4A, le bâtiment offre également environ 2 970 pieds carrés de potentiel de développement supplémentaire, avec une superficie constructible maximale estimée à 9 000 pieds carrés. Cela ajoute une valeur significative pour les investisseurs envisageant une expansion future, un repositionnement ou une appréciation à long terme. Le 739 Grand Street est positionné dans un corridor très actif de Williamsburg entouré de commerces de quartier solides, de trafic piétonnier quotidien et d'un excellent accès aux transports. Les points d'ancrage à proximité, y compris le nouveau Whole Foods Daily Shop au 774 Grand Street et Chase à Grand Street et Graham, renforcent l'attrait et la commodité de la consommation dans la région. La propriété est également idéalement située près du complexe de stations Lorimer Street / Metropolitan Avenue, offrant un accès aux trains L et G pour une connectivité facile à travers Brooklyn et vers Manhattan. Que ce soit pour un investisseur cherchant un actif à usage mixte avec un revenu résidentiel protégé, un traitement fiscal favorable et un potentiel de location commerciale, ou pour un utilisateur final cherchant à sécuriser une façade dans un corridor éprouvé de Williamsburg, le 739 Grand Street offre une combinaison rare de stabilité, de flexibilité et de potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus désirables de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente de 108 1st Avenue, une propriété à usage mixte située dans le quartier très prisé de East Village à Manhattan. La propriété se compose de quatre (4) appartements résidentiels et d'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. En raison du nombre limité d'unités résidentielles, le bâtiment est statutairement déréglementé, offrant aux investisseurs la flexibilité d'ajuster les loyers en fonction des conditions du marché et de l'inflation. L'actif a récemment subi une rénovation complète, incluant tous les nouveaux systèmes électriques et de plomberie. Chaque unité résidentielle est soigneusement équipée de laveuses/sécheuses et de lave-vaisselle, offrant une commodité moderne et un attrait fort pour les locataires. L'espace commercial est actuellement loué à UPS à un loyer inférieur au marché, ce qui présente une opportunité intéressante pour une croissance future des revenus. À l'expiration du bail en 2030, la propriété a le potentiel d'augmenter significativement le revenu locatif, avec des projections indiquant la possibilité de doubler au moins le loyer actuel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Hudson Spécialité à vendre - Columbia County

Bienvenue à une occasion unique dans une vie : un lieu où vivre et travailler en plein cœur de la vallée de l’Hudson! Située à Hudson, dans l’État de New York, cette magnifique maison de style farmhouse est zonée à la fois résidentielle et commerciale, ce qui offre des possibilités uniques et infinies pour son futur propriétaire. Commençons par la maison de 1 450 pi² : cette farmhouse a été entièrement rénovée et marie parfaitement le confort moderne à un style de vie haut de gamme. En passant par la terrasse accueillante et la porte-fenêtre, vous découvrez un intérieur doté d’un éclairage encastré abondant, de superbes planchers en larges lattes de bois, de portes coulissantes de style grange, d’appareils électroménagers modernes, de nouvelles fenêtres, ainsi que de la plomberie et de l’électricité entièrement mises à niveau. La cuisine est équipée d’une cuisinière au gaz en acier inoxydable haut de gamme, de comptoirs de qualité supérieure qui s’agencent parfaitement aux armoires sur mesure. Le salon offre beaucoup d’espace et de lumière, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d’eau avec accès direct à une laveuse-sécheuse superposée. À l’étage, au deuxième niveau, vous trouverez 3 superbes chambres de bonnes dimensions (dont une suite), ainsi que 2 salles de bains avec douches habillées de tuiles modernes au style épuré et des finis de design haut de gamme. Même si la maison est exceptionnelle, ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est tout ce qu’elle offre en plus. En sortant, vous avez un accès direct à un garage pour 2 voitures, qui peut servir d’espace de travail personnel ou professionnel, grâce au zonage commercial légal. Comme la propriété est classée à la fois résidentielle et commerciale, vos possibilités pour concilier travail et vie personnelle sont illimitées! Sur le même terrain se trouve également une grange de 3 étages, que vous pouvez utiliser pour développer davantage votre entreprise ou en faire votre atelier, espace d’entreposage, studio, bureau ou même espace de vie, selon vos besoins. Le tout est situé sur un terrain de bonne dimension de 0,32 acre. Les aménagements extérieurs sont bien entretenus, avec une pelouse paysagée et une allée de gravier offrant une ambiance paisible et sereine. Vous disposez aussi d’un grand espace de stationnement pour accueillir de nombreux invités, au besoin. Des propriétés comme celle-ci arrivent rarement sur le marché : c’est votre chance de vous offrir un véritable refuge où vivre et travailler. Malgré le cadre tranquille, la propriété se trouve à proximité de la ville de Hudson, avec ses restaurants, boutiques, divertissements et autres services. Cette propriété offre tout, et l’attention portée aux détails se remarque partout. Faites de ce refuge votre chez-vous dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

East Meadow Bureau à vendre - Central Nassau

325 Merrick Ave, East Meadow, NY est un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires de 15 690 pieds carrés situé sur un terrain de 0,730 acre dans un corridor commercial très recherché d’East Meadow. Le bâtiment est actuellement configuré pour un usage médical et professionnel avec plusieurs locataires, offrant des revenus stables et des caractéristiques de forte demande typiques du sous-marché d’East Meadow. La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement privés sur place, offrant un ratio de stationnement favorable pour les utilisateurs de bureaux médicaux et améliorant la commodité des locataires. Dans l’ensemble, la propriété représente un actif de bureaux médicaux bien situé et hautement fonctionnel, avec une forte visibilité dans le corridor, un stationnement solide et une combinaison de locataires alignée avec la demande du marché. La combinaison de son emplacement, de sa visibilité et de son infrastructure de stationnement soutient une occupation continue et une croissance potentielle de la valeur grâce à la location ou à un repositionnement stratégique. CONTACTEZ LES COURTIERS EXCLUSIFS TOM BIGANSKY OU ALEX SOBEL POUR PLUS D’INFORMATIONS AU 516-343-6964.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26