364 Convenience Stores à vendre à New York, USA

Horseheads Industriel à vendre

Kassin Sabbagh Realty (KSR) a été exclusivement mandaté pour représenter la propriété située au 100-200 Westinghouse Circle à Horseheads, NY. Cette installation industrielle essentielle bénéficie de 1 800 pieds de façade directe le long de l'I-86. S'étendant sur environ 860 000 pieds carrés, le bâtiment offre un espace industriel significatif, actuellement occupé à 86,8 %. L'installation est ancrée par Southern Tier Logistics et Eaton Corporation, une entreprise de qualité investissement, qui ont récemment renouvelé leurs baux pour une durée de sept ans, tandis qu'environ 13 % de l'espace reste vacant. La propriété offre une opportunité intéressante de valorisation, avec des loyers en place moyens de 4,56 $ par pied carré, soit une réduction de 28 % par rapport au taux de marché de 6,30 $ par pied carré. Elle est située sur un terrain de 59,09 acres comprenant deux parcelles aménageables de 1,5 et 7,5 acres, permettant une expansion future, un stockage industriel extérieur ou une cession. Avec un taux de capitalisation actuel de 9,15 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 3 127 282 $ pour la première année, l'actif présente un fort potentiel tant pour une génération de revenus stable que pour une croissance du NOI à court terme. Idéalement située dans le sous-marché Elmira/Corning, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'un accès à une main-d'œuvre robuste. Elle est commodément située directement à la sortie de l'I-86 et de la Route 14, offrant un accès logistique fluide à Buffalo, Rochester, Syracuse et New York. De plus, la position centrale de l'installation dans le corridor du Nord-Est permet de desservir plus de 6,7 millions de consommateurs à moins de trois heures de route et 22 millions de consommateurs à moins de quatre heures de route, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour la distribution. Avec son emplacement stratégique, ses locataires institutionnels stables et son potentiel de développement futur, le 100-200 Westinghouse Circle représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors industriels les plus stratégiques de la région Southern Tier.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-10

Staten Island Spécialité à vendre

Station-service et dépanneur de premier choix à vendre au 535 Vanderbilt Ave à Staten Island. Ce terrain d'angle zoné G3, générant des revenus, s'étend sur une superficie irrégulière de 0,17 acre, sans violations, et est équipé de réservoirs à essence en fibre de verre à double paroi. La propriété génère un revenu locatif annuel de 89 112 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 66 932 $. Le locataire dispose de 6 années restantes sur le bail, avec une option de renouvellement de 5 ans. Le propriétaire paie des taxes foncières de 18 179,08 $ et une assurance immobilière de 4 000 $ par an, tandis que le locataire prend en charge toutes les utilités. Opérateur solide et établi gérant à la fois la station-service et le dépanneur. Excellente opportunité d'investissement à long terme avec un flux de trésorerie stable. Le loyer actuel est de 7 426 $. Une augmentation du loyer est prévue le 1er septembre 2026, passant à 7 649 $.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-27

Mamaroneck Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de cinq unités dans le district scolaire de Rye Neck à Mamaroneck. Située sur un terrain de 0,24 acre en zone C-1, cette propriété offre une grande flexibilité grâce à un vaste stationnement et une cour arrière spacieuse qui peuvent être utilisés ou améliorés au fil du temps. Chaque unité comprend une cuisine complète, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain complète et un bureau ou un espace détente supplémentaire. Trois des unités ont été rénovées avec des cuisines et salles de bain modernes aux finitions épurées. Le bâtiment dispose également d'un espace de rangement au sous-sol et d'une buanderie sur place. Avec plusieurs unités déjà en place, la propriété génère un revenu locatif stable et offre un potentiel à long terme. Elle convient parfaitement à un investisseur ou à un acheteur souhaitant habiter une unité tout en générant des revenus avec les autres. Mamaroneck offre un équilibre entre vie côtière et commodités quotidiennes, avec une gastronomie raffinée, des boutiques locales et un trajet facile de 37 minutes vers Grand Central via le Metro-North. Le parc Harbor Island et le Long Island Sound ajoutent à son attrait, tandis que les écoles Rye Neck sont réputées pour leur excellence académique et leur communauté soudée, soutenant ainsi une demande durable. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans cette région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

655 76th Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'angle polyvalente en pierre brune à usage mixte (plus de 4 300 pi²) avec STATIONNEMENT PRIVÉ dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bay Ridge, Brooklyn. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un stationnement privé ainsi qu'un garage, offrant une commodité exceptionnelle pour un usage résidentiel et commercial. Le rez-de-chaussée est aménagé en cabinet médical moderne, actuellement exploité comme clinique dentaire, et comprend trois salles d'examen entièrement équipées avec des systèmes Progeny et DenTech, une machine d'imagerie i-CAT FLX MV, une unité de stérilisation Hydrim SciCan et un système Porter Vanguard discrètement installé dans un placard de couloir. L'espace est conçu avec soin, incluant une salle d'attente accueillante, un bureau de réception et un bureau privé, et est également équipé d'un ascenseur extérieur offrant une accessibilité conforme aux normes ADA. Le deuxième étage complet abrite un appartement lumineux et contemporain avec des plafonds hauts, comprenant trois grandes chambres, deux salles de bain complètes, une salle à manger, un salon et une cuisine moderne en acier inoxydable avec des électroménagers récents, ainsi qu'une buanderie dans l'unité. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace supplémentaire précieux, avec une salle de loisirs, une salle de bain, un grand espace de rangement et un accès direct à un garage pour une voiture. Cette propriété clé en main combine harmonieusement fonctionnalité professionnelle et confort résidentiel dans un quartier prisé de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Occasion d’investissement commercial de premier choix – Emplacement à fort achalandage Situé à l’un des carrefours les plus fréquentés de Fulton, NY, ce bien immobilier commercial à deux unités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec une estimation de 12 000 à 15 000 véhicules passant quotidiennement—un cadre idéal pour la réussite d’une entreprise. Cette propriété comprend deux espaces commerciaux, offrant une flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprise cherchant des revenus locatifs ou une occupation personnelle. La disposition permet une variété d’utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services, tous bénéficiant du fort achalandage quotidien et de l’emplacement stratégique. Un atout précieux de cette propriété est le stationnement sur place, offrant une commodité tant pour les clients que pour les locataires—une caractéristique de plus en plus recherchée dans les emplacements commerciaux à fort achalandage. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une propriété commerciale dans l’un des corridors les plus fréquentés de Fulton, offrant à la fois une utilisation immédiate et un potentiel d’investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ontario Commerce de détail à vendre - Wayne County

Magnifique propriété multifamiliale rénovée de 4 unités, idéale pour un investissement, située sur la très visible Ridge Road dans la ville d'Ontario, au sein du district scolaire Wayne Central. Cette propriété comprend quatre unités résidentielles et offre un fort potentiel de revenus, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires-occupants. Elle dispose d'une terrasse arrière et d'un grand terrain pour les locataires. Parmi les caractéristiques ajoutant de la valeur, on trouve quatre unités de rangement dédiées aux locataires, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse à pièces générant des revenus supplémentaires tout en offrant une commodité accrue aux locataires. La propriété est également équipée de caméras de sécurité ADT surveillant l'extérieur, offrant une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit. Accès pratique aux commodités locales, aux commerces et aux routes principales, tout en conservant une ambiance de quartier. Avec son emplacement stratégique sur Ridge Road, sa configuration stable et son potentiel d'amélioration des loyers ou des infrastructures, cette propriété représente une excellente opportunité d'ajouter un actif performant à votre portefeuille. La date limite de l'enchère est le 8 mai 2026 à 14h30. Le vendeur se réserve le droit de négocier toute offre soumise sur la plateforme d'enchères. L'enchère en direct est disponible sur la plateforme www.customXchange.com.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

New Rochelle Commerce de détail à vendre - Southeast

12 Memorial Highway offre une rare opportunité de développement commercial au cœur du centre-ville dynamique de New Rochelle. Ce bâtiment de vente au détail d’un étage, d’une superficie de 6 295 pieds carrés, est situé sur un terrain zoné C2, offrant environ 20 923 pieds carrés de surface constructible pour un futur projet de développement. Situé sur Memorial Highway, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une proximité avec la station Metro-North, garantissant un accès pratique pour les navetteurs et une excellente connectivité avec New York et la région environnante. Actuellement occupé par un espace de vente au détail, le bâtiment peut être livré vacant, offrant ainsi une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires ou aux promoteurs ayant des plans axés sur la croissance. Le site permet une large gamme de possibilités de développement, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de construction à partir de zéro. La disponibilité de stationnement public directement en face ajoute une commodité pour les futurs locataires et clients, tandis que le quartier historique animé de New Rochelle assure une clientèle intégrée et un trafic piétonnier dynamique. Cette offre représente l’une des dernières opportunités restantes dans ce sous-marché en pleine transformation, combinant une façade de premier choix, une accessibilité exceptionnelle et un potentiel d’investissement dans un seul ensemble.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-22

Carmel Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial bien entretenu de 5 758 pieds carrés est idéalement situé à un carrefour avec feux de signalisation sur la Route 6, près de l'échangeur I-684/I-84, offrant une visibilité exceptionnelle dans un corridor dynamique à fort trafic. Conçu pour allier sophistication et fonctionnalité, la propriété dispose de vastes espaces de travail ouverts, de plusieurs bureaux privés, d'une salle de conférence spacieuse et d'une suite exécutive avec salle de bain complète. Cinq salles de bain bien aménagées, dont trois conformes aux normes ADA, garantissent commodité et accessibilité. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un ascenseur pour passagers, un générateur sur place et un coffre-fort bancaire sécurisé, offrant un potentiel pour des opérations spécialisées ou nécessitant une haute sécurité. L'eau et les égouts publics sont connectés, et le gaz naturel est disponible au niveau de la rue. Un grand stationnement peut accueillir plus de 60 véhicules avec un accès ADA fluide pour les employés et les clients. Zoné pour une large gamme d'utilisations — y compris l'industrie légère, les cliniques vétérinaires, les centres de fitness, le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les services — cette propriété polyvalente est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif clé en main de grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte sur un terrain d'angle de choix au cœur de Brighton Beach. Cet immeuble récemment rénové, générant des revenus, comprend 3 espaces commerciaux et 6 unités résidentielles à loyer stabilisé, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Brooklyn. Situé sur une propriété d'angle très visible, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité de rue et d'un trafic piétonnier constant, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires commerciaux tout en maintenant une demande locative résidentielle stable. La combinaison de vitrines commerciales et d'unités résidentielles crée un actif équilibré avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, des restaurants et des transports en commun, cette propriété est parfaitement positionnée pour l'activité commerciale et la commodité résidentielle. Points forts de la propriété : Immeuble à usage mixte Emplacement de choix sur un terrain d'angle avec excellente visibilité 3 espaces commerciaux 6 unités résidentielles locatives Fort potentiel de revenus Situé au cœur de Brighton Beach Une rare opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte sur un terrain d'angle dans un quartier florissant de Brooklyn. Fort potentiel de revenus avec un NOI impressionnant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ronkonkoma Terrain à vendre - Central Suffolk

Rare et exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de ±4,17 acres situé à l'angle stratégique signalé de Portion Road et Holbrook Road, avec une façade de 519 pieds sur Portion Road. Ce site très visible bénéficie d'un trafic de plus de 30 000 véhicules par jour et se trouve directement en face d'un CVS à fort volume, entouré de détaillants nationaux et régionaux. Portion Road est l'un des principaux corridors commerciaux et axes de circulation de la région, où les locataires nationaux s'implantent activement pour capter un fort flux de trafic et une visibilité accrue, renforçant ainsi la valeur à long terme de cet emplacement. Zoné J2 et Résidentiel C, ce site offre une large gamme de possibilités de développement, notamment pour des projets commerciaux, mixtes ou résidentiels (sous réserve d'approbations). La taille, la position en coin et l'accès signalé en font un emplacement idéal pour un développement à fort impact. Les données démographiques soutiennent la valeur de cet emplacement, avec un revenu moyen des ménages d'environ 140 000 $ et une population d'environ 240 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Accès pratique à l'autoroute Long Island Expressway (I-495) à seulement 1,3 mile, et à l'aéroport Long Island MacArthur (ISP) à environ 3 miles. Les opportunités de cette envergure et de cette taille le long de Portion Road sont rares, en particulier aux intersections signalées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôts élevés déclarés, emplacement établi avec 8,5 ans de durée restante : Opérateur solide avec BOA en place depuis 1972 grâce à des fusions et plusieurs renouvellements (démontrant la solidité continue de l'emplacement) • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire prend en charge TOUS les frais directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : Une des principales institutions financières mondiales offrant une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients particuliers et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne et complète récemment achevée, entièrement financée par le locataire (750 000 $), renforçant davantage l'engagement envers l'emplacement • Démographie solide dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et forte densité de population de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin bien en vue avec un trafic élevé (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement au coin de Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône très visible, un double service au volant et un accès facile à la Route-33 et à l'I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements haut de gamme : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

Cette propriété commerciale située au 2255 South Rd à Poughkeepsie représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un emplacement très visible le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région. Anciennement occupé par une chaîne de restaurants nationale, le bâtiment couvre environ 8 470 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,77 acre avec un stationnement abondant et deux accès routiers facilitant l’entrée et la sortie. Le site bénéficie de 220 pieds de façade sur la Route 9, une artère majeure nord-sud reliant Poughkeepsie aux communautés environnantes de la vallée de l’Hudson. La disposition et l’infrastructure de la propriété la rendent adaptable à une variété de concepts de commerce de détail ou de services alimentaires. Avec des connexions aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts, une fenêtre de service au volant et un feu de circulation au point d’accès, le site est conçu pour offrir commodité et un fort trafic de clientèle. Situé à proximité de centres commerciaux établis et de quartiers résidentiels, cet actif présente des fondamentaux solides du marché et un potentiel de croissance à long terme dans une zone commerciale dynamique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Islip Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

Le 384 Moffitt Boulevard à Islip représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs industriels et manufacturiers à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien située pour un locataire unique. La propriété comprend un bâtiment industriel de 4 880 pieds carrés situé sur un terrain clôturé de 0,2 acre, offrant une disposition polyvalente idéale pour une large gamme d'opérations industrielles. Classé IND1, le site offre une utilité à long terme solide et un potentiel de croissance dans l'un des corridors industriels les plus actifs d'Islip. Le bâtiment dispose de deux portes d'accès pour véhicules mesurant 10 pieds par 16 pieds, avec une grande porte motorisée à l'avant et une porte de garage supplémentaire à l'arrière, assurant une excellente circulation et une efficacité opérationnelle. L'intérieur offre des plafonds de 14 pieds de hauteur, un espace de travail ouvert généreux, ainsi qu'une zone de bureau bien aménagée comprenant un grand bureau privé, un espace de travail partagé, une cuisine, une salle de bain avec douche et une pièce de rangement sécurisée. La propriété est entièrement équipée avec chauffage au gaz, climatisation centrale, électricité triphasée, eau municipale et égouts, garantissant une infrastructure fiable pour les utilisateurs industriels. Une grande cour arrière améliore la fonctionnalité pour le stockage, le stationnement ou les besoins opérationnels extérieurs, tandis que le stationnement sur place abondant ajoute à la commodité des locataires. Le bâtiment a été récemment rénové avec un toit mis à jour, des systèmes CVC améliorés et une peinture intérieure et extérieure fraîche, offrant un environnement prêt à l'emploi pour une occupation immédiate. L'emplacement est exceptionnel, situé directement à côté de la station LIRR d'Islip et juste au sud de Sunrise Highway, avec un accès rapide à Montauk Highway et au Southern State Parkway. La propriété est également à quelques minutes des commerces, restaurants et grandes destinations de détail, y compris le South Shore Mall et la rue principale d'Islip, offrant une commodité pour les employés et les visiteurs. Construit à l'origine en 1955 et soigneusement mis à jour, le bien combine une fonctionnalité moderne avec un emplacement stratégique et très visible, en faisant une opportunité remarquable pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel solide dans un marché florissant de Long Island.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lake George Commerce de détail à vendre - Warren County

Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce bâtiment commercial de plain-pied de 1 289 pi², très visible, situé sur un terrain d'angle de ¾ acre sur la Route 9 dans la ville de Lake George. Actuellement exploité comme garage de remorquage, la propriété est bien équipée avec deux portes basculantes de 9' x 10', des plafonds de 12' et comprend un élévateur existant—idéal pour les opérations automobiles ou basées sur des services. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit en caoutchouc et un stationnement fraîchement asphalté, offrant à la fois durabilité et un excellent attrait visuel. Le zonage touristique commercial A très recherché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant une large gamme d'utilisations, notamment restaurant ou restauration rapide, bureaux, station-service, dépanneur, commerce de détail ou entreprise récréative. Avec une forte visibilité, un accès facile et un zonage polyvalent dans une zone à fort trafic, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise prêts à tirer parti du marché florissant de Lake George! Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-09

Setauket Portefeuille de propriétés à vendre - Central Suffolk

Voici une excellente opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux médicaux entièrement loués, situés dans le très recherché Setauket Technology Park. Positionnés au 220 N. Belle Mead Avenue et au 226 N. Belle Mead Avenue, ce portefeuille offre une stabilité locative, des frais d'exploitation réduits et une visibilité exceptionnelle au sein de l'un des corridors médicaux et technologiques les plus établis de Long Island. Le bâtiment situé au 220 N. Belle Mead Avenue totalise environ 11 228 pieds carrés sur un terrain de 1,03 acre avec 40 places de stationnement. L'immeuble est entièrement loué à Zwanger-Pesiri Radiology, un fournisseur médical régional de premier plan. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de sept ans, en prolongation de son bail existant qui a encore deux ans à courir, renforçant ainsi son engagement à long terme envers le site et offrant un revenu sécurisé et prévisible à un investisseur. Les deux propriétés bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'un excellent potentiel d'affichage et d'une proximité immédiate avec l'Université de Stony Brook, l'Hôpital universitaire de Stony Brook et une large gamme de grands détaillants. L'emplacement offre également un accès direct aux principales artères, notamment Nicolls Road et les autoroutes régionales à proximité, ce qui améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, locataires à long terme et actifs médicaux et professionnels bien situés dans un marché à forte demande. Le bâtiment situé au 226 N. Belle Mead Avenue représente une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux professionnels et médicaux entièrement loué dans le très prisé Setauket Technology Park. La propriété comprend environ 11 228 pieds carrés sur un terrain de 1,10 acre avec 44 places de stationnement, offrant une forte visibilité, un excellent potentiel d'affichage et une proximité immédiate avec l'Université de Stony Brook, l'Hôpital universitaire de Stony Brook, des grands détaillants et des principales artères régionales. L'immeuble est occupé par quatre locataires établis, offrant des revenus diversifiés, des frais d'exploitation réduits et une stabilité à long terme pour un investisseur. Les locataires incluent Just Cats dans la suite A, sous un bail à long terme jusqu'en 2034, responsable de 22,7 % des charges communes (CAM), des taxes foncières et des assurances, avec des augmentations de loyer de 3 % tous les trois ans. OneHealth Pharmacy occupe la suite B sur une base annuelle et paie sa part proportionnelle des charges communes, des taxes foncières et des assurances, avec des augmentations annuelles de 2,5 %. New York Cancer & Blood Specialists occupe la suite C sous un bail courant jusqu'en 2032 et est responsable de 50,9 % des charges communes, des taxes foncières et des assurances, avec des augmentations annuelles de 2,5 %. Envision Marketing occupe l'espace du garage sous une structure de renouvellement annuel, avec les services publics inclus dans le loyer. Ensemble, ces locataires créent un flux de revenus stable et diversifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate propose à la vente une propriété commerciale de 3 160 pieds carrés située au 37 East Main Street à Elmsford, NY, louée à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York. Construite en 2021, la propriété est exploitée sous un bail absolu NNN de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe parmi les 17 % les plus visités à l'échelle nationale et bénéficie de solides données démographiques, ce qui en fait un investissement attrayant avec un locataire national de crédit.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Découvrez cet immeuble solide en briques, de trois étages, comprenant 6 logements, situé dans le quartier très prisé de Dyker Heights/Bensonhurst ! Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel de revenus locatifs solides et réguliers. Chaque étage dispose de deux unités bien agencées, pour un total de six appartements, chacun comprenant 2 chambres et 1 salle de bain complète. La propriété inclut également un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire utilisable pour le rangement ou les loisirs, ainsi qu'une allée partagée pour plus de commodité. Idéalement situé dans un emplacement de choix, très recherché, entouré de boutiques, restaurants, supermarchés et transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

La propriété située au 32 Route 59 à Nyack, New York, offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial très visible, positionné le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. Le site comprend un bâtiment d'environ 1 400 pieds carrés sur un terrain de 0,29 acre, construit à l'origine en 1978 et actuellement configuré pour un usage automobile. Le bâtiment dispose de plafonds de 12 pieds de hauteur, de deux baies d'accès pour véhicules, d'environ 30 places de stationnement sur site, d'un service de gaz, de la climatisation, d'un espace bureau et de deux salles de bain. Les taxes foncières annuelles s'élèvent à environ 33 967 $. La disposition et l'infrastructure existantes rendent la propriété idéale pour un usage automobile continu ou une réaffectation en un concept moderne de commerce de détail ou de restauration rapide. Stratégiquement situé le long de la Route 59, ce site bénéficie d'un trafic quotidien constant d'environ 7 000 véhicules et sert de "porte d'entrée" clé vers le village de Nyack. La propriété est proche de l'échangeur de l'autoroute New York State Thruway et à proximité de grands pôles régionaux tels que le Palisades Center, l'une des plus grandes destinations de shopping de la région. La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux, notamment Dunkin' et un Taco Bell récemment construit juste en face, renforçant un trafic consommateur solide et validant le corridor comme un emplacement éprouvé pour les opérateurs nationaux et franchisés. Le site représente une opportunité idéale pour une variété d'usages bénéficiant d'une grande visibilité et accessibilité, notamment des restaurants à service rapide, des concepts de café, des restaurants décontractés, des commerces de proximité ou des entreprises orientées vers les services. L'empreinte existante du bâtiment, combinée à un stationnement abondant et une forte exposition, permet une réaffectation ou un redéveloppement efficace pour répondre aux besoins des opérateurs modernes. De plus, le plan global du village de Nyack identifie ce corridor de la Route 59 comme une zone ciblée pour un futur changement de zonage et un développement mixte à densité plus élevée, offrant un potentiel de valorisation significatif à long terme pour les investisseurs et développeurs cherchant à tirer parti des tendances évolutives en matière d'utilisation des terres. Les fondamentaux du marché environnant renforcent davantage l'attractivité de cette opportunité. Dans un rayon d'un mile, la population dépasse 13 000 habitants avec un revenu médian des ménages de plus de 122 000 $, tandis que dans un rayon de trois miles, on compte plus de 35 000 résidents avec des revenus médians des ménages approchant 127 000 $. La population active de jour est soutenue par plus de 22 000 employés dans un rayon de trois miles, et la croissance de la population et des ménages devrait augmenter régulièrement jusqu'en 2030. Ces solides données démographiques, combinées à la hausse des valeurs résidentielles à Nyack—qui atteignent maintenant en moyenne environ 726 000 $—soutiennent une base de consommateurs stable et aisée, idéale pour les opérateurs de commerce de détail et de restauration. L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement, avec des connexions pratiques aux transports régionaux et à New York. La propriété est située à environ 8 minutes de la station NJ Transit de Nanuet, à 11 minutes de la station Metro-North de Tarrytown avec un service direct vers Manhattan, et à une courte distance en voiture des principaux aéroports, notamment l'aéroport du comté de Westchester et l'aéroport LaGuardia. Sa proximité avec New York en fait un emplacement particulièrement attrayant pour les marques cherchant à s'étendre en banlieue tout en conservant un accès à une clientèle métropolitaine dense. En résumé, le 32 Route 59 représente une opportunité rare d'établir une présence dans un corridor commercial très demandé et limité en offre, avec une forte co-location nationale, des données démographiques favorables et un potentiel de redéveloppement futur. Que ce soit pour un emplacement phare de restauration rapide, un actif commercial repositionné ou un investissement foncier à long terme, la propriété offre les fondamentaux clés de visibilité, accessibilité et croissance essentiels pour les opérateurs et investisseurs.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

Waterloo Village Multi-résidentiel à vendre

- Découvrez une opportunité d'investissement unique au 2815 Miller Rd, comprenant 10 emplacements avec 9 maisons appartenant au parc et un garage spacieux de 20 x 30, équipé d'un bureau et d'une salle de bain, actuellement non loué. - Exploitez le potentiel de ce bijou d'investissement grâce à la commodité des services municipaux d'eau et de fosse septique, garantissant un entretien sans tracas et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur retour sur investissement. - Miller Estates est une communauté résidentielle située au cœur de la région des Finger Lakes. Elle offre un accès pratique à la Route 5 et 20, à proximité des vignobles locaux, des paysages naturels et des Finger Lakes Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-30

Willseyville Commerce de détail à vendre - Tioga County

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-27

Hampton Bays Multi-résidentiel à vendre - Eastern Suffolk

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un complexe d'appartements multiunités composé de deux bâtiments, situé au 2201 North Road (également connu sous le nom de Country Road 39) à Hampton Bays, New York. Implanté sur un terrain de 1,1 acre, ce bien combine une performance actuelle solide avec un potentiel de valorisation significatif, en faisant un investissement attrayant dans l'une des communautés côtières les plus prisées de Long Island. Le complexe génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant des opportunités de stratégies de valorisation grâce à la location et au repositionnement. Les unités d'appartements ont été modernisées et mises à jour, offrant aux résidents des finitions contemporaines, des espaces de vie confortables et la commodité de buanderies sur place. Avec des rénovations réfléchies déjà réalisées, les investisseurs bénéficient d'opérations stabilisées tout en conservant la possibilité d'augmenter les loyers et le taux d'occupation. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, à quelques pas des plages renommées des Hamptons. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces locaux, aux restaurants et aux axes de transport, tandis que les investisseurs tirent parti de la demande constante pour des logements locatifs dans ce marché à forte barrière d'entrée. Ce complexe de deux bâtiments représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec un taux d'occupation éprouvé et un potentiel de valorisation considérable. Avec ses unités modernes, ses buanderies sur place, son terrain spacieux et sa proximité avec des commodités de classe mondiale, le 2201 North Road se distingue comme une offre d'investissement de premier plan à Hampton Bays. Le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué ici est projeté. Consultez le document d'offre (OM) ci-joint pour les revenus réels et projetés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Offert exclusivement par l'équipe Forray du groupe Corcoran, le 739 Grand Street représente une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Williamsburg, Brooklyn. Situé sur un tronçon privilégié de Grand Street, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation idéale, combinant des revenus résidentiels stables avec un potentiel commercial significatif et une appréciation à long terme dans l'un des corridors les plus actifs et les plus limités en termes d'offre de Brooklyn. L'immeuble se compose de six studios à loyer stabilisé situés au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant un mélange attrayant de locataires résidentiels fiables et de potentiel commercial précieux. La configuration des unités résidentielles garantit efficacité et durabilité dans un quartier réputé pour sa demande locative constante, tandis que la composante commerciale ajoute une flexibilité intéressante pour les investisseurs et les utilisateurs finaux. Un des points forts majeurs de la propriété est l'espace commercial, qui sera livré vacant. Cela représente une opportunité convaincante pour un investisseur de louer à un loyer du marché ou pour un utilisateur d'établir une entreprise dans un emplacement très visible de Williamsburg. La disposition de l'espace commercial est particulièrement attrayante, avec une cuisine entièrement ventilée, une cour arrière et un sous-sol complet, ce qui le rend idéal pour des usages liés à la restauration, l'hospitalité, les services ou le commerce expérientiel. La propriété comprend environ 6 030 pieds carrés au-dessus du sol et environ 7 700 pieds carrés de surface brute totale, bénéficiant d'un traitement fiscal favorable de la classe 2B, ce qui soutient une économie de propriété efficace à long terme. Situé sur un terrain d'environ 18' x 125' et zoné C4-4A, l'immeuble offre également environ 2 970 pieds carrés de potentiel de développement supplémentaire, avec une superficie constructible maximale estimée à 9 000 pieds carrés. Cela ajoute une valeur significative pour les investisseurs envisageant une expansion future, un repositionnement ou une appréciation à long terme. Le 739 Grand Street est situé dans un corridor très actif de Williamsburg, entouré de commerces de quartier dynamiques, d'un trafic piétonnier quotidien et d'un excellent accès aux transports. Les points d'ancrage à proximité, tels que le nouveau Whole Foods Daily Shop au 774 Grand Street et Chase à Grand Street et Graham, renforcent l'attrait et la commodité de la zone pour les consommateurs. La propriété est également idéalement située près du complexe de stations Lorimer Street / Metropolitan Avenue, offrant un accès aux lignes L et G pour une connectivité facile à travers Brooklyn et vers Manhattan. Que ce soit pour un investisseur cherchant un actif à usage mixte avec des revenus résidentiels protégés, un traitement fiscal avantageux et un potentiel de location commerciale, ou pour un utilisateur final souhaitant sécuriser une vitrine dans un corridor établi de Williamsburg, le 739 Grand Street offre une combinaison rare de stabilité, de flexibilité et de potentiel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Hudson Spécialité à vendre - Columbia County

Domaine Privé dans la Vallée de l'Hudson sur Plus de 12 Acres avec Trois Structures Distinctes Une occasion rare de posséder un domaine polyvalent dans la vallée de l'Hudson, à quelques minutes de la dynamique ville de Hudson. Située sur plus de 12 acres pittoresques, cette propriété unique offre intimité, flexibilité et un potentiel exceptionnel grâce à trois structures distinctes judicieusement positionnées sur le terrain. Au cœur du domaine se trouve la résidence principale magnifiquement entretenue, offrant des espaces de vie confortables, une lumière naturelle abondante et une atmosphère accueillante qui s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Ajoutant une valeur et une fonctionnalité considérables, un grand garage détaché à deux étages offre des possibilités infinies pour le stockage de véhicules, des ateliers, des espaces de studio, des bureaux, des loisirs ou une expansion future. Que vous soyez collectionneur, entrepreneur, artiste ou artisan, cette structure crée des opportunités rarement disponibles sur le marché actuel. Complétant le domaine, un grand bâtiment autonome dédié au travail est idéal pour des activités créatives, la fabrication, le travail du bois, le stockage d'équipements, l'agriculture, les opérations commerciales, la préparation d'événements ou de nombreuses autres applications. L'échelle et la flexibilité de cette structure en font un atout véritablement exceptionnel. Les vastes terrains offrent un cadre paisible et privé avec suffisamment d'espace pour explorer, jardiner, recevoir ou simplement profiter de la beauté du comté de Columbia. La disposition unique de la propriété permet une variété d'utilisations tout en maintenant une séparation entre les espaces de vie, de travail et de loisirs. Située à quelques minutes des restaurants renommés, boutiques, galeries et attractions culturelles de Hudson, tout en offrant un accès facile au Taconic State Parkway, à Amtrak et à tout ce que la vallée de l'Hudson a à offrir, cette propriété combine de manière rare commodité, intimité et fonctionnalité. Que vous recherchiez une retraite privée à la campagne, un environnement de vie et de travail, un domaine créatif, une propriété multi-générationnelle ou une opportunité d'investissement unique, cette offre exceptionnelle propose des possibilités de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue au 2561 Bedford Avenue, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe récemment construit, composé de huit unités résidentielles entièrement libres de contrôle des loyers et bénéficiant de taxes foncières remarquablement basses – une combinaison rare dans le paysage actuel des investissements à Brooklyn. Déjà entièrement loué, l'immeuble génère un revenu locatif annuel de 250 000 $. Conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne tout en garantissant une performance à long terme de l'actif, chaque résidence offre des aménagements ouverts soigneusement pensés, avec des espaces de vie et de repas spacieux qui maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité. Les cuisines contemporaines sont équipées de comptoirs en pierre, d'appareils électroménagers haut de gamme et de laveuse-sécheuse intégrée, offrant un niveau de confort et de commodité très recherché par les locataires d'aujourd'hui. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des fenêtres à triple vitrage, des systèmes de chauffage et de climatisation centralisés, des plafonds généreux et des espaces extérieurs privés, qui renforcent à la fois l'attrait esthétique et la qualité de vie quotidienne des unités. La propriété se distingue également par ses commodités partagées, notamment une terrasse commune sur le toit et une cour paysagée, offrant aux résidents des espaces extérieurs précieux – une caractéristique de plus en plus prisée sur le marché résidentiel de Brooklyn. Idéalement situé au cœur de Flatbush, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du quartier et aux transports. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs lignes de métro, facilitant une connectivité fluide à travers New York, tandis que Brooklyn College – une institution éducative majeure – se trouve à quelques pas. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, avec Food Universe Marketplace, des cafés, des restaurants et des commerces de quartier situés à seulement un pâté de maisons de la propriété. Flatbush est l'un des quartiers les plus riches culturellement et historiquement significatifs de Brooklyn, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de l'époque victorienne et sa communauté diversifiée. Le quartier offre une scène culinaire dynamique influencée par de nombreuses traditions, créant un style de vie local animé. Les résidents bénéficient également de la proximité de destinations culturelles et récréatives majeures, notamment Prospect Park et le célèbre Kings Theatre, renforçant davantage l'attrait durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26