Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome et vacant situé au 1146 Payne Avenue, Saint Paul, comté de Ramsey, Minnesota (la « Propriété »). Auparavant occupée par Speedway, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE !
Construit vers 1966, ce magasin de proximité autonome et vacant d'un étage comprend ±2 386 pieds carrés d'espace commercial, un auvent pour pompes à essence et dispose d'une enseigne sur pylône. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±0,289 acres avec 6 places de stationnement en surface et est accessible via plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée B-2, District Commercial Communautaire, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Ce magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de tirer parti des solides fondamentaux du marché, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers commerciaux à ±20-24 $/pi² NNN). Selon le rapport général d'excavation de l'Agence de Contrôle de la Pollution du Minnesota, les réservoirs de stockage souterrains (UST) #004, #005 et #006 ont été retirés du site les 26-27 juin 2019.
Saint Paul, Minnesota est la capitale de l'État et constitue, avec Minneapolis, la moitié des Twin Cities, formant un noyau métropolitain majeur avec une population combinée de plus de 3 millions de personnes. L'économie de la ville est diversifiée et stable, soutenue par les services gouvernementaux, les soins de santé, l'éducation, la finance et les services professionnels, avec de grands employeurs tels que l'État du Minnesota, HealthPartners et le campus de St. Paul de l'Université du Minnesota, qui soutiennent une forte population active diurne. La Propriété est stratégiquement située juste à l'est de l'I-35E avec un accès direct au centre-ville de Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux le long des autoroutes. Les générateurs de trafic à proximité incluent Walgreens, Dollar General, McDonald’s, Burger King, Popeyes, Auto Zone, Wendy’s et l’aéroport de St. Paul. La Propriété est située dans une zone qui dessert 154 237 personnes dans un rayon de 3 miles et ±334 481 individus avec un revenu moyen des ménages (AMHI) de ±86 633 $ dans un rayon de 5 miles, renforçant davantage le potentiel commercial de la région.
