Immobilier commercial en Minnesota disponible à vendre

93 Convenience Stores à vendre à Minnesota, USA

Convenience Stores à vendre à Minnesota, USA

Plus de détails pour 330 2nd Ave S, Minneapolis, MN - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

330 South Second - 330 2nd Ave S

Minneapolis, MN 55401

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 201 511 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Métro
  • Certifié Energy Star
  • Réception

Minneapolis Bureau à vendre - Minneapolis CBD

330 South Second représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du quartier central des affaires de Minneapolis. Cette propriété de bureaux de classe B, offrant une superficie locative de 201 511 pieds carrés, est située au 330 2nd Avenue S, dans le quartier Gateway, avec une connexion directe au Skyway, permettant un accès piétonnier fluide au Nicollet Mall, au bord de la rivière et aux principales commodités du centre-ville. Avec des loyers en place inférieurs au marché, en moyenne à 11,43 $ par pied carré, et un taux d'occupation actuel de 41 %, 330 South Second offre une opportunité évidente de valorisation grâce à la location et à l'optimisation des loyers. Les renouvellements de baux existants et la disponibilité de suites prêtes à l'emploi créent un potentiel d'absorption à court terme tout en minimisant les périodes de vacance et les besoins en capital. La propriété bénéficie d'une base de locataires diversifiée, comprenant des organismes gouvernementaux et des entreprises de services professionnels, générant des revenus en place avec des perspectives de stabilité à long terme. Des commodités modernes, telles qu'un centre de fitness, un salon pour les locataires et plusieurs connexions au Skyway, augmentent l'attrait pour les locataires, tandis que le stationnement sur place, en sous-sol et en surface, ajoute une touche de praticité. La proximité des autoroutes 94 et 394 ainsi que des stations de train léger sur rail renforce la connectivité, soutenant une demande continue. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,8 ans et la possibilité de récupérer une vacance significative à des taux de marché plus élevés, cet actif est bien positionné pour les investisseurs cherchant à augmenter les flux de trésorerie et à diversifier leur portefeuille. 330 South Second propose des espaces de bureaux flexibles et économiques ainsi que des suites prêtes à l'emploi impressionnantes, accompagnés d'un ensemble de commodités robustes dans le très prisé quartier Gateway de Minneapolis.

Contacts:

Greatland Real Estate Services

Coldwell Banker Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 651 Nicollet Mall, Minneapolis, MN - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

7th & Nic - 651 Nicollet Mall

Minneapolis, MN 55402

  • Convenience Store
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 197 048 $ CAD
  • 26 170 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Minneapolis Bureau à vendre - Minneapolis CBD

L'unité 300 at 7th & Nic est sur le point d'attirer les utilisateurs qui souhaitent posséder et occuper un espace commercial de classe A de premier plan au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Minneapolis. Dans un marché caractérisé par la disponibilité continue de l'espace, le fait de posséder plus de 25 000 pieds carrés de biens immobiliers de premier ordre à cet endroit offre une occasion rare de transformer l'espace pour diverses utilisations futures. Les locataires bénéficieront de la proximité d'une multitude d'équipements du centre-ville, y compris des destinations gastronomiques populaires telles que Noa, Zelo et Manny's, de divers points de vente au détail, d'options de vie nocturne animées et de cafés confortables.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour 917 18th NE Ave, Minneapolis, MN - Terrain à vendre

917 18th NE Ave

Minneapolis, MN 55418

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 802 814 $ CAD
  • Lot de 0,35 AC

Minneapolis Terrain à vendre

Rare opportunité de développement au cœur du dynamique quartier des Arts du Nord-Est. Cette offre combine deux parcelles, 917 NE 18th Ave et 1807 Jackson St NE, totalisant 15 308 pieds carrés sur un site d'angle, dans l'un des quartiers les plus actifs de Minneapolis, avec une forte demande locative et un accès rapide au centre-ville et au bord de la rivière. La parcelle située au 1807 Jackson St NE comprend une maison unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un potentiel d'agrandissement, tandis que le 917 NE 18th Ave est un terrain vacant, offrant à l'acheteur la flexibilité de conserver et d'améliorer la résidence existante à court terme tout en planifiant un plus grand projet de réaménagement pour l'ensemble du site d'angle. Le site combiné est zoné CM2 Commercial Mixed-Use avec l'overlay Transit 10 Built Form, l'une des désignations les plus flexibles et à haute capacité de la ville. Transit 10 permet des hauteurs de bâtiment allant de deux à dix étages, jusqu'à 140 pieds, avec un ratio de surface de plancher de base de 5,4. Le zonage CM2 autorise une large gamme d'usages selon le tableau d'utilisation de Minneapolis, y compris des logements multifamiliaux de quatre unités ou plus, des restaurants, des commerces de détail, des bureaux, des hébergements, des studios d'art et des brasseries ou distilleries, facilitant ainsi des projets de réaménagement résidentiels, commerciaux ou mixtes. Les deux parcelles se trouvent également dans une zone éligible au programme Great Streets de la Ville de Minneapolis, ouvrant l'accès à des programmes de soutien au développement et aux entreprises de la Ville. Que vous souhaitiez construire dès maintenant ou conserver un emplacement stratégique dans le quartier des Arts avec un potentiel futur, cette opportunité est difficile à reproduire dans un quartier où les sites de densification restants sont limités.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 3021 Longfellow Ave, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

3021 Longfellow Ave

Minneapolis, MN 55407

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 740 615 $ CAD
  • 7 560 pi²
  • Climatisation

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Le 3021 Longfellow Avenue représente une opportunité intéressante d'acquérir un immeuble multifamilial de 12 unités dans l'un des sous-marchés les plus régulièrement occupés du sud de Minneapolis. Situé dans le quartier de Corcoran, cette propriété en brique et en stuc de deux étages bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec des destinations clés, notamment le collège Augsburg, l'université North Central et l'hôpital Abbott Northwestern. Le bâtiment a fait l'objet d'améliorations constantes au cours des dernières années, incluant des mises à jour telles que des panneaux électriques récents, un nouveau perron en béton à l'avant et plusieurs rénovations d'unités.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investors Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 76 21st St, Newport, MN - Industriel à vendre

76 21st St

Newport, MN 55055

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 852 546 $ CAD
  • 4 040 pi²

Newport Industriel à vendre - Suburban St Paul

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce bâtiment industriel autonome idéalement situé à Newport, MN. Situé au 76 21st Street, cette propriété de 4 040 pieds carrés offre une configuration polyvalente, idéale pour une gamme d'utilisateurs commerciaux et industriels légers. Le bâtiment dispose d'un entrepôt fonctionnel avec une porte d'accès au sol de 10 pieds et une porte de quai de 8 pieds avec plateforme, permettant un chargement et des opérations efficaces. Une hauteur libre de 11 pieds offre un espace vertical pratique, tandis qu'une salle de bain dédiée et six places de stationnement sur place ajoutent un confort quotidien pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement situé à seulement cinq minutes des autoroutes 494 et 10, la propriété offre une excellente connectivité régionale et un accès facile pour les opérations de distribution, de service ou orientées vers la clientèle. Le zonage permet une grande variété d'usages autorisés, notamment des studios d'artistes, des bureaux et des installations médicales, avec des opportunités d'usages conditionnels supplémentaires tels que des centres de fitness, des services de traiteur, des loisirs intérieurs, des studios d'enregistrement, des imprimeries, des laboratoires de recherche et développement, ainsi que des salons de beauté ou de coiffure—faisant de cette propriété une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire hautement adaptable.

Coordonnées pour la location:

Greatland Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 3520 12th Ave S, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

3520 12th Ave S

Minneapolis, MN 55407

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 445 707 $ CAD
  • 17 889 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Cet immeuble multifamilial de 21 unités situé dans le quartier de Powderhorn Park à Minneapolis représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée. La propriété propose un mélange d'unités d'une et deux chambres, ainsi qu'un studio, offrant des agencements fonctionnels dans un cadre résidentiel bien situé. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2026, des mises à jour des systèmes mécaniques et plusieurs rénovations d'unités, avec un potentiel supplémentaire encore disponible. Le stationnement sur place et les installations de buanderie partagées offrent une commodité supplémentaire aux locataires.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investors Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 109 9th St E, Saint Paul, MN - Commerce de détail à vendre

109 9th St E

Saint Paul, MN 55101

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 841 820 $ CAD
  • 15 394 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - St Paul CBD

Emplacement au CBD - Situé au centre-ville, à moins de 1 mile du capitole de l'État, avec une excellente accessibilité à pied. Cette propriété offre un accès facile aux principales autoroutes et se trouve à quelques pas de la station Green Line. Elle est bien connectée à la région métropolitaine des Twin Cities, offrant une commodité tant pour les clients que pour les employés. Revitalisation du centre-ville de St. Paul - La revitalisation actuelle comprend la conversion de bâtiments de bureaux sous-utilisés en logements résidentiels pour attirer de nouveaux résidents et faire du Riverfront un point central du centre-ville. Plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés sont prévus le long du corridor du fleuve Mississippi, y compris le tout nouveau Downtown Riverwalk. Multiples possibilités de réaménagement - Cette propriété offre un énorme potentiel, que ce soit pour une opportunité simple et rapide pour un nouveau fournisseur de garderie ou même pour un réaménagement complet. Solides fondamentaux du marché - Le sous-marché de la vente au détail de St. Paul affiche un taux de vacance de 5,4 %, mais au deuxième trimestre de 2026, aucun espace de vente au détail n'est en construction à St. Paul. Plusieurs détaillants spécialisés locaux et restaurants ont récemment ouvert leurs portes au centre-ville, ainsi que l'épicerie Aldi. Démographie solide - La propriété est située dans une zone avec une population stable et une démographie favorable, avec une population de plus de 369 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 98 000 $.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour TBD 31st NW Ave, Oronoco, MN - Terrain à vendre

TBD 31st NW Ave

Oronoco, MN 55960

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 5 491 831 $ CAD
  • Lot de 81,83 AC

Oronoco Terrain à vendre

Terre cultivable de 74,10 acres louée à 250 $ par acre, payée une fois par an, contrat renouvelable chaque année. Même locataire depuis 35 ans, et il continuerait à louer.

Coordonnées pour la location:

United Country Real Estate | Midwest Home & Farm

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 600 Highway 10 S, Saint Cloud, MN - Commerce de détail à vendre

600 Highway 10 S

Saint Cloud, MN 56304

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 136 727 $ CAD
  • 3 534 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County

Parcel Real Estate est ravi de mettre sur le marché ce grand terrain très visible, situé juste à côté de l'autoroute 10. Le nombre de véhicules par jour dépasse les 22 400 (2024). Ce terrain est idéal pour un projet de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Parcel Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 1552 Albion Ave, Fairmont, MN - Commerce de détail à vendre

Shell | Absolute-NNN Lease - 1552 Albion Ave

Fairmont, MN 56031

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 380 313 $ CAD
  • 1 992 pi²

Fairmont Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un actif de vente au détail de carburant et de commodités sous la marque Shell, situé le long de l'avenue Albion, un corridor commercial et de transport clé à Fairmont, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec ±19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur établi de 39 unités avec un historique éprouvé sur plusieurs marchés. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'une proximité immédiate avec l'Interstate 90 et d'un trafic constant généré par les quartiers résidentiels environnants, les exploitations agricoles et les employeurs régionaux. Situé dans la principale zone commerciale de Fairmont et entouré de détaillants nationaux, notamment Hy-Vee, Walmart, Dunham’s, Dollar Tree, Fareway, O’Reilly Auto Parts et Ford, la propriété est stratégiquement positionnée pour répondre à la demande quotidienne des consommateurs. Avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une structure de propriété en pleine propriété et une éventuelle admissibilité à une dépréciation bonifiée de 100 %, cette offre représente un investissement attrayant à long terme dans un marché stable du sud du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 199XX Idealic Ave, Lakeville, MN - Terrain à vendre

199XX Idealic Ave

Lakeville, MN 55044

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 625 200 $ CAD
  • Lot de 1,18 AC

Lakeville Terrain à vendre - Dakota County Outlying

Ce terrain de 1,18 acre offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine expansion de Lakeville. Situé sur Idealic Avenue, dans la zone de Dodd Boulevard et County Road 50, le site est zoné C-3 (District Commercial Général), permettant une grande variété d'usages, notamment des commerces de détail, des services et des bureaux. L'emplacement garantit une excellente visibilité à proximité de détaillants et d'entreprises de services établis, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les promoteurs cherchant à s'implanter dans un marché en croissance. La propriété est adjacente à Cub Foods, bénéficiant d'un trafic constant de consommateurs et d'une forte co-location avec des détaillants nationaux et locaux. Avec plus de 13 000 véhicules par jour sur Dodd Boulevard et plus de 17 000 véhicules sur Kenwood Trail à Dodd Boulevard, la région offre une visibilité et une accessibilité remarquables pour les futurs occupants. Cet emplacement est également à proximité de quartiers résidentiels majeurs, d'écoles et d'équipements communautaires, garantissant une clientèle régulière. Proposé à un prix compétitif de 440 000 $, ce terrain représente une opportunité de développement dans une zone très recherchée de Lakeville, soutenue par une forte croissance démographique et des niveaux élevés de revenus des ménages.

Coordonnées pour la location:

Cerron Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 223 Convenience Ln SE, Bemidji, MN - Terrain à vendre

86.22 acre commercial development opportunity - 223 Convenience Ln SE

Bemidji, MN 56601

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 8 525 460 $ CAD
  • Lot de 86,22 AC

Bemidji Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 86,22 acres avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux autoroutes 71 et 2. Cette propriété stratégiquement située offre plusieurs parcelles avec accès à l'eau et à l'électricité, ce qui la rend idéale pour une large gamme de projets de développement. Zonée B1 Commercial à faible densité, les usages autorisés incluent le commerce de détail de proximité, les bureaux professionnels et les entreprises de services. De plus, l'emplacement et la taille offrent un fort potentiel pour des projets résidentiels, hôteliers, multifamiliaux, centres de données, etc. Avec une visibilité élevée au trafic, une accessibilité remarquable et un potentiel de développement flexible, cette opportunité représente un investissement rare dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Chris Fritch Team eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour TBD 6th Street & Highway 107 St, Braham, MN - Terrain à vendre

TBD 6th Street & Highway 107 St

Braham, MN 55006

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 606 569 $ CAD
  • Lot de 7,00 AC

Braham Terrain à vendre - Isanti County

Environ 7 acres de terrain à vendre à TBD 6th Street SW & Highway 65 à Braham, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute et un fort potentiel de développement. Le site bénéficie de considérations de zonage flexibles, avec la ville prête à envisager la subdivision et le changement de zonage pour divers usages, notamment commercial, mixte, multifamilial, commerce de détail, hôtellerie, industrie légère et développement résidentiel. Idéalement situé à proximité d'un campus scolaire et de quartiers établis, la propriété est parfaitement adaptée à des projets de logement, de commerce de détail ou à des initiatives communautaires dans un centre régional en pleine croissance, où la demande pour des services et des commodités est en augmentation.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Moline Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 14730 Excelsior Blvd, Minnetonka, MN - Commerce de détail à vendre

Everbrook Academy | Minnetonka, MN - 14730 Excelsior Blvd

Minnetonka, MN 55345

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 353 664 $ CAD
  • 10 153 pi²

Minnetonka Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Bail Absolu NNN - La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre plus de 6 ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les 5 ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Construction Récente avec Visibilité de Premier Plan - Construite en 2017, cette propriété bien entretenue s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés sur un terrain d'angle stratégique le long du boulevard Excelsior. Le site bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic et offre un accès pratique aux principales routes de transport, augmentant ainsi son exposition et son accessibilité. Sous-Marché Affluent et en Forte Croissance - Située dans une banlieue prisée des Twin Cities, la propriété est entourée de solides données démographiques et d'une croissance soutenue de la population. La région affiche des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de trois miles. Minnetonka est largement reconnue pour sa population hautement éduquée, ses niveaux de revenus supérieurs à la moyenne, ses écoles de premier rang et sa qualité de vie exceptionnelle. Corridor Dynamique de Commerce et Résidentiel - Positionnée au cœur d'une communauté vibrante et en expansion, la propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et d'options de logement diversifiées. Le mélange de charme suburbain et de commodité urbaine de la région continue d'attirer des familles aisées et des professionnels. Locataire National Établi - La propriété est louée à Everbrook Academy, une filiale de Learning Care Group, Inc.—le deuxième plus grand fournisseur privé d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 1 070 emplacements répartis dans 39 États et Washington, D.C. Le locataire offre une forte reconnaissance de marque et une stabilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 2002 2nd St SW, Rochester, MN - Commerce de détail à vendre

2002 2nd St SW

Rochester, MN 55902

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 552 275 $ CAD
  • 24 498 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Rochester Commerce de détail à vendre - Uptown Rochester

Ce bâtiment polyvalent offre une conception robuste adaptée à une utilisation à grande capacité, comprenant plusieurs espaces commerciaux, deux grandes salles de rassemblement, un sous-sol spacieux avec un vaste espace de rangement, ainsi qu'une cuisine de qualité commerciale. L'intérieur est bien aménagé avec des bureaux privés et plusieurs salles de réunion, ce qui en fait un atout hautement fonctionnel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Un stationnement sur place avec plus de 30 espaces dédiés constitue un avantage majeur pour cet emplacement, offrant une commodité exceptionnelle dans un corridor commercial très fréquenté. Actuellement occupé par plusieurs locataires, la propriété offre l'avantage immédiat d'un revenu garanti avec un potentiel significatif pour des opérations spécialisées ou une expansion. Situé sur la très fréquentée 2nd Street SW, le bâtiment se trouve directement sur le tracé de la future ligne de transport rapide "Link" de 2,8 miles, qui améliorera encore la visibilité et l'accessibilité. Cet emplacement de choix se trouve à quelques pâtés de maisons des campus de la Mayo Clinic et de Saint Marys, au cœur du projet historique d'expansion "Bold. Forward. Unbound." de 5 milliards de dollars. Avec un accès facile aux principales autoroutes et une proximité avec divers commerces établis, ce site est idéalement positionné pour tirer parti de l'élan économique massif de Rochester. C'est une excellente occasion de sécuriser une empreinte significative dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question—nous avons hâte de vous le présenter! **Le propriétaire est ouvert à explorer des opportunités de location à long terme pour l'espace en plus d'une vente. Veuillez contacter les agents responsables pour discuter des termes de location potentiels ou des options de subdivision.**

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 120 Morse St N, Norwood Young America, MN - Terrain à vendre

Redevelopment opportunity! Apartment, retail - 120 Morse St N

Norwood Young America, MN 55368

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 424 852 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC

Norwood Young America Terrain à vendre - Carver County Outlying

Occasion exceptionnelle de réaménagement commercial à Norwood Young America! Zonage C-3, trois lots offrant de l'espace pour des appartements, des projets mixtes de commerce et résidentiel, ou des projets commerciaux. Visibilité élevée, fort potentiel de croissance—idéal pour les investisseurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 255 Highway 97, Forest Lake, MN - Commerce de détail à vendre

Schilling Plaza - 255 Highway 97

Forest Lake, MN 55025

  • Convenience Store
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 343 576 $ CAD
  • 1 464 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Forest Lake Commerce de détail à vendre - Washington Cnty Outlying

Situé le long de l'autoroute 97 avec un accès direct à l'autoroute 61, ce condo commercial offre une grande visibilité et une commodité dans le marché en pleine croissance de Forest Lake. La rare position d'angle au niveau principal garantit une excellente visibilité, tandis que le stationnement sur place des deux côtés facilite le trafic des clients et des visiteurs.

Coordonnées pour la location:

ERSI

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 16-56 14th Ave NE, Saint Cloud, MN - Commerce de détail à vendre

Sunrise Center - 16-56 14th Ave NE

Saint Cloud, MN 56304

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 395 975 $ CAD
  • 14 560 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County

VALEUR AJOUTÉE Quatre des cinq locataires sont sous des baux bruts modifiés (les locataires couvrent leurs services publics). À mesure que leurs baux expirent (deux locataires en 2028, un en 2029 et un en 2030), un investisseur a la possibilité de convertir ces locataires en structures de baux NNN et d’ajuster les loyers au prix du marché, offrant une voie claire vers une croissance du revenu net d’exploitation (NOI). LOCATAIRE ANCRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT 7-Eleven (Amoco) : La suite principale (Suite 1 — 5 584 pi²) est occupée par un Amoco, qui opère sous un sous-bail avec 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 56 000 emplacements à l’échelle mondiale. 7-Eleven bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de A- (S&P), avec environ 80,3 milliards de dollars de revenus annuels et 70,3 milliards de dollars d’actifs totaux. Le bail NNN s’étend jusqu’en mars 2037, offrant des flux de trésorerie stables et à long terme soutenus par une solide garantie de crédit corporatif. INTERSECTION À HAUTE VISIBILITÉ AVEC FEUX DE SIGNALISATION La propriété bénéficie d’une façade directe sur l’autoroute 23, l’une des principales autoroutes desservant le marché de Saint Cloud. Un projet de construction routière majeur récemment achevé a abouti à une nouvelle intersection avec feux de signalisation à cet emplacement (20 352 véhicules par jour), améliorant considérablement l’accès, la sortie et la visibilité pour les locataires et les clients. RISQUE ENVIRONNEMENTAL ATTÉNUÉ Les rapports environnementaux de Phase I et Phase II (avril 2026) n’ont identifié aucune condition environnementale reconnue (REC) et aucune preuve de contamination, soutenant un processus de diligence simplifié et réduisant le risque d’exécution. 7-Eleven est responsable de ses obligations environnementales et de ses réservoirs. BESOINS EN CAPITAL À COURT TERME MINIMAUX Le vendeur a investi de manière significative dans la propriété ces dernières années, laissant à l’acheteur un actif bien entretenu nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. Les améliorations réalisées incluent un resurfaçage complet du stationnement (2024), une peinture extérieure fraîche (2022) et des unités de climatisation récentes dans tout le bâtiment. La propriété bénéficie également d’un toit en métal à joint debout, l’un des systèmes de toiture les plus durables et résistants disponibles.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate Corp.

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 9541 152nd Ave NE, Forest Lake, MN - Industriel à vendre

9541 152nd Ave NE

Forest Lake, MN 55025

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 2 344 502 $ CAD
  • 8 143 pi²

Forest Lake Industriel à vendre - Anoka County Outlying

Cette propriété industrielle représente une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent dans un emplacement hautement accessible le long de l'Interstate 35 à Columbus, Minnesota. Le site couvre environ 2,75 acres et comprend un bâtiment principal de 5 795 pieds carrés combinant espaces de bureau et entrepôt, ainsi qu'un bâtiment annexe supplémentaire de 1 180 pieds carrés. La propriété est zonée "Highway Commercial" (HC), offrant une grande flexibilité pour divers usages. Le bâtiment est construit en maçonnerie et stucco, avec une hauteur libre de 16 pieds et trois portes de garage pour un chargement et des opérations efficaces. L'alimentation électrique est robuste avec un service de 400 ampères, 208V, triphasé, et l'éclairage est un mélange de LED et fluorescent. Un espace de stockage extérieur est disponible avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP), ajoutant une commodité opérationnelle. Située juste à côté de l'I-35, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'une proximité avec des commerces, restaurants et services majeurs. Offerte à 1 650 000 $, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété fonctionnelle avec un potentiel d'expansion et une forte visibilité.

Coordonnées pour la location:

Stack Industrial Partners

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 209 Washington St, Brainerd, MN - Commerce de détail à vendre

209 - 209 Washington St

Brainerd, MN 56401

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 840 078 $ CAD
  • 3 550 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Brainerd Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir à cet emplacement commercial très visible situé à l'angle du corridor achalandé de Washington Street. Ce bâtiment moderne, construit en 2018 et anciennement occupé par Thrifty White Drug, offre une opportunité clé en main pour un usage médical ou une pharmacie grâce à sa proximité avec l’Hôpital St. Joseph. La propriété dispose d’une voie de service au volant pratique, ce qui en fait un choix idéal pour une pharmacie, un commerce de détail, des bureaux ou un concept de restauration rapide. À l’intérieur, le bâtiment propose une disposition fonctionnelle qui peut facilement accueillir un espace de salle d’exposition, des bureaux professionnels ou des zones de service à la clientèle. Les clients et les employés apprécieront le stationnement sur place en quantité suffisante, complété par un stationnement adjacent supplémentaire offrant encore plus de commodité et de flexibilité. L’emplacement stratégique à l’angle offre une excellente visibilité, un fort achalandage et un accès facile.

Coordonnées pour la location:

Close Converse

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 721 Industrial Blvd, Watertown, MN - Industriel à vendre

Workshops of Watertown - 721 Industrial Blvd

Watertown, MN 55388

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 561 259 $ CAD
  • 38 821 pi²

Watertown Industriel à vendre - Carver County Outlying

Condos de stockage industriel à vendre Découvrez cette opportunité d'investissement offrant un parfait mélange d'espace, de flexibilité et de valeur. Les unités B3 et B4 au Workshop de Watertown (721 Industrial Blvd, Watertown) ne sont pas seulement des condos de garage — elles représentent une véritable opportunité. Construites en 2022, ces unités polyvalentes offrent l'endroit idéal pour votre VR, vos bateaux ou votre collection de voitures, tout en proposant également un espace pour un atelier, un studio ou des besoins professionnels. Être propriétaire ici signifie bien plus qu'un simple espace de stockage! Avec une construction nécessitant peu d'entretien, des commodités modernes et une demande croissante pour des espaces sécurisés et flexibles, ces unités sont positionnées comme des investissements intelligents à long terme. Que vous prévoyiez de les utiliser personnellement ou de les louer à ceux qui recherchent un espace de stockage haut de gamme, cet emplacement offre un potentiel de revenu tout en garantissant la commodité. Situé à Watertown — à quelques minutes en voiture des Twin Cities — cette propriété combine l'accessibilité d'une petite ville avec la proximité des centres urbains, ce qui la rend attrayante tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Sécurité, commodité et valeur en croissance sont réunies dans votre propre espace titré au Workshop de Watertown.

Coordonnées pour la location:

Compass - The Lakes Team

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 4675 White Bear Pky, White Bear Lake, MN - Services hôteliers à vendre

AmericInn by Wyndham White Bear Lake St. Paul - 4675 White Bear Pky

White Bear Lake, MN 55110

  • Convenience Store
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 180 959 $ CAD
  • 25 860 pi²
  • Piscine

White Bear Lake Services hôteliers à vendre - Suburban St Paul

Au nom de la propriété, CBRE Hotels est ravi d’être l’agent exclusif pour la vente de l’intérêt en pleine propriété de l’AmericInn by Wyndham récemment rénové, situé à White Bear Lake, Minnesota, et comprenant 49 chambres. Stratégiquement positionné directement à la sortie 117 de l’Interstate 35E, le long de White Bear Parkway, l’établissement offre une excellente connectivité régionale avec la zone métropolitaine des Twin Cities. Son accès direct à l’I-35E permet aux clients de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint Paul et Minneapolis, les grands stades, les universités, les quartiers d’affaires et les principales attractions régionales. Pour les voyageurs recherchant confort, commodité et loisirs au bord du lac à proximité du centre urbain, l’AmericInn by Wyndham White Bear Lake est idéalement situé pour répondre à la demande locale et régionale. White Bear Lake bénéficie de plusieurs moteurs de demande corporative bien établis et en forte croissance dans les secteurs de la fabrication, de l’ingénierie, des dispositifs médicaux, des produits chimiques et des services aux entreprises. Les principaux employeurs de la région incluent Wilson Tool International, Trane Controls, TitleSmart, Reell Precision Manufacturing, Interplastic Corporation, H.B. Fuller Company, Smarte Carte, Multifeeder Technology, SEH Inc., et le Constellation Business Center. Situé à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac de White Bear Lake – un lac de 2 500 acres – l’AmericInn bénéficie d’une demande constante de loisirs alimentée par une variété de boutiques locales, restaurants, cafés et lieux de divertissement. De plus, les événements communautaires saisonniers et les activités de plein air telles que le bateau, la pêche, la pêche sur glace, la randonnée et la motoneige renforcent son attrait. En plus des générateurs de demande locaux, White Bear Lake profite également de sa proximité avec des générateurs de demande régionaux majeurs dans les domaines des loisirs, du gouvernement, de la santé, de l’éducation et des entreprises, notamment le Capitole de l’État du Minnesota, Union Depot, Xcel Energy Center (domicile des Minnesota Wild), CHS Field (domicile des St. Paul Saints), Regions Hospital, United Hospital, Wells Fargo, 3M Company, entre autres. La région est également renforcée par un vaste réseau d’établissements d’enseignement supérieur dans les Twin Cities. Cette base de demande diversifiée permet à l’AmericInn de capter une clientèle régulière tout au long de l’année, composée de voyageurs d’affaires et de loisirs recherchant une alternative calme et sécuritaire en banlieue aux hébergements du centre-ville, tout en conservant une excellente accessibilité métropolitaine, à seulement 10 miles du centre-ville de Saint Paul et à moins de 20 miles du centre-ville de Minneapolis. Avec une rénovation complète achevée en 2025 (le propriétaire a complété le PIP AmericInn à l’exception des matelas), l’établissement est bien positionné pour une croissance continue du RevPAR. Suite à la rénovation, la performance de fin d’année 2025 a atteint un RevPAR de 61,17 $, soutenu par un taux d’occupation de 58,9 % et un ADR de 103,86 $. Offert libre de gestion et soutenu par un NOI solide en place, l’AmericInn représente une opportunité d’investissement attrayante compte tenu de la solidité du marché de White Bear Lake et des dépenses en capital minimales prévues à court terme pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 5615 Brooklyn Blvd, Brooklyn Center, MN - Bureau à vendre

5615 Brooklyn Blvd

Brooklyn Center, MN 55429

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 349 865 $ CAD
  • 9 615 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Brooklyn Center Bureau à vendre - Northwest

Présentation d'un immeuble de bureaux multi-locataires bien aménagé de 9 615 pieds carrés, une propriété exceptionnelle détenue par une famille depuis de nombreuses années. Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Le plan d'étage polyvalent peut répondre à une variété de besoins professionnels, offrant une option flexible pour tout entrepreneur ou entreprise. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, garantissant commodité pour les locataires et les clients. Le stationnement récemment rénové ajoute à la fonctionnalité, tandis que de grandes fenêtres accueillantes inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable. Construit en brique nécessitant peu d'entretien, cette propriété comprend un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée. Tous les baux sont structurés avec des taux bruts tout compris, offrant simplicité et prévisibilité aux locataires, ce qui renforce l'attrait du bâtiment. De plus, il existe un potentiel significatif pour augmenter les loyers et signer des baux à plus long terme, permettant une croissance accrue des revenus. Cet espace est idéal pour un propriétaire-occupant, car il peut être utilisé en totalité ou en partie, offrant une flexibilité accrue pour divers besoins professionnels. Ce bâtiment bien entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement recherché, en faisant un ajout parfait à votre portefeuille ou un excellent choix pour établir votre entreprise dans une communauté de banlieue florissante. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle ! Appelez Mike pour plus d'informations au 612-296-5483.

Coordonnées pour la location:

Mitchell Realty

Date de mise en marché :

2026-03-07
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Plus de détails pour 1955 Highway 47, Isle, MN - Terrain à vendre

1955 Highway 47

Isle, MN 56342

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 355 228 $ à 852 546 $ CAD
  • Lots de 1,54 à 4,64 AC

Isle Terrain à vendre - Mille Lacs County

Occasion idéale de développement en milieu urbain, parfaitement adaptée pour un projet multifamilial. Les retours préliminaires de la Ville soutiennent une densité résidentielle, ce qui réduit les risques liés aux autorisations et simplifie le chemin vers la construction. Les vues potentielles des étages supérieurs sur le lac Mille Lacs, ainsi que l'accès au lac pour les résidents, offrent une base pour des primes de loyer et une amélioration de la rentabilité du projet. Site de développement commercial de 6,18 acres composé de quatre parcelles. Situé dans le comté de Mille Lacs, le long de l'autoroute 47 avec accès par une route de desserte. Les connexions aux égouts et à l'eau sont déjà installées à l'angle nord-ouest. Adjacent à Dollar General. Options possibles : commerce de détail/bureaux, multifamilial (24+ unités possibles), 3 étages, vue sur le lac de 36 pieds possible aux étages supérieurs. Les communautés d'appartements existantes sont entièrement louées avec des listes d'attente importantes.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05
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États-Unis Convenience Stores Minnesota