Inver Grove Heights Commerce de détail à vendre - Dakota County Outlying
9079 Buchanan Trail offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 6 976 pieds carrés, très visible, situé sur un terrain de 1,03 acre au cœur du principal corridor commercial d'Inver Grove Heights. Stratégiquement positionné le long de Concord Blvd avec un accès immédiat à l'autoroute 52, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'une connectivité régionale remarquable.
Le bâtiment propose un plan d'étage polyvalent conçu pour accueillir une large gamme d'activités commerciales, de salles d'exposition, de services, d'usages médicaux ou d'activités légères. Avec 45 places de stationnement sur place, plusieurs points d'accès en voiture et une zone dédiée au chargement et à la livraison, la propriété offre à la fois une efficacité opérationnelle et une commodité pour les clients.
Cet actif est idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située avec un potentiel de valorisation à long terme dans un marché en croissance. Le grand terrain et la disposition flexible offrent des possibilités d'adaptation future et d'expansion des activités.
Pour ajouter à l'attrait, le vendeur est disposé à offrir un contrat de vente à tempérament pour les acheteurs qualifiés, proposant une alternative de financement intéressante dans le contexte actuel de prêt difficile. De plus, avec une offre adéquate, le vendeur est ouvert à louer la moitié du bâtiment, offrant une flexibilité supplémentaire et une stabilité potentielle des revenus pour le nouveau propriétaire.
Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares dans le corridor commercial central d'Inver Grove Heights. Une forte visibilité, une excellente accessibilité, une fonctionnalité flexible et un financement par le vendeur font de cette propriété une acquisition attrayante pour les acheteurs sérieux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Tamerat (Tam) Tegegne au 612-229-0812. Courtier immobilier agréé – GJG Commercial Real Brokerage.