4 Convenience Stores à vendre à San Fernando, CA, USA

7402 Haskell Ave

Van Nuys, CA 91406

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 128 582 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable, à proximité de l'autoroute 405, du parc Lake Balboa, ainsi que des principaux centres commerciaux et restaurants. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est incomparable. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7406 Haskell Ave

Van Nuys, CA 91406

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 128 582 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Western SFV

Un rêve pour développeurs ou investisseurs au cœur de Van Nuys ! Chaque propriété est vendue séparément, mais peut être achetée ensemble, offrant une occasion rare de combiner deux lots voisins pour un projet de développement plus vaste ou générateur de revenus. Située dans un quartier très recherché de Van Nuys, cette propriété offre une commodité imbattable grâce à sa proximité avec l'autoroute 405, le parc Lake Balboa, ainsi que des destinations majeures de shopping et de restauration. Que vous envisagiez de développer, d'agrandir ou de conserver comme investissement à long terme, le potentiel ici est exceptionnel. L'acheteur doit vérifier et satisfaire toutes les dimensions, le zonage légal, ainsi que les exigences de construction et de développement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-13

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8734-8736 Burnet Ave

North Hills, CA 91343

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 607 420 $ CAD
• 35 901 pi²

• Climatisation

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Coordonnées pour la location:

Louie Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Bldg E - 15823 W Monte St

Sylmar, CA 91342

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 255 744 $ CAD
• 5 252 pi²
• 1 Unité

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

JUSTE RÉDUIT - Cette propriété offre une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur au sein d'un corridor industriel florissant dans la vallée de San Fernando. Proposée à 1 589 000 $, cet actif combine des finitions de bureau contemporaines avec une infrastructure d'entrepôt robuste, offrant une fonctionnalité immédiate aux entreprises recherchant sophistication et efficacité. En état prêt à emménager, avec deux salles de bain ADA rénovées, un aménagement de bureau amélioré et des améliorations haut de gamme telles que des puits de lumière et un éclairage automatisé, le condo est conçu pour une productivité opérationnelle optimale. L'accessibilité du bâtiment aux principales autoroutes en fait un choix stratégique pour les opérations de distribution, de fabrication ou axées sur la technologie nécessitant des systèmes électriques puissants et des capacités de chargement fluides. Sa présence dans le North Valley Commerce Center renforce encore son attrait grâce à un design communautaire planifié et des commodités pratiques pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

Sam S. Manoukian, CCIM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

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8837 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 276 220 $ CAD
• 1 794 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu au cœur de Panorama City, idéalement situé dans la vallée de San Fernando avec un accès pratique aux principales autoroutes, centres commerciaux, écoles et pôles d'emploi. La propriété se compose de deux unités spacieuses : une unité de 3 chambres et 1 salle de bain générant actuellement 2 995 $/mois, avec une cour privée et une buanderie intégrée, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain générant 2 250 $/mois, dotée d'un accueillant porche avant. Un revenu supplémentaire est généré par le stationnement à 155 $/mois. La propriété offre des bases solides avec aucun locataire subventionné et une gestion professionnelle en place, garantissant une facilité de propriété et une stabilité opérationnelle. Elle est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,31 %. Le terrain comprend un garage détaché pour deux voitures situé à l'arrière, offrant un excellent potentiel pour une unité ADU (logement accessoire) afin de générer des revenus supplémentaires ou d'améliorer la valeur future (l'acheteur doit vérifier). Il y a également trois espaces de stationnement dans l'allée, sans besoin d'utiliser le garage, ajoutant une commodité supplémentaire pour les locataires. Les deux unités sont équipées de chauffe-eau sans réservoir, améliorant l'efficacité et réduisant les coûts d'exploitation. Situé dans un marché locatif à forte demande, Panorama City continue de bénéficier de sa localisation centrale, de sa proximité avec les autoroutes 405, 5 et 170, des commerces à proximité comme le Panorama Mall, et de la croissance continue du quartier. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation grâce au développement d'une ADU ou à l'augmentation des loyers. -- PHOTOS PRISES AVANT L'OCCUPATION DES UNITÉS PAR LES LOCATAIRES --

Coordonnées pour la location:

Trimax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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MAJOR REDUCTION, NON-RSO 6.19 CAP! - 14668 Nordhoff St

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 912 080 $ CAD
• 34 648 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Piscine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

***RÉDUCTION DE PRIX MAJEURE*** Le 14668 Nordhoff Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements bien entretenue de 41 unités au cœur de Panorama City, NON SOUMISE AU CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. Construit en 1990, cet immeuble offre un profil d'investissement très attractif et facile à gérer, avec une répartition des unités particulièrement désirable composée de 39 appartements spacieux de deux chambres et de deux appartements d'une chambre. La prédominance des configurations à deux chambres assure une stabilité et un attrait large auprès des locataires, répondant aux besoins des familles, des colocataires et des résidents à long terme recherchant des espaces de vie plus grands dans la vallée de San Fernando. De nombreuses unités ont été rénovées, améliorant à la fois l'esthétique et le potentiel de revenus de l'actif. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage et climatisation central, tandis que certaines unités disposent également de cheminées et de balcons ou patios privés. Ces commodités recherchées positionnent la propriété de manière compétitive sur le marché local. Un avantage significatif pour les investisseurs est que, grâce à sa construction en 1990, la propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles. Cette exemption offre une plus grande flexibilité opérationnelle par rapport à de nombreux immeubles multifamiliaux plus anciens de la région, permettant aux propriétaires d'ajuster les loyers en fonction du marché et de mettre en œuvre des initiatives stratégiques de croissance des revenus au fil du temps. Dans un environnement réglementaire où le contrôle des loyers peut avoir un impact significatif sur la performance à long terme, cette distinction améliore considérablement la proposition de valeur de l'actif et son potentiel de croissance des revenus futurs. La communauté est conçue avec soin autour d'une cour paysagée et d'une piscine, créant une atmosphère résidentielle accueillante qui favorise la longévité des locataires. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place, des chutes à déchets et un stationnement sécurisé (91 places), offrant aux résidents à la fois commodité et tranquillité d'esprit. Construite avec des systèmes modernes et des normes de construction plus récentes que la majorité du parc immobilier environnant, la propriété bénéficie d'une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et d'une efficacité opérationnelle améliorée, ce qui en fait un choix particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des rendements stables et prévisibles. Idéalement située à côté du parc Tobias Avenue, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des espaces verts et des installations récréatives, tout en étant entourée de nombreux commerces, restaurants et commodités quotidiennes le long de Nordhoff Street et des corridors commerciaux à proximité. Sa localisation centrale dans la vallée de San Fernando offre une connectivité pratique aux principaux centres d'emploi et aux routes de transport clés, soutenant une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation. Avec des revenus existants solides, une position réglementaire favorable, un potentiel de rénovation continu et une appréciation à long terme, le 14668 Nordhoff Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé, de taille institutionnelle, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel significatif de croissance des loyers dans un sous-marché très demandé de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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8843 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 490 580 $ CAD
• 2 057 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 8843-8845 Tilden Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Panorama City ! Cette charmante propriété multi-unités offre une variété de configurations, comprenant un studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui en fait une option idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant commodité et réduction des coûts d'exploitation. Située dans un emplacement privilégié de Panorama City, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-5 et la CA-170, garantissant un accès facile à tout Los Angeles. Les résidents apprécieront la commodité des commerces à proximité, comme le Panorama Mall, et bénéficieront d'un excellent accès au transport en commun, avec la station de transit Van Nuys et plusieurs lignes de bus à proximité. Cet emplacement combine véritablement la commodité urbaine avec un potentiel d'investissement. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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12455 Branford St

Pacoima, CA 91331

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 490 580 $ CAD
• 2 530 pi²
• 1 Unité

• Réception

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu, zoné M1, situé au sein du Branford Industrial Center à Pacoima. La propriété est actuellement vacante et offre un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux conçu pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles et commerciales. Le bâtiment dispose d'un entrepôt spacieux et ouvert avec une hauteur sous plafond d'environ 14 pieds, des planchers en béton poli, des poutres en bois apparentes et une ventilation industrielle étendue. Un éclairage lumineux au plafond et des finitions intérieures soignées créent un environnement de travail efficace et professionnel, idéal pour la fabrication, la distribution, le stockage ou une utilisation industrielle créative. La disposition comprend plusieurs espaces de bureaux privés, un niveau mezzanine aménagé et un espace de bureau supplémentaire d'environ 200 pieds carrés à l'étage, offrant une flexibilité pour les fonctions administratives, de production ou d'assemblage léger. Un espace de travail dédié avec des stations de comptoir et des armoires est inclus, ainsi que des installations sanitaires modernisées sur place pour plus de commodité. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de climatisation (HVAC), un toit isolé, une nouvelle porte de sécurité motorisée et un système de caméras inclus dans la vente. Les caractéristiques électriques comprennent environ 100 ampères de puissance triphasée avec une prise 220 située à proximité du panneau électrique. Une porte roulante sécurisée mesurant environ 10 pieds par 12 pieds permet un chargement et un déchargement efficaces, tandis qu'un accès sécurisé soutient les opérations quotidiennes. La propriété comprend environ cinq espaces de stationnement sur place et est située dans un complexe industriel bien entretenu avec accès contrôlé. Positionnée de manière centrale dans un corridor industriel dynamique de Pacoima, cette propriété zonée M1 offre une excellente fonctionnalité pour les utilisateurs propriétaires ou les locataires recherchant un espace industriel adaptable dans un emplacement très demandé avec un accès pratique aux routes commerciales et de transport environnantes.

Coordonnées pour la location:

JohnHart Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

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