146 Convenience Stores à vendre à Caroline du Sud, USA

North Augusta Terrain à vendre

Ce site commercial de 1,33 acre offre une opportunité de développement exceptionnelle à l'un des points d'entrée les plus stratégiques de North Augusta. Situé à proximité immédiate de l'Interstate 20, la propriété se trouve à un coin très visible et signalé, à l'intersection de W. Martintown Road et Knobcone Avenue, offrant un accès facile et une excellente visibilité grâce à un trafic soutenu. Avec un accès direct à l'autoroute, une forte croissance environnante et un emplacement de choix, ce terrain représente une occasion rare de sécuriser un site commercial très visible dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de North Augusta. Le site est situé à côté du futur projet de développement multi-usages connu sous le nom de « The Hive », un projet transformateur de plus de 36 acres qui apportera une densité résidentielle et commerciale significative à la région immédiate. Une fois achevé, The Hive comprendra plus de 300 maisons unifamiliales, une communauté d'appartements de luxe de 343 unités, ainsi qu'un volet commercial dynamique, créant une clientèle intégrée et un trafic quotidien soutenu pour les entreprises situées à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Cette propriété à locataire unique, générant des revenus, offre une excellente opportunité d'investissement dans un corridor à fort trafic à Spartanburg, en Caroline du Sud. Située à l'intersection de l'I-26 et du boulevard John B White Sr, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un flux constant de véhicules provenant de voyageurs locaux et régionaux. Actuellement exploitée en tant que station-service et dépanneur sous la marque Exxon, la propriété garantit une source de revenus stable pour les investisseurs. Des améliorations récentes augmentent la valeur à long terme de cet actif, notamment de nouvelles pompes à essence, des terminaux de point de vente modernes et une marquise mise à jour avec une signalisation rafraîchie. Le site offre également un espace de stockage généreux avec un potentiel d'expansion intérieure, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Un financement par le propriétaire est disponible, proposant une option attrayante pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition avantageuses. Située dans un corridor commercial en pleine croissance, la propriété est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services, renforçant sa position en tant qu'arrêt pratique pour les consommateurs. Grâce à son emplacement stratégique, ses améliorations récentes et sa structure génératrice de revenus, cette propriété représente une acquisition convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

Port Royal Portefeuille de propriétés à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme située dans un emplacement stratégique à fort trafic et haute visibilité sur Ribaut Road, au cœur de Port Royal. Cette propriété comprend une buanderie très prospère, prête pour la construction d'un tout nouveau lave-auto à tunnel, ainsi qu'une parcelle adjacente approuvée pour un restaurant de 67 places ou tout autre usage commercial à fort volume. Ensemble, ces actifs offrent une entreprise clé en main génératrice de revenus avec un potentiel de croissance et de développement considérable dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. La buanderie est équipée de machines commerciales de pointe et dispose de deux fourgonnettes de service bien entretenues. Elle a su bâtir une clientèle fidèle et solide, tant pour les services en libre-service que pour les opérations de lavage et pliage. Bien que relativement récente, la buanderie affiche d'excellentes performances financières avec des tendances constantes à la hausse. Des dossiers financiers complets sont disponibles pour examen par des acheteurs qualifiés. Le site du lave-auto est entièrement conçu et approuvé, prêt pour un permis immédiat, tandis que la parcelle vacante dispose de plans civils complets préparés et prêts à avancer – idéal pour le développement d'un restaurant ou d'un commerce de détail. Ces informations sont basées sur des données que nous considérons fiables, mais comme elles ont été fournies par des tiers, nous ne pouvons garantir leur exactitude ou leur exhaustivité, et elles ne doivent pas être considérées comme telles.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-25

Laurens Commerce de détail à vendre - Laurens County

Ce bâtiment polyvalent de 4 800± pieds carrés à deux locataires situé à Laurens, en Caroline du Sud, offre une opportunité d'investissement bien entretenue et entièrement louée. La propriété dispose d'un stationnement récemment asphalté et s'étend sur plus d'un acre de terrain entièrement clôturé, offrant un vaste espace de stockage extérieur sécurisé et une fonctionnalité adaptée à une variété d'usages polyvalents, industriels légers ou de services. Avec une occupation stable et des améliorations récentes en capital, la propriété combine efficacité opérationnelle et attrait à long terme dans un marché en croissance à Laurens. Point fort de l'emplacement pour les investisseurs – 760 E Main Street, Laurens, SC Située le long de E Main Street / Business Highway 76, l'une des principales artères commerciales de Laurens, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une forte visibilité et d'une accessibilité facile. L'emplacement offre une connectivité pratique entre le centre-ville de Laurens et les quartiers résidentiels environnants, soutenant une demande locative à long terme pour les utilisateurs polyvalents, de services et industriels légers. La propriété se trouve à environ un mile du centre-ville historique de Laurens, ancré par la place publique, le palais de justice et les commerces locaux, et est entourée de commerces de détail établis, de prestataires de services et d'équipements communautaires. Ce corridor sert de route clé pour le trafic local et de banlieue, augmentant l'exposition des locataires et la commodité opérationnelle. Du point de vue de l'investissement, l'emplacement sur East Main Street offre des fondamentaux stables, notamment un cadre commercial établi, une proximité avec des logements pour la main-d'œuvre et une accessibilité au marché plus large du comté de Laurens. Combiné au statut entièrement loué de la propriété, aux améliorations récentes en capital et au grand site clôturé, l'emplacement soutient.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards $ avec plus de 5 600 emplacements à l’échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l’un des marchés métropolitains côtiers à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande constante pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH ST • Situé sur Church Street (34K véhicules par jour), l’artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT MODERNE • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d’efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance durable CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Date de mise en marché :

2026-03-23

Myrtle Beach Multi-résidentiel à vendre - Downtown Myrtle Beach

Bienvenue au 304 1st Avenue, Myrtle Beach, SC 29577, une opportunité d’investissement exceptionnelle à seulement un pâté de maisons de l’océan Atlantique, au cœur de Myrtle Beach. Située sur un terrain généreux de 0,21 acre, cette propriété unique comprend deux bâtiments duplex offrant quatre unités spacieuses de 2 chambres, pour un total d’environ 3 390 pieds carrés chauffés. Rénové en 2022, le duplex avant inclut deux unités bien aménagées de 2 chambres totalisant environ 2 100 pieds carrés chauffés. Chaque unité dispose d’un grand balcon privé, créant un espace extérieur accueillant, idéal pour profiter de la brise côtière. Le duplex arrière propose deux autres unités de 2 chambres totalisant environ 1 290 pieds carrés chauffés, offrant une flexibilité locative supplémentaire et un fort potentiel de revenus. Située dans le très recherché district de zonage MU-H, la propriété permet des locations à court et à long terme, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus polyvalent. Sans frais de copropriété (HOA), les propriétaires bénéficient d’une flexibilité maximale et de frais généraux réduits. Positionnée au centre de Myrtle Beach, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage, de la jetée de 2nd Avenue, et à distance de marche des attractions les plus populaires de la région, des restaurants, des divertissements et des boutiques. Profitez de la commodité de la vie côtière tout en tirant pleinement parti de la forte demande locative qui fait la renommée de Myrtle Beach. Une occasion rare de posséder une propriété multi-unités dans l’un des emplacements les plus prisés de Myrtle Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Spartanburg Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Le vendeur est ouvert à la vente ou à la location!! Opportunité exceptionnelle au cœur de Spartanburg! Cette propriété commerciale polyvalente située au 449 W Centennial Street offre environ 2 900 pieds carrés d'espace fonctionnel, ainsi qu'un sous-sol non fini de 1 000 pieds carrés, le tout sur un terrain de 0,50 acre avec un potentiel pour un lot supplémentaire utilisable derrière le bâtiment. Le niveau principal comprend une zone d'accueil accueillante, une salle de fichiers/de stockage et trois bureaux privés, offrant une disposition idéale pour des entreprises professionnelles ou de services. À l'arrière du bâtiment se trouve un grand espace ouvert actuellement utilisé comme église, offrant une flexibilité pour des réunions, des salles de formation, un studio ou un aménagement supplémentaire de bureaux. Le sous-sol non fini offre un excellent potentiel pour le stockage, un atelier ou des opérations commerciales, ajoutant encore plus de fonctionnalité à la propriété. Située à quelques pas du centre-ville de Spartanburg et à quelques minutes de Cleveland Park, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, visibilité et commodité dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la ville. Avec un espace intérieur flexible et un potentiel d'expansion sur le terrain, cette propriété est idéale pour des bureaux, un ministère, un studio, une entreprise de services ou des opportunités de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

Blythewood Terrain à vendre - Northeast Columbia

Occasion commerciale sur un terrain de 2,26 acres le long de Farrow Road à Blythewood. Cette propriété comprend un bâtiment d'environ 3 326 pieds carrés (2 444 pieds carrés chauffés) situé sur un vaste terrain offrant une excellente visibilité et une façade sur la route. Zoné CC (Commercial) dans le comté de Richland, ce qui permet une variété d'usages commerciaux potentiels. Situé le long du corridor en pleine croissance de Farrow Road et à quelques minutes de la nouvelle usine de fabrication Scout Motors, cette région connaît une croissance commerciale et industrielle significative. La propriété est desservie par un puits et une fosse septique et offre un espace suffisant pour le stationnement, l'expansion ou le réaménagement. L'acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations, y compris le zonage, les services publics, la superficie et les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-15

West Columbia Flex à vendre - Cayce/West Columbia

Propriété de premier choix dans une zone à fort trafic, située à proximité de trois autoroutes et idéale pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les entrepôts/bureaux. Emplacement très recherché au cœur des secteurs de Columbia, Cayce et West Columbia.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-09

Summerville Terrain à vendre - Dorchester County

Situé à un carrefour très visible le long de Boone Hill Road (Route 17-A) et Orangeburg Road, ce terrain commercial d'angle de 0,27 acre offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans le marché en pleine croissance de Summerville. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et d'un flux constant de circulation quotidienne le long de l'un des corridors commerciaux établis de la région. Le site comprend environ 11 761 pieds carrés de terrain plat avec une façade sur une route pavée entretenue par l'État. Sa position en coin offre un excellent potentiel d'accès et de sortie ainsi qu'une exposition idéale pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services ou les bureaux. Historiquement, la propriété abritait une structure résidentielle de type quadruplex, démontrant la faisabilité d'un développement multifamilial à petite échelle sur le site. En conséquence, le terrain présente un potentiel de réaménagement flexible pour une gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, un dépanneur ou un développement multifamilial à petite échelle, sous réserve des règlements de zonage locaux et des approbations nécessaires. Situé dans le comté de Dorchester, au sein du sous-marché de Summerville, la propriété se trouve à proximité immédiate de quartiers résidentiels établis, de centres commerciaux locaux et d'une activité commerciale croissante le long du corridor de la Route 17-A. Cet emplacement place le site à quelques minutes du centre-ville de Summerville tout en offrant une connectivité solide avec la région métropolitaine de Charleston. La combinaison de la visibilité en coin, de la flexibilité de réaménagement et de la proximité avec la croissance résidentielle fait de 1312 Boone Hill Road un candidat attrayant pour un développement urbain à petite échelle, une utilisation commerciale occupée par le propriétaire ou un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-08

Belton Bureau à vendre - Anderson County

Immeuble de bureaux commerciaux offrant une disposition fonctionnelle et polyvalente. La propriété comprend quatre bureaux privés, une réception, une salle de fichiers/stockage et deux salles de bain. Stationnement sur place en abondance avec environ 15 à 20 espaces, offrant une excellente commodité pour le personnel et les clients. Convient à une variété d'usages professionnels, notamment médical, juridique, comptabilité, assurance ou bureaux généraux, ou peut être réaménagé selon les besoins de votre entreprise. Emplacement pratique avec un accès facile aux zones environnantes. L'acheteur ou son agent doit vérifier le zonage, les usages permis, la superficie et les services publics. Visite sur rendez-vous uniquement.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Mount Pleasant Bureau à vendre - East Islands/Mt Pleasant

Le 1435 Stuart Engals Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A, entièrement stabilisé et de haute qualité, dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de Charleston. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 17 à Mount Pleasant, ce bâtiment professionnel de deux étages allie un attrait architectural contemporain à une disposition hautement efficace qui répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Construit il y a moins de 10 ans, la propriété offre des finitions intérieures et extérieures haut de gamme qui renforcent son attrait à long terme et attirent des locataires à la recherche d'un environnement d'affaires moderne et soigné. La zone environnante offre une connectivité immédiate aux principales artères régionales, notamment l'I-526, Coleman Boulevard et Johnnie Dodds Boulevard, permettant aux locataires un accès rapide à Charleston, North Charleston, Daniel Island et les communautés d'East Cooper. Situé dans un corridor commercial florissant, le bâtiment est entouré de cafés, restaurants, commerces de détail de services et commodités de style de vie qui séduisent les locataires d'aujourd'hui et soutiennent la stabilité des baux à long terme. La propriété comprend quatre suites aménagées de manière professionnelle, chacune conçue pour une efficacité opérationnelle et une expérience de travail optimale. Bien que l'actif soit entièrement loué, une suite offre une flexibilité pour un propriétaire occupant cherchant à établir un siège social à long terme à Mount Pleasant tout en bénéficiant de revenus en place. Le stationnement sur place, avec un ratio de 3,43 espaces par 1 000 pieds carrés, améliore la commodité et renforce la compétitivité à long terme de l'actif. Offert à 3 925 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,9 %, cet investissement génère un flux de trésorerie immédiat soutenu par une économie locale solide, un emplacement exceptionnel et une demande continue pour des espaces de bureaux de haute qualité à Mount Pleasant. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant une performance durable et une qualité d'actif dans un marché côtier où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Rock Hill Terrain à vendre - York County

Situé stratégiquement juste à côté de l'I-77 à Rock Hill, SC, cet assemblage de 1,56± acre offre 305 pieds de façade sur l'autoroute 21, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans un corridor à fort trafic. Classé en zone UD, le site permet une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux et le développement de restaurants à service rapide. La topographie plane et les excellentes options d'entrée/sortie permettent des configurations pour un ou plusieurs locataires. La propriété est admissible à l'annexion dans la ville de Rock Hill, offrant ainsi un accès aux services municipaux. Situé dans le comté de York, au sein de la dynamique région métropolitaine de Charlotte, il s'agit d'une opportunité de développement de premier ordre offrant flexibilité, visibilité et un potentiel de retour sur investissement élevé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

West Columbia Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Excellente opportunité d'acquérir un dépanneur/magasin de détail en activité (sans essence), idéalement situé le long de Sunset Boulevard à West Columbia. Cet emplacement très visible bénéficie d'un fort achalandage quotidien et d'un accès facile, ce qui le rend parfaitement adapté à une utilisation continue en tant que commerce de détail ou à une réorientation pour divers concepts commerciaux. La propriété s'étend sur deux parcelles fiscales (TMS 004661-02-019 et 004661-02-023) et dispose d'un grand stationnement sur place, offrant un espace suffisant pour les clients ainsi qu'un accès pratique pour entrer et sortir. Le bâtiment existant est actuellement en opération, offrant un potentiel de revenus immédiat pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Entouré de quartiers résidentiels établis et d'activités commerciales à proximité, ce site est idéal pour un dépanneur, un commerce de détail spécialisé, un marché ou tout autre usage destiné à servir le quartier. Le stationnement généreux et la façade bien en vue améliorent la visibilité et la fonctionnalité, tant pour les clients que pour les livraisons.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-25

Greenville Terrain à vendre - Travelers Rest

Terrain commercial vacant, prêt à construire, avec nivellement préliminaire, situé sur une route très fréquentée à 4 voies (autoroute américaine) menant au côté nord (Cherrydale) de Greenville, SC. À proximité des entreprises, des résidences et des commerces. À 1 mile de l’Université Furman et du centre commercial Cherrydale. Accès par acte notarié. Le propriétaire est ouvert à toutes les offres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Le 121 S Goose Creek Blvd bénéficie d'une excellente visibilité le long de Goose Creek Boulevard, l'un des principaux axes commerciaux de la ville. La propriété offre une forte visibilité, une vue dégagée et une exposition constante au trafic passant, ce qui procure une présence précieuse en bord de rue pour les utilisateurs du secteur automobile et des services. Cet emplacement hautement accessible favorise la reconnaissance par les passants, la commodité pour les clients et un attrait opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-24

Summerville Bureau à vendre - North Charleston

Situé le long d'un corridor commercial en pleine croissance à Summerville, le 10587 Hwy 78 offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux indépendant récemment rénové, alliant fonctionnalité exceptionnelle, visibilité accrue et potentiel à long terme. La propriété s'étend sur environ 1,70 acre, offrant un équilibre généreux entre une utilisation immédiate et un potentiel stratégique futur. À quelques minutes de Berlin Myers Parkway et de Main Street, le site bénéficie d'un accès efficace à l'I-26, aux commerces environnants et aux principaux services, ce qui en fait une base idéale pour des services professionnels, des utilisateurs médicaux, des bureaux administratifs ou des propriétaires-utilisateurs recherchant la confidentialité sans compromettre la commodité. La disposition du bâtiment comprend six à sept bureaux privés, deux salles de bain, dont une conforme aux normes ADA, ainsi qu'une cuisine/espace de pause, tous récemment améliorés et prêts à être occupés. Les aménagements de bureaux flexibles, incluant des bureaux divisés, soutiennent des styles de travail collaboratifs ou individuels. Le stationnement sur le côté et à l'arrière offre un accès facile pour le personnel et les clients, tandis que la zone arrière supplémentaire permet le stockage d'équipement, le stationnement de véhicules commerciaux ou l'entreposage, sous réserve des autorisations. Avec un zonage commercial communautaire (CC), la propriété permet une large gamme d'utilisations et offre des options pour l'expansion, le réaménagement ou la construction de structures supplémentaires, sous réserve d'approbations. L'un des aspects les plus attrayants de cette offre est le terrain excédentaire entourant les améliorations existantes. Cette superficie supplémentaire permet aux acheteurs d'envisager des phases futures telles que l'agrandissement des installations de bureaux, des espaces commerciaux orientés vers les services, des bâtiments médicaux, des zones de stockage ou opérationnelles, ou encore une reconfiguration du stationnement pour une densité accrue. Avec un revenu médian des ménages de plus de 80 000 $ et plus de 690 000 personnes à moins de 30 minutes de route, le marché environnant continue de démontrer une forte croissance démographique et des revenus, renforçant la demande à long terme pour les services commerciaux dans le corridor. Proposé au prix de 1 295 000 $, le 10587 Hwy 78 représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif stratégique, fonctionnel et prêt pour l'expansion dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Summerville.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Mount Pleasant Bureau à vendre - East Islands/Mt Pleasant

1124 Park West Blvd. à louer ou à vendre. Cet immeuble de bureaux multi-locataires offre des options de location modernes et bien aménagées, incluant une suite au rez-de-chaussée avec entrée pratique par le hall et une option plus intime au deuxième étage. Ce bâtiment attrayant est très visible depuis la très fréquentée Park West Blvd. et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et des commodités de style de vie, notamment Publix, des boutiques haut de gamme, des installations sportives et récréatives de North Mt. Pleasant, et bien plus encore. Cet espace fonctionnel représente une opportunité clé en main pour la location par divers professionnels ou une excellente opportunité d’acquisition pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Commodité exceptionnelle à tout ce que North Mt. Pleasant a à offrir. Aménagement polyvalent, hauts plafonds, portes vitrées et finitions bien choisies créent un environnement raffiné et professionnel pour votre entreprise. Prêt à emménager - Deux suites sont vacantes et disponibles pour une occupation immédiate.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Greer Portefeuille de propriétés à vendre - Pelham/I-85

Situé de manière stratégique le long de la Route 14, au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Greer, ce portefeuille de trois propriétés offre une occasion rare d'acquérir un actif générateur de revenus multi-dimensionnel comprenant une vitrine commerciale, des espaces de stockage sécurisés, des revenus de location de terrain et une cour extérieure adaptable pour les ventes. Avec une visibilité exceptionnelle et un trafic constant, le site bénéficie de sa proximité stratégique avec l'aéroport international de Greenville–Spartanburg et l'activité commerciale environnante, ce qui en fait une option idéale tant pour les exploitants propriétaires que pour les investisseurs cherchant à établir une présence diversifiée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région de l'Upstate. La composante commerciale comprend une vitrine très visible avec une exposition de signalisation sur la Route 14, soutenue par des configurations intérieures flexibles adaptées au commerce de proximité, aux opérateurs spécialisés, aux concepts de boutiques ou aux activités basées sur les services. Un stationnement sur place en quantité suffisante et un accès facile depuis l'artère principale améliorent encore le flux de clientèle et l'efficacité opérationnelle. Adjacent à la zone commerciale, 28 unités de stockage sécurisées, allant de 10x10 à 10x30, offrent des revenus récurrents stables et une flexibilité d'occupation, garantissant des rendements attractifs grâce à des stratégies de location optimisées. En complément des améliorations bâties, une partie dédiée du site est actuellement louée pour le stockage de terre végétale, générant des revenus fiables de location de terrain avec un potentiel de renouvellement ou d'expansion. L'offre est complétée par une cour extérieure destinée aux ventes, idéale pour la vente de véhicules, d'équipements de chantier, d'inventaire paysager ou d'autres usages nécessitant une présentation visible. Avec plusieurs sources de revenus indépendantes, une forte visibilité auprès des consommateurs et la possibilité d'adapter les usages au fil du temps, ce portefeuille offre un potentiel de croissance à long terme grâce à la diversification des locataires, aux opportunités d'augmentation des loyers et à une éventuelle expansion sous réserve de zonage. Il représente un investissement hybride convaincant, positionné pour une performance durable dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de l'Upstate.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-13

Mauldin Terrain à vendre - Mauldin/Fountain

507 ½ N Main Street Mauldin, SC 29662 est situé sur la très visible North Main Street dans le sous-marché W Butler / Mauldin. Cette propriété commerciale indépendante offre une façade sur Main Street, une forte visibilité au trafic, ainsi qu’un terrain excédentaire dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Greenville. La propriété comprend un bâtiment commercial en maçonnerie de 975± pi² sur un terrain de ±0,60 acre, offrant un stationnement abondant, une configuration flexible et un potentiel d’expansion ou de réaménagement futur. Le bâtiment est de plain-pied et indépendant. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial indépendant sur N Main Street • Structure en maçonnerie de 975± pi² pour un seul locataire • Terrain de ±0,60 acre • Zonage C-2 • Disposition de plain-pied et indépendante • Façade directe et accès sur N Main Street • Volume de trafic quotidien (VPD) : ± 47 600 • Stationnement en surface avec environ 35 places • Configuration flexible avec terrain excédentaire pour expansion ou réaménagement • Couverture au sol faible (FAR ±0,04) • Convient pour des usages commerciaux, de services, professionnels, liés à l’automobile ou bureaux boutique Points forts de l’emplacement : • Situé sur la très visible North Main Street dans le sous-marché W Butler / Mauldin • Situé au cœur de Mauldin, l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Greenville • Forte visibilité au trafic et présence sur Main Street • À quelques minutes de l’I-385 et de Butler Road • La région bénéficie d’une croissance résidentielle continue, d’une expansion commerciale et d’une augmentation des volumes de trafic • Forte demande environnante avec faible taux de vacance et augmentation des loyers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Andrews Industriel à vendre

À VENDRE : Opportunité Commerciale et Industrielle de Premier Plan Aperçu de la Propriété : Une valeur exceptionnelle et une opportunité unique vous attendent avec cette propriété commerciale d'environ 4,34 acres située au cœur d'Andrews, SC. Ce site polyvalent offre le prix au pied carré le plus bas pour ce volume d'espace d'entrepôt dans la région, en faisant le centre abordable dont votre entreprise a besoin pour prospérer. Caractéristiques Principales : **Espace d'Entrepôt Industriel Lourd (±50,000 pi²)** Le pilier de cette propriété est constitué d'environ 50,000 pieds carrés d'espace d'entrepôt à haute capacité conçu pour des opérations industrielles sérieuses : - **Équipement** : Entièrement équipé de ponts roulants pour le levage lourd. - **Logistique** : Plusieurs quais de chargement et grandes portes roulantes réparties dans l'installation pour un transit fluide. - **Polyvalence** : Idéal pour la fabrication, la grande fabrication ou la distribution régionale à grande échelle. **Bâtiment de Bureaux Exécutifs (2,800 pi² sous toit / 1,400 pi² chauffés)** Un siège professionnel conçu pour une efficacité administrative : - **Disposition** : Plusieurs bureaux individuels et une salle de conférence dédiée. - **Commodités** : Cuisine complète et 2,5 salles de bain. - **Accès** : Accès latéral et arrière pour le chargement, plus des espaces de garage intégrés et un stockage abondant. **Entrepôt Métallique à Baies Ouvertes (7,500 pi²)** Une structure métallique supplémentaire offrant un espace flexible pour : - Stockage couvert ou distribution. - Mise en scène d'équipement ou utilisation industrielle légère. **Site Sécurisé & Terrain d'Expansion : ±4,34 acres de terrain fonctionnel et nivelé** - **Sécurité** : Espaces verts clôturés offrant une flexibilité pour des opérations extérieures sécurisées ou une expansion future. **Emplacement Stratégique & Connectivité : Triple Façade Routière & Haute Visibilité** Cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable avec environ 1600 pieds de façade sur trois routes différentes, y compris Main Street (Highway 521). - **Flux de Circulation** : SCDOT estime 6,300 véhicules/jour (moyenne annuelle). - **Accès** : Plusieurs points d'entrée avec des portails sécurisés pour l'accès des camions lourds. - **Logistique Régionale** : Idéalement positionné pour la distribution à travers le Lowcountry et Grand Strand : - Moncks Corner : ±32 Miles - Myrtle Beach : ±55 Miles - Port de Charleston : ±58 Miles **Réseau Commercial Environnant** : Le site est entouré d'un réseau robuste de détaillants nationaux, notamment McDonald's, Food Lion, Anytime Fitness et Shell Fuel Depot, garantissant une haute visibilité et commodité. **Résumé Logistique** : - **Superficie Totale** : ±4,34 Acres - **Surface Totale Sous Toit** : ±60,300 pi² - **Atouts Industriels** : Ponts roulants, quais de chargement, entrepôt à baies ouvertes. - **Électricité** : Alimentation triphasée 480v / transformateur 150 KVA sur site. - **Exposition de Premier Plan** : Façade sur Highway 521. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif industriel à haute capacité à une valeur imbattable ! Le propriétaire utilise actuellement cette installation pour le stockage de son entreprise personnelle. Il n'y a actuellement aucun locataire ni revenu généré par des locataires. **Détails des Entrepôts** : - **Entrepôt 1** : 5 portes roulantes électriques de 14' de hauteur, largeur de 12', dégagement de grue de 16', hauteur des murs de 22'. - **Entrepôt 2** : Même hauteur que l'entrepôt 1, portes manuelles (chaîne), largeur des portes de 12', 14' et 23'. - **Entrepôt 3** : Murs de 15', porte de 14' de hauteur et 15' de largeur, porte manuelle. - **Entrepôt 4** : 2 portes manuelles de 14'x12' et 1 porte de 12'x12', murs de 15'. - **Entrepôt ouvert / hangar avec baies ouvertes** : Mur arrière de 15' de hauteur et façade de 16' de hauteur.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greer Flex à vendre - Greer/Taylors

Situé le long du corridor en pleine expansion de l'I-85 entre Greenville, Spartanburg et Charlotte, le 108 Pennsylvania Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel stratégiquement situé au cœur de l'une des régions de logistique et de fabrication à la croissance la plus rapide du Sud-Est. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport, avec un accès direct à l'I-85, une proximité immédiate au port intérieur de Greer, et l'aéroport international de Greenville-Spartanburg à seulement quelques minutes. Cette localisation place les distributeurs, transformateurs et fabricants à portée des principaux centres de population des Carolines et du Sud-Est élargi. À quelques pas du centre-ville de Greer, l'installation offre un mélange unique de fonctionnalité industrielle et de commodité urbaine. Son emplacement dans le comté de Greenville permet un accès immédiat à une main-d'œuvre robuste soutenue par l'un des marchés en croissance les plus dynamiques de la Caroline du Sud, alimenté par des secteurs florissants de fabrication avancée, de transport et de distribution. L'expansion de la main-d'œuvre régionale, combinée à une croissance constante de la population et à de solides performances en matière de revenus des ménages, renforce davantage la durabilité opérationnelle à long terme pour les occupants. L'installation comprend une zone conforme aux normes de la FDA, idéale pour les entreprises engagées dans la transformation, l'emballage ou le stockage de produits alimentaires. L'infrastructure utilitaire de l'actif est soutenue par Greer CPW pour l'eau et les égouts, et Duke Power pour le service électrique, offrant la fiabilité nécessaire aux opérations industrielles. Les hauteurs libres varient de 13 à 16 pieds, et la propriété dispose de plusieurs quais de chargement en hauteur pour répondre aux besoins de production ou de distribution actifs. Combinée à son zonage industriel et à son adresse centrale à Greer, la propriété est parfaitement positionnée pour les utilisateurs propriétaires, les fabricants spécialisés, les opérateurs de chaîne du froid ou les investisseurs à la recherche d'une installation polyvalente dans un emplacement de choix dans le nord de l'État de Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-04

North Augusta Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16