Scranton Flex à vendre - I-81 Corridor
Située dans le quadrilatère 500 de l’avenue Wyoming, en plein cœur du centre-ville de Scranton, cette propriété représente une rare occasion de développement de premier ordre, directement en face du futur Centre for Technology Innovation du Lackawanna College. Localisé dans le secteur de zonage D-Downtown, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour des projets commerciaux, à usage mixte ou institutionnels.
Le bâtiment existant de deux étages comprend une façade commerciale au niveau de la rue avec une large baie de garage, de grandes fenêtres à l’étage supérieur, ainsi qu’un accès arrière avec portes basculantes menant à un espace de garage/entrepôt. Le stationnement sur place et à l’arrière ajoute un atout de commodité, tandis que les espaces intérieurs modernisés — incluant une salle de montre et des aménagements de bureaux — permettent une occupation immédiate ou une requalification sans heurts.
L’emplacement est particulièrement bien positionné pour profiter de l’investissement de plusieurs millions de dollars du Lackawanna College, situé juste en face, qui générera une nouvelle activité, un flux piétonnier accru et une demande provenant des étudiants, du corps professoral et des partenaires technologiques. Entourée de restaurants, de commerces de détail et de services professionnels, la propriété se prête idéalement à une vaste gamme d’usages potentiels, notamment un redéveloppement à usage mixte, des bureaux ou espaces de coworking, des commerces de détail, des restaurants ou lieux de divertissement, des centres de formation et d’enseignement, ou encore du logement étudiant/appartements.
Alors que le centre-ville de Scranton poursuit sa relance, cette propriété offre aux investisseurs et promoteurs visionnaires l’occasion de réaliser un projet emblématique au cœur de la croissance et de l’innovation. Est également inclus le lot 14576010012 de 40 x 112. Le total des taxes pour ce lot s’élève à 5 395,33 $.
