Seattle Multi-résidentiel à vendre - Ballard/U Dist
Présentation du 2418 Ballard, une opportunité d'investissement moderne au cœur du quartier Ballard de Seattle. Composé de 42 micro-unités, cette propriété axée sur le transport en commun est stratégiquement située au 2418 NW 58th St, offrant un potentiel de location immédiat avec des loyers inférieurs au taux du marché. Proposé à un prix attractif de 5,5 millions de dollars (130 952 $ par unité), les récents baux ont montré une augmentation de loyer de 10 %, indiquant une forte demande du marché. Le design efficace de micro-habitation maximise la fonctionnalité avec des agencements intelligents et des cuisines communes, une terrasse sur le toit et des installations de buanderie. Avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 92, les résidents bénéficient d'options de vie sans voiture et d'un accès facile au centre-ville de Seattle via la future station Ballard. Le sous-marché présente de solides fondamentaux avec des taux d'occupation élevés et une croissance annuelle des loyers de 2,2 %, en faisant une opportunité d'investissement lucrative. Ne manquez pas cette chance de posséder le 2418 Ballard - une propriété qui combine vie moderne, commodité et potentiel d'investissement dans un quartier florissant de Seattle.
Potentiel de Location Immédiat : Cette propriété construite en 2015 offre un potentiel immédiat avec des loyers actuels en moyenne 13 % en dessous du taux du marché.
Prix des Unités Attractif : À 5,5 millions de dollars, cette propriété offre une valeur convaincante à 130 952 $ par unité, avec des baux récents atteignant des augmentations de loyer de 10 % qui démontrent une forte demande du marché.
Emplacement Stratégique à Ballard : Situé à trois pâtés de maisons du cœur commercial de Market Street et du corridor de l'avenue 24th, avec un accès pratique au transport en commun vers les centres d'emploi du centre-ville de Seattle.
Design Efficace de Micro-Habitation : Le 2418 Ballard propose 42 micro-unités conçues avec soin, d'une superficie moyenne de 196 pieds carrés, maximisant la fonctionnalité grâce à des agencements intelligents et un rangement efficace; les unités disposent de fenêtres du sol au plafond, d'un design de rangement efficace, de planchers en LVP et de kitchenettes avec micro-ondes et mini-frigo. *Les caractéristiques varient selon l'unité.
Commodités de Bâtiment Réfléchies : Les commodités incluent des cuisines communes, un espace jardin partagé, une terrasse sur le toit, des installations de buanderie et un accès Internet haute vitesse pour améliorer l'expérience des résidents.
Accessibilité Exceptionnelle : Un Walk Score de 97 et un Bike Score de 92 offrent aux résidents l'option d'une vie sans voiture; la propriété se trouve à moins d'un mile de la future station Ballard, prévue pour relier le centre-ville de Seattle d'ici 2039.
Fonds Solides du Sous-Marché : Le sous-marché montre un taux d'occupation locative de 51 %, des loyers effectifs moyens de 2 278 $ (croissance annuelle de 2,2 %) et des taux d'occupation de 95,6 % au deuxième trimestre 2025.
Profil de Locataire Professionnel : 76 % des résidents détiennent un baccalauréat ou plus, soutenus par plus de 1 900 établissements locaux employant plus de 20 700 travailleurs; les revenus des ménages locaux dépassent la moyenne de la région métropolitaine de Seattle de 21 %.
Trajectoire de Croissance Ascendante : La croissance démographique de Ballard sur cinq ans est projetée à 4,8 %, avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles attendu à 341 595 $ d'ici 2030, soutenant une demande locative continue.
