Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County
Propriété commerciale polyvalente à haute visibilité située le long de la très passante High Street/Ridge Pike (plus de 16 000 voitures par jour) et tout près de la sortie Sanatoga de la route 422. Ce terrain plat et rectangulaire d’environ 2 acres offre plus de 300 pieds de façade et comprend un bâtiment commercial de détail de 4 000 pieds carrés, une élégante maison de ferme convertie en 4 logements résidentiels, une grange bancaire historique de 1 750 pi² et un bâtiment de type « pole barn » chauffé de 1 300 pi².
Le zonage attrayant « Gateway Interchange » permet une vaste gamme d’utilisations potentielles, notamment commerce de détail, bureaux professionnels et financiers, vente et service automobile, restaurant avec service au volant et restauration rapide, barbier/salon de coiffure, garderie/prématernelle, services pour animaux/vétérinaire, ainsi que de nombreuses autres possibilités.
Le bâtiment commercial actuel de 40 x 100 pieds, à portée libre, a abrité un populaire magasin d’antiquités pendant plus d’un siècle. Le bail de l’espace de détail en cours se termine en 2026. La maison de ferme d’origine, située à l’extrême coin sud-est de la propriété, a été convertie dans les années 1990 en 4 appartements d’une chambre, chacun avec ses propres services de chauffage, d’électricité et de climatisation centrale. Les appartements sont tous occupés.
Le « pole barn »/atelier chauffé de 1 300 pi² avec deux portes de garage en hauteur, ainsi que l’ancienne grange bancaire rouge de 1 600 pi² avec fondation en pierre brune, représentent des sources potentielles de revenus supplémentaires.
Que vous utilisiez l’ensemble des bâtiments existants pour votre projet d’affaires ou que vous construisiez une nouvelle structure sur la propriété, l’emplacement à très haute visibilité, combiné à l’accès exceptionnel à la route 422, crée un environnement idéal pour la croissance.
