2 Convenience Stores à vendre à Stockbridge, GA, USA

Fairburn Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Le 4787 Stalwart Drive est une installation logistique et de distribution à grande échelle située au cœur du corridor industriel du sud d'Atlanta, à Fairburn, en Géorgie. Offrant ±296 363 pieds carrés sur un site de 15,01 acres, cette propriété de qualité institutionnelle est disponible à la vente ou à la location et convient parfaitement aux opérations de distribution régionale, de fabrication ou de logistique desservie par rail. Construite avec une structure en maçonnerie durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 à 30 pieds et d'une disposition d'entrepôt efficace soutenue par un espacement de colonnes de 50 pieds par 70 pieds. L'installation comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureau pour répondre aux besoins administratifs et opérationnels, ainsi qu'une salle dédiée de 4 200 pieds carrés pour les matières dangereuses, ce qui la rend hautement fonctionnelle pour les utilisateurs spécialisés. Les capacités de chargement sont un atout clé de la propriété, avec 56 quais de chargement (dont 28 équipés de niveleurs de fosse), deux portes d'accès au sol et 13 portes ferroviaires desservies par le réseau CSX, offrant une connectivité intermodale précieuse. Une cour de manœuvre pour camions de 134 pieds de profondeur permet une circulation efficace des camions, tandis que le site offre également 88 espaces de stationnement pour automobiles. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage T-5 dans tout l'entrepôt pour soutenir l'efficacité opérationnelle. Stratégiquement positionnée près du boulevard industriel Oakley, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales infrastructures de transport, notamment l'Interstate 85 à seulement 2,5 miles et l'Interstate 285 à 9 miles. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à environ 12,7 miles du site, renforçant les capacités de distribution nationales et mondiales. De plus, l'installation intermodale Norfolk Southern est située à environ 23,5 miles, ce qui renforce davantage les avantages logistiques de l'emplacement. L'écosystème industriel environnant comprend des utilisateurs corporatifs et logistiques majeurs tels qu'Amazon, DHL, GXO, Nestlé Purina, Kraft Foods, Sysco, US Foods, Clorox, SC Johnson et Duracell, soulignant la présence établie de distribution et de fabrication dans la région. Avec son service ferroviaire, son nombre substantiel de quais et de portes, ses hauteurs libres importantes et sa proximité avec le réseau de transport central d'Atlanta, le 4787 Stalwart Drive représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs à la recherche d'un espace industriel évolutif dans l'un des corridors logistiques les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Doraville Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Seoul Plaza est un centre polyvalent de deux étages situé au 5953 Buford Highway NE à Doraville, offrant une opportunité unique d'acquérir deux condos de bureaux médicaux vacants ainsi qu'un condo loué, offrant une flexibilité maximale pour une utilisation future. Les unités 202-203 offrent 2 700 pieds carrés d'espace de bureau médical bien aménagé. Cette suite combinée comprend plusieurs salles d'examen, trois salles de bain, une réception et une salle d'attente, un bureau privé, une salle de pharmacie, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés et des armoires. La disposition est flexible et peut être divisée en espaces séparés de 1 000 pieds carrés et 1 700 pieds carrés pour répondre à divers besoins opérationnels, allant des cabinets dentaires aux services thérapeutiques. L'unité 204 est actuellement occupée par un cabinet de chiropractie, offrant une opportunité mixte pour un propriétaire/utilisateur partiel et un investissement avec un flux de revenus existant. Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir la pratique médicale et l'équipement, avec un financement disponible à partir de 20 % à 30 % d'acompte. Seoul Plaza propose un stationnement gratuit en surface ainsi qu'un garage couvert en sous-sol, avec une grande visibilité et un accès facile depuis Buford Highway/US Highway 23, qui voit environ 24 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à seulement 2,6 km de la station MARTA de Doraville et à moins de 10 minutes en voiture des principaux hôpitaux tels que Northside Hospital, Saint Joseph's et Children's Healthcare of Atlanta. Ancré par un mélange diversifié de commerces, restaurants, bureaux et locataires médicaux, le centre génère un trafic substantiel. Cette section de Buford Highway est également bordée de nombreuses commodités essentielles, et sa proximité avec les autoroutes 85 et 285 en fait un arrêt incontournable pour les navetteurs et les résidents de communautés aisées comme Peachtree Corners. En effet, le revenu annuel moyen des ménages de 115 000 $ dans un rayon de 16 km contribue à 605 millions de dollars de dépenses de consommation en soins de santé chaque année. Grâce à ces facteurs de localisation de premier ordre, Seoul Plaza offre un excellent potentiel à long terme pour les professionnels de la santé ou les investisseurs à la recherche d'une solution clé en main dans un corridor commercial florissant. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au cœur de Riverdale, ce centre commercial de ±8 424 pieds carrés au 487 Highway 138 SW offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté accueillant environ 36 000 véhicules par jour. Construit en 2005 sur un terrain de ±1,38 acre et zoné commercial, ce bien bien entretenu est idéal pour des activités de commerce de détail, de services ou de bureaux, et permet des configurations pour plusieurs locataires. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, le site bénéficie d'un fort trafic et d'un marché en croissance, tandis que sa proximité avec l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta améliore son accessibilité et sa commodité. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, de tous les services publics disponibles, et est offerte telle quelle, représentant une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Excellente opportunité pour un site commercial de premier choix au cœur de Smyrna, offrant une flexibilité et une visibilité exceptionnelles le long de South Cobb Drive. Actuellement zoné GC, cette propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services commerciaux généraux, les services d'entrepreneurs, les hôpitaux pour animaux, les services automobiles/camions, les lave-autos, les bureaux, les commerces spécialisés, et bien plus encore. Le site dispose de deux accès/entrées, d'une excellente accessibilité et d'un stationnement abondant. Le bâtiment indépendant offre environ 816 pieds carrés et a été fraîchement peint à l'intérieur comme à l'extérieur. L'intérieur comprend une aire de réception, une salle de bain et deux pièces supplémentaires dédiées qui pourraient servir de bureaux privés, d'espace de rangement ou d'espace de travail flexible. Une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement commercial hautement accessible avec un zonage polyvalent.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Atlanta Bureau à vendre - West Midtown

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un espace loft polyvalent dans le quartier animé et très prisé de West Midtown à Atlanta, situé au cœur du corridor mixte en plein essor de la ville. Doté de plafonds hauts et d'une abondante lumière naturelle, cet espace propose une ambiance urbaine contemporaine, rehaussée par des éléments architecturaux exposés et un plan d'étage ouvert et flexible. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de détente, tandis que le niveau mezzanine offre un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité créative. L'emplacement privilégié de la propriété permet un accès immédiat aux autoroutes I-75/I-85 et au centre-ville d'Atlanta, assurant une connectivité idéale pour les entreprises locales et régionales. Le stationnement gratuit et la proximité de l'Atlanta Beltline ajoutent un confort supplémentaire. Entourée de destinations majeures telles qu'Atlantic Station, Georgia Tech et le développement mixte Westside Paper, cette adresse place les propriétaires au cœur d'une communauté dynamique offrant une riche sélection de commerces, restaurants et divertissements.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une future reconversion en utilisations compatibles basées sur les services, telles que bureaux professionnels, médical, bien-être ou espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Date de mise en marché :

2026-06-12