Immobilier commercial en Tucson disponible à vendre

18 Convenience Stores à vendre à Tucson, AZ, USA

Convenience Stores à vendre à Tucson, AZ, USA

Plus de détails pour 6470 E 22nd St, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

6470 E 22nd St

Tucson, AZ 85710

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 888 069 $ CAD
  • 2 600 pi²
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Plus de détails pour 3526 E Benson Hwy, Tucson, AZ - Services hôteliers à vendre

Scotsman Motel - 3526 E Benson Hwy

Tucson, AZ 85706

  • Convenience Store
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 669 569 $ CAD
  • 9 000 pi²
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Plus de détails pour 2648 N Campbell Ave, Tucson, AZ - Bureau à vendre

2648 N Campbell Ave

Tucson, AZ 85719

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 845 441 $ CAD
  • 2 340 pi²
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Plus de détails pour Twin Peaks Rd, Tucson, AZ - Terrain à vendre

RARE! 11.77 acres NW corner I-10 & Twin Peaks - Twin Peaks Rd

Tucson, AZ 85743

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 11 708 298 $ CAD
  • Lot de 11,77 AC
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Plus de détails pour 449 Sentinel Avenue, Tucson, AZ - Terrain à vendre

PRICE DROP: I-10 CORRIDOR EXPOSURE, ZONED C-3 - 449 Sentinel Avenue

Tucson, AZ 85701

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 710 313 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

BAISSE DE PRIX DE $555,000 OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion d'acquérir un terrain de 0,29 acre avec zonage commercial (C-3) situé sur S Sentinel Ave, offrant un potentiel de visibilité sur l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour utilisateur-propriétaire • Utilisations de détail ou de services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité sur l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819,000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Utilisations commerciales / utilisateur-propriétaire • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / utilisation fitness Utilisations pour investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Investissement à long terme pour l'appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service favorisant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'utilisations commerciales • Réduit le risque lié aux autorisations comparé aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies utilisateur-propriétaire et génératrices de revenus Positionnement du Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE • Zonage commercial réel (pas conditionnel ou spéculatif) • La visibilité sur l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs médicaux, de services ou de bureaux professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor ÉTAIT : $555,000 MAINTENANT : $499,900 PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour $599,900, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Coordonnées pour la location:

Carhart, Lowell

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Plus de détails pour 2411 S 6th Ave, Tucson, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Midway Manor Apartments - 2411 S 6th Ave

Tucson, AZ 85713

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 491 956 $ CAD
  • 6 800 pi²
  • Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Midway Manor est une occasion d’investissement « value‑add » composée de 18 logements avec un important potentiel d’optimisation opérationnelle. L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux de modernisation, tant à l’échelle de la propriété qu’au niveau des unités, et bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur en croissance, à moins d’un mille de l’hôpital des anciens combattants (VA Hospital), avec un accès pratique à l’aéroport de Tucson et au Tucson Marketplace. Grâce à son excellent emplacement, ses rénovations récentes, son taux d’occupation actuel et son important potentiel de création de valeur, Midway Manor représente une occasion d’investissement exceptionnelle. La répartition des logements comprend 11 studios, 1 unité de 1 chambre / 1 salle de bain, 3 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 2 unités de 2 chambres / 1 salle de bain (rénovées) et 1 unité de 3 chambres / 1 salle de bain, offrant une variété de configurations attrayantes pour un large éventail de locataires. Dans son état actuel, Midway Manor offre une base solide avec plusieurs améliorations déjà réalisées. Les améliorations intérieures comprennent des planchers en vinyle imitation bois, de la peinture fraîche et des finis modernes dans les cuisines, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les unités qui n’ont pas encore été rénovées demeurent bien entretenues et en bon état. À l’extérieur, les améliorations incluent une nouvelle peinture des bâtiments, un stationnement resurfacé ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. Ces travaux contribuent à l’attrait visuel de l’immeuble et à son efficacité opérationnelle. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires, tandis que le grand terrain propose un stationnement abondant et des espaces extérieurs additionnels. La propriété présente un aménagement paysager attrayant et à faible entretien, avec de grands arbres matures procurant de l’ombre, du gravier et des plantes désertiques. Des allées bien entretenues et des arbustes soignés renforcent l’attrait extérieur, et la communauté clôturée ajoute un élément de sécurité pour les résidents. Les services publics sont regroupés sous un compteur principal (master‑metered) et, à l’heure actuelle, Midway Manor ne dispose pas de programme de répartition des coûts de services (RUBS), tous les services étant payés par le propriétaire. Le nouvel acquéreur pourrait mettre en place un système de refacturation de type RUBS, permettant de récupérer une partie des coûts de services auprès des locataires et de réduire les dépenses globales du propriétaire. Cette structure opérationnelle favorise l’amélioration du revenu net d’exploitation avec un investissement additionnel minimal. Idéalement situé juste à côté de 6th Avenue, Midway Manor offre un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont plusieurs sont accessibles à pied. Parmi les attractions locales, on retrouve Tumamoc Hill, le complexe sportif Kino Sports Complex et Tucson Marketplace, offrant aux résidents une variété d’expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide aux autoroutes I‑10 et I‑19, les déplacements dans l’ensemble de la région métropolitaine de Tucson sont simples et efficaces.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Plus de détails pour 5818 S Palo Verde Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

5818 S Palo Verde Rd

Tucson, AZ 85706

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 776 138 $ CAD
  • 2 182 pi²
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Plus de détails pour 2901 N Alvernon Way, Tucson, AZ - Bureau à vendre

2901 N Alvernon Way

Tucson, AZ 85712

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 547 050 $ CAD
  • 2 086 pi²

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Découvrez un espace rare et magnifiquement rénové combinant bureau et appartement, situé dans un emplacement très visible. Cette propriété polyvalente offre une occasion exceptionnelle de vivre et travailler au même endroit ou d’investir, avec des usages distincts et clairement séparés. L’espace de bureau donne sur Alvernon Way, offrant une visibilité remarquable pour un professionnel ou une petite entreprise, tandis que l’appartement dispose d’une adresse distincte, d’une entrée privée, d’un abri d’auto et d’un patio accessible à partir de Monte Vista, assurant intimité et commodité. L’intérieur a été soigneusement remis au goût du jour avec une esthétique épurée et moderne, rendant les deux espaces prêts à emménager et très fonctionnels. Parmi les autres atouts, on retrouve un stationnement asphalté du côté nord de la propriété, facilitant l’accès pour la clientèle, les locataires ou les résidents. L’aménagement flexible permet une grande variété d’utilisations, allant d’un espace d’affaires occupé par le propriétaire à un potentiel locatif générateur de revenus. Située le long d’un des axes établis de Tucson, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un accès facile aux principales artères routières et d’une proximité avec les commerces, les restaurants et les services du quotidien. Des occasions comme celle-ci – rénovée, flexible et bien située – sont rares.

Coordonnées pour la location:

Long Realty Company

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Plus de détails pour 3155 N Alvernon Way, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Circle K - 3155 N Alvernon Way

Tucson, AZ 85712

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 782 142 $ CAD
  • 2 849 pi²
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Plus de détails pour 801 N Wilmot Rd, Tucson, AZ - Bureau à vendre

Bldg F - 801 N Wilmot Rd

Tucson, AZ 85711

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 355 228 $ CAD
  • 2 168 pi²
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Plus de détails pour 2524 W Ruthrauff Rd, Tucson, AZ - Bureau à vendre

2524 W Ruthrauff Rd

Tucson, AZ 85705

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 841 820 $ CAD
  • 9 382 pi²
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Plus de détails pour El Guero Canelo Mexican Restaurants – à vendre, Tucson, AZ

El Guero Canelo Mexican Restaurants

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 Propriétés | Types mixtes
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Plus de détails pour Rillito Crossing – à vendre, Tucson, AZ

Rillito Crossing

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 47 387 349 $ CAD
  • 6 Propriétés | Types mixtes

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Central Tucson

PORTE D’ENTRÉE VERS LES CATALINA FOOTHILLS ET ORO VALLEY » Zone commerciale aisée et établie avec une demande durable des consommateurs Les sous-marchés des Catalina Foothills et du nord de Tucson représentent l’une des concentrations résidentielles les plus prisées de la région, caractérisée par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des valeurs immobilières élevées et des tendances de résidence à long terme. Cette base de consommateurs aisés et stable offre une fondation fiable pour des dépenses de détail constantes et des performances locatives solides. » Corridor de commerce axé sur les besoins quotidiens, ancré par des services essentiels Le corridor de North 1st Avenue agit comme une artère commerciale principale pour les quartiers environnants, accueillant un mélange de locataires dans les secteurs de l’épicerie, du fitness, de la restauration et des services. Cette composition génère une demande résistante à l’internet, protégeant le corridor des fluctuations plus larges du commerce de détail. » Barrières élevées à l’entrée avec une offre limitée de nouveaux commerces La zone commerciale environnante est largement développée, avec des contraintes de zonage et un terrain disponible limité qui restreignent le développement futur de commerces. Ces barrières à l’entrée préservent les niveaux d’occupation et soutiennent la croissance des loyers à long terme pour les centres de quartier bien situés. » Emplacement stratégique pour les navetteurs générant des flux de trafic constants Situé le long d’un axe nord-sud majeur, le corridor bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés et d’un flux de navetteurs « retour à la maison », générant des visites répétées et renforçant les volumes de ventes des locataires. » Profil démographique solide soutenant une clientèle axée sur les services Un mélange équilibré de professionnels, de ménages établis et de retraités crée une base idéale de clients pour les locataires dans les secteurs de l’alimentation, du bien-être, du fitness et des services personnels, en parfaite adéquation avec le mix de locataires à Rillito Crossing. VALEUR INTÉGRÉE DANS UN SOUS-MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE » Opportunité immédiate de location augmentant le revenu net d’exploitation à court terme Rillito Crossing offre des espaces vacants pour des petits commerces et des terrains disponibles dans un centre autrement stabilisé, permettant aux investisseurs de générer des revenus supplémentaires grâce à la location à des loyers du marché dans un corridor avec une demande locative avérée. » Potentiel de développement de terrain dans un nœud commercial très demandé La propriété comprend un terrain vacant offrant une opportunité de développement, avec un locataire potentiel et la possibilité de diviser l’espace, permettant d’introduire un utilisateur performant en demande dans le sous-marché et de débloquer des flux de revenus supplémentaires au sein d’un écosystème commercial déjà établi. » Alignement direct avec les caractéristiques démographiques et les habitudes de consommation de la zone commerciale Le mix de locataires existants et futurs du centre est bien positionné pour répondre aux besoins quotidiens et aux habitudes de dépenses discrétionnaires de la population environnante, soutenant à la fois la stabilité de l’occupation et la vitesse de location à long terme. » Capacité à capturer une croissance organique dans un marché mature et à barrières élevées Avec une offre concurrentielle limitée et une stabilité continue de la population et des revenus dans les Catalina Foothills, Rillito Crossing est idéalement positionné pour convertir le potentiel opérationnel intégré en création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Plus de détails pour 4051 W Costco Dr, Tucson, AZ - Flex à vendre

4051 W Costco Dr

Tucson, AZ 85741

  • Convenience Store
  • Flex à vendre
  • 3 552 275 $ CAD
  • 16 895 pi²
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Plus de détails pour 1100 W Calle Privada, Sahuarita, AZ - Spécialité à vendre

River Of Life Christian Fellowship - 1100 W Calle Privada

Sahuarita, AZ 85629

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 745 978 $ CAD
  • 3 200 pi²
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Plus de détails pour 3250 W Cortaro Farms Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Quik Mart - Corporate Guarantee - 3250 W Cortaro Farms Rd

Tucson, AZ 85742

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 073 749 $ CAD
  • 2 500 pi²
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