Paducah Terrain à vendre
Faits saillants de la propriété
Cette occasion exceptionnelle de terrain commercial offre 10,54 acres de terrain de premier choix prêt pour le développement, situé au 2550, boulevard James Sanders à Paducah, au Kentucky. Le site bénéficie d’un zonage B-3 « General Business », offrant une flexibilité maximale pour le développement commercial avec des restrictions d’usage minimales.
Emplacement stratégique et positionnement sur le marché
La propriété est située dans le principal secteur de commerces de détail et de services de Paducah, entourée de détaillants nationaux bien établis, dont Walmart, Lowe’s, Home Depot, Dick’s Sporting Goods, ainsi que de nombreux restaurants et commerces spécialisés. Ce corridor à fort achalandage bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec un accès direct aux principaux axes de transport.
Potentiel de développement
Zonage : B-3 General Business (permet pratiquement tous les usages commerciaux, à l’exception de l’industrie lourde)
Superficie : 10,54 acres de terrain prêt à être développé
Plans conceptuels : prévoient la possibilité d’aménager jusqu’à 96 unités résidentielles multifamiliales
Flexibilité : le zonage permet des projets de commerce de détail, de bureaux, d’hôtellerie ou de développement à usage mixte
Aperçu financier
Prix demandé : 2 800 000 $
Type de développement : occasion d’investissement ou pour propriétaire-occupant
Infrastructures et accessibilité
Le site bénéficie d’un accès routier aménagé, avec les services publics facilement disponibles. L’emplacement de la propriété dans un corridor commercial établi assure un solide soutien en infrastructures et une bonne connexion avec les principaux flux de circulation de Paducah.
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une superficie commerciale importante dans l’un des marchés commerciaux les plus recherchés et les plus éprouvés de Paducah.
