Monroe Terrain à vendre - Union County
Terrain commercial de premier choix de 4,98 acres, zoné RC-MX (Corridor Régional à Usage Mixte). Opportunité exceptionnelle de développement stratégiquement située avec un accès direct à la Monroe Bypass (US-74 Expressway), offrant des trajets rapides et efficaces vers le centre-ville de Charlotte et la région métropolitaine environnante. Adjacent au très attendu développement à usage mixte Poplin Village. Ce site offre environ 622 pieds linéaires de façade le long de N Rocky River Road, garantissant une visibilité et une connectivité inégalées avec Charlotte et Monroe.
Zoné RC-MX (Corridor Régional à Usage Mixte), ce terrain permet une large gamme d'options de développement commercial et à usage mixte, incluant des commerces de détail, bureaux, restaurants, services et usages commerciaux légers.
Services publics : Eau municipale disponible, autres services publics à proximité, ainsi qu’un puits et une fosse septique actuellement installés.
Points forts de l'emplacement :
- Voisin de Poplin Village, un développement à usage mixte de 150 acres, planifié de manière stratégique, comprenant des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des commerces de détail, des restaurants et des commodités telles que des stations-service, des cafés et une épicerie haut de gamme.
- Corridor en forte croissance avec un excellent accès régional et des volumes de trafic élevés.
Points forts pour les investisseurs :
- Emplacement exceptionnel dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Union.
- Démographie solide et volumes de trafic élevés, stimulés par Poplin Village et la croissance résidentielle à proximité, idéal pour le développement commercial, de détail, de bureaux ou à usage mixte.
- Visibilité et accessibilité remarquables depuis une artère régionale majeure.
Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires cherchant à établir une présence solide dans un corridor en pleine expansion. Avec l'eau municipale, un zonage flexible RC-MX et une proximité immédiate à l'un des développements les plus significatifs du comté de Union, ce site est positionné pour un succès immédiat et à long terme.
