Waco Commerce de détail à vendre
Résumé de la propriété :
Prix demandé : 1 400 000,00 $ État de la propriété : C Nombre de stationnements : 31
Type de propriété : Commerce de détail Statut du bâtiment : Existant Stationnements (handicap) : 2
Type de vente : Utilisateur propriétaire Nombre d'étages : 2 Surface : Béton
Superficie disponible totale : 15 000 pi² Année de construction : 1986 Quais : 2
Superficie du terrain : 0,56 acres Zonage : M-2
Aperçu de la propriété :
La propriété située au 5500 Franklin Avenue, Waco, Texas, est un bâtiment commercial de 15 000 pieds carrés sur environ 0,56 acres. Construit en 1986, ce bâtiment de deux étages présente une construction en mur incliné durable et un stationnement en béton avec 31 places, dont 2 conformes aux normes ADA. Situé le long de Franklin Avenue, l'un des principaux corridors de circulation de Waco, le site bénéficie d'un trafic élevé et d'une visibilité exceptionnelle.
Cette propriété polyvalente abrite actuellement un magasin bien établi d'articles de tir à l'arc et de sport, avec des stands de tir et de tir à l'arc au deuxième étage. Des plafonds standards de 12 pieds et une disposition flexible offrent une adaptabilité future pour une variété d'utilisations.
Conçu pour soutenir à la fois les opérations commerciales et les fonctions de bureau, la propriété comprend six bureaux et une kitchenette, le bureau principal disposant d'une salle de bain privée avec douche. Il y a cinq salles de bain conformes aux normes ADA réparties dans le bâtiment pour la commodité des utilisateurs. Pour la logistique et les opérations, l'installation est équipée de deux portes de quai au niveau du sol.
Une caractéristique distinctive est le bunker étanche de 288 pi², idéal pour le stockage sécurisé ou un usage spécialisé. Cette propriété est entièrement occupée par le propriétaire et offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un espace multifonctionnel sur mesure dans un marché en forte croissance.
Aperçu de l'emplacement :
Waco, Texas : Un centre florissant du Texas central :
Située le long de l'Interstate 35, Waco, Texas, est une ville en pleine croissance stratégiquement située entre Dallas et Austin. Connue pour son économie solide, son histoire riche et son industrie touristique dynamique, Waco offre un mélange dynamique d'opportunités d'affaires et d'agréments de style de vie.
Abritant l'Université Baylor, Waco attire un afflux constant d'étudiants, de professionnels et de visiteurs, alimentant la demande pour des développements commerciaux, résidentiels et de détail. La ville est également célèbre pour le Magnolia Market at the Silos, attirant des millions de visiteurs chaque année, ainsi que des attractions comme le Dr Pepper Museum, le Cameron Park Zoo et le Texas Ranger Hall of Fame.
Avec une économie diversifiée stimulée par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et de la logistique, Waco bénéficie d'un environnement favorable aux affaires, d'un immobilier abordable et d'une croissance continue des infrastructures. Sa position centrale et ses réseaux de transport solides en font un lieu idéal pour le commerce et l'investissement, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises et les résidents.
Zonage M-2 :
À Waco, Texas, le district industriel léger M-2 est désigné pour accueillir une large gamme d'activités industrielles qui fonctionnent sans causer de nuisances aux zones environnantes. Cette classification de zonage permet diverses utilisations industrielles et connexes compatibles.
Pour une compréhension complète des règlements de zonage M-2, y compris une liste détaillée des utilisations permises et des normes de développement, veuillez vous référer au Code des ordonnances de la ville de Waco.
