Horsham Township Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove
CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cet investissement en bail net absolu loué à Wawa, Inc., situé à l'intersection avec feux de signalisation de Easton Road et Blair Mill Road à Horsham, Pennsylvanie. La propriété bénéficie d'une forte visibilité à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor commercial très fréquenté, exposé à 66,775 véhicules par jour.
Le Wawa fonctionne sur un bail net absolu à long terme, garanti par la société, avec plus de 12 ans restants sur la période initiale de 20 ans, six options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 pour cent tous les cinq ans pendant la période de base et toutes les périodes d'option. La structure de bail net absolu offre une expérience de propriété complètement passive, avec Wawa responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de la gestion et des éléments de capital, y compris le toit et la structure.
La propriété est située sur un site commercial plus vaste également occupé par CVS et P.J. Whelihan’s, ainsi que deux autres sites prêts à construire, améliorés et entièrement approuvés, offrant un potentiel de développement futur sur l'ensemble du site. La forte co-location et l'environnement commercial établi renforcent encore la durabilité à long terme de l'immobilier.
Wawa, Inc. est un leader des magasins de proximité et des opérateurs de carburant dans l'est des États-Unis et possède une cote de crédit équivalente à BBB. L'entreprise se classe au 21e rang sur la liste Forbes 2025 des meilleures entreprises privées américaines et est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie, générant environ 18,64 milliards de dollars de revenus annuels. Le profil de crédit de qualité investissement et la force de la marque de Wawa en font l'un des locataires les plus recherchés dans le secteur des baux nets.
