Hampstead Bureau à vendre - East Pender County
Une occasion rare de sécuriser environ 3,5± acres répartis sur quatre parcelles contiguës dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Pender. Située sur Hoover Road à Hampstead, la propriété se trouve à moins de ¼ de mile de l'échangeur futur du Hampstead Bypass et à environ un mile de l'autoroute 17, ce qui lui confère une position hautement stratégique alors que les nouvelles infrastructures et la croissance résidentielle continuent de transformer la région. Entouré par un développement rapide, le site est directement adjacent à une nouvelle communauté Logan Homes et se trouve dans un corridor en pleine expansion.
Avec une croissance résidentielle significative dans les environs, l'emplacement est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante de services, de commerces de détail et d'aménagements de quartier à proximité. Les parcelles sont actuellement zonées résidentielles, et des démarches sont en cours pour explorer un rezonage conditionnel à usage commercial. Des efforts sont activement coordonnés avec le comté de Pender, le NCDOT et les responsables locaux de l'urbanisme, et les premières discussions ont été encourageantes. Selon le plan d'utilisation future des terres du comté de Pender, la zone est désignée comme "Centre de quartier", ce qui soutient des usages commerciaux à petite échelle destinés à desservir les communautés résidentielles environnantes.
Compte tenu du développement environnant, de la désignation d'utilisation future des terres et de la proximité des infrastructures majeures, l'utilisation optimale de la propriété est commerciale. Les utilisations potentielles pourraient inclure :
• Centre commercial de quartier
• Espace commercial flexible ou de services
• Bureau médical ou professionnel
• Restaurant ou commerce de détail de proximité
• Services locaux conçus pour soutenir les communautés résidentielles voisines
Alors que le marché de Hampstead continue de croître, les opportunités de sécuriser des sites multi-parcelles près des nouvelles infrastructures et des communautés résidentielles en expansion deviennent de plus en plus limitées. Cet emplacement offre aux développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux la possibilité d'établir une présence dans un corridor qui devrait continuer à voir une demande accrue pour des usages commerciaux destinés aux quartiers. Idéalement situé entre Wilmington et le corridor de croissance de Hampstead, et à quelques instants de l'échangeur futur du bypass, cette propriété offre à la fois un potentiel immédiat et des avantages à long terme.
4 Parcelles incluses :
• 1098 Hoover Rd - Parcelle #3283-93-0949-0000 - 1,20± acres (estimation SIG)
• 1144 Hoover Rd - Parcelle #3283-94-0174-0000 - 0,58± acres (estimation SIG)
• 1144 Hoover Rd - Parcelle #3283-94-0287-0000 - 0,84± acres (estimation SIG)
• Hoover Rd (vacant) - Parcelle #3283-94-1309-0000 - 0,54± acres (estimation SIG)
Total : Environ 3,16± acres selon les calculs SIG (à vérifier par l'acheteur).
