Los Angeles Commerce de détail à louer - Southeast Los Angeles
Saxum West est ravi de présenter le 3700 E. Cesar E. Chavez Ave — un bâtiment commercial rénové de ±7 000 pieds carrés, destiné à un seul locataire, situé à l'angle stratégique de Cesar Chavez Ave et Eastman Ave, au cœur de East Los Angeles. Le bâtiment comprend ±5 660 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée (plafonds de 10 à 12 pieds) et ±1 357 pieds carrés de mezzanine utilisable (plafonds de 8,5 pieds) reliée par un escalier intérieur, ainsi qu'un stationnement arrière clôturé avec une zone de chargement séparée, sécurisée et privée.
Le bâtiment a été rénové pour atteindre un état de coque partiellement améliorée / boîte blanche, avec un toit entièrement neuf, un nouveau service électrique de 200A (120/240V, 1P, 3W), un éclairage LED encastré tout neuf, deux salles de bain, des murs en placoplâtre neufs et une peinture fraîche, ainsi qu'un certificat d'occupation à jour. L'inspection de sécurité incendie a été réalisée et réussie, réduisant ainsi le délai typique de 6 à 9 mois pour les permis et les améliorations qu'un nouveau locataire aurait autrement à affronter dans un espace brut ou ancien.
Situé sur l'une des principales artères commerciales de East LA, la propriété se trouve juste en face de Superior Grocers et CVS Pharmacy — deux des locataires phares générant le plus de trafic dans la zone commerciale. Les commerces environnants incluent Brooklyn Hardware, plusieurs cliniques médicales et dentaires, des restaurants et des commerces de quartier denses. L'emplacement en coin offre une visibilité exceptionnelle grâce à une façade sur deux rues et des possibilités de signalisation remarquables — une combinaison rare à ce tarif de location sur le marché de East LA.
La propriété est zonée LCC3 (Zone commerciale illimitée) sous la juridiction non incorporée du comté de Los Angeles, avec une superposition du plan de transect de Cesar Chavez Avenue (Flex Block). Le zonage LCC3 est l'un des plus larges en matière de commerce dans le comté non incorporé de Los Angeles et permet une vaste gamme d'utilisations commerciales autorisées — y compris la vente de pièces automobiles, les quincailleries et magasins de matériaux de construction, le commerce de détail général, les magasins de vêtements, de meubles et d'électroménagers, les restaurants, les bureaux médicaux et dentaires, les studios de fitness, les garderies, les pharmacies et les services professionnels. La large gamme d'utilisations permises, combinée à la visibilité en coin du bâtiment, au stationnement arrière clôturé et au tarif inférieur au marché, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un locataire unique cherchant à s'établir dans un emplacement très visible à East LA.
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