Torrance Bureau à vendre
ACTIF
Magnifique bâtiment de bureaux/flex sur deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété, construite en 2004, offre environ 12 140 +/- pieds carrés pour le bâtiment principal et 1 650 +/- pieds carrés pour le bâtiment de service (inclus dans la superficie totale). La propriété sera livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le rez-de-chaussée a été approuvé avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) actif pour une utilisation en tant que pré-scolaire, avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central (HVAC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours, d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit datant de 3 ans, d'une allure impressionnante et d'un stationnement abondant.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance, à distance de marche du centre commercial régional animé Torrance Promenade, qui comprend des enseignes telles que Marshall’s, Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, ainsi que de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est situé juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes.
- Propriété indépendante bien entretenue avec un ancien pré-scolaire clé en main au rez-de-chaussée et des bureaux de haute qualité au deuxième étage
- Bâtiment de ±12 140 pieds carrés sur deux étages avec une structure supplémentaire de ±1 650 pieds carrés sur place, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places)
- Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages tels que pré-scolaire, bureaux, médical et industriel léger
- 3 salles de jeux pour pré-scolaire, générateur de secours, cuisines à chaque étage, cubicles, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage
- Emplacement privilégié dans le South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes côtières, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi
- Accès pratique aux quartiers environnants, aux corridors commerciaux, aux services médicaux et professionnels, ainsi qu'à l'autoroute I-405
