Converse Terrain à vendre - South
Ce terrain commercial situé en face de l'Avenida Subdivision représente une occasion rare d'acquérir environ 9,45 acres de façade commerciale le long du corridor de l'Interstate 10, du côté est de la région métropolitaine de San Antonio. La propriété est directement située sur la route de desserte de l'IH-10 à Converse, au Texas, offrant une visibilité immédiate sur l'autoroute et un accès direct dans l'un des corridors de croissance émergents de la région. Avec un trafic quotidien estimé à environ 53 523 véhicules par jour sur l'IH-10, le site offre une exposition significative pour une variété d'usages commerciaux, de détail, de services, de bureaux, d'hôtellerie, de stockage ou d'usages commerciaux mixtes.
La propriété bénéficie de son emplacement dans une partie en plein développement du nord-est/est du comté de Bexar, où la croissance résidentielle s'étend depuis San Antonio, Converse, St. Hedwig, Schertz, Cibolo et le corridor élargi de l'IH-10. La région environnante comprend un nombre important de communautés résidentielles existantes et planifiées, avec des documents marketing identifiant près de 4 500 lots futurs et vacants dans la zone commerciale, ainsi qu'une croissance démographique projetée d'environ 20 % d'ici 2028 et un revenu moyen des ménages d'environ 130 000 $. Ces fondamentaux démographiques et de croissance résidentielle créent une base de demande solide à long terme pour les services commerciaux, les commerces de quartier, les restaurants, les garderies, les services médicaux, le stockage, les stations-service, l'automobile, les bureaux professionnels et d'autres usages de soutien destinés aux résidents environnants.
Le site est situé à l'entrée de la zone en développement croissant d'Avenida et est entouré de plusieurs développements résidentiels et planifiés, notamment Flora Meadows, Farm View Estates, Rose Valley, Sage Meadows, Hunters Way, Asher Place, Heathers Place, Cobalt Canyon, Hunters Place, Hallies Ranch, Abbott Place, Paloma Park, Savannah Place, The Reserve, Summer Hill, Copperfield, Hallies Cove et d'autres quartiers résidentiels à proximité. La propriété occupe une position stratégique entre l'IH-10 et l'activité des subdivisions environnantes, créant un nœud naturel de services commerciaux pour les futurs résidents, les navetteurs et le trafic de passage.
La taille de ±9,45 acres de la propriété offre une flexibilité pour un campus à utilisateur unique ou un développement commercial multi-locataires. Les plans conceptuels inclus dans les documents illustrent une programmation potentielle du site qui pourrait inclure un bâtiment de bureaux de 1 050 pieds carrés, un espace proposé de restauration rapide de 2 500 pieds carrés, environ 21 000 pieds carrés d'espace de vente au détail proposé, ainsi que des composantes de stockage de 33 136 pieds carrés et 15 868 pieds carrés. Bien que tout acheteur doive vérifier indépendamment la capacité du site, les droits, les services publics, l'accès, le drainage et la faisabilité du développement, le plan conceptuel démontre la profondeur du terrain et le potentiel d'accueillir plusieurs usages commerciaux dans un développement coordonné.
Le corridor de l'IH-10 continue de bénéficier de la mobilité régionale, du trafic des navetteurs et de la croissance de l'est de San Antonio. Cette partie du marché est de plus en plus influencée par l'expansion résidentielle, la migration motivée par l'accessibilité et le développement continu des subdivisions à l'est et au nord-est de la ville. À mesure que de nouvelles résidences sont livrées, la demande commerciale suit généralement, créant des opportunités pour les propriétaires fonciers et les développeurs positionnés tôt de répondre aux besoins futurs en services, commerce de détail et commodités. L'emplacement, la façade, la visibilité et la proximité de la base résidentielle en croissance de cette propriété en font un choix idéal pour un acheteur cherchant à établir une présence commerciale avant que la région ne soit pleinement développée.
