Irving Bureau/Commerce de détail à louer - DFW Freeport/Coppell
Situé sur un terrain de 1,37 acre avec plus de 40 places de stationnement, cet actif commercial polyvalent de 15 295 pieds carrés, construit en 2013, offre une accessibilité régionale, une construction moderne et des ratios de stationnement avantageux. Le zonage SP-2 / Commercial communautaire permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment médical, bureau, commerce de détail et garderie, ainsi que d'autres utilisations. Cet actif est idéal pour des stratégies d'acquisition en tant qu'utilisateur-propriétaire ou investisseur. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'I-635, l'un des principaux corridors est-ouest du métroplex de Dallas-Fort Worth, offrant une forte circulation et une grande visibilité. Situé dans les secteurs recherchés de Valley Ranch et Las Colinas, le site est entouré de quartiers résidentiels denses, d'une forte présence de bureaux corporatifs et de revenus familiaux supérieurs à la moyenne. La propriété était auparavant utilisée comme centre de garde d'enfants jusqu'en 2024, avec une capacité autorisée de 303 enfants. Elle comprend actuellement une réception, 11 salles de classe, un gymnase/auditorium, une cuisine commerciale, une salle informatique, 2 bureaux et un salon pour les enseignants.