Somerset Multi-résidentiel à vendre
510 Hamilton Street offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble à usage mixte situé à Somerset, New Jersey, à la frontière entre New Brunswick et Somerset, à moins d'un mile de l'Université Rutgers et de la gare de New Brunswick. Construit en 2019, le bien comprend environ 84 unités résidentielles au-dessus d'environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial/de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré grâce à la stabilité résidentielle et au potentiel commercial.
La partie résidentielle propose un mélange de studios, d'appartements d'une chambre, d'une chambre avec bureau et de deux chambres, bénéficiant de facteurs de demande solides tels que la proximité de l'Université Rutgers, de l'Hôpital Saint Peter’s, de l'Hôpital Universitaire Robert Wood Johnson, du centre-ville de New Brunswick, des principaux centres d'emploi et des corridors de transport régionaux. L'emplacement de la propriété offre aux résidents un accès pratique aux transports en commun, aux commodités de détail à proximité, aux restaurants, aux écoles et aux grandes autoroutes de la région du centre du New Jersey.
La partie commerciale au rez-de-chaussée comprend un locataire de grillades coréennes de 3 000 pieds carrés, générant un revenu annuel de 79 104 $, offrant ainsi un revenu commercial existant en place. Les 7 000 pieds carrés restants d'espace commercial vacant au rez-de-chaussée offrent une excellente visibilité et une grande flexibilité pour divers usages tels que le commerce de détail, les services médicaux, les garderies, les centres de fitness, les bureaux professionnels ou les services. Avec un total d'environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue, la propriété offre un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux grâce à la location, au repositionnement ou à une stratégie de placement de locataires qui complète la communauté résidentielle et le quartier environnant.
510 Hamilton Street représente une opportunité d'acquérir un actif moderne à usage mixte dans un sous-marché dense et en croissance, avec des fondamentaux solides à long terme. La combinaison de la demande locative résidentielle, du potentiel de location commerciale, de la proximité de New Brunswick et de Rutgers, ainsi que de l'accès pratique aux transports en commun et aux grandes autoroutes positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement unique avec valeur ajoutée sur le marché de Somerset/New Brunswick.
Veuillez contacter Wick Development Group LLC pour plus d'informations au 732-750-4444.
