East Brunswick Bureau à vendre - Brunswick
À VENDRE : Bâtiment autonome de bureaux médicaux / professionnels d’environ 5 504 pi² + résidence
Les 123 & 125 Dunhams Corner représentent une occasion unique d’acheter un bâtiment autonome pouvant accueillir un cabinet médical ou des bureaux professionnels au cœur de East Brunswick. Situé sur Dunhams Corner Rd, l’immeuble se trouve à quelques minutes des intersections de Dunhams et Ryders Lane et de Cranbury Rd, avec un accès facile aux routes 1, 18 et au NJTP.
L’immeuble commercial offre environ 38 espaces de stationnement avec possibilité d’agrandissement. Il comprend également une maison résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain, actuellement louée et générant un revenu. La résidence dispose de 3 espaces de stationnement supplémentaires, portant le total sur place à 41 espaces, avec du stationnement sur rue additionnel disponible.
L’immeuble commercial est situé sur un terrain d’environ 0,61 acre, avec des entrées sur Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd. La résidence est située sur un terrain d’environ 0,27 acre, avec potentiel d’agrandir la maison existante, de construire une nouvelle maison, d’augmenter le stationnement ou d’agrandir le bâtiment existant. La superficie totale du terrain est d’environ 0,88 acre.
Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée aménagé pour usage médical avec entrées distinctes, deux salles d’attente, ainsi qu’un niveau inférieur entièrement aménagé avec entrée extérieure séparée.
L’immeuble se prête à un large éventail d’usages idéaux, notamment :
• Usages médicaux : médecine familiale, dermatologie, dentisterie générale, chirurgie buccale, physiothérapie, clinique sans rendez-vous, centre de bien-être, spa, acupuncture, podiatrie, cardiologie, pédiatrie, etc.
• Usages professionnels : comptabilité, droit, consultation et dotation en TI, thérapie et counseling, tutorat, immobilier, titres, ou tout autre usage de bureaux professionnels.
• Usages spécialisés : lieu de culte, thérapie ABA, programme de jour pour personnes handicapées, centre de jour pour adultes, siège social d’organisme sans but lucratif, garderie, etc.
Caractéristiques de l’immeuble :
• Environ 5 504 pi² sur deux niveaux
• Environ 2 690 pi² au rez-de-chaussée avec les caractéristiques suivantes :
- 2 entrées distinctes pour les patients et 2 salles d’attente séparées
- 5 salles de bain privées
- 8 salles d’examen avec armoires et lavabos
- 1 salle de consultation et 4 bureaux privés
- Aire de laboratoire
- Entrée arrière pour le personnel
• Environ 2 814 pi² au niveau inférieur aménagé avec les caractéristiques suivantes :
- Entrée extérieure privée
- Environ 600 pi² d’aire pour le personnel avec salle de repos, bureau de facturation et salle de bain
- Environ 890 pi² d’ancien espace de diagnostic / laboratoire (potentiel pour un deuxième utilisateur / locataire)
- Environ 308 pi² d’espace vacant avec salle de bain
- Environ 896 pi² d’espace d’entreposage avec étagères, armoires, etc.
• Environ 38 espaces de stationnement sur place + stationnement sur rue additionnel
• Environ 0,88 acre au total (environ 0,61 acre commercial et 0,27 acre résidentiel)
• Comprend une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain (louée, générant un revenu additionnel)
• Emplacement visible sur une artère locale achalandée
• Accès facile aux principales autoroutes
• Entrées à partir de Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd
• Large éventail de possibilités d’usages médicaux, professionnels ou spécialisés
• Potentiel d’agrandissement grâce à l’abondance de stationnement et de superficie
• Taxes foncières : 26 719 $ (commercial), 7 103 $ (résidentiel) = 33 822 $ au total
• Prix demandé : 1 600 000 $ (les deux propriétés)
Les 123 & 125 Dunhams Corner Rd représentent une occasion rare d’acheter un immeuble autonome dans un secteur recherché, offrant un large éventail de possibilités d’utilisation. Des propriétés de ce type sont rarement disponibles; ne manquez donc pas cette opportunité pour votre entreprise.
Veuillez noter : l’immeuble abrite une entreprise ouverte et en activité. Veuillez ne pas vous présenter sur place sans avoir pris rendez-vous au préalable avec le courtier inscripteur. Téléphonez, textez ou envoyez un courriel au courtier inscripteur pour plus d’information.