348 Day Care Centers à vendre à Floride, USA

Port Charlotte Terrain à vendre - Charlotte County

• 2 terrains disponibles à l'achat, BTS, bail foncier ou bail multi-locataires • 22 $/pi² pour les terrains en façade, 16 $/pi² pour les terrains à l'arrière • Situé à l'entrée de Centennial Park, un développement résidentiel de 1 730 unités • Usages autorisés : banques, garderies, stations-service, restauration rapide (QSR), médical, et plus encore • 400 pieds de façade le long de El Jobean Rd, avec un trafic de 39 000 voitures par jour • En face du Charlotte Sports Park – lieu d'entraînement printanier des Tampa Bay Rays et site pour événements sportifs, concerts et festivals

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

Deltona Terrain à vendre

Prix sur demande. La propriété est située sur le boulevard Howland, directement en face du lycée Pine Ridge. Un feu de circulation est installé à l'angle nord-est de la propriété. Tous les services publics sont en place et se trouvent le long du boulevard Howland.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Ocala Industriel à vendre - Outlying Marion County

CENTRE DE DISTRIBUTION D'OCALA offre un accès au service ferroviaire et dispose d'une capacité électrique élevée. La propriété comprend 94 quais de chargement, plus de 450 places de stationnement et un plancher d'une épaisseur de 6 pouces. Elle est située à proximité des principales autoroutes et des interstates, offrant un accès facile à toutes les régions de la Floride. La propriété dispose de 450 000 pieds carrés prêts à être occupés dès maintenant ! Points Forts de l'Emplacement Ocala, en Floride, bénéficie d'un avantage significatif en matière d'accès aux autoroutes et à la logistique. La ville est bien connectée au reste de la Floride et au réseau interétatique grâce à l'Interstate-75 et aux routes nationales 301, 441 et 27. Cet emplacement stratégique permet un transport et une distribution faciles des marchandises dans toute la Floride et au-delà. Le Centre de Distribution d'Ocala se trouve à seulement 11 miles de la sortie 341 de l'Interstate-75. En plus de la connectivité routière, Ocala bénéficie également d'un accès ferroviaire. Le Florida Northern Railroad, qui se connecte au corridor ferroviaire CSX, dispose de son propre aiguillage et de voies menant directement à la propriété. Cela offre un mode de transport alternatif, augmentant la flexibilité et les options pour la logistique.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-16

Tierra Verde Terrain à vendre - South Pinellas

Le site est zoné C-2, Commercial (comté non incorporé de Pinellas) et possède une désignation d'utilisation des terres CG, Commercial Général. Le zonage C-2 permet des usages à la fois commerciaux et de détail. Le site dispose d'environ 350 pieds de façade sur Sands Point Dr et figure parmi les derniers terrains commerciaux vacants à Tierra Verde. L'Interstate 275 se trouve à seulement 5 miles, avec un accès via Pinellas Bay Way. La propriété est située au coin sud-est de Sands Point Dr et Pinellas Bay Way.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

La propriété serait idéale pour tous les utilisateurs commerciaux, y compris les épiceries, les garderies, les institutions financières, les professionnels de la santé, les restaurants à service rapide (QSR), les cafés et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-25

Port Saint Lucie Terrain à vendre - St Lucie Inland

2,88 acres à développer, idéalement situées au cœur de la communauté densément peuplée de Port St. Lucie. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection avec feux de signalisation de Darwin Blvd. et SW Paar Dr. La propriété se trouve dans un rayon de 5 miles regroupant 126 824 résidents ainsi que 44 022 ménages. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 94 150 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-18

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Zone R1-B ; permet la construction de 4 dus/acre sous le PUD Southern Pines À moins de 1 mile du marché de quartier de Walmart et de 3 milles de trois centres commerciaux ancrés au public Site de remplissage avec 3 600 unités résidentielles arrivant dans le secteur dans un rayon de 3 milles ± 27,10 acres disponibles dans un rayon de 0,2 milles pour le développement conjoint Situé dans une région à forte croissance entourée de possibilités et d'une forte demande locale

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-04

North Port Terrain à vendre - Sarasota Outlying

Dans le centre d'activités 5, le DMP du Quadrant Sud-Est a approuvé 269 acres pour 269 maisons et logements multifamiliaux. Ainsi, il peut économiser plus d'un an de délais d'approbation. +/- 2 acres supplémentaires. Le DMP est également approuvé pour un usage commercial ou mixte, ainsi qu'un centre communautaire pour les résidents. Plusieurs documents/rapports de diligence raisonnable (Thermo Technical, Environmental, FBB, TIS, Wetlands [- seulement +/- 0,28 acre de terres humides certifiées], Espèces, etc.) peuvent être fournis pour accélérer votre décision. Le Centre de santé Acadia se trouve du côté nord et a construit la route Citizens Parkway jusqu'au bord de Price Lane ainsi que tous les services publics. Les +/- 28,97 acres sont également admissibles à des logements abordables ou à des logements multifamiliaux abordables ou à usage mixte, ou à des activités commerciales (hôtels, épiceries, restaurants, commerces de détail, banques, hôpital, Home Depo, Lowe, Sams Club, Walmart, cabinets médicaux, condo d'entreposage, concessionnaire automobile, motel, bureau de poste, centre commercial, etc. Si vous appliquez des compensations, vous n'obtiendrez pas le maximum 269 maisons/maisons mitoyennes/unités multifamiliales selon votre conception, vous pouvez demander des exemptions comme l'échantillon 17A lié à Palmport que nous avons téléchargé ici, qui peut libérer des acres de terrain. Également téléchargé ici 17B-Diagrammes des bâtiments AcadiaHealth qui sont en cours de construction à côté de la propriété en question.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-02

Cocoa Terrain à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-25

Orlando Terrain à vendre - University Research

Opportunité d'investissement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-19

Tampa Terrain à vendre - East Tampa

Tampa, Floride. 1 acre avec façade de 300 pi sur Causeway Blvd. 100 % constructible. Zoné commercial. Parfait pour tous les commerces, y compris le commerce de détail, l'automobile, le lave-auto, le centre de striptease, les bureaux, etc. Au cœur du nouveau développement - y compris Azalea (280 unités d'appartements), Santos Flats (300 appartements au tarif du marché), Bernada (240 appartements au prix du marché unitaire), le siège social de Coca Cola en Floride (1 million de pieds carrés à ouvrir début 2024), The Meridian (ALF), USAA, Progressive et plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-10

Lake Worth Terrain à vendre - West Palm Beach

situé immédiatement à l'est de la bretelle de sortie I95 et entre les rues North A et B à Lake Worth, en Floride. Appelez pour connaître les prix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-27

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Site à fort trafic de 3,22 acres de parcelles zonées LCC sur l'avenue S Florida à Lakeland, en Floride. Le site compte 36 000 voitures par jour sur l'avenue S Florida avec 375 pieds de façade, des services publics sur le site, une servitude d'entrée et de sortie avec allée disponible, non cartographiée dans la zone inondable ou la zone humide nationale et située dans le comté (Polk). La propriété pourrait être divisée en deux pour deux bâtiments sur pied, y compris le QSR, les services médicaux, etc., ou pourrait accueillir plus de 20 000 points de vente au détail, y compris un restaurant drive-thru. L'utilisation actuelle des terres permet la vente au détail, la QSR en voiture, la vente au détail en plein air, l'installation de restaurants, le multifamilial, le lave-auto, le stationnement de véhicules commerciaux, la garde d'enfants, la vente et les services de machinerie lourde, la fabrication générale, le terminal de fret automobile, le bureau, le service personnel, le libre-entreposage, le service de récupération de véhicules, la réparation de véhicules, la location et la vente de véhicules, l'entreposage et la distribution et plus encore. Veuillez consulter le Tableau sur l'utilisation des terres des comtés pour obtenir de plus amples renseignements. La propriété est située dans la ville en pleine croissance de Lakeland, en Floride, sur le corridor principal de l'avenue S Florida près de Shepherd Rd, Hwy 60, 540A, une nouvelle unité multifamiliale 264 de l'autre côté de la rue et le quartier Christina en quelques minutes. À moins de 10 minutes de Polk Parkway, Mulberry et Highland City. South Plant City, Bartow et le centre-ville de Lakeland sont à 15 minutes en voiture.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-28

Deltona Terrain à vendre

Superbement placé près de I-4. Cette région florissante ne manquera pas de prendre de l'expansion. À côté du centre de distribution Amazon d'un million de pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-10

Lady Lake Terrain à vendre

Situé à proximité de The Villages et situé dans l'un des principaux centres d'activité économique du comté de Sumter, cet emplacement offre près de 3 acres de terrain, très visible depuis la route 27/441, très fréquentée par la circulation. Adjacent à BJ's Wholesale (bientôt disponible) et près de Lowe's et d'autres entreprises bien établies. Cette parcelle est conservée hors site et les services publics sont à proximité et disponibles. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails. Ce serait idéal pour votre développement commercial. Appelez aujourd'hui pour plus de détails au 352-347-3726 ou envoyez un courriel à info@characteroaksrealestate.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-08-18

Oviedo Terrain à vendre - Casselberry

Site de bureaux de 7,26 acres sur la SR 417 à Oviedo. Les utilisations autorisées comprennent : bureau professionnel, banques, cliniques médicales, services personnels, restaurants, drogue/apothicaire, garderie, nettoyeur à sec/laverie automatique, vente au détail, salon de beauté. Situé sur le boulevard Oviedo Mall et la rue W Broadway.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-06-21

Miami Spécialité à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Rare opportunité d'acquérir un important site de développement en milieu urbain d'environ 2,91 acres contiguës dans le comté de Miami-Dade. Situé au 13301 NW 24th Avenue, cette offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 126 759 pieds carrés de terrain, ainsi qu'environ 17 524 pieds carrés d'améliorations existantes. La propriété est actuellement aménagée et exploitée en tant que campus religieux établi, avec des installations comprenant un sanctuaire, plusieurs espaces d'assemblée et de rassemblement, des bureaux administratifs, des salles de bain, une cuisine et des installations de fraternité, un ancien espace préscolaire ou éducatif, ainsi qu'un terrain vacant supplémentaire. La configuration existante offre un potentiel immédiat pour une utilisation continue à des fins religieuses, éducatives, communautaires, institutionnelles ou pour un propriétaire-utilisateur. Cependant, la véritable opportunité réside dans la valeur foncière du site, sa taille, son emplacement et son potentiel pour des droits et un réaménagement futurs. Alors qu'il devient de plus en plus difficile d'assembler des terrains constructibles sur le marché de Miami, cette offre permet à un promoteur ou à un investisseur de contrôler près de trois acres contigus dans le cadre d'une seule acquisition. La propriété pourrait offrir une opportunité de développer des concepts de réaménagement résidentiels, éducatifs, institutionnels, communautaires, de logements abordables, de logements pour personnes âgées ou autres, sous réserve des règlements de zonage, des réglementations d'utilisation des terres, des approbations gouvernementales et des processus d'autorisation applicables. L'utilisation religieuse actuelle du site peut également constituer un point de départ stratégique pour les organisations cherchant à établir ou à agrandir une église, une école, une garderie, une organisation à but non lucratif, un centre communautaire, un service social ou une utilisation institutionnelle similaire. Un acheteur pourrait évaluer si certaines parties des améliorations existantes peuvent être rénovées, réaffectées, agrandies ou intégrées dans un plan de réaménagement plus vaste. La propriété est actuellement identifiée avec une désignation de zone primaire de 0100 Résidentiel unifamilial – Général et une classification d'utilisation principale des terres de 7144 Religieux – Exonéré : Religieux. Les acheteurs et promoteurs potentiels doivent confirmer de manière indépendante le district de zonage applicable, la désignation du plan d'aménagement, la densité, l'intensité, les usages permis, les usages conditionnels, les exceptions spéciales, les exigences de lotissement, la capacité des services publics et toutes les autres exigences de développement auprès du comté de Miami-Dade et des agences gouvernementales compétentes. Cette offre convient parfaitement à un promoteur, un investisseur, une organisation religieuse, un opérateur éducatif, une organisation communautaire ou un propriétaire-utilisateur cherchant une propriété de taille significative dans le comté de Miami-Dade avec une infrastructure existante et un potentiel significatif de repositionnement à long terme. La combinaison d'acres contigus, d'améliorations existantes, de multiples espaces fonctionnels et d'opportunités potentielles d'autorisation fait de cette acquisition une opportunité unique sur un marché où les assemblages comparables se font de plus en plus rares. La propriété est offerte en l'état. Toutes les mesures, les superficies des bâtiments, les superficies des terrains, les usages permis, le potentiel de développement et les informations sur le zonage sont approximatifs et doivent être vérifiés de manière indépendante par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-08-07

Minneola Commerce de détail à vendre - Lake County

Appel à tous les propriétaires d'entreprises, entrepreneurs et travailleurs autonomes! Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Imaginez posséder une propriété historique construite en 1910, prête à devenir le siège de votre entreprise en pleine croissance. Avec un emplacement de choix, un stationnement abondant et plusieurs bâtiments, cette propriété unique offre un caractère et un savoir-faire qui ne peuvent tout simplement pas être reproduits aujourd'hui, combinés à la fonctionnalité dont votre entreprise a besoin. La propriété est vendue en un seul lot, mais elle comprend deux terrains totalisant chacun 0,37 acre. La vente inclut le bâtiment historique à l'avant, ainsi que deux bâtiments supplémentaires plus petits pour le stockage, le tout sur 0,37 acre, ainsi qu'un terrain vacant supplémentaire derrière le bâtiment principal, pour un total d'environ 0,74± acre (environ 0,37± acre chacun). Le terrain supplémentaire offre une flexibilité précieuse pour agrandir le stationnement, créer un espace extérieur, prévoir une expansion future ou explorer d'autres possibilités, ce qui en fait une opportunité rare pour les entreprises cherchant à allier charme et espace pour se développer. Que vous cherchiez à agrandir, à déménager ou à arrêter de payer un loyer, cette propriété mérite votre attention. Idéal pour : - Entreprises de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) - Entrepreneurs en plomberie et électricité - Bureaux de toiture et construction - Entreprises de paysagement - Cabinets d'avocats et bureaux professionnels - Bureaux d'assurance ou d'immobilier - Services comptables et financiers - Services vétérinaires - Toilettage ou pension pour chiens - Garderie pour animaux - Boutiques de détail - Cabinets médicaux ou chiropratiques - Studios créatifs et espaces de fabrication Caractéristiques que vous apprécierez : - Bâtiment historique de deux étages plein de caractère - Bâtiments supplémentaires séparés pour bureaux, stockage ou ateliers - Terrain spacieux avec stationnement abondant - Grande visibilité et accès facile - Possibilités infinies pour personnaliser selon vos besoins d'affaires Depuis plus de 20 ans, cette propriété a été le siège d'un salon prospère, servant la communauté avec fierté. Elle est maintenant prête à accueillir son prochain propriétaire pour écrire le prochain chapitre. Si vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale unique avec histoire, charme et espace pour grandir, planifions votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-06

Orange Park Spécialité à vendre - Orange Park/Clay County

Exceptionnelle opportunité commerciale dans le marché en pleine croissance d'Orange Park. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 17, ce bien offre une excellente visibilité, un accès pratique et un emplacement stratégique entouré de quartiers établis, d'une croissance résidentielle continue et d'une forte demande pour les services de garde d'enfants et les services professionnels. L'installation bien entretenue comprend plusieurs salles de classe, une aire de réception, un bureau administratif, une cour de récréation clôturée, un stationnement spacieux et un toit remplacé il y a environ deux ans. L'aménagement actuel est parfait pour poursuivre les opérations de garde d'enfants, offrant ainsi une opportunité à un nouveau propriétaire de maintenir l'utilisation actuelle. La propriété offre également une flexibilité pour divers usages potentiels, sous réserve des règlements de zonage et des approbations locales, notamment des bureaux médicaux, des cabinets dentaires, des services de thérapie, des établissements éducatifs ou d'autres usages professionnels. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entrepreneurs à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-20

Jacksonville Soins de santé à vendre - San Marco

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6856 St. Augustine Road, une opportunité de réaménagement résidentiel dans le domaine des soins de santé à valeur ajoutée située à Jacksonville, FL. La propriété se trouve juste au sud de l'intersection de University Boulevard et St. Augustine Road, dans le corridor San Marco / San Jose. Actuellement en cours de rénovation et vacante, la propriété offre à un nouvel opérateur la possibilité de terminer les améliorations et de stabiliser l'occupation complète par la location. L'actif comprend un bâtiment en béton de 3 600 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain d'angle de 11 326 pieds carrés avec une façade directe sur St. Augustine Road. L'installation est configurée pour accueillir 14 lits autorisés répartis dans 8 chambres résidentes, incluant 6 chambres à occupation double (12 lits) et 2 chambres privées (2 lits). La disposition inclut une cuisine commerciale, un espace de vie communautaire et une véranda. Le deuxième étage offre deux quartiers pour le personnel, une cuisine supplémentaire et un espace bureau. La configuration et les espaces communs permettent d'intégrer des services de soins de jour pour adultes, créant ainsi une source de revenus supplémentaire. Construit en 1958 et rénové en 1975, le bâtiment subit actuellement une rénovation complète. Il dispose d'une fondation en dalle de béton, d'une construction en blocs de maçonnerie avec un extérieur en stuc, et d'un toit en fermes de bois recouvert de bardeaux d'asphalte/composite. Le système de climatisation sera centralisé et un système de suppression des incendies par sprinklers sera installé. Un stationnement en surface asphaltée est prévu pour 18 places, soutenant à la fois l'utilisation par les résidents et les opérations de soins de jour pour adultes. Le site est zoné CRO (Commercial / Résidentiel / Bureau), une désignation mixte flexible qui soutient les usages médicaux et orientés vers les services avec une forte visibilité. Le mélange de payeurs proposé inclut 2 lits Medicaid, tandis que les autres positions sont destinées au paiement privé, à l'assistance VA et/ou au remboursement par assurance. Sur la base des comparables du marché, le tarif mensuel moyen projeté est d'environ 3 200 $ par lit en chambre double et 5 200 $ par chambre privée. La création de valeur repose sur l'achèvement des rénovations, l'obtention de la licence AHCA, la stabilisation de l'occupation et l'exploitation de revenus supplémentaires grâce aux opérations de soins de jour pour adultes. Il existe également un réel besoin d'implémenter des programmes Medicaid dans cette région.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-30

Riverview Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Hillsborough

Cette offre comprend deux parcelles de développement de premier choix totalisant environ 2,5 acres à Riverview, FL, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Tampa-St. Petersburg. Situées à côté de l’hôpital St. Joseph’s South et à proximité de grands projets résidentiels et commerciaux, ces lots contigus offrent une occasion rare d’acquérir un terrain dans l’un des corridors suburbains les plus dynamiques de la Floride. Les parcelles bénéficient d’une flexibilité exceptionnelle grâce au zonage SMU-6, permettant une variété d’usages, notamment des bureaux, des commerces de quartier, des projets industriels légers et des développements mixtes. Idéalement situé juste à côté de Big Bend Road, une artère commerciale majeure avec plus de 43 000 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et un accès pratique à l’Interstate 75 (122 000 VPD), reliant Tampa et la région élargie de la côte du Golfe. Sa proximité avec des employeurs majeurs, des établissements de santé et des communautés résidentielles denses garantit une demande pour des développements médicaux, professionnels et axés sur les services. Avec un prix de liste de portefeuille de 1 715 000 $, ce site représente une acquisition attrayante pour les développeurs à la recherche d’options évolutives dans l’un des marchés les plus dynamiques de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Port Orange Terrain à vendre - South Daytona Beach

1 799 999 USD PRIX Financement par le propriétaire, sans recours, sans vérification de crédit avec un acompte de 1/3. Conditions, durée, TAEG, TOUT EST NÉGOCIABLE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Homestead Bureau à vendre - South Dade

Propriété de coin de premier choix avec une visibilité directe sur l'avenue très fréquentée de Krome! Environ 4800 pieds carrés au total avec 22 espaces de stationnement, un abri pour une voiture et un garage pour une voiture sur un terrain de plus de 20 000 pieds carrés. Le bâtiment comprend deux unités : un centre de garde d’enfants clé en main de +/- 2500 pieds carrés avec permis, et un bureau de médecin de +/- 2300 pieds carrés loué à 6000 $/mois avec des augmentations annuelles de 5 % et un bail restant de 3 ans. L’espace de la garderie est également disponible à la location pour 7300 $/mois avec des augmentations annuelles de 5 %, et inclut plus de 150 000 $ en rénovations, un nouveau système de CVC, un système de suppression des incendies/asperseurs, des salles de classe, une cuisine complète, 2 salles de bain (demi), 1 salle de bain complète, une aire de jeu clôturée et un espace de rangement généreux. Le côté médecin offre des salles d'examen, une salle de repos, 2 salles de bain (demi) et du rangement. Toiture récente et inspection des 40 ans complétée en 2021. Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avec un potentiel de revenus. Financement par le propriétaire avec un acompte de 800 000 $, un taux d'intérêt de 8 % seulement, amorti sur 30 ans avec un paiement ballon dans 2 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lady Lake Soins de santé à vendre - Lake County

Résumé exécutif : Heidi’s Haven, Résidence pour personnes âgées avec assistance – Lady Lake, Floride Heidi’s Haven est une résidence bien établie pour personnes âgées avec assistance située au 39106 Grays Airport Rd, Lady Lake, FL 32159. En activité depuis 1997—près de 30 ans de soins éprouvés—l’établissement jouit d’une solide réputation dans le comté de Lake et à proximité de The Villages. Les propriétaires actuels l’exploitent en continu depuis 2015. Suite à une relocalisation, les résidents ont été regroupés dans leur plus grande installation à Belleview. Heidi’s Haven est maintenant mise en vente vacante (sans résidents inclus), avec une licence active pour résidence avec assistance, l’immobilier, ainsi que tout le mobilier, les équipements et les accessoires inclus. La propriété comprend un vaste terrain de 2,27 acres avec une excellente visibilité sur Grays Airport Road, offrant un stationnement abondant, des espaces extérieurs et un potentiel d’expansion. Le bâtiment de style résidentiel comprend 7 chambres (6 chambres privées pour les résidents + 1 chambre pour le personnel en résidence) et 4 salles de bain, offrant à chaque résident une chambre privée—un avantage premium très recherché pour préserver la dignité et offrir des soins personnalisés. En tant qu’établissement existant bénéficiant d’un droit acquis, il n’est pas tenu d’avoir des gicleurs anti-incendie selon les réglementations de la Floride (conformément à §429.41, F.S., pour les petits établissements de 8 résidents ou moins). Il est entièrement équipé d’un générateur automatique au propane pour toute la maison—un élément de conformité essentiel pour les résidences avec assistance en Floride, garantissant une alimentation électrique fiable et des températures intérieures sécuritaires en cas de panne. **Avantages des petites résidences pour personnes âgées avec assistance** Heidi’s Haven offre une alternative chaleureuse et familiale aux grands établissements : - Un environnement confortable et de style résidentiel qui réduit le stress et soutient le bien-être émotionnel, idéal pour les personnes âgées, y compris celles ayant des besoins cognitifs. - Des ratios faibles entre résidents et soignants pour une attention individualisée, des relations solides, une surveillance proactive de la santé et des réponses rapides aux besoins. - Des soins personnalisés avec des repas adaptés, des routines cohérentes, des interactions significatives et un cadre calme qui favorise la communauté et une satisfaction accrue. Cette opportunité rare clé en main permet aux acheteurs d’acquérir une opération entièrement licenciée et équipée avec des décennies d’histoire—au prix de l’immobilier et des FF&E, sans payer de prime commerciale. Idéal pour les professionnels de la santé ou les investisseurs souhaitant démarrer ou étendre une résidence avec assistance, une maison de groupe ou une entreprise similaire avec des barrières de démarrage minimales. **Financement accessible** : Possibilité de qualifier pour des prêts SBA avec environ 10 % d’acompte (environ 45 000 $—à confirmer avec les prêteurs). Les prêts conventionnels nécessitent généralement un acompte de 25 à 35 % avec des conditions favorables. Le processus de clôture d’environ 90 jours inclut la diligence raisonnable et le transfert de licence AHCA/local. Les acheteurs prennent possession avec une licence active prête pour des admissions immédiates. La propriété convient également aux maisons de groupe APD pour adultes ayant des incapacités, aux foyers d’accueil ou à d’autres utilisations de vie en groupe. **AUCUNE HOA !** La propriété est située sur un terrain de 2,27 acres et offre 2 574 pieds carrés d’espace habitable avec 7 chambres et 4 salles de bain. Elle est partiellement meublée avec des meubles, des accessoires et des équipements commerciaux inclus. La maison a été exploitée comme une résidence avec assistance licenciée de 6 lits pendant plus d’une décennie. La propriété sera livrée vacante; le vendeur prévoit de maintenir la licence ALF active pour le prochain acheteur si demandé. Sans HOA en place, le prochain propriétaire peut choisir de continuer à exploiter la maison comme une résidence ALF ou explorer d’autres usages permis tels qu’un centre de jour pour adultes, une maison de transition ou d’autres arrangements de vie en groupe. Les caractéristiques de sécurité incluent un système d’alarme incendie et un générateur. Idéalement située à environ 15 minutes de The Villages. La maison est proposée à un prix compétitif par rapport aux valeurs immobilières comparables, offrant une opportunité pour les investisseurs, les exploitants ou les propriétaires. Avant l’expiration de la période de diligence raisonnable et la clôture, l’acheteur est responsable de vérifier les dimensions des pièces, les exigences de licence, les permis, le zonage et tout autre détail concernant l’utilisation prévue de la propriété.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-28