Tampa Spécialité à vendre - Northwest Tampa
Cette propriété de 10,07 acres, située dans un emplacement de choix, offre une opportunité de développement à usage mixte. Idéale pour une entreprise dédiée aux chiens ou aux chevaux. Actuellement, elle abrite la principale installation de pension pour animaux de la région de Tampa Bay, offrant des services de garderie, d'entraînement et de promenade pour chiens.
La propriété dispose d'environ 328 pieds de façade le long de Gardner Rd, dans le secteur de Citrus Point, à proximité de Veterans Hwy, Citrus Park Mall, Upper Tampa Bay Trail, la très prisée région de Westchase, des établissements médicaux, de nombreux restaurants, et bien plus encore.
**Bâtiment 1**
- Structure métallique en acier de Floride à la fine pointe de la technologie.
- *Construit en 2003*.
- Arène de 200 pieds x 125 pieds.
- Hauteur de 18 pieds.
- Plafond isolé.
- Éclairage sans ombre ni chaleur.
- Alimentation électrique abondante disponible.
- Propriété équipée d'un système septique et d'un puits avec une grande prise sèche et un réservoir septique de 20 000 gallons.
- L'arène en plein air dispose d'un sol composé d'un mélange d'argile et de terre, parfait pour l'agilité canine, le flyball, etc., avec suffisamment d'espace pour ajouter des installations adaptées à une entreprise équestre.
- Bureau/espace animalier intérieur de 50 pieds x 125 pieds entièrement climatisé.
- Sols en béton recouverts de caoutchouc.
- 2 climatiseurs.
- Espace de travail de bureau avec armoires de rangement, 3 bureaux, armoires de bureau, classeurs, vitrine en verre, réfrigérateur, 2 chauffe-eaux, et une salle de bain avec toilette et lavabo.
- Remise/garage derrière la zone de pension et de garderie.
- Volets anti-ouragan inclus et 30 caméras de sécurité DVR.
**Bâtiment 2 : Maison**
- Maison à 2 étages.
- 2 studios.
- Surface chauffée : 1520 pieds carrés. Surface totale : 1740 pieds carrés.
- *Construit en 1986*.
- Rez-de-chaussée en ciment, étage en ossature bois et vinyle.
- L'unité à l'étage comprend un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse, une sécheuse, un micro-ondes, un ventilateur de plafond, une douche, une toilette, un lavabo, et une chambre séparée.
- L'unité au rez-de-chaussée comprend un réfrigérateur, un micro-ondes, un climatiseur, un chauffe-eau, une laveuse, une sécheuse, une douche, une toilette, et un lavabo.
- Volets anti-ouragan pour la maison.
- Piscine hors-sol avec pompe (conçue pour les chiens).
- 2 chenils de 6x6 pieds chacun, en clôture métallique avec toit et clôture en bois autour de la maison.
- Propriété équipée d'un système septique et d'un puits.
**Entrée et stationnement**
- Entrée principale en asphalte avec 7 places de stationnement devant le bureau/zone de dépôt.
- Parking en coquillage sur la droite.
- Champ avant clôturé pour la sécurité des chiens ou des chevaux.
**Sur la propriété**
- 4 remises, y compris une remise-garage à 3 ports.
- Remises régulières.
- Une remise ouverte.
- 2 abris d'auto avec espace de rangement.
- 9 branchements pour VR avec alimentation électrique (1 de 60 ampères, 8 de 30 ampères).
**Champ arrière**
- Enclos sécurisé pour moutons la nuit (enclos rond pour entraînement au troupeau).
- Remise pour nourriture.
- Écurie à 4 stalles avec grands paddocks.
- 2 champs de pâturage pour chevaux (500x300 pieds et 60x40 pieds).
- Espace de stockage pour foin et nourriture.
**Arrière de la propriété**
- Système de filtration massif dans un grand bâtiment.
- "Well Mate" pour toute la propriété.
- 2 réservoirs septiques (1 pour la maison et 1 pour le grand bâtiment).
- Porte arrière donnant sur le paisible Rocky Creek, parfait pour se détendre et profiter des cyprès, des oiseaux, et de la nature.
- Sentier de marche agréable.
- Étang de rétention.
- Magnifique chêne.
- Superbes couchers de soleil.
Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie pour s'assurer que la propriété répond à leurs attentes et exigences. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations contenues dans cette annonce.
