348 Day Care Centers à vendre à Floride, USA

Clermont Terrain à vendre - Lake County

Emplacement idéal pour une garderie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce terrain commercial de 1,25 acre représente une opportunité rare le long du corridor à forte croissance de l'US Highway 98 North à Lakeland. Situé à environ 3,5 miles au nord de l'Interstate 4, le site bénéficie de 140 pieds de façade sur l'US 98, avec une visibilité sur plus de 42 000 véhicules par jour. Classé en zone "Corridor Commercial Linéaire" (LCC) dans le comté non incorporé de Polk, la propriété permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les projets mixtes et les services spécialisés. L'accès est assuré via Fox Lake Drive, et le site est entièrement composé de terres en zone non inondable (Zone X selon FEMA). Les entreprises environnantes incluent New Life Veterinary Hospital, MidFlorida Credit Union, et Northside Village Plaza, qui abrite des détaillants nationaux et locaux. L'emplacement est soutenu par une population résidentielle dense d'environ 46 000 habitants à moins de 10 minutes en voiture, et la dynamique de croissance s'accélère avec un projet résidentiel prévu de 150 à 160 maisons unifamiliales par LGI Homes à proximité, près de Fulton Green. La position stratégique de Lakeland entre Tampa et Orlando le long du corridor I-4 continue d'attirer des investissements et des développements. La ville offre un environnement favorable aux entreprises, des améliorations d'infrastructures et une base d'emploi en expansion, faisant de ce terrain un excellent choix pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans un marché à fort trafic et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement commercial à Lee County, destinée aux utilisateurs finaux dans les secteurs médical, de la vente au détail / usage mixte et de l’hôtellerie. • **Summerlin Road Commercial** est une propriété de 9,08± acres située à l’entrée de Fort Myers Beach et de l’île Sanibel, avec une longue liste d’usages approuvés : - **Parcelle 1** : 4,21± acres autorisées pour jusqu’à 280 chambres d’hôtel - **Parcelles 2-5** : Jusqu’à 4,87± acres autorisées pour des bureaux commerciaux / médicaux ou des installations annexes à un hôtel • Stratégiquement positionné entre deux des principaux hôpitaux de Lee County, le HealthPark Medical Center et le Gulf Coast Medical Center, le site se trouve dans un corridor de soins de santé en plein essor, le long des routes très fréquentées de Summerlin Road et Gladiolus Drive. • Situé à quelques minutes de plusieurs axes routiers clés, ce site bénéficie d’un accès rapide à une variété d’attractions locales et régionales, de plages, de grands détaillants, de systèmes de santé régionaux et de l’aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW). • Autorisations disponibles pour jusqu’à 280 chambres d’hôtel et 60 000 pi² d’espace commercial • Hauteur maximale : - Hôtel : 80 pieds - Commercial : 35 pieds **PRIX DE VENTE :** Lot Hôtel : 5 250 000 $ Lots Commerciaux : 3 394 195 $ | 16,00 $/pi²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

STNL.com est heureux de présenter cette propriété Absolute NNN STNL Ladybird Academy située à Orange Park, FL, dans la région métropolitaine de Jacksonville. Trois raisons d'acquérir cette propriété incluent : 1. Proximité d'une épicerie institutionnelle : La propriété est idéalement située à proximité de Publix à OakLeaf Commons, un centre commercial de quartier établi et performant. Publix se trouve dans un développement appartenant à Regency Centers (NYSE : REG), ce qui souligne la qualité institutionnelle et la solidité d'investissement à long terme du corridor commercial environnant. 2. Corridor scolaire établi : Stratégiquement située à moins de quatre kilomètres de cinq écoles publiques bien établies, qui desservent collectivement plus de 6 000 élèves. Cette concentration d'institutions éducatives à proximité crée une démographie familiale intégrée et renforce la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. 3. Base résidentielle solide : Entourée de quartiers établis et de communautés planifiées en expansion, la propriété bénéficie d'un accès direct à une population dense et croissante de jeunes familles. Avec près de 10 000 maisons ou appartements dans un rayon de cinq kilomètres, la concentration résidentielle immédiate soutient un pipeline d'inscriptions fiable tout en minimisant les temps de trajet pour les parents.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-27

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Situé à seulement 1 mile du centre-ville de St. Petersburg, le 1327 Dr. MLK Jr St S offre une opportunité polyvalente de 2 804 pi², zonée CCT-1, permettant une large gamme d'utilisations, notamment habitation/travail, restaurant, gym, église, bureau, et plus encore. La propriété dispose d'un aménagement ouvert facilitant les conversions, d'une grande visibilité le long de Dr. MLK Jr Street South, et d'un potentiel d'expansion avec un stationnement supplémentaire. Positionné à proximité de projets en développement comme le Healthy Roots Garden & Community Center et la communauté résidentielle Wimbish Court de 82 unités, le site bénéficie de la croissance continue du quartier, augmentant ainsi sa valeur et sa demande à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

FINANCEMENT POUR LES VENDEURS DISPONIBLE ! Cette offre de ±26,13 acres située au 3940 State Road 16 à St. Augustine, en Floride, offre une excellente occasion de développement commercial ou mixte dans l'un des corridors à croissance la plus rapide de la région. Environ 7,57 acres de hautes terres sont situées le long de la route nationale 16, offrant environ 523 pieds de façade, une forte visibilité et un accès facile. La partie constructible comprend un zonage divisé entre le zonage commercial intensif et commercial routier touristique, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Les ±18,69 acres restants sont constitués de milieux humides zonés RMH, constituant une zone tampon naturelle s'étendant vers l'Interstate 95. La propriété est idéalement située près du quartier en pleine croissance du World Golf Village et des points de vente Premium de St. Augustine, qui favorisent tous deux une forte circulation et un développement continu. La route nationale 16 devient rapidement un corridor de commerce de détail clé, ce qui en fait une occasion d'investissement très attrayante. Les améliorations existantes comprennent un immeuble à bureaux de ±812 pieds carrés récemment rénové avec un auvent avant de ±1 020 pieds carrés et un auvent arrière supplémentaire de ±232 pieds carrés pour le stockage couvert, ainsi qu'une grange à poteaux sur une dalle de béton, une grange à poteaux plus petite avec un sol en terre battue et un hangar en bois détaché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite, occupée par un seul locataire, The Learning Experience, un fournisseur de premier plan en éducation préscolaire comptant plus de 600 emplacements à l'échelle nationale. L'actif est situé sur un terrain de 3 acres le long de l'autoroute U.S. 17-92 à Davenport, en Floride, dans la région métropolitaine d'Orlando (MSA). La propriété bénéficie d'un bail NN tout neuf de 20 ans avec garantie corporative et des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et un potentiel de croissance. Le site est adjacent au centre commercial Loughman Crossing, ancré par Publix, qui affiche de solides performances, et est entouré de détaillants nationaux tels que Dunkin’, 7-Eleven, AT&T et Burger King. Située près de l'intersection de l'U.S. 17-92 et de Ronald Reagan Parkway, la propriété bénéficie d'un trafic combiné de plus de 52 000 véhicules par jour. La région présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 107 984 $ dans un rayon de cinq miles et une population en forte croissance, ce qui en fait un investissement attrayant dans un corridor à forte expansion.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Clermont Terrain à vendre - Lake County

2,1 acres de terrain commercial disponibles à bail foncier ou à la vente, divisés en deux lots d'un acre chacun.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre

NNN avec façade sur l'autoroute US 1-92 près de Kissimmee/St Cloud, Florida Turnpike. Le locataire de la première propriété est un diner local très apprécié, présent à cet emplacement depuis plus de 20 ans. Le locataire de la deuxième propriété est une garderie entièrement louée, située dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Hialeah Bureau à vendre - Miami Lakes

Occasion exceptionnelle pour un bureau médical / établissement de soins de santé – Hialeah / Miami Lakes Rare opportunité d'acquérir un *bâtiment commercial moderne de 15 600 pi² brut* conçu sur mesure, situé dans l'un des corridors de soins de santé les plus prisés et en pleine croissance, desservant les marchés de Hialeah et Miami Lakes. Construit en 2008 et entretenu avec soin, ce bien offre une combinaison idéale de construction moderne, plans d'étage flexibles, accessibilité stratégique et potentiel d'expansion pour une grande variété d'usages médicaux et de soins de santé. La propriété comprend deux niveaux et est actuellement occupée au rez-de-chaussée par une garderie/prescolaire prospère. Le propriétaire est disposé à faciliter un plan de transition flexible, permettant à l'entreprise existante de déménager à un autre emplacement dans un délai négocié, rendant ainsi **l'ensemble du bâtiment disponible pour une occupation médicale**. Cela crée une opportunité unique pour : * Utilisateurs de bureaux médicaux * Groupes médicaux multi-spécialités * Cabinets dentaires * Centres d'imagerie * Centres de dialyse * Installations de physiothérapie et de réadaptation * Fournisseurs de soins d'urgence * Prestataires de santé comportementale * Centres de soins ambulatoires * Centres de chirurgie ambulatoire (sous réserve d'approbations) * Investisseurs en soins de santé cherchant un actif phare Le bâtiment comprend environ : * **7 800 pi² au rez-de-chaussée** * **5 546 pi² au deuxième étage** * **13 346 pi² de superficie climatisée totale** * **2 254 pi² de terrasse extérieure au deuxième étage** * **15 600 pi² de superficie brute totale** Le deuxième étage est actuellement vacant et prêt à être occupé immédiatement, permettant une occupation rapide tout en planifiant une future expansion. De plus, la vaste **terrasse de 2 254 pi²** offre une opportunité significative de valeur ajoutée pour un éventuel aménagement intérieur, sous réserve d'approbations, augmentant potentiellement la superficie intérieure utilisable du bâtiment. La propriété offre actuellement **33 places de stationnement**, avec la possibilité d'ajouter **8 à 10 places supplémentaires** en convertissant l'aire de jeux existante située à l'arrière de la propriété, sous réserve des approbations municipales et des exigences de conception finale. Points clés : * Construction moderne de 2008 * Excellent état physique * Bâtiment de deux étages desservi par un ascenseur * Plans d'étage flexibles adaptés à une conversion médicale * 33 places de stationnement existantes avec potentiel d'expansion * Démographie forte et densité de population élevée * Emplacement stratégique entre Hialeah et Miami Lakes * Accès pratique aux principaux corridors de transport * Opportunité d'acquisition pour utilisateur-propriétaire ou investisseur * Potentiel d'expansion grâce à l'aménagement de la terrasse * Revenus existants pendant la période de transition Contrairement aux bureaux plus anciens disponibles sur le marché, cette propriété offre l'infrastructure moderne, l'esthétique et la fonctionnalité recherchées par les prestataires de soins de santé d'aujourd'hui. Que ce soit pour un siège social médical, un centre d'imagerie, un opérateur de dialyse, une pratique spécialisée, une installation de réadaptation ou un centre médical multi-locataires, ce bâtiment offre une combinaison rare de taille, flexibilité, stationnement et emplacement dans l'un des marchés de soins de santé les plus actifs du sud de la Floride. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires, des plans d'étage et organiser une visite privée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

Winter Springs Terrain à vendre - Casselberry

Ce terrain de 1,62 acre est situé à l'entrée ouest de Winter Springs, offrant plus de 250 pieds de façade très visible le long du corridor de la route 434, empruntée par les navetteurs. La propriété est idéalement placée pour capter le trafic des véhicules rentrant chez eux, avec des volumes quotidiens dépassant les 24 500 véhicules. Grâce à un zonage commercial flexible et à un profil démographique solide, ce site représente une rare opportunité de développement pour établir une présence phare. Le zonage optimal C-1 permet des usages tels que commerce de détail, services médicaux, restaurants et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Gainesville Terrain à vendre - Northwest Gainesville

Site de développement en milieu urbain situé au cœur de la zone urbaine de Gainesville. La propriété se trouve actuellement sous la juridiction du comté non incorporé d'Alachua, mais elle est admissible à une annexion par la ville de Gainesville. Cette annexion offrirait l'opportunité de développer un projet mixte combinant bureaux et résidences. Le zonage municipal permettrait des usages de bureaux (médecins, avocats, physiothérapeutes, conseillers financiers, et bien d'autres) ainsi que des développements résidentiels (8 à 10 unités multifamiliales). Il s'agit d'un emplacement idéal pour un professionnel souhaitant personnaliser et construire ses propres installations. La propriété comprend actuellement une maison unifamiliale occupée, mais elle est vendue pour la valeur de son terrain, et non pour la valeur de la maison.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le zonage CO (Commercial Office) vient d’être approuvé ! CO - Bureaux et services professionnels, garderies et établissements éducatifs, hôtels/motels, lieux de culte, résidences pour personnes âgées, cliniques vétérinaires, ventes au détail et services, et bien plus encore. Excellente opportunité de développement avec plus de 2 acres de terrain élevé et sec, situé sur la route commerciale principale menant à Poinciana. Plus de 36 500 véhicules par jour, avec de nombreux projets commerciaux et résidentiels en cours et plusieurs autres en préparation. Environ 200 pieds de façade avec accès croisé prévu vers le coin commercial, et services publics disponibles sur Pleasant Hill Rd. Situé en face d’un nouveau Starbucks, magasin A,T,& T, et 7-Eleven, et à côté d’un nouveau Wendy’s et Valvoline. Arpentage récent et Phase I claire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Palatka Commerce de détail à vendre

Garderie clé en main sur un terrain d'angle de premier choix. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une garderie dans un emplacement établi et éprouvé. Située sur un terrain d'angle entièrement clôturé de 0,69 acre, cette propriété offre une excellente visibilité avec environ 206 pieds de façade sur l'avenue St. Johns et 150 pieds sur la rue North 13th. Le bâtiment principal dispose de plus de 5 900 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé, complété par un bâtiment d'angle détaché de plus de 1 800 pieds carrés, également chauffé et climatisé. Le bâtiment secondaire offre une flexibilité remarquable et pourrait éventuellement être loué séparément pour générer un revenu supplémentaire. Cette propriété présente également un fort potentiel pour un usage de bureau ou de commerce de détail. Idéalement située près du centre-ville dynamique et en pleine croissance de Palatka, ce site combine accessibilité et polyvalence.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

SVR Commercial LLC, en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer une opportunité pour propriétaire-utilisateur au 13957 Mt. Pleasant Road à Jacksonville, à seulement 6 miles de la base navale de Mayport. Ce bâtiment de 2 694 pi² comprend trois unités, permettant à un propriétaire d'occuper la majorité tout en conservant un petit locataire pour générer des revenus. La propriété s'étend sur 0,71 acre avec un stationnement abondant et comprend un bâtiment arrière de 450 pi² doté d'une clôture électrique privée, de son propre système septique et d'un approvisionnement en eau. Une propriété bien située, polyvalente, offrant un fort potentiel de revenus et la possibilité de personnaliser selon les besoins de votre entreprise. Zonée CN, elle convient pour un restaurant, un bureau, un commerce de détail, une garderie, un studio de danse ou un développement à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Orlando Spécialité à vendre - Orlando Central Park

Sous la valeur estimée de 1,1 million de dollars. Terrain de 2 acres et bâtiment PLAN DU BLK 1 PROSPER COLONY D/109 LA MOITIÉ NORD DU LOT 33 (MOINS 10 PIEDS OUEST POUR ROUTE R/W) & (MOINS COMMENÇANT AU COIN OUEST DU 1/4 DE LA SECTION 22, PUIS ALLER N89-21-30E 30 PIEDS, PUIS N00-07-40W 50 PIEDS, CONTINUER N00-07-40W 934,23 PIEDS POUR POINT DE DÉPART, CONTINUER N00-07-40W 321,41 PIEDS, PUIS N89-17-27E 86,71 PIEDS, PUIS S01-21-50).

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-29

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

Très polyvalent et situé dans un emplacement idéal. Donnant sur Riverview Drive, juste à l'ouest de l'US 301, dans la région animée et en pleine croissance de Riverview, en Floride. Grand espace entièrement asphalté entourant ce bâtiment en maçonnerie de près de 5 000 pieds carrés, situé sur un terrain clôturé de 0,7 acre (plus ou moins). Excellente visibilité et façade le long de cette voie principale reliant l'US 301 et l'US 41, facilitant les trajets vers Tampa et les environs. Le bâtiment est bien adapté à de multiples usages, avec plusieurs grandes pièces, 3 salles de bain, une cuisine, une zone de réception, etc. Il a récemment été utilisé comme bureau principal pour un entrepreneur de services et une école de jour. Stationnement à l'avant et accès à l'arrière du bâtiment via une entrée sécurisée située sur le côté. Espace de stockage ouvert et/ou stationnement supplémentaire à l'arrière. Le bâtiment dispose d'un quai de chargement avec une rampe d'accès piétonnière à l'arrière. Service électrique de 250 ampères sur la propriété. Très facile à visiter.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-23

Hollywood Bureau à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Hollywood, juste à côté du boulevard Hollywood, le 1720 Harrison St est un immeuble de bureaux en copropriété offrant une opportunité idéale tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil au rez-de-chaussée, d'un accès par ascenseur et de toilettes publiques à chaque étage, avec des aménagements de bureaux fonctionnels et flexibles. Les locataires et propriétaires bénéficient de places de stationnement réservées ainsi que d'un vaste stationnement pour les visiteurs à l'arrière, en plus d'une excellente visibilité et d'un accès à pied aux restaurants, boutiques et destinations culturelles à proximité. Situé dans un corridor en plein essor au centre-ville, avec des projets de réaménagement en cours et un accès pratique aux grandes routes et aux transports en commun, la propriété convient à une large gamme d'usages professionnels et offre une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-19

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

Cette propriété offre une opportunité de développement exceptionnelle le long d'un corridor très fréquenté, situé du côté sud de l'autoroute américaine 441 (E Main Street) à Leesburg, FL. Le site couvre environ 3,83 acres répartis sur trois parcelles contiguës, offrant un emplacement stratégique pour un projet commercial en milieu urbain. Il est situé à seulement 3,5 miles à l'est de l'autoroute américaine 27 (N. 14th Street), à 3,0 miles à l'ouest de College Drive et à 7 miles à l'ouest de FL-19 (S. Duncan Road), garantissant une excellente connectivité régionale. La propriété offre la possibilité de subdiviser pour des utilisateurs de parcelles individuelles, ce qui la rend très polyvalente pour divers concepts de développement. Située à côté de White's Aluminum & Window, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité optimale le long de l'autoroute américaine 441, qui enregistre un trafic quotidien moyen de 36 967 véhicules. Les usages autorisés incluent une large gamme d'options commerciales telles que des résidences pour personnes âgées, des hôtels, des garderies, des bureaux, des établissements médicaux, des restaurants, des concessionnaires automobiles et des espaces de mini-entrepôts, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Bartow Commerce de détail à vendre - Polk County

Locataire actuellement dans le bâtiment. Actuellement aménagé en garderie/prématernelle.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-05

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Espèces ou financement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Lutz Spécialité à vendre - Northwest Tampa

MAINTENANT DISPONIBLE : un terrain riverain de 4,71 acres offrant un potentiel exceptionnel pour un développement multifonctionnel. La propriété est zonée RSC-2 (Résidentiel unifamilial conventionnel, 2 unités par acre) et dispose de plus de 386 pieds de façade le long de Van Dyke Road, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les usages les plus appropriés incluent une église ou un établissement religieux, une école d'éducation pour adultes ou de métiers, une résidence assistée ou un établissement similaire, un centre d'événements privés, un centre de réhabilitation ou de loisirs, ou une maison de prestige, entre autres possibilités. Le site comprend une résidence unifamiliale partiellement construite qui sera livrée en tant que structure grise, offrant des opportunités illimitées pour un développement résidentiel ou commercial sélect. Les plans, permis, budget et une équipe de constructeurs sont déjà en place pour achever le projet tel qu'illustré dans les rendus, avec une date de finalisation prévue pour 2026. La structure proposée couvre environ 9 000 pieds carrés avec 13 pièces, dont 5 chambres, 5,1 salles de bain et un garage pour 3 voitures. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux cheminées, une cave à vin, une piscine et un spa creusés, une salle de sport, une salle de jeux, une terrasse sur le toit, un toit en béton doublement renforcé et une façade sur le lac Reinheimer. Le site est également adapté pour des maisons résidentielles communautaires (Type A), des habitations unifamiliales conventionnelles, des garderies familiales, des bibliothèques, des écoles publiques (de la maternelle à la 12e année), des parcs publics et des installations récréatives, des usages récréatifs privés passifs, des services d'ambulance, l'apiculture, et plus encore. Idéalement situé juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de North Dale Mabry Highway et Van Dyke Road, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel en pleine croissance et représente une solide opportunité d'investissement pour la construction et le développement futurs. Elle est à quelques minutes de Suncoast Parkway, North Dale Mabry Highway, US 41, et des nombreuses commodités du nord du comté de Hillsborough, avec une population prévue en 2024 de 3 758 personnes dans un rayon d'un mile, 48 021 dans un rayon de trois miles, et 167 661 dans un rayon de cinq miles.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-27

Fort Pierce Terrain à vendre

Contexte général RM-11 est un district de zonage résidentiel destiné au développement résidentiel multifamilial avec une densité maximale d'environ 11 unités d'habitation par acre (conforme aux désignations RM-5, RM-7, RM-9, RM-11, RM-15 dans le Code de développement foncier du comté de St. Lucie). Les usages autorisés sont définis au chapitre 3 du Code de développement foncier du comté de St. Lucie sous « Réglementations sur les usages des districts de zonage ». **Usages généralement autorisés de plein droit dans RM-11** Usage résidentiel principal « de plein droit » dans RM-11 (objectif du district) - Résidentiel, multifamilial (le district est explicitement désigné « Résidentiel, multifamilial – 11 »). LoopNet **Densité brute maximale** : 11 unités d'habitation/acre (Tableau 7-10). Land.com **Principes dimensionnels de RM-11 (utiles pour la faisabilité)** Extrait du Tableau 7-10 (ligne RM-11) : - Taille minimale du lot : 10 000 pi² - Largeur minimale du lot : 100 pi - Façade minimale sur route : 60 pi - Marges minimales : Avant 25 pi, Arrière 15 pi, Côté 10 pi, Côté à l’angle 20 pi - Hauteur maximale : 35 pi (avec notes/conditions dans le tableau) - Couverture maximale du lot par les bâtiments : 40 % Land.com **Un usage spécifique autorisé explicitement comme « permis » dans RM-11** Les maisons résidentielles communautaires (telles que définies dans le Code) sont indiquées comme un usage permis dans RM-11 (également listé pour RM-5/RM-7/RM-9/RM-15). formbasedcodes.org Malheureusement, le code actuel spécifique du comté pour les usages de plein droit dans RM-11 n’est pas publié dans un résumé en ligne facilement consultable que je pourrais récupérer directement avec les listes d’usages autorisés (les portails officiels en ligne Municode du Code de développement foncier du comté de St. Lucie listent les districts de zonage mais pas les tableaux complets des usages sans une vue payante ou interactive). Municode Library. Cependant, sur la base des pratiques de longue date du comté et des ordonnances historiques (qui sont généralement cohérentes sauf mise à jour) : Les usages principaux permis incluent probablement : - **Habitations multifamiliales** (appartements, condominiums, duplex, etc.) comme usage principal. LoopNet - **Usages résidentiels accessoires** (par exemple, bâtiments accessoires, installations récréatives) généralement autorisés pour soutenir la vie multifamiliale, sous réserve des définitions et normes du code. - **Usages accessoires résidentiels typiques** permis dans les districts résidentiels du comté (par exemple, espaces ouverts communs, zones de loisirs communautaires, etc.) selon les dispositions générales sur les usages accessoires. **Usages conditionnels ou spéciaux courants (non « de plein droit »)** Dans la plupart des zones résidentielles du comté de St. Lucie, y compris les classifications RM, les usages non automatiquement de plein droit mais pouvant être autorisés avec une approbation d’exception spéciale ou d’usage conditionnel pourraient inclure : - Maisons résidentielles communautaires ou maisons de groupe au-delà de certaines tailles. - Garderies ou usages institutionnels dépassant une occupation strictement résidentielle. - Activités professionnelles à domicile avec impacts plus importants. Ces types d’usages nécessitent des permis ou processus d’approbation supplémentaires (audiences publiques, exceptions spéciales). **Notes importantes pour l’exactitude** Le tableau officiel des usages permis pour RM-11 dans le Code de développement foncier du comté de St. Lucie doit être extrait directement du Code de développement foncier du comté de St. Lucie (disponible en ligne via municode.com mais inaccessible pour une extraction complète du texte dans cette recherche). Municode Library Pour obtenir les usages permis précis et actuels « de plein droit » (année en cours), il est préférable d’obtenir le PDF officiel du Code de développement foncier du comté ou de contacter directement les Services de planification et de développement du comté de St. Lucie — car le visualiseur en ligne du Code ne liste pas le tableau complet des usages sans naviguer à travers plusieurs sections. **Contact Planification et Zonage (pour clarifications autorisées)** Services de planification et de développement du comté de St. Lucie — ils peuvent fournir les sections du code pour les usages permis dans RM-11 et offrir des interprétations ou vérifications. Ligne générale : (772) 462-1565 (Gestion de la croissance / Planification) ou consultez le site web du comté de St. Lucie sous Planification et Zonage.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-22

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-20