Philadelphia Bureau à vendre
Bienvenue au 1025 N. 66th Street, Philadelphie, PA 19151—une propriété d'angle exceptionnelle à usage mixte offrant une visibilité remarquable, de multiples opportunités de revenus et une flexibilité incroyable pour les entrepreneurs ou investisseurs d'aujourd'hui.
Située à un emplacement stratégique dans le quartier prisé d'Overbrook/West Philadelphia, cette propriété bien entretenue combine parfaitement espace commercial et résidentiel. Le local commercial au rez-de-chaussée, anciennement exploité avec succès comme salon de coiffure, est prêt pour une nouvelle aventure. Que vous envisagiez un bureau professionnel, un barbershop, un salon de beauté, une garderie, une boutique, un studio de bien-être, un cabinet médical, un service de préparation fiscale, un café de quartier ou tout autre projet commercial (sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables), cet emplacement très visible offre un cadre idéal pour établir ou développer votre entreprise.
Les propriétés offrant cette combinaison de flexibilité commerciale, revenus résidentiels, espace extérieur précieux et fonctionnalité de sous-sol extensible deviennent de plus en plus rares. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à posséder votre espace de travail tout en générant des revenus locatifs, un investisseur à la recherche d'une opportunité de flux de trésorerie, ou un propriétaire d'entreprise prêt à établir une présence à long terme dans une communauté en pleine croissance de West Philadelphia, le 1025 N. 66th Street offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel à long terme.
Vivez à l'étage. Exploitez votre entreprise au rez-de-chaussée. Louez une ou les deux unités. Agrandissez dans le sous-sol. Créez de la valeur supplémentaire. Les possibilités sont véritablement infinies.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété d'angle très visible qui combine potentiel de revenus, flexibilité et emplacement dans un investissement exceptionnel.
Ajoutant encore plus de valeur, l'appartement spacieux de deux chambres situé au deuxième étage constitue une excellente opportunité. Qu'il soit occupé par le propriétaire ou loué pour générer des revenus locatifs, cet appartement permet de compenser les frais d'exploitation tout en créant un flux de trésorerie supplémentaire.
L'attrait de la propriété dépasse le bâtiment lui-même. Située sur un grand terrain d'angle, elle dispose d'une vaste cour latérale offrant des possibilités infinies. Créez un espace extérieur accueillant pour les clients, une aire de jeux pour enfants, un espace vert paysager, une zone de rassemblement ou améliorez simplement l'attrait visuel de la propriété avec des aménagements extérieurs attrayants.
L'une des caractéristiques les plus uniques de la propriété est son sous-sol pleine hauteur avec de hauts plafonds et son propre point de sortie séparé. Cet espace polyvalent offre une flexibilité incroyable et pourrait servir d'espace commercial supplémentaire, de stockage d'inventaire, d'atelier, d'espace de production, de stockage de documents ou d'autres usages complémentaires selon vos besoins opérationnels et les règlements applicables.
Plans architecturaux inclus – Une opportunité à valeur ajoutée significative
Pour les acheteurs cherchant à maximiser le potentiel de la propriété, le vendeur inclut des plans architecturaux professionnels avec la vente. Ces plans offrent un avantage précieux pour ceux qui envisagent des rénovations, des agrandissements ou une reconfiguration de la propriété, permettant potentiellement de gagner du temps et de réduire les coûts de conception. Que votre vision soit de moderniser l'espace commercial, d'améliorer l'unité résidentielle, de créer des fonctionnalités supplémentaires ou de repositionner entièrement l'actif, ces plans constituent une excellente base pour concrétiser vos idées—sous réserve de toutes les exigences de zonage et des approbations municipales applicables.
