Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore
Un bâtiment de six (6) étages véritablement remarquable et magnifique, situé au 225 N. Howard Street, représente une excellente opportunité pour un développement à usage mixte dans le district de Market Center de la ville de Baltimore, un emplacement de choix à seulement une courte distance de nombreux grands lieux et centres de la ville, y compris l'Inner Harbor, Camden Yards et le stade M&T.
Les points forts de l'opportunité sont détaillés ci-dessous :
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT FLEXIBLE :
- 10 584 pieds carrés, l'accumulation de six (6) niveaux au total (cinq (5) au-dessus du sol, un (1) en dessous) sur une empreinte de 1 764 pieds carrés est une toile parfaite pour créer, concevoir, développer et insuffler une nouvelle vie à cette propriété.
- Le zonage C-5-HS est une désignation de zonage polyvalente qui permet une intégration harmonieuse de l'utilisation commerciale et résidentielle, reliant la vitalité du centre-ville au caractère du quartier.
- La gamme d'utilisations permises pour ce développement à usage mixte comprend le commerce de détail, le bureau ou le restaurant, le travail-vie ou le multifamilial, le studio d'art, la galerie ou le centre de fitness, l'hôtel boutique, la garderie ou le lieu de culte.
ARCHITECTURE INCROYABLE :
- Datant de 1910 (selon MHT), ce bâtiment de style Beaux-Arts/Commercial précoce avec ornementation de style classique peut à nouveau mettre en valeur la symétrie et la hiérarchie décorative pour lesquelles il est connu.
- La façade en pierre lisse et claire/pierre moulée avec des baies définies et une corniche décorative peut à nouveau orner le district du centre-ville de Baltimore. Plus important encore, il se démarquera comme un point de repère pour toute nouvelle entreprise.
- 23' de façade et 77' de profondeur
- Avec ses cinq (5) étages au-dessus du sol, le bâtiment se dresse littéralement tête et épaules au-dessus des structures voisines.
EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE :
- À seulement quelques minutes des meilleures attractions de Baltimore : à 0,9 mile du port national de Baltimore, à 0,6 mile de Camden Yards (stade des Orioles) et à 1,1 mile du stade M&T Bank (stade des Ravens), et à des distances similaires d'autres lieux prisés, y compris les magasins et les restaurants.
EXCELLENT ACCÈS AU TRANSPORT :
- Le Baltimore Light Rail Link est juste devant votre porte, vous connectant à la ville et au-delà.
CHANGEMENTS DE LA LOI FISCALE :
- Consultez votre expert fiscal pour savoir comment les récents changements de la loi fiscale concernant l'amortissement accéléré font de ce moment un moment idéal pour investir dans un tel projet.
AGISSEZ :
- Cette opportunité de développement ne durera pas. D'autres propriétés similaires ont été développées et rappellent la restauration de la ville de Baltimore grâce à un développement et un investissement intelligents.
