72 Day Care Centers à vendre à Maryland, USA

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Découvrez cette opportunité exclusive pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au sein du White Marsh Town Center, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 avec possibilité d'affichage. Cette offre est extrêmement flexible grâce à un site de 3 acres bénéficiant d’un zonage BM généreux, permettant des usages variés allant des bureaux à l’hôtellerie. Le 8211 Town Center Drive propose un campus de bureaux stratégiquement situé avec une visibilité inégalée au cœur du White Marsh Town Center. Ce bâtiment comprend 52 702 pieds carrés d’espaces de bureaux haut de gamme au-dessus du sol répartis sur trois niveaux (plus 17 500 pieds carrés supplémentaires d’espace utilisable fini en sous-sol). Il est idéal pour une relocalisation de siège social dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Baltimore. L’emplacement du 8211 Town Center Drive offre une connectivité exceptionnelle aux autoroutes et se trouve à quelques pas du hub de quartier mixte de 315 000 pieds carrés dédié au commerce de détail et au divertissement, The Avenue at White Marsh. La visibilité pour le branding d’entreprise est optimale grâce à l’exposition potentielle de la signalisation le long de l’Interstate 95, vue par plus de 191 000 véhicules par jour. Situé juste à côté de l’Interstate 95, le 8211 Town Center Drive offre un accès facile pour les employés et les visiteurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes de plusieurs grandes artères de la région, notamment l’Interstate 695 et les Routes 43, 40 et 7. À distance de marche réelle, on trouve plus de 2 millions de pieds carrés d’aménagements commerciaux, incluant des options de shopping, de restauration, des hôtels et des services. Le 8211 Town Center Drive est une adresse prête à conserver une valeur à long terme. Contribuant davantage à cette localisation de premier ordre, le 8211 Town Center Drive se trouve dans une zone résidentielle et de logements pour personnes âgées en pleine croissance, entourée d’importantes installations médicales. Note : Le locataire actuel occupant l’ensemble du bâtiment quittera les lieux le 30 juin 2026, et le bâtiment sera livré vacant, permettant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment ou un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Beltsville Bureau à vendre - Beltsville/Calverton

Calverton 95 au 11720 Beltsville Drive à Beltsville, Maryland, offre un emplacement pratique, une base d'agrément riche et un excellent rapport qualité-prix pour les entreprises locales et les entreprises. De nouveaux propriétaires ont investi dans l'amélioration des immobilisations, y compris de nouvelles finitions de hall d'entrée, de nouvelles installations de conditionnement physique et une salle de conférence partagée pour tous les locataires. Cette tour de 10 étages offre quatre condos de bureau spacieux de classe A, idéaux pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs. Profitez d'un immeuble certifié Energy Star avec des équipements améliorés supplémentaires, comme un café sur place, une cour paysagée, un salon, une garderie et des vues panoramiques depuis une terrasse sur le toit. Des possibilités de signalisation sont également offertes. Parmi les établissements de vente au détail notables de la région, mentionnons Giant, CVS, AMC, McDonald's, Target, Chipotle et a Residence Inn. De nombreux organismes fédéraux, dont la FDA, la NSA, la NOAA et le centre de vol Goddard de la NASA, sont situés près de la propriété. Fort Meade et le campus du parc du Collège de l'Université du Maryland sont facilement accessibles. Le navettage est une brise avec un grand stationnement en surface et de multiples points d'entrée et de sortie. Plusieurs arrêts d'autobus WMATA entourent le parc à bureaux, offrant des correspondances directes au métro. Calverton 95 offre un accès rapide à l'Interstate 95, à la Capital Beltway (Interstate 495) et au connecteur inter-comté (ICC).

Date de mise en marché :

2023-06-20

Elkridge Bureau à vendre - BWI Howard County

Positionnez votre entreprise dans l'un des endroits les plus recherchés du centre du Maryland grâce à cette propriété commerciale de 11 732 pieds carrés magnifiquement entretenue et conçue avec soin. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006 par le propriétaire actuel qui n'a laissé aucun détail intact, y compris un système complet de gicleurs. Les propriétaires ont même mis de l'acier en place de manière proactive pour ajouter un tablier de toit à l'avenir ! Le bâtiment allie un espace de bureau professionnel à une fonctionnalité d'entreposage entièrement conditionné, idéal pour un large éventail d'utilisateurs, y compris les bureaux d'entreprise, les services médicaux ou les garderies. Actuellement occupée par son propriétaire, la propriété a été méticuleusement entretenu avec une attention exceptionnelle aux détails. La fierté d'être propriétaire est évidente partout, offrant une occasion vraiment prête à l'emménagement pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Cette propriété de 11 732 pi2 offre une disposition polyvalente conçue pour des usages de bureaux, industriels légers ou spécialisés. Entièrement rénové en 2006, le bâtiment est doté de systèmes modernisés associés à des finitions intérieures de haute qualité pour une expérience clé en main. Un plan d'étage réfléchi comprend des postes de travail intégrés sur mesure et des bureaux privés bornés de fenêtres, créant des flux de travail efficaces et une lumière naturelle abondante partout. La propriété comprend un entrepôt entièrement climatisé, un équipement rare parfait pour l'entreposage, l'assemblage électronique ou des opérations similaires, tandis qu'une porte d'entrée de 12 pi x 12 pi assure un accès sans faille au chargement et à la livraison. Les visiteurs sont accueillis par une aire de réception spectaculaire de 20 pieds de haut, offrant une expérience d'entrée impressionnante et lumineuse. Parmi les autres points saillants, citons un système de gicleurs d'incendie et une aire de jeux extérieure potentielle, qui pourraient convenir aux applications de garderie ou de thérapie ABA. Implantée dans un magnifique terrain paysager, la propriété est complétée par des myrtes grênes matures et un environnement bien entretenu, offrant un environnement accueillant et professionnel aux employés et aux visiteurs.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Great Mills Terrain à vendre - St Mary's County

21201 Chancellors Run Road (0,75 acre) est disponible à la vente, en bail emphytéotique (ground lease) ou en projet clé en main (build to suit). Une annexion de terrain est possible sur ce site si nécessaire. Un feu de circulation est en place, et l’élargissement de Great Mills et de Chancellors Run Road est complété. Tous les services sont disponibles sur le site : électricité, gaz, aqueduc et égout. De récents développements ont eu lieu le long de ce corridor, notamment Aldi, Starbucks, 7/11 et le YMCA. Pour obtenir la brochure de mise en marché, téléphonez ou textez au 443-433-8903 ou écrivez à td1realestate@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

L’immeuble visé est amélioré par un bâtiment commercial de détail existant, d’un étage, en maçonnerie, construit en 1974 selon le rôle d’évaluation. Le bâtiment est érigé sur une fondation de dalle de béton et présente une superficie brute d’environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L’usage initial de commerce de détail a été converti en usage spécialisé de centre de jour pour adultes. Les aménagements sur le site comprennent des aires de circulation et de stationnement en macadam et en béton ainsi qu’un aménagement paysager existant. L’immeuble visé comprend également un terrain à bâtir d’environ 1,0 acre bénéficiant de droits acquis, pour lequel le comté de Baltimore a approuvé le développement d’un bâtiment à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. Le bâtiment de bureaux médicaux projeté doit avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, pour une hauteur maximale de 3 étages, soit un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de l’immeuble visé est indiqué sur une carte déposée au service du zonage du comté de Baltimore comme étant principalement Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). Zonage : BL (Business Local) : Usages typiques permis de plein droit : Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. Usages typiques permis par dérogation (special exception) : Arcade, lave-auto, atelier de mécanique, hôtel/motel, salon funéraire, terrain de golf, champ de pratique de golf, pension pour animaux de classe A, théâtre, commerce de détail dans un bâtiment de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE : 9708, Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 PROPRIÉTAIRE INSCRIT : GSV Acquisition 7, LLC IDENTIFICATION FONCIÈRE : Carte fiscale 63, grille 21, lot 198 SUPERFICIE DU TERRAIN : Environ 3,05 acres (132 858 pi2) AMÉLIORATIONS : Bâtiment commercial existant d’un étage en maçonnerie, utilisé comme centre de jour pour adultes, d’une superficie brute de 15 033 pieds carrés sur 2,05 acres, plus un projet autorisé de bâtiment de 3 étages en maçonnerie à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. DÉSIGNATION DE ZONAGE : Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) Description légale : L’immeuble est situé sur une carte fiscale préparée par le Maryland Department of Assessment and Taxation, identifiée comme carte 63, grille 21, lot 198. Usages des terrains environnants : Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. Servitudes, conventions et empiètements : L’immeuble est grevé de servitudes et de droits de passage usuels qui n’affectent pas son utilité. Façade et visibilité : Le lot bénéficie d’une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. Le lot jouit d’une visibilité adéquate. Accès : L’immeuble est accessible par deux entrées charretières à partir de Belair Road. La propriété offre un stationnement de surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. Configuration, topographie et drainage : Le contour de cette parcelle est de forme irrégulière et nécessite plusieurs segments et distances pour être décrit par tenants et aboutissants. La topographie du terrain est de nature plane et rejoint le niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. Recensement : Le numéro de secteur de recensement (Census Tract) de l’immeuble visé est 4114.06. Zone inondable / milieux humides : Selon le National Flood Insurance Program de la Federal Emergency Management Agency, l’immeuble est situé dans la zone X, secteur à risque minimal d’inondation, tel qu’indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. L’immeuble est loué à SH Town Square Corporate Company, Inc. en vertu d’un bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et se termine le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement de 5 ans chacune, non exercées à ce jour. Le bail est net, net, net (triple net). Le revenu net annuel actuel de l’immeuble visé est de 388 262,52 $, sous réserve des augmentations de loyer de base. Taxes foncières : Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (eau et égout) : Les frais annuels d’eau et d’égout pour l’immeuble sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (gaz et électricité) : Le gaz naturel et l’électricité sont mesurés séparément et sont à la charge directe du locataire conformément au bail net, net, net. Assurance de l’immeuble : La prime annuelle d’assurance de l’immeuble est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. Entretien des aires communes : Les frais annuels de déneigement et d’aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Owings Commerce de détail à vendre - Calvert County

Occasion commerciale de premier plan avec excellente visibilité, située à un important feu de circulation, bénéficiant d’un fort achalandage quotidien provenant autant des résidents locaux que des visiteurs. Présentement exploitée comme un atelier de service automobile très prospère, ce bâtiment de 2 400 pieds carrés (40 x 60) offre une exposition et une accessibilité exceptionnelles dans un corridor à fort trafic. Le bâtiment comprend trois portes de service roulantes, un espace d’entrée principal accueillant, un bureau privé, deux salles de bain et un vaste espace de rangement à l’étage. La propriété est équipée d’un système de chauffage au propane, de l’air climatisé et d’un service électrique de 200 ampères. Cette unité fait partie d’une copropriété divise; les frais couvrent la collecte des ordures, l’entretien de la fosse septique, l’entretien du puits, le déneigement, la tonte du gazon et l’assurance de l’enveloppe extérieure du bâtiment. Zonage RC – secteur commercial rural, permettant une gamme flexible d’usages autorisés ou conditionnels, incluant commerces de détail et services personnels, entreprises de soutien agricole, serres commerciales, projets d’agrotourisme, bureaux professionnels, toilettage pour animaux, pensions pour animaux, services de garde et commerces de vente en ligne. Le vendeur est ouvert à vendre le bâtiment avec l’équipement de réparation automobile. Le prix demandé reflète uniquement la valeur du bâtiment. Occasion exceptionnelle de faire croître ou de relocaliser votre entreprise à une intersection très visible, contrôlée par feux de circulation, avec un flux de circulation constant et une forte visibilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d'environ 650 pieds carrés ajouté vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annoncé à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité ici depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome de 15 670 pi2 bien situé sur un site de 1,75 acre offrant une excellente visibilité et un accès le long de la route 1 entre la route 100 et la route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un équilibre bureau à entrepôt solide, une hauteur d'entrepôt libre de 15 pieds, de multiples options de chargement et une puissance importante avec 1 200 ampères de service triphasé. Zonée B-1 (CR), la propriété permet un large éventail d'utilisations, y compris le bureau, le flex, le service, la garderie et le commerce de détail. Un grand nombre de places de stationnement (±75 places) et le récent réalignement de la route Montevideo améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente à 2 700 000,00$

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26

Hanover Terrain à vendre - BWI/Anne Arundel

La propriété dispose de l'eau et des égouts publics sur place et bénéficie d'une grande visibilité ainsi que d'un accès facile, étant située à proximité des routes 100 et 295.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Frederick Bureau à vendre

Bâtiment autonome de bureaux/médical de 10 600 pi² à louer, avec stationnement sur place et abondante lumière naturelle. Environ 5 000 pi² ont été récemment aménagés pour un usage de bureau médical/professionnel. Aménagement flexible, idéal pour des cliniques médicales, dentaires, bureaux professionnels ou garderies recherchant un immeuble indépendant avec excellente visibilité. L’immeuble sera disponible à compter du 28 février 2026. La propriété est également offerte en location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-14

Annapolis Terrain à vendre

± 1,07 acres Site de vente au détail/bureau à côté de l'école intermédiaire d'Annapolis Entièrement approuvé, PRÊT À ÊTRE CONSTRUIT, bâtiment de bureaux de 3 étages Plans approuvés en main pour un bâtiment de bureaux/vente au détail jusqu'à 22 000 pieds carrés ± 2 400 pieds carrés jusqu'à ± 22 600 pieds carrés ± 3 780 pieds carrés de vente au détail au rez-de-chaussée Tous les permis et plans en main Vente au détail/bureau/médical ± 70 espaces de stationnement en surface prévus

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-24

Annapolis Bureau à vendre - Route 2 Corridor South

Située le long de College Parkway, la propriété bénéficie d'un fort trafic, d'une excellente visibilité et d'un accès à des zones résidentielles denses, à des détaillants nationaux et à des routes principales pour les navetteurs. Les unités E et F au 530 College Parkway sont un investissement entièrement loué, occupé par True Moon Yoga et Broadneck Family Chiropractic, et conviennent parfaitement à un investisseur recherchant un revenu stable.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain commercial et résidentiel rare à vendre Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidence autonome et assistée pour personnes âgées; Cabinet médical Usage permis : 1) Résidentiel – R : Unité simple, Duplex, Maison de ville, Multi-unité, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de jour, Assemblée religieuse 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Médical, Laboratoire dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et établissement, Commerce de détail/établissement de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Mount Savage Spécialité à vendre

La valeur estimée en 2023 était juste en dessous de 200 000 $. Construite en 1968, l'ancienne église méthodiste unie de Mt Savage offre environ ±9200 pieds carrés répartis sur deux niveaux. Au niveau principal se trouve le sanctuaire lumineux et spacieux avec des bancs pouvant accueillir environ 175 personnes. Le hall arrière/couloir mène à des salles de classe situées au niveau principal et au niveau inférieur. Au niveau inférieur se trouvent également la salle sociale et la cuisine. L'église a été modernisée et bien entretenue au fil des années. Les vitraux ont été récemment restaurés, les chaudières ont été remises en état en 2022, les unités de climatisation sont récentes, tout comme le toit. Cependant, il y a de l'humidité dans une section inutilisée du niveau inférieur. Caractéristiques de la propriété : Carte : 3M, Parcelle : 153. Actes : Liber 91/Folio 580 et Liber 376/Folio 563. Numéros d'identification fiscale : 13-008698 & 13-008701. Terrain de ±26 152 pieds carrés, selon les registres fiscaux. Le bâtiment est hivernisé et l'électricité est actuellement coupée. Fondation : Pierre Murs extérieurs : Brique et revêtement en vinyle Toiture : Bardeaux architecturaux au-dessus du sanctuaire Bardeaux au-dessus des salles de classe Gouttières/Descente d'eau : Aluminium Plafond : Plafond suspendu et carreaux acoustiques Revêtement de sol : Moquette et linoléum Chauffage : Plinthes et radiateurs à eau chaude au gaz naturel Climatisation : Centrale Zonage : R-1, Résidentiel 1. Selon le tableau des usages permis du comté, le zonage R-1 autorise : maisons unifamiliales, duplex, appartements accessoires, garages de stockage de moins de 1200 pieds carrés, et usages institutionnels. Les usages institutionnels incluent : écoles, garderies, hôpitaux, églises, cimetières, salons funéraires, bureaux gouvernementaux, maisons de retraite, foyers de groupe, casernes de pompiers, bâtiments communautaires, organisations fraternelles, zones de loisirs publiques ou tout usage similaire gouvernemental ou privé. La propriété comprend un garage et deux terrains de stationnement. Un terrain de stationnement mesure environ 70’x80’ et le terrain arrière mesure environ 30’x35’. Année de construction : Selon les registres fiscaux, 1968. Pour planifier une visite, veuillez demander à votre professionnel de l'immobilier de réserver via ShowingTime. Il n'y a pas d'option de location pour le bâtiment. Le vendeur a une connaissance limitée de la propriété et invite les acheteurs à effectuer une inspection complète. La propriété sera vendue telle quelle; le vendeur n'effectuera aucune réparation. Un financement par le propriétaire peut être disponible pour une offre au prix demandé. Conditions de prêt commercial : 30 % d'acompte, 7,5 % d'intérêt, amorti sur 20 ans, ballon de 5 ans. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant l'état, le zonage ou l'utilisation. Les acheteurs doivent résoudre tout problème pendant la période d'étude. Pour soumettre une lettre d'intention (LOI), veuillez demander une fiche de conditions. Le vendeur dispose de son propre contrat d'achat commercial et de son propre agent de clôture. L'acheteur doit payer son propre courtier et tous les frais de clôture, à l'exception de la commission de l'agent du vendeur. Il n'y a aucune disposition pour une commission de courtier acheteur. Il s'agit d'une vente commerciale.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31

Boonsboro Terrain à vendre - Washington County

Présentant un superbe terrain d'angle de 1,25 acre avec une façade sur trois routes principales—une autoroute fédérale, une autoroute provinciale et une route municipale—situé à deux intersections au sein d'un grand rond-point. Le terrain offre une énorme capacité de drainage et a été soigneusement planifié, entièrement autorisé et conçu, ce qui le rend prêt pour un développement immédiat. Que ce soit pour un dépanneur, un restaurant de restauration rapide ou tout autre usage commercial à fort trafic, tout est en place pour construire rapidement et efficacement. C'est une occasion rare, prête à être exploitée, dans un corridor en pleine croissance. Achetez maintenant avant qu'il ne soit trop tard! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle—le terrain le mieux situé sur le marché ne restera pas longtemps disponible!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

Un bâtiment véritablement remarquable et magnifique de six (6) étages, situé au 225 N. Howard Street, représente une excellente opportunité pour un projet de développement à usage mixte dans le quartier Market Center de Baltimore, un emplacement de premier choix à quelques pas de nombreux lieux et centres emblématiques de la ville, notamment l'Inner Harbor, Camden Yards et le stade M&T. Voici les points forts de cette opportunité : **OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT FLEXIBLE :** - Une superficie totale de 10 584 pieds carrés répartie sur six (6) niveaux (cinq (5) au-dessus du sol, un (1) en sous-sol) sur une empreinte de 1 764 pieds carrés offre une toile parfaite pour créer, concevoir, développer et redonner vie à cette propriété. - Le zonage C-5-HS est une désignation polyvalente qui permet une intégration harmonieuse entre usage commercial et résidentiel, combinant la vitalité du centre-ville au caractère des quartiers environnants. - Une gamme d'usages autorisés pour ce développement à usage mixte inclut : commerce de détail, bureaux ou restaurant, espaces de vie-travail ou multifamilial, studio d'art, galerie ou centre de fitness, hôtel boutique, garderie ou lieu de culte. **ARCHITECTURE EXCEPTIONNELLE :** - Datant de 1910 (selon MHT), ce bâtiment de style Beaux-Arts/Commercial précoce avec des ornements de style classique peut à nouveau mettre en valeur la symétrie et la hiérarchie décorative qui le caractérisent. - La façade lisse en pierre claire/pierre moulée avec des baies définies et une corniche décorative peut redevenir un élément phare du quartier du centre-ville de Baltimore. Plus important encore, elle se distinguera comme un repère pour toute nouvelle entreprise. - 23 pieds de façade et 77 pieds de profondeur. - Avec ses cinq (5) étages au-dessus du sol, le bâtiment domine littéralement les structures voisines. **EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE :** - À quelques minutes des meilleures attractions de Baltimore : à 0,9 mile du National Harbor de Baltimore, à 0,6 mile de Camden Yards (stade des Orioles) et à 1,1 mile du stade M&T Bank (stade des Ravens), ainsi qu'à des distances similaires d'autres lieux prisés, notamment des boutiques et des restaurants. **EXCELLENT ACCÈS AU TRANSPORT :** - Le Baltimore Light Rail Link est juste devant votre porte, vous connectant à la ville et au-delà. **CHANGEMENTS DANS LA FISCALITÉ :** - Consultez votre expert fiscal pour comprendre comment les récents changements dans la législation fiscale concernant l'amortissement accéléré font de ce moment une période idéale pour investir dans un tel projet. **AGISSEZ MAINTENANT :** - Cette opportunité de développement ne durera pas. D'autres propriétés similaires ont été développées et témoignent de la restauration de Baltimore grâce à un développement et des investissements intelligents.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore County East

Occasion exceptionnelle de terrain commercial à Essex, MD. Zoné BL (Business Local), permettant des utilisations de vente au détail, de bureaux et de services. Excellente visibilité avec une forte exposition au trafic et un accès pratique aux routes principales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en croissance. Vendeur ouvert aux offres sérieuses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Columbia Bureau à vendre - Downtown Columbia

Rare occasion d’acquérir une propriété au centre-ville de Columbia. Stationnement abondant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

California Bureau à vendre - St Mary's County

Zonage MXM, Cette propriété commerciale offre une visibilité imbattable sur Three Notch Rd, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une grande exposition. Raccordements à l'eau publique et aux égouts disponibles. Zonée pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les hôtels, les établissements médicaux, les garderies, les entrepôts et bien plus encore! Si vous cherchez encore plus d'espace, deux propriétés supplémentaires (totalisant 6,66 acres) sont disponibles. Contactez-moi dès aujourd'hui si vous êtes intéressé à acheter les trois ensemble!

Date de mise en marché :

2025-09-05

Dundalk Spécialité à vendre - Baltimore County East

- Opportunité d'acquérir un grand bâtiment commercial spécialisé à plusieurs niveaux à Dundalk, dans le comté de Baltimore - Les usages autorisés de plein droit ou par dérogation actuellement approuvée incluent : Église, Garderie exemptée pour église, et Résidentiel (5,5 unités par acre) - Taille du bâtiment : 12 922 pi² / Terrain de 14 204 pi² (0,326 acre) - L'église comprend 3 niveaux et est reliée à l'annexe sur deux niveaux : (a) Le niveau principal, un sanctuaire spacieux, dispose de 36 bancs permettant d'accueillir entre 300 et 400 personnes. L'annexe est accessible depuis le niveau principal de l'église. (b) Le balcon du niveau supérieur surplombe le niveau principal/la nef et offre des places supplémentaires. (c) Le niveau inférieur de l'église est un immense auditorium/salle polyvalente avec plusieurs sorties extérieures et une entrée vers le niveau inférieur de l'annexe. - L'annexe comprend trois niveaux : (a) Le niveau principal, accessible depuis Inverness Ave et Del Rio Rd, est idéal pour une large gamme de configurations et d'usages. (b) Le niveau supérieur offre 3 pièces et une sortie de secours. (c) Le niveau inférieur est un grand espace événementiel et une zone parfaite pour des activités de garderie ou autres usages. (d) Dispose de sa propre sortie extérieure. (e) Au total, l'annexe comprend 10 chambres, 9 salles de bain, 1 douche et 1 cuisine commerciale. - Le bâtiment est actuellement vacant, permettant aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs besoins. - Avec 12 922 pi² et une signalisation sur place pour une visibilité accrue, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un secteur bien établi.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-11