Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore
Un bâtiment de six (6) étages véritablement remarquable et magnifique, situé au 225 N. Howard Street, représente une excellente opportunité pour un projet de développement à usage mixte dans le quartier Market Center de Baltimore, un emplacement de premier choix à seulement quelques pas de nombreux lieux et centres emblématiques de la ville, notamment l'Inner Harbor, Camden Yards et le stade M&T. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire, mais le bâtiment peut être livré vacant.
Les points forts de cette opportunité sont détaillés ci-dessous :
**OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT FLEXIBLE :**
- Une superficie totale de 10 584 pieds carrés répartie sur six (6) niveaux (cinq (5) au-dessus du sol, un (1) en sous-sol) sur une empreinte de 1 764 pieds carrés offre une toile parfaite pour créer, concevoir, développer et insuffler une nouvelle vie à cette propriété.
- Le zonage C-5-HS est une désignation polyvalente qui permet une intégration harmonieuse entre usage commercial et résidentiel, alliant la vitalité du centre-ville au caractère des quartiers environnants.
- Une gamme d'usages autorisés pour ce développement à usage mixte inclut : commerce de détail, bureaux ou restaurant, espaces de vie-travail ou multifamilial, studio d'art, galerie ou centre de fitness, hôtel boutique, garderie ou lieu de culte.
**ARCHITECTURE ÉPOUSTOUFLANTE :**
- Datant de 1910 (selon le MHT), ce bâtiment de style Beaux-Arts/Commercial précoce avec des ornements de style classique peut à nouveau mettre en valeur la symétrie et la hiérarchie décorative qui le caractérisent.
- La façade en pierre lisse et claire/pierre moulée avec des baies définies et une corniche décorative peut redevenir un élément phare du quartier du centre-ville de Baltimore. Plus important encore, elle se distinguera comme un repère pour toute nouvelle entreprise.
- 23 pieds de façade et 77 pieds de profondeur.
- Avec ses cinq (5) étages au-dessus du sol, le bâtiment domine littéralement les structures voisines.
**EMPLACEMENT CENTRAL DE PREMIER CHOIX :**
- À quelques minutes des meilleures attractions de Baltimore : à 1,4 km de l'Inner Harbor de Baltimore, à 1 km de Camden Yards (stade des Orioles) et à 1,8 km du stade M&T Bank (stade des Ravens), ainsi qu'à des distances similaires d'autres lieux prisés, notamment des boutiques et des restaurants.
**EXCELLENT ACCÈS AU TRANSPORT :**
- Le Baltimore Light Rail Link est juste devant votre porte, vous connectant à la ville et au-delà.
**CHANGEMENTS DANS LA FISCALITÉ :**
- Consultez votre expert fiscal pour comprendre comment les récents changements dans la législation fiscale concernant l'amortissement accéléré font de ce moment une période idéale pour investir dans un tel projet.
**AGISSEZ MAINTENANT :**
- Cette opportunité de développement ne durera pas. D'autres propriétés similaires ont été développées et témoignent de la restauration de Baltimore grâce à des investissements et des développements intelligents.