1 Day Care Center à vendre à Labelle, FL, USA

4991 Majorca Palms Drive - 4991 Majorca Palms Dr

Fort Myers, FL 33905

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 1 412 899 $ CAD
• 6 765 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : LSI Companies est heureux de présenter le 4991 Majorca Palms Drive, un bâtiment commercial vacant situé à Fort Myers, FL. Le bâtiment offre une superficie de 6 765± pieds carrés et est actuellement en état de coque grise, offrant la possibilité d'être aménagé en espace pour un seul locataire ou plusieurs locataires. La propriété bénéficie de 193 pieds de façade sur l'avenue Ortiz, avec un accès pratique à la route d'État 80, la route d'État 82, et se trouve à moins d'un mile de l'autoroute I-75. La municipalité de la ville de Fort Myers, avec son zonage Commercial Général (CG), autorise (47) utilisations permises et (13) utilisations conditionnelles, offrant de nombreuses options pour un utilisateur final ou un investisseur spéculatif. UTILISATIONS APPROUVÉES : • Commerce de détail • Médical • Bureau • Hôpital pour animaux/Clinique vétérinaire • Centre de santé • Services de soins personnels/Garderie * Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir la liste complète des utilisations permises.

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Commercial Site on Alico Road - 8784 Alico Rd

Fort Myers, FL 33912

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 2 123 595 $ CAD
• Lot de 0,85 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un site commercial très visible avec une façade de 100’± sur Alico Road, l'un des corridors de croissance les plus actifs du sud du comté de Lee. Situé entre US-41 et I-75, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une exposition aux développements commerciaux, industriels et résidentiels en cours. La région environnante continue d'attirer des utilisateurs nationaux majeurs et des investissements, tout en profitant de la proximité de moteurs de demande clés tels que l'aéroport international Southwest Florida, l'université Florida Gulf Coast et le Gulf Coast Town Center. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires de tirer parti de la croissance continue du marché de Fort Myers.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

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North Naples 9,300-Unit Srvc Anchor - 3275 Desoto Blvd N

Naples, FL 34120

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 7 006 448 $ CAD
• Lot de 7,49 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Voir les conditions de l'offre ci-dessous * ————————————————————— USAGES CONDITIONNELS ÉTABLIS ————————————————————— La lettre officielle de vérification de zonage de mai 2026 confirme le cadre des usages conditionnels, simplifiant la diligence raisonnable des acheteurs et fournissant une feuille de route réglementaire vérifiée. Selon ce document officiel, les usages principaux suivants sont admissibles à une demande via le processus CU : installations de services communautaires telles que maisons de soins infirmiers, résidences pour personnes âgées, établissements de soins de groupe (Catégorie II), écoles privées, garderies pour adultes et enfants, organisations sociales et fraternelles, et lieux de culte. Bien que le site soit actuellement désigné pour les usages ci-dessus, un amendement au plan de gestion de la croissance permet à un acheteur de rechercher un alignement spécifique à l'intensité du site en lien avec l'étude en cours de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate. Ce processus fournit un mécanisme formel pour débloquer les CU autorisés et élargir la portée du site afin de répondre aux besoins d'infrastructure essentiels pour le bassin résidentiel environnant. *Contactez Maria Estrada au 239-252-2408 / Maria.Estrada@collier.gov. ————————————————— NOEUD STRATÉGIQUE DE L'ÉTUDE ————————————————— Noeud législatif principal au sein de l'étude de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate (Ordonnance 2025-070) ; fournit le cadre statutaire formel pour aligner l'intensité du site avec le pipeline résidentiel de plus de 9 300 unités. Cette fenêtre réglementaire, associée au supermarché ancre vérifié à Rivergrass Village et à la ville émergente de Big Cypress, confirme le site comme le lien d'infrastructure essentiel pour la transformation du sous-marché. Alors que l'étude s'étend de 2026 à 2027, la propriété est positionnée de manière unique pour capter la demande institutionnelle essentielle via un amendement au plan de gestion de la croissance. Cet alignement offre un avantage "premier sur le marché", plaçant les installations directement sur le chemin de l'expansion de Collier et sécurisant une position à forte barrière. *Vérification de l'étude : *Contactez Michele Mosca au 239-252-2466 / Michele.Mosca@collier.gov. ———————————————— CONFORMITÉ AU DRAINAGE ———————————————— Un atout clé est le lac de 3± acres conçu, un actif de "contournement réglementaire" (CS/SB 7040). Initialement excavé et validé sous le permis du comté de Collier #59.687, cette infrastructure offre un chemin direct pour la conformité aux eaux pluviales, atténuant les surtaxes de retrait de polluants de 2026 et les mandats de surveillance. Conçu par Keene Engineering (profondeurs de 10'–20'), ce système représente une équité de remplacement immédiate de 250 000± $ et un avantage "rapide sur le marché" pour la livraison institutionnelle. *Le lac conçu et les emplacements de drainage sont certifiés par Kris A. Slosser, P.S.M. (Licence FL #LS5560). Les repères et les relevés construits validés sont des actifs exclusifs disponibles. ———————————————— SITE DE CONSTRUCTION DOCUMENTÉ ———————————————— La vérification historique via une plateforme de bâtiment surélevée de 10 000± pieds carrés et des journaux géotechniques (Permis #1999031302) établit une base géologique pour une infrastructure à haute charge, atténuant les risques de découverte via un sous-sol "sans boue". Ce site d'angle rare offre un "avantage institutionnel" via 1 142’± de façade linéaire sur Desoto Blvd N et 33rd Ave N, offrant une toile à haute visibilité particulièrement adaptée à plusieurs accès institutionnels et à une optimisation des entrées/sorties. La proximité de l'intersection de Oil Well Rd avec signalisation en attente garantit un avantage stratégique de transit pour les opérations de service à haute capacité. *Les journaux de forage et les données de puits sont des actifs exclusifs situés dans la salle de données. ———————————— PRÉPARATION DES SERVICES PUBLICS ———————————— Le site bénéficie principalement de son emplacement au sein du corridor du programme régional des services publics du Nord-Est de 438 millions de dollars, un investissement public sécurisé apportant une infrastructure d'eau et d'égouts à haute capacité à ce nœud de croissance. Bien que l'expansion suive un déploiement programmé ciblant 2028-2031, la proximité des nouvelles conduites de transmission de la zone de service du Nord-Est (NESA) offre un "horizon des services publics" stratégique pour des opérations institutionnelles évolutives. En s'alignant sur cette poussée massive d'infrastructure, un développeur est positionné dans un emplacement soutenu par des installations de traitement de l'eau potable de 10MGD et des eaux usées de 6MGD. Validation technique : Les capacités d'infrastructure et le phasage régional sont dérivés du plan directeur officiel de Collier County NESA. Étant positionné dans la zone d'étude de 2026, un chemin existe via l'amendement au plan de gestion de la croissance pour aligner le site avec les besoins d'infrastructure institutionnelle de la population environnante. *Les délais et les capacités sont soumis à des ajustements municipaux. —————————————————— DOCUMENTS DE DILIGENCE RAISONNABLE —————————————————— L'inscription est requise pour accéder à la salle de données, fournissant des actifs de réduction des risques pour la souscription institutionnelle. Le site offre un avantage en capital grâce à plus de 250 000 $ en équité de drainage documentée et un contournement réglementaire SB 7040 vérifié, soutenu par des relevés construits validés du lac et des résultats géotechniques confirmant la stabilité du sol. La certitude transactionnelle est établie via l'acte de garantie et les protocoles de révision, tandis que les droits s'alignent sur l'étude de 2026 du comté de Collier et une feuille de route CU planifiée. La modélisation inclut une analyse d'impact fiscal SB 856 et des proformas pour 2026–27. L'infrastructure est validée par le plan d'ancrage du site Rivergrass Village et une analyse des écarts du sous-marché ; en tant que package clé en main pour les développeurs institutionnels et éducatifs. —————————————————— PROTOCOLE TRANSACTIONNEL —————————————————— PRIX CIBLE : 4 949 000 $ (ferme). 0 % de commission côté acheteur. Il s'agit d'une évaluation nette au vendeur. Tous les frais de représentation ou de services de courtage côté acheteur sont la seule responsabilité de l'acheteur. La salle de données sécurisée contient 100 % des diligences techniques, géologiques et réglementaires requises pour une souscription institutionnelle formelle. Le vendeur ne répondra pas aux questions préliminaires, ne conduira pas de visites de site, ni ne reconnaîtra les demandes informelles avant la réception d'une lettre d'intention formelle. Cette politique garantit un processus simplifié pour les principaux qualifiés ciblant les exigences d'infrastructure régionale dans le cadre de l'étude de 2026. L'index complet de diligence raisonnable et les bases certifiées du site sont publiés exclusivement via ce protocole. Les demandes de principal à principal sont prioritaires. ————————————— CONDITIONS DE L'OFFRE ————————————— La propriété est cédée "en l'état, où elle se trouve". Les relevés construits validés du lac et les dossiers géotechniques vérifiés sont fournis uniquement à titre de contexte historique et de base du site. Toute capacité d'infrastructure du site est représentée comme 3± acres selon le relevé construit validé du lac (Keene Engineering) ; tous les matériaux de la salle de données et les projections pro forma sont illustratifs et remplacent toutes les versions antérieures. L'acheteur reconnaît une position "sans dépendance" et est seul responsable de la diligence raisonnable indépendante, y compris les mises à jour de l'enquête de 2026, les permis d'accès au site/proposition de coupe de bordure, la validation du contournement réglementaire SB 7040, et l'obtention de toutes les approbations d'usage conditionnel ou des résultats spécifiques de l'étude de 2026 (Ordonnance 2025-070). Les taxes et les impacts statutaires SB 856 doivent être vérifiés indépendamment via le collecteur du comté. L'évaluation est nette au vendeur ; l'acheteur est responsable de tous les frais de courtage tiers.

Coordonnées pour la location:

Dean Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

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158 Acre Alva Florida - TBD Palm Beach Blvd

Alva, FL 33920

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 8 947 414 $ CAD
• Lot de 158,00 AC

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Bienvenue à une opportunité véritablement unique d'acquérir 158 acres de terrain de premier choix à l'intersection de l'autoroute à quatre voies HWY 80 et de First Street, dans la magnifique ville d'Alva, en Floride. Idéalement situé en face du quartier résidentiel de luxe Caloosa Preserve, ce terrain incarne l'avenir du développement dans le sud-ouest de la Floride. Que vous soyez un développeur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur commercial, cette offre emblématique présente des possibilités illimitées de croissance et de transformation dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. Points forts de l'emplacement Situé à seulement 20 minutes à l'est de la dynamique ville de Fort Myers et à 40 minutes des plages immaculées du sud-ouest de la Floride, ce terrain bénéficie d'une connectivité et d'une accessibilité incomparables. L'autoroute HWY 80 est l'une des artères les plus fréquentées de la région, avec un volume de trafic élevé et constant, ce qui rend le site idéal pour une variété d'usages commerciaux, de détail et résidentiels. L'intersection avec First Street renforce encore davantage la visibilité et la commodité, garantissant que tout développement futur bénéficiera d'une exposition maximale. • Frontage direct sur l'autoroute à quatre voies HWY 80 • Intersection stratégique à First Street • En face de Caloosa Preserve, une communauté résidentielle de luxe exclusive • À 20 minutes du centre urbain de Fort Myers • À 40 minutes des plages mondialement réputées de la côte du Golfe Aperçu de la propriété S'étendant sur une vaste superficie de 158 acres de terrain principalement plat, la propriété offre une flexibilité sans limites pour des projets à grande échelle. Grâce à ses dimensions généreuses, les développeurs peuvent facilement imaginer une communauté mixte soigneusement planifiée, incluant des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs de bureaux, des destinations de divertissement et des lieux d'hospitalité. La proximité des maisons de luxe de Caloosa Preserve ajoute un attrait supplémentaire, rendant le site particulièrement attractif pour des développements haut de gamme. • Superficie totale : 158 acres • Possibilités d'utilisation du terrain : Usage mixte, résidentiel, commercial, détail, hôtellerie, industriel, récréatif • Topographie : Plat et facilement constructible

Coordonnées pour la location:

Epic Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

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1450-1490 East Pointe Dr - 1450-1490 East Pointe Drive

Lehigh Acres, FL 33936

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 4 240 111 $ CAD
• Lot de 3,45 AC

Lehigh Acres Terrain à vendre - Lehigh

1450-1490 East Point Dr offre environ 3,45 acres (150 193 pi²) de terrain commercial vacant dans un emplacement de choix à Lehigh Acres. Situé juste à côté de Lee Blvd, avec un impressionnant débit de circulation quotidien moyen de 54 500 véhicules. Zoné CC et CG, le terrain permet une grande variété d'usages commerciaux, ce qui le rend idéal pour des projets de commerce de détail, médical, bureaux ou développement à usage mixte. Adjacent à l'hôpital HCA Florida et en grande partie dégagé, le site est prêt pour un développement immédiat.

Coordonnées pour la location:

NAI Burns Scalo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Palomino Lane Commercial - 13400 Palomino Ln

Fort Myers, FL 33912

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 2 109 087 $ CAD
• Lot de 2,28 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter un terrain commercial de 2,28± acres situé sur Palomino Lane, à Fort Myers, FL. La propriété offre une façade de 315± pieds sur Palomino Lane, à une intersection avec feux de signalisation sur Daniels Parkway, à proximité de quartiers résidentiels aisés et de pôles commerciaux. Zoné CN-3, ce terrain permet des activités de commerce de détail à petite échelle, des bureaux et des services personnels sans nécessiter un zonage CPD. L'utilisation future du terrain est désignée comme "General Interchange", ce qui autorise une variété d'usages (stations-service, hôtels, restaurants, commerces, industrie légère, logements multifamiliaux). Le zonage permet une densité standard de 8 à 14 unités d'habitation par acre, avec un maximum de 22 unités par acre. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • À 0,25± mile de Publix • À 0,5± mile de l'I-75 • À 4± miles de l'US-41 • À 6± miles de l'aéroport international SWFL (RSW) • À 6± miles de l'aéroport Page Field • À 7± miles de l'université Florida Gulf Coast

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

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13410 Shire Ln

Fort Myers, FL 33912

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 2 262 337 $ CAD
• 6 900 pi²

Fort Myers Spécialité à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Garderies existantes dans une zone dense et aisée - Propriété seulement Endroit très sûr, privé et calme Le site se trouve sur une voie sans issue sans circulation South Ft. Myers Emplacement près du boulevard Daniels près de l'I-75 À quelques pas d'un grand nombre de boutiques et de restaurants Situé sur 1.31 Acres Emplacement assurable de la zone non inondable (X)

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-03-12

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962 Meadow Rd Lehigh Acres - 962-1006 Meadow Rd

Lehigh Acres, FL 33973

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 134 494 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Lehigh Acres Terrain à vendre - Lehigh

Occasion : Terrain commercial situé juste à côté de la route nationale 82 à Lehigh Acres, en Floride. Les façades de la propriété sur la SR 82 offrent un excellent accès et une excellente visibilité. Le zonage de la propriété permet la plupart utilisations commerciales et certaines utilisations industrielles. Excellente propriété de placement ou de développement. Près de Fort Myers, de l'I-75, de la promenade Daniels et de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride. Zonage : C2 Commercial (C2) avec un plan Comp pour les banlieues périphériques. Renseignements sur le zonage ci-joints. Façades routières : 75+/- pi. sur le chemin Meadow. Services publics : Électrique fourni par FPL. FEMA : Zone d'inondation X avec un niveau d'évacuation de D. Descriptif légal : LEHIGH ESTATES UNIT 5 BLK.32 PB 15 PG 85 LOT 25 Propriétaire : Blackridge Capital Investments LLC

Coordonnées pour la location:

Sunmark Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

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