Tarrytown Bureau à louer - West I-287 Corridor
Une rare opportunité de louer un bâtiment commercial hautement polyvalent, orienté vers le transport en commun, dans l'une des villes fluviales les plus prisées du comté de Westchester. Situé à quelques pas de la station Metro-North de Tarrytown et de la rivière Hudson, cette propriété offre une accessibilité inégalée, une forte visibilité et une base de clients et d'employés intégrée, soutenue par la densité résidentielle et la population diurne à proximité.
Cet actif combine de manière unique un véritable espace industriel à grande hauteur avec des bureaux/flex desservis par ascenseur, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux spécialisés dans le médical, l'éducation, le bien-être et d'autres secteurs.
En Bref
Bureau / Flex : Environ 14 000 pi² sur deux niveaux
Desservi par ascenseur
Espace ouvert avec bureaux en périphérie
Stationnement : Environ 66 places sur site
Zonage & Adaptation : Éducation/garderie/Montessori, médical/ambulatoire/soins d'urgence, restaurant, spa, réhabilitation sportive et autres utilisations commerciales de qualité (sous réserve d'approbations)
Livraison : Disponible en état brut au tarif du marché ou loyer gratuit en échange d'améliorations locatives
Conditions : Négociables; états financiers requis pour la qualification du locataire
Points Forts d'Utilisation
École / Garderie / Montessori :
Possibilité de désigner environ 5 000 pi² d'espace extérieur ou de réaffecter environ 15 à 20 places de stationnement pour répondre aux exigences des aires de jeux (sous réserve d'approbations juridictionnelles).
Médical / Ambulatoire / Soins d'Urgence :
Aménagement clinique intérieur requis; proximité des transports et stationnement abondant soutiennent un flux efficace de patients et de personnel.
Sports / Performance / Bien-être :
Plafonds hauts et portées sans colonnes idéales pour l'entraînement, le fitness boutique, la récupération et les concepts axés sur la performance.
Facteurs de Demande & Avantages de l'Emplacement
Emplacement Orienté Transport : Accès immédiat à l'un des pôles de transport les plus fréquentés de Westchester—idéal pour les employés, les patients et les clients.
Fondamentaux de Quartier Solides : Environnement résidentiel dense, bord de l'eau accessible à pied, restaurants, commerces de détail et commodités quotidiennes renforcent l'activation et la présence de marque.
Connectivité Régionale : Accès rapide aux grandes routes et au pont Mario M. Cuomo, soutenant une large attraction régionale.
Finances
Loyers Demandés :
Bureau / Flex : 35 $ par pi² / an NNN
NNN Estimé : Environ 6 $ par pi² / an (sous réserve de réconciliation annuelle)
Améliorations locatives, Loyer Gratuit, Escalades, Durée : Négociables selon le crédit, l'utilisation et la structure du bail
Livraison & Conditions
Livraison en état brut disponible selon les conditions du marché.
Propriété examinera le crédit du locataire, l'utilisation proposée et l'étendue de l'aménagement.
États financiers requis pour la qualification.
Peu d'actifs offrent cette combinaison de proximité au bord de la rivière, accès ferroviaire à la porte, stationnement substantiel sur site, véritable espace à grande hauteur et bureaux/flex desservis par ascenseur sous un même toit. Pour les utilisateurs dans le domaine médical, éducatif, de la garderie, et des sports ou du bien-être haut de gamme cherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle, 41 Hudson View Way se distingue.
Grande Hauteur / Industriel : Environ 11 000 pi²
Portée sans colonnes
Hauteur sous plafond dégagée d'environ 25 pieds
Bail prêt pour signature