Pasadena Industriel à vendre - Gulf Freeway/Pasadena
AMÉLIORATION DE PRIX MASSIVE !!! VENDEUR MOTIVÉ & CETTE PROPRIÉTÉ NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ — PRIX SOUS 80 $ PAR PIED CARRÉ !!!
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final — cet entrepôt industriel en acier de plain-pied récemment rénové offre ±22 225 pi² d’espace fonctionnel sur ±2 acres, incluant 86 places de stationnement, une cour de dépôt et un espace pour expansion.
Construit à l’origine en 1982 et entièrement rénové en 2024 avec plus de 500 000 $ d’améliorations, cette propriété offre des capacités modernes, un accès stratégique et une grande polyvalence.
Caractéristiques principales :
• Entrepôt métallique de ±22 225 pi²
• Terrain de ±2 acres avec aménagement paysager soigné
• Nouveau système de sécurité et éclairage extérieur
• Nouveau système/station de pompe de levage
• 86 places de stationnement
• Dégagement maximal de 17'2"
• Système de gicleurs complet
• 600 ampères / 240V / alimentation triphasée
• Une porte de chargement à quai
• Deux accès en bordure de trottoir & signalisation monumentale
• Intérieur de l’entrepôt isolé
• Jamais inondé
****COMPLÉTÉ EN MARS 2026 — LE VENDEUR A INSTALLÉ UNE CONDUITE D’EAU SOUTERRAINE QUI RELIE LE BÂTIMENT À L’AUTRE CÔTÉ DE LA RUE POUR LE SYSTÈME DE GICLEURS. CELA INCLUT UN NOUVEAU PUITS AVEC DISPOSITIF ANTI-RETOUR. COÛT TOTAL POUR LE VENDEUR - ENVIRON 85 000 $***
Les rénovations récentes incluent peinture intérieure et extérieure, éclairage LED dans les baies, éclairage mural, système d’irrigation, bassin de rétention, panneaux métalliques intérieurs, améliorations électriques, porte roulante avant, remise à neuf du stationnement, et plus encore.
Position stratégique avec un accès rapide au port de Houston, aux terminaux de Bayport et Barbour’s Cut, ce site est idéal pour les opérations liées au port, la fabrication commerciale, la distribution, et plus encore.
Utilisations multiples et flexibles — Idéal pour (sans s’y limiter) :
• Atelier de peinture et carrosserie
• Opération de vente au détail
• Garderie
• Services d’expédition/réception ou liés au port
• Complexe sportif ou d’entraînement
ET — Le propriétaire est prêt à construire selon vos besoins !
Une installation clé en main rare avec capacité d’expansion, systèmes modernes, accès supérieur et infrastructure solide. Ne manquez pas cette opportunité — un potentiel sérieux avec des avantages intégrés.
AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER AU : 949-250-0400.
L’agent/courtier inscrit ne prend aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations divulguées. Toutes les informations sont réputées fiables, mais l’acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente. Courtier inscrit au Texas : Thomas Cervone de Camelot Realty Group, Licence de courtier # 0331008
