Mount Holly Bureau/Commerce de détail à louer - Gaston County
Occasion commerciale sur l’autoroute 27 – Haute visibilité, corridor de croissance et usage flexible :
Exceptionnelle opportunité de location commerciale le long de l’autoroute 27, très fréquentée, idéalement située dans une zone en pleine expansion soutenue par de nouveaux développements résidentiels et une forte croissance démographique. Cette propriété clé en main fonctionne actuellement comme un centre de garde d’enfants agréé et offre une flexibilité exceptionnelle pour des usages éducatifs, médicaux, de bureaux, institutionnels et autres usages commerciaux.
La propriété comprend deux bâtiments distincts offrant un total de sept salles de classe (trois dans le bâtiment 1 et quatre dans le bâtiment 2), des bureaux administratifs, une cuisine commerciale, huit salles de bain, des espaces de rangement et un vaste stationnement sur place. L’installation est actuellement agréée pour accueillir jusqu’à 99 enfants, avec un potentiel d’augmentation de la capacité sous réserve des réglementations applicables du NC DHHS et des approbations opérationnelles.
Points forts de la propriété :
• Façade de premier choix sur l’autoroute 27 avec excellente visibilité et accessibilité
• Deux bâtiments disponibles à la location pour 6 000 $ par mois par bâtiment
• Sept salles de classe conçues pour des opérations éducatives et de garde d’enfants
• Bureaux administratifs et cuisine commerciale
• Huit salles de bain réparties dans la propriété
• Agréée pour 99 enfants, avec possibilités d’expansion selon les réglementations actuelles de la Caroline du Nord
• Grand stationnement pouvant accueillir le personnel, les clients, les parents, les visiteurs et les événements spéciaux
• Tarifs de location compétitifs par rapport aux propriétés comparables dans le marché environnant
• Zonage commercial général C-3 permettant une large gamme d’usages autorisés
• Prête à emménager avec une infrastructure existante pour la garde d’enfants
Usages idéaux :
Centre de garde d’enfants / Garderie
Préscolaire, Montessori ou académie d’apprentissage
Programmes éducatifs après l’école
Bureaux médicaux, de thérapie ou de santé comportementale
Espaces de bureaux professionnels
Installations communautaires, institutionnelles ou de formation
Commerce de détail et autres usages commerciaux (sous réserve des exigences de zonage)
Avec une démographie solide, une croissance résidentielle continue et une excellente visibilité sur l’autoroute, cette propriété représente une rare opportunité pour les entreprises cherchant un emplacement très visible avec des options d’occupation flexibles et un potentiel de croissance à long terme.
Les visites privées sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Contactez l’agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires, des détails sur le zonage et les conditions de location disponibles.
Politique de courtage et de demandes : Demandes directes uniquement. Cette propriété est exclusivement offerte à des fins de location commerciale authentiques. Les entreprises qualifiées, les locataires potentiels et les courtiers commerciaux agréés représentant des locataires réels sont les bienvenus. Les demandes automatisées ou générées par des robots, les services de leads anonymes, les assistants virtuels, les demandes de réunions en ligne non vérifiées, les sollicitations marketing et les propositions non liées ne seront pas prises en compte. Une vérification de l’identité et de l’usage prévu peut être requise avant de planifier des visites. Toutes les visites et discussions de location doivent être coordonnées directement avec l’agent inscripteur.
