North Bergen Local d'activités à louer - Hudson Waterfront
Espace Commercial de Premier Choix à Louer
Rare Opportunité de Haute Visibilité sur Kennedy Blvd
Aperçu
Disponible à la location pour la première fois en 35 ans, cette propriété commerciale de grand format est située directement sur Kennedy Boulevard à North Bergen—l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Hudson. Des actifs de cette envergure, visibilité et flexibilité sont rarement disponibles sur le marché dans cet emplacement.
Résumé de la Propriété
La propriété offre environ 23 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux sur un terrain de 19 000 pieds carrés, plus un sous-sol accessible en voiture de ±3 000 pieds carrés idéal pour le stockage ou les opérations.
Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond claires allant de 12’ à 15,5’, d'un agencement efficace avec un minimum de colonnes structurelles, et de vitrines entourant le bâtiment offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de marque.
Disposition & Caractéristiques
L'espace présente un plan d'étage principalement ouvert adapté aux bureaux, suites médicales, salles d'exposition, centres de formation, présentations de vente au détail et configurations opérationnelles. Les commodités incluent un ascenseur industriel capable de transporter des marchandises, un accès sécurisé par portail, un stationnement sur place, et un accès de chargement en voiture pour un flux logistique solide.
Avantage de l'emplacement. Situé dans une zone résidentielle dense et à usage mixte, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une excellente connectivité à Hoboken, Jersey City, le grand comté de Hudson, et les corridors de transit de NYC. North Bergen permet les opérations de vente au détail le dimanche, offrant un potentiel de revenus étendu.
Points Forts de la Propriété
• Frontage de premier choix sur Kennedy Blvd avec une visibilité maximale des vitrines
• Exposition de fenêtres entourant le bâtiment avec une forte lumière naturelle et potentiel de marque
• Environ 20 000 pieds carrés répartis sur deux étages
• Sous-sol accessible en voiture de ±3 000 pieds carrés supplémentaire
• Situé sur un terrain d'environ 19 000 pieds carrés
• Hauteurs de plafond claires de 12’–15,5’
• Agencement efficace avec un minimum de colonnes
• Ascenseur pour marchandises et accès de chargement en voiture
• Stationnement sur place et accès sécurisé par portail
• Zoné pour plusieurs usages commerciaux
• Portail roulant au niveau de la rue.
Usages Idéaux Incluent
• Bureaux médicaux et cliniques de santé
• Bureaux professionnels et corporatifs
• Concepts de vente au détail et salles d'exposition phares
• Opérations d'entrepôt et de distribution
• Fabrication légère et assemblage
• Utilisations commerciales spécialisées, fitness et formation
• Salles d'exposition de meubles, appareils et matériaux de construction
• Opérateurs régionaux et nationaux
• École – Garderie
• Studio d'enregistrement et installation de production
• Usage mixte avec composants de vente au détail.
Adresse de la Propriété
8707 Kennedy Blvd
North Bergen, NJ 07047 pour une visite exclusive, veuillez contacter Ilan Benshoshan au 347 433 5473. Ou par courriel : Crgproperties1@gmail.com
Avis Important
La propriété est actuellement occupée et utilisée pour le stockage de meubles et les opérations. Les photos de marketing et les rendus peuvent représenter l'espace comme vacant et sont fournies à des fins de visualisation et d'illustration de l'agencement uniquement.