North Bergen Local d'activités à louer - Hudson Waterfront
Entrepôt fonctionnel de catégorie B et espace flex situés dans un corridor de choix à North Bergen, offrant un accès privilégié aux principales autoroutes, au tunnel Lincoln et aux marchés industriels environnants. Cet espace est idéal pour la distribution, l’entreposage, la fabrication légère, les entrepreneurs et les utilisateurs commerciaux à la recherche d’un espace rentable dans un secteur de remplissage très recherché.
L’immeuble offre un aménagement flexible convenant à une variété d’usages industriels et commerciaux, constituant une alternative pratique aux nouvelles constructions plus coûteuses du secteur.
Le récent ajustement de prix reflète les conditions actuelles du marché et crée une excellente opportunité pour les locataires à la recherche de valeur et d’accessibilité.
Résumé de la propriété
La propriété offre environ 23 000 pi² sur deux niveaux sur un terrain de 19 000 pi², plus un sous-sol avec entrée véhiculaire d’environ ±3 000 pi², idéal pour l’entreposage ou les opérations.
L’immeuble présente des hauteurs libres variant de 12 pi à 15,5 pi, un aménagement efficace avec un minimum de colonnes structurales et des vitrines en angle offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de mise en valeur de la marque.
Aménagement et caractéristiques
L’espace offre principalement un plan ouvert convenant aux bureaux, cliniques médicales, salles de montre, centres de formation, présentoirs de détail et configurations opérationnelles. Les commodités comprennent un ascenseur industriel pouvant servir au transport de marchandises, un accès sécurisé par portail, du stationnement sur place et un accès de chargement de type entrée véhiculaire favorisant une logistique efficace.
Avantage de l’emplacement
Situé dans un secteur résidentiel et à usage mixte à forte densité, le site bénéficie d’un important achalandage et d’une excellente connectivité vers Hoboken, Jersey City, le grand comté de Hudson et les principaux corridors de transport en commun vers New York. North Bergen permet les opérations de détail le dimanche, offrant un potentiel de revenus prolongé.
Principaux points saillants de la propriété
• Emplacement de premier plan sur Kennedy Blvd avec visibilité maximale de la vitrine
• Vitrines en angle offrant une excellente lumière naturelle et un fort potentiel de visibilité de marque
• Environ 20 000 pi² sur deux étages
• Sous-sol additionnel d’environ ±3 000 pi² avec entrée véhiculaire
• Situé sur un terrain d’environ 19 000 pi²
• Hauteurs libres de 12 pi à 15,5 pi
• Aménagement efficace avec un minimum de colonnes
• Ascenseur pour marchandises et accès de chargement par entrée véhiculaire
• Stationnement sur place et accès sécurisé par portail
• Zonage permettant de multiples usages commerciaux
• Porte roulante au niveau de la rue à l’avant
Usages idéaux incluant
• Bureaux médicaux et cliniques de santé
• Bureaux professionnels et corporatifs
• Magasins phares et concepts de salles de montre
• Opérations d’entreposage et de distribution
• Fabrication légère et assemblage
• Usages commerciaux spécialisés : conditionnement physique, formation, etc.
• Salles de montre de meubles, d’électroménagers et de matériaux de construction
• Exploitants régionaux et nationaux
• École – garderie
• Studio d’enregistrement et installations de production
• Projet à usage mixte avec composantes de détail
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Entrepôt fonctionnel / aménagement flex
Emplacement très recherché à North Bergen
Excellent accès régional (New York / autoroutes / ports)
Convient à :
distribution
entreposage
entrepreneurs
utilisateurs industriels légers
Tarification concurrentielle par rapport au marché
Adresse de la propriété
8707 Kennedy Blvd
North Bergen, NJ 07047
Pour une visite exclusive, veuillez communiquer avec Ilan Benshoshan au 347 433 5473
ou par courriel : Crgproperties1@gmail.com
Avis important
La propriété est actuellement occupée et utilisée pour l’entreposage et les opérations liées aux meubles. Les photos et rendus promotionnels peuvent montrer l’espace vacant et sont fournis uniquement à des fins de visualisation et d’illustration de l’aménagement.