Leander Commerce de détail à louer - Cedar Park
Espace SHELL à louer de 1 458 pi² – façade sur Ronald Reagan @ Cut Thru
Le bureau fait partie des nouveaux immeubles contemporains et modernes du projet Ronald Reagan Crossing, qui offre un mélange de locaux commerciaux, de services au volant (drive-through), de cliniques médicales et de bureaux professionnels, ainsi qu’une prématernelle. On y retrouve notamment des bureaux médicaux et professionnels, des commerces de détail, des services au volant, un Shipleys, un dentiste, un chirurgien buccal, un bar à smoothies, une garderie et bien plus encore. Cet espace de bureau convient à une grande variété d’usages commerciaux : commerce de détail, clinique médicale, agences d’assurance, entreprises de services, agences immobilières, cabinets d’avocats, compagnies de titres, nouvelles entreprises en démarrage, petites cliniques, fiscalistes, agences TI et tout autre type d’entreprise de services.
L’emplacement bénéficie d’un achalandage important, avec plus de 35 000 véhicules par jour sur Ronald Reagan Boulevard, et une excellente visibilité directement au niveau du « Cut thru » dans les deux directions sur Ronald Reagan, ce qui facilite grandement l’accès et la sortie de l’immeuble. Le site est stratégiquement situé à moins de 8 milles au nord du campus d’APPLE à Leander, TX, sur un coin stratégique avec une intersection contrôlée par feux de circulation, avec des flux de circulation matin/soir. Ronald Reagan Blvd doit être élargi à six voies dans un avenir rapproché. On compte plus de 3 500 maisons déjà établies dans un rayon de 1,5 mille, et d’autres sont en construction. Il s’agit d’un pôle dynamique pour de nombreuses activités commerciales dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région d’Austin.
À cet emplacement idéal, excellente opportunité de location : environ 1 458 pi² d’espace en condition « shell », avec façade sur Ronald Reagan. Espace locatif livré en état brut; vous l’aménagez selon vos besoins. Une entrée à l’avant, une porte de sortie à l’arrière. Stationnement à l’arrière, cases de stationnement accessibles (ADA) à l’avant et stationnement additionnel. La durée minimale du bail est de 36 mois.
