Torrance Bureau à vendre
ACTIF
Magnifique bâtiment de bureaux/flex de deux étages situé dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance. La propriété a été construite en 2004 et comprend environ 12 140 +/- pieds carrés de bâtiment principal et 1 650 +/- pieds carrés de bâtiment de service (qui n'est pas inclus dans la taille totale du bâtiment). La propriété sera livrée vacante, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Le rez-de-chaussée a été approuvé avec un permis d'utilisation conditionnelle actif pour une utilisation en tant que pré-école avec possibilité d'expansion pour le même usage au deuxième étage. Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central (CVC), de toilettes privées, d'un ascenseur, d'une suite exécutive au deuxième étage, d'un générateur de secours et d'une aire de jeux extérieure entièrement rénovée, d'un toit de 3 ans, d'une apparence extérieure impressionnante et d'un vaste stationnement.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires de Torrance et à distance de marche du centre commercial régional animé de Torrance Promenade avec Marshall’s Ross, Home Goods, Walmart, Burlington, Trader Joe’s, Ashley’s Furniture, et de nombreux magasins de détail, bureaux, restaurants, cafés et boulangeries. L'actif est juste au nord de Del Amo et à l'est des boulevards Hawthorne. Il est stratégiquement situé avec un accès facile à l'autoroute 405, Redondo Beach, Hermosa Beach et la péninsule de Palos Verdes.
- Propriété indépendante bien entretenue avec une ancienne pré-école clé en main au rez-de-chaussée et un espace de bureaux de haute qualité au deuxième étage
- Bâtiment de deux étages de +-12 140 pieds carrés avec une structure supplémentaire de ±1 650 pieds carrés sur place, situé sur un terrain généreux de ±42 300 pieds carrés avec un stationnement abondant (59 places)
- Opportunité polyvalente pour un propriétaire-utilisateur, un développeur ou un locataire; livré vacant et zoné pour des usages de pré-école, bureau, médical et industriel léger
- 3 salles de jeux pour pré-école, générateur de secours, cuisines à chaque niveau et cabines, salle de conférence et bureaux privés au deuxième étage
- Emplacement de choix dans la South Bay à Torrance, juste à côté du boulevard Hawthorne, offrant une proximité avec les villes balnéaires, la péninsule de Palos Verdes et les principaux centres d'emploi
- Accès pratique aux quartiers voisins, corridors commerciaux, services médicaux et professionnels, et à l'autoroute I-405