South Pasadena Commerce de détail à vendre - South Pinellas
Bridgewater Commercial Real Estate est heureuse de proposer cette occasion de restaurant de premier choix, à vendre au prix de 1 350 000 $ ou à louer à 29 $/pi² NNN. L’ancien Dunkin’ Donuts de 3 276 pi² bruts / 2 480 pi² chauffés est situé sur un terrain de 0,62 acre avec 142,75 pieds de façade de premier ordre le long de Pasadena Avenue et un débit de circulation projeté de 23 500 véhicules par jour en 2025. Construite à l’origine en 1972 et largement rénovée en 2013, la propriété offre une base solide pour un nouveau restaurant.
Le bâtiment conserve toute l’infrastructure principale de service alimentaire de son utilisation antérieure comme Dunkin’ Donuts de 2004 à 2025. Il comprend une fenêtre de service au volant avec voie de file d’attente dédiée, une hotte d’extraction commerciale (système de ventilateur EF-1, 500 CFM) toujours en place, une chambre froide de 7 pi x 7 pi, un congélateur walk-in de 7 pi x 14 pi et un séparateur de graisse souterrain. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une aire de restauration extérieure couverte par auvent de 796 pi², une capacité d’accueil intérieure d’au moins 22 clients, deux salles de toilettes, un bureau dédié et un pré-câblage pour caméras de sécurité intérieures.
La propriété bénéficie également d’une nouvelle unité de CVC installée en 2016, d’un nouveau chauffe-eau installé en 2026, d’une enseigne pylône et de 32 espaces de stationnement, dont deux emplacements conformes à l’ADA. Zoné Commercial General (CG) dans la ville de South Pasadena avec un COS (FAR) de 0,5 à 0,65, le site est desservi par l’aqueduc et l’égout de la Ville de St. Petersburg.
Bien que présentement vacant et dépourvu d’équipements plus petits tels que fours ou friteuses, cet immeuble conserve les systèmes essentiels de service alimentaire et se prête très bien à un autre concept de restauration rapide ou de restauration décontractée rapide, un café / beignerie ou d’autres usages avec service au volant. Le zonage CG flexible permet également un large éventail d’usages alternatifs autorisés, notamment le commerce de détail général, les bureaux professionnels et médicaux, les services personnels, les dépanneurs, les loisirs commerciaux et la vente au détail de marijuana médicale (sous réserve des permis d’État et des approbations locales).
Le district de zonage Commercial General (CG) à South Pasadena, Floride, permet des usages de commerce de détail général, de commerces spécialisés, de bureaux et d’usages institutionnels.
Usages permis :
Usages pour adultes qui se qualifient pour un permis d’usage pour adultes conformément aux dispositions du Chapitre 147, Adult Use, de ce code
Entreposage libre-service climatisé, conforme aux critères énoncés à l’article 130-35
Magasins d’antiquités
Boulangeries vendant au détail sur place
Barbiers et salons de beauté
Bars / restaurants
Salles de billard
Quilles
Maisons de courtage
Lavage de voitures et camions
Dépanneurs
Garderies
Magasins à rayons (grands magasins)
Pharmacies (drugstores)
Institutions financières
Fleuristes
Épiceries / magasins d’alimentation
Salons funéraires
Magasins de meubles
Magasins de cadeaux
Gymnases
Quincailleries
Bars laitiers / crèmeries / yogourt glacé
Clubs de santé / massothérapeutes agréés
Comptoirs de nettoyage à sec et buanderies (cueillette)
Magasins d’alcool
Laboratoires médicaux
Parcours de mini-golf
Cinémas (intérieurs)
Édition de journaux
Magasins de nouveautés
Bureaux de tous types, y compris, sans s’y limiter, comptables, architectes, avocats, dentistes, ingénieurs, médecins et professions similaires, ainsi que bureaux d’entreprises
Services de reproduction de bureau
Comptoirs de prêts sur gages / encaissement de chèques
Animaleries et toilettage
Pharmacies
Pépinières de plantes
Fournitures et studios de photographie
Imprimeurs
Bureaux d’agences immobilières
Ateliers de réparation de meubles
Fabrication de rideaux / stores au détail
Emballage et pressage de jus de fruits au détail
Restaurants
Cordonnier / réparation de chaussures
Magasins de chaussures[1]
Boutiques spécialisées : vêtements pour hommes, femmes, enfants
Magasins d’articles de sport
Papeteries, librairies
Écoles-studios : art, danse, musique, artisanat et enseignement similaire
Supermarchés
Tailleurs
Tours et antennes de télécommunication qui répondent aux exigences de l’article 130-36
Agences de voyages
Magasins de téléviseurs et d’appareils électroménagers, vente et service
Équipement de détection d’infractions au code de la route
Ateliers de rembourrage et réparations
Services vétérinaires
Clubs vidéo / magasins de location de vidéos
Usages nécessitant un permis d’usage spécial :
[Modifié le 12-10-2004 par l’ordonnance no 2004-08; le 1-7-2011 par l’ordonnance no 2011-07; le 10-12-2013 par l’ordonnance no 2013-05]
Installations de divertissement
Ateliers de réparation automobile
Stations-service et postes de service
Hôtels, motels, motor inns et appartements en multipropriété (interval-ownership)
Marinas et installations de réparation marine
Entreposage extérieur, comme les fournitures de jardin et les pépinières de plantes
Entreposage extérieur de matériaux de construction
Entreposage extérieur d’articles non vendables seulement
Centres commerciaux totalisant plus de 50 000 pi² sous toit
Clubs sociaux pour adolescents
Concessionnaires / agences de véhicules, superficie minimale de 40 000 pi² pour toute exploitation; doivent fournir une salle d’exposition
Véhicules avec chauffeur (taxis, etc.)
Location d’embarcations ou clubs nautiques
Tout usage permis dans le district de zonage CG avec une désignation d’usage du sol « Institutionnel-Public », à condition que ledit usage soit limité à 5 acres ou moins
Commercial General / Institutionnel. La liste suivante d’usages permis s’applique uniquement aux propriétés dans le district de zonage Commercial General qui sont désignées « Institutionnel » sur la carte d’affectation du sol futur de la Ville. Aucun bâtiment ou structure ne doit être érigé, modifié ou utilisé, et aucun usage de terrain ou d’eau ne doit être permis, sauf pour un ou plusieurs des usages suivants :
(1)
Usages permis :
[Modifié le 14-1-1997 par l’ordonnance no 96-19; le 10-3-2008 par l’ordonnance no 2008-01; le 11-5-2010 par l’ordonnance no 2010-02]
Églises, synagogues et autres lieux de culte
Cliniques de soins de proximité (convenient-care clinics)
Hôpitaux
Bureaux médicaux, y compris les installations de chirurgie d’un jour
Centres d’hébergement et de soins (CHSLD / maisons de soins infirmiers)
