500 Day Care Centers à vendre à USA

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - North

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment vacant, autonome, destiné à des bureaux ou commerces, situé au 1532 W Hefner Road à Oklahoma City, Oklahoma 73120 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Our Spot Day Care, la Propriété est offerte à un prix considérablement inférieur au coût de remplacement, offrant une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un actif commercial très visible avec un potentiel de valorisation attrayant. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construite en 1980, la Propriété est un bâtiment commercial autonome d’un étage totalisant ±4 959 pieds carrés bruts, situé sur un terrain de ±0,66 acre (±28 978 pieds carrés). Le site dispose de 15 places de stationnement en surface, de deux points d’entrée et de sortie, ainsi que d’environ ±150 pieds de façade le long de W Hefner Road (±16 621 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et accessibilité dans l’un des corridors commerciaux établis du nord-ouest d’Oklahoma City. Anciennement occupée par Our Spot Day Care sous un bail NNN, et auparavant par La Petite Academy, la Propriété offre aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs la possibilité de repositionner ou de louer l’actif à des taux de location du marché (loyers commerciaux NNN de CoStar entre 17 et 24 $/pi²). L’intérieur est actuellement configuré avec plusieurs salles de classe, chacune équipée de toilettes accessibles aux enfants, ainsi qu’une cuisine, un bureau privé, des espaces de rangement et une salle utilitaire. L’espace extérieur entièrement clôturé accueillait auparavant des installations de jeux, qui ont depuis été retirées, créant un site flexible adapté à une variété d’utilisations futures. La Propriété est zonée O-2 (District de bureaux généraux), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux, éducatives, médicales, de services professionnels et certains usages commerciaux. Combinée à son plan d’étage flexible, son stationnement existant, sa façade proéminente et son prix inférieur au coût de remplacement, la Propriété représente une opportunité attrayante de réutilisation adaptative, d’utilisation propriétaire, de redéveloppement ou d’investissement à valeur ajoutée. Idéalement située à Oklahoma City, capitale et plus grande ville de l’État, dans le quartier établi de Western Village-Pied Piper, la Propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique à l’I-77 (±90 066 véhicules par jour, ±2 mi), l’I-344 (±43 258 véhicules par jour, ±2,5 mi) et la HWY-74/Lake Hefner Pkwy (±105 500 véhicules par jour, ±2,5 mi), assurant une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine et au-delà. Positionnée immédiatement à côté de l’intersection signalée de W Hefner Road et N McKinley Avenue, la Propriété se trouve à l’entrée de Stanley Hupfeld Academy @ Western Village Charter School, qui accueille plus de 330 élèves et maintient une liste d’attente annuelle de plus de 100 élèves. La zone environnante est ancrée par des quartiers résidentiels établis, des institutions éducatives solides, des prestataires de soins de santé et des utilisateurs de bureaux professionnels. Les moteurs de la demande éducative à proximité incluent Heritage Hall (±1 000 élèves; ±1 mi), Casady School (PK-12; ±1 000 élèves; ±1 mi), Langston University (±2 000 élèves; ±5 mi) et Oklahoma City University (±2 700 élèves; ±6,5 mi). Community Hospital North, Oklahoma City Rehabilitation Hospital et McBride Orthopedic Hospital, tous situés à ±2 mi, offrent collectivement 122 lits agréés et emploient plus de 1 075 professionnels de la santé. Des données démographiques solides renforcent davantage l’emplacement, avec ±70 000+ résidents et un revenu moyen des ménages (AHHI) de ±106 375 $ dans un rayon de 3 mi, s’étendant à ±182 797 résidents avec un AHHI de ±118 359 $ dans un rayon de 5 mi. Combinée à son emplacement central, son zonage flexible O-2 et sa proximité avec des centres éducatifs, médicaux et d’emploi majeurs, la Propriété est bien adaptée pour des utilisateurs dans les domaines de la garde d’enfants, de l’éducation, de la médecine, des bureaux professionnels et autres usages commerciaux ou institutionnels.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-11

Canyon Lake Terrain à vendre - Comal County

Terrain non réglementé d’environ ±4 acres avec plus de 500 pieds de façade très visible sur FM 306, comprenant une résidence bien entretenue de ±1 500 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que plusieurs dépendances, idéalement situé pour un réaménagement commercial ou à usage mixte. Situé au 154 Linda Dr., juste à côté de FM 306 dans le corridor de Canyon Lake, la propriété offre un accès facile aux activités récréatives de Canyon Lake, à la croissance résidentielle à proximité, notamment Lennar, et aux routes régionales menant à l’autoroute 281 et à l’I-35. Les améliorations et services publics existants permettent une opportunité immédiate de revenus ou d’utilisation de soutien : transformez la maison en Airbnb/location à court terme, bureau, boutique, ou centre communautaire/bureau de location pour un futur projet de mini-maisons, parc de VR ou concept similaire. L’absence de restrictions et la forte visibilité dans le corridor font de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un site commercial flexible dans la région des Hill Country.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Shafter Spécialité à vendre - NW Outlying Kern County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un campus d'église magnifiquement rénové dans la communauté en pleine croissance de Shafter, Californie. Cette offre unique comprend un sanctuaire soigneusement modernisé avec un sous-sol complet, ainsi qu'une salle de réception/installation de garderie séparée, offrant un espace polyvalent idéal pour des salles de classe, des services de garde d'enfants, des rassemblements communautaires, des bureaux, des programmes pour jeunes, des événements ou une utilisation ministérielle élargie, le tout réparti sur deux parcelles distinctes. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Un permis d'utilisation conditionnelle (C.U.P.) est déjà en place pour une utilisation en tant qu'église. Toutes les autres utilisations devront être approuvées par la Ville de Shafter. Contactez l'agent inscripteur pour les prix individuels, les détails des parcelles et des visites privées. Une garderie/prématernelle voisine est également disponible à la vente!

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-10

Mooresville Terrain à vendre - Iredell County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

West Brookfield Terrain à vendre - Outlying Worcester

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un terrain à développer le long de West Main Street (Route 9) à West Brookfield, Massachusetts. Ce terrain commercial offre une visibilité exceptionnelle et une façade sur un corridor très fréquenté reliant les résidents locaux, les entreprises et les navetteurs régionaux à travers le centre du Massachusetts. Situé dans une zone commerciale établie, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux communautés environnantes du comté de Worcester et aux commodités d'affaires à proximité. La nature non développée du site et sa désignation de zonage GD offrent une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux potentiels, sous réserve des approbations locales et de la diligence raisonnable de l'acheteur. Avec une forte visibilité routière, une topographie plane et un accès pratique aux routes de transport régionales, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises cherchant à établir une présence dans un corridor commercial en pleine croissance. La disponibilité limitée de terrains commerciaux dans la région renforce davantage la valeur à long terme et le potentiel de développement de cette offre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Trenton Spécialité à vendre

PRIX INFÉRIEUR À LA VALEUR FISCALE !!!! Voici une PROPRIÉTÉ INCROYABLE de 5 acres avec un bâtiment commercial de près de 6000 pieds carrés. PAS EN ZONE INONDABLE et idéalement située entre les nouvelles autoroutes 42 et 87, à MOINS de 20 minutes de NEW BERN et à 30 minutes de Jacksonville et Kinston... PAS DE ZONAGE dans le COMTÉ DE JONES... USAGES MULTIPLES AUTORISÉS... POTENTIEL ILLIMITÉ pour une église, une boîte de nuit, une salle de banquet, un centre d'événements, un centre de jardinage, une garderie, une école OU BIEN PLUS ENCORE. Nouveau système de chauffage et climatisation en 2024, nouvelle fosse septique en 2022, toit remplacé en 2017. CUISINE COMMERCIALE, bureaux et TELLEMENT PLUS. Facile à visiter avec peu de préavis.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-10

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore Northwest

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle – Assemblage de Deux Parcelles dans le Nord-Ouest de Baltimore Cet assemblage de deux parcelles représente une opportunité exceptionnelle de réaménagement dans l’un des corridors les plus établis et recherchés du nord-ouest de Baltimore. Offrant environ 0,71 acre (±30 732 pieds carrés), la propriété convient parfaitement à une variété d’usages résidentiels et institutionnels, notamment des installations médicales, des soins pour personnes âgées, des lieux de culte, des établissements éducatifs et des centres de santé comportementale. L’assemblage comprend les adresses 7120 Park Heights Avenue et 7124 Park Heights Avenue et est zoné R-5, ce qui permet de nombreux usages résidentiels et institutionnels de plein droit, y compris les lieux de culte, les établissements de soins résidentiels accueillant moins de 17 résidents et les usages éducatifs. D’autres usages, tels que les bureaux médicaux, les établissements de soins pour personnes âgées et les centres de santé comportementale, peuvent être autorisés par le biais d’un processus d’approbation conditionnelle. OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLES 1. Centre de Soins Médicaux de Jour pour Adultes (AMDC) • Installation de 6 000 à 8 000 pi² sur un seul étage. • Services de jour pour aînés soutenus par Medicaid. • Conforme au zonage R-5 via une utilisation conditionnelle. 2. Centre de Santé Comportementale en Consultation Externe • Bâtiment de 10 000 à 12 000 pi² sur deux étages. 3. Résidence pour Personnes Âgées (ALF) • 12 000 à 18 000 pi² | 24 à 48 lits. • Potentiel de revenus élevé grâce à la demande en soins pour aînés. • Compatible en tant qu’installation résidentielle institutionnelle. • Approbation conditionnelle requise. Le vendeur a produit une esquisse montrant comment le site pourrait accueillir un bureau médical avec stationnement (voir photo ou dépliant). Le site pourrait également convenir à une petite maison de culte; veuillez consulter un architecte ou un ingénieur pour comprendre ce qui est possible. Consultez le tableau des usages de zonage pour plus de détails. Avec son emplacement de choix et sa superficie combinée, cet assemblage offre une opportunité rare de créer un projet à vocation spécifique dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Carmel Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Terrain commercial rare disponible dans la très prisée zone commerciale de Weston Pointe à West Carmel, près de Zionsville. Emplacement de choix en zone de densification, entouré de locataires nationaux et régionaux réputés, notamment Stone Creek Dining, Woodhouse Day Spa, HotBox Pizza, Huntington Bank, Firestone Tires et Geymen Dentistry. Zoné **B-2** avec des usages approuvés tels que bureaux/médical, restaurants (sans service au volant), garderies, industrie légère/flexible, services automobiles et institutions financières. Excellente visibilité grâce à un fort achalandage et un accès immédiat à Michigan Road, 106th Street et l’I-465. Un accord de stationnement partagé avec Weston Pointe Association offre jusqu’à **90+ places de stationnement**. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs cherchant à investir dans une zone à forte croissance et à revenu élevé. Les opportunités de terrains commerciaux sont limitées dans ce corridor en plein essor – le terrain est prêt pour une construction sur mesure ou un plan de bâtiment personnalisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité exceptionnelle d'investissement/développement pour ce terrain idéalement situé, à seulement un pâté de maisons du centre historique de Murrieta. Ce terrain est désormais zoné pour un développement commercial de quartier (NC) et offre de nombreuses possibilités. Il se trouve dans une zone de Murrieta où de nouveaux projets de développement multifamilial et commercial sont prévus. Le terrain, d'une superficie de 1,1 acre, est plat et dispose de 150 pieds de façade sur Lemon Street. Il comprend actuellement une maison construite à l'origine dans les années 1950, récemment rénovée, ainsi qu'un bâtiment de stockage supplémentaire relié par un passage couvert. Tous les services publics sont connectés à la propriété. Les projets de développement multifamilial prévus dans le quartier environnant en font un emplacement idéal pour créer un marché local, un café ou d'autres entreprises créatives et polyvalentes répondant aux besoins de la communauté croissante de Murrieta. Le terrain d'angle situé à seulement deux parcelles sur Washington Avenue, de taille similaire et avec une façade sur deux côtés, a été vendu en mars 2025 pour 2 060 000 $. Il est destiné à un développement commercial de quartier dans un avenir proche. Il pourrait même être possible de doubler la taille du terrain et la façade sur rue grâce à l'acquisition potentielle du terrain adjacent. Veuillez me contacter, car le terrain adjacent n'est pas actuellement mis en vente.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-09

Willoughby Terrain à vendre - Northeast

Développement commercial entièrement autorisé. Zoné pour une grande variété d'usages commerciaux et industriels légers. De 1 à 50 acres +/- maintenant disponibles au sud-est de l'échangeur de la Route 2 et de Lost Nation Road (à 20 minutes à l'est du centre-ville de Cleveland). Terrains prêts à construire disponibles à la vente ou en bail foncier. Idéal pour commerce de détail, station-service, industrie légère, distribution, entrepôt, restaurant, restauration rapide (QSR), hôtel, clinique médicale, bureaux. Routes, infrastructures, système maître de gestion des eaux pluviales et services publics déjà en place. Le terrain bénéficie d'abattements fiscaux désignés (CRA). Zonage G-B/L-I. ***Appelez ou envoyez un courriel pour les prix***

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Rock Spring Terrain à vendre - Walker County

Terrain commercial plat de plus d'un acre situé dans un emplacement de choix à Rock Spring, avec 126 pieds de façade sur l'autoroute 27, qui voit un trafic quotidien de 15 700 véhicules (VPD). Ce terrain se trouve directement en face du grand lotissement Fieldstone Village (~100 maisons dans une fourchette de prix de 250 000 $ à 500 000 $), qui est actuellement en cours d'agrandissement avec 126 acres supplémentaires. Cela offre une excellente opportunité de desservir ces communautés ainsi que la population plus large de Rock Spring. Le développement commercial adjacent, Fieldstone Farms, compte des locataires tels qu'un chiropraticien, plusieurs restaurants, un centre de fitness, et d'autres commerces. Trois parcelles adjacentes sont également disponibles pour assemblage (appelez pour plus de détails), totalisant 5,36 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Incroyable opportunité de développement commercial sur le corridor très visible de S. St. Johns Bluff Rd ! Ce terrain mesure 2,38 acres. FLEXIBILITÉ DE ZONAGE INÉGALÉE : Le zonage PUD établi élimine le processus de rezonage long et permet une large gamme d’utilisations. Les applications pré-approuvées incluent des cliniques médicales/dentaires, des bureaux professionnels, des ventes de marchandises au détail, des établissements de services et des restaurants avec vente d’alcool. Le zonage autorise également les garderies, les hôpitaux pour animaux, l’entreposage, la distribution et les bureaux d’entrepreneurs. AVANTAGES PREMIUM DU SITE : La propriété offre un accès direct sur S. St. Johns Bluff Rd avec une excellente visibilité quotidienne et une connectivité logistique rapide vers SR 9A / I-295. Réduisez considérablement les coûts de développement grâce à un recul de zéro pied au nord et à l’absence totale de zones tampons d’incompatibilité requises à côté des usages adjacents existants. C’est la toile parfaite pour vos projets. Pour les plans complets du site, les critères de zonage et les dossiers de propriété, veuillez consulter les documents ci-joints.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Wappingers Falls Bureau à vendre - Fishkill

Offert à la vente pour la première fois en plus de 20 ans, cet immeuble professionnel représente une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les entrepreneurs. Idéalement situé à l'intersection très visible de la Route 376 et de l'Airport Road, la propriété bénéficie de plus de 850 pieds de façade sur la route et d'un trafic quotidien moyen d'environ 16 000 véhicules, offrant une visibilité exceptionnelle pour pratiquement toute entreprise. Actuellement exploitée comme établissement de soins pour animaux, la propriété est zonée "Affaires Générales" (General Business), permettant une grande variété d'usages autorisés, notamment médicaux, professionnels, financiers, commerciaux, de bureaux et de services. Le bâtiment de deux étages, d'environ 3 300 pieds carrés, est bien adapté à une gamme d'opérations commerciales et comprend actuellement un bureau, des salles d'examen, une réception avec salle d'attente, une kitchenette, deux salles de bain et un espace de rangement généreux. Sa disposition actuelle offre une base fonctionnelle tout en permettant un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques. Des entrées distinctes pour les clients et les employés améliorent l'efficacité opérationnelle, et le vaste stationnement sur place offre amplement d'espace pour les clients et le personnel. Adjacente à l'aéroport régional de la vallée de l'Hudson et au complexe de soccer Airport Park, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans le corridor commercial de Wappingers Falls. Entourée d'entreprises établies, de restaurants, d'institutions financières, de centres commerciaux et de destinations récréatives, elle offre une commodité exceptionnelle et une visibilité constante pour le trafic local et régional. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, que vous développiez une activité existante, que vous déménagiez dans un emplacement commercial de premier plan ou que vous ajoutiez un actif polyvalent à votre portefeuille d'investissements, cette propriété combine un emplacement imbattable, un zonage flexible et une exposition exceptionnelle pour soutenir une croissance et un succès à long terme. - Ancienne clinique vétérinaire - Située sur un terrain de 2,8 acres - Système septique privé et puits - Construite en 2002 - Située dans la zone GB, qui permet divers usages commerciaux, notamment : 1. Garderie 2. Banques 3. Commerce de détail 4. Restaurants 5. Entreprises de paysagisme 6. Bureaux de soins de santé 7. Bureaux d'entrepreneurs

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Schenectady Terrain à vendre - Outer Schenectady County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un site de réaménagement commercial très visible à l'intersection avec feux de circulation de la Route 50 (Saratoga Road) et de Rudy Chase Drive. Cette propriété zonée « Commerce de proximité » (CB) de ±0,94 acre offre une exposition à environ 19 060 véhicules par jour et constitue un excellent point de départ pour les promoteurs. La propriété comprend un plan de site approuvé par le service d'urbanisme et de zonage pour un bâtiment commercial de ±10 771 pieds carrés avec 40 places de stationnement sur place, réduisant considérablement le temps, les coûts et les incertitudes habituellement associés au développement commercial. Le dossier d'ingénierie complet inclut les plans d'aménagement du site, de nivellement, de drainage, d'utilités, de paysagement, d'éclairage, de démolition et de construction. L'approbation du service d'urbanisme et de zonage a été accordée en décembre 2025, sous réserve des conditions standards. Le zonage « Commerce de proximité » permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux médicaux et professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des centres de conditionnement physique, des bureaux d'entrepreneurs, des institutions financières, des garderies, des entreprises de services personnels et des projets à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux (sous réserve des exigences de la municipalité). Une résidence existante se trouve actuellement sur la propriété; toutefois, le vendeur est disposé à démolir la maison avant la clôture de la vente si l'acheteur le souhaite, offrant ainsi une véritable opportunité prête à construire. Que vous soyez investisseur, promoteur, utilisateur médical ou propriétaire-occupant cherchant à construire un emplacement phare, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un trafic important, des services municipaux et un ensemble de développement déjà bien avancé. Points saillants de la propriété : ±0,94 acre (±44 875 pi²) Zonage « Commerce de proximité » (CB) Emplacement à une intersection avec feux de circulation Environ 19 060 véhicules par jour Plan de site approuvé Bâtiment proposé de ±10 771 pi² 40 places de stationnement Eau et égouts publics Le vendeur démolira la maison existante avant la clôture, si désiré Dossier d'ingénierie complet disponible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Marietta Commerce de détail à vendre - East Cobb

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le centre KinderCare de 15 965 pieds carrés situé au 726 Woodlawn Drive NE à Marietta, GA. La propriété est entièrement louée à KinderCare dans le cadre d’un bail absolu triple net (NNN) avec environ 3 ans restants, 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, et des augmentations de loyer annuelles basées sur l’IPC, offrant une opportunité d’investissement stable et passive. Le site a été construit sur mesure pour la marque et est en activité depuis son développement en 1994. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-09

Rosharon Terrain à vendre - South Hwy 35

La propriété est vendue par le propriétaire ou un agent. J'ai décidé d'acheter un condo non loin de la propriété sur Kingsley Drive et j'utiliserai la vente dans le cadre d'un échange 1031 pour cet achat. J'ai des plans d'ingénierie pour un immeuble de bureaux d'environ 5200 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour un usage médical, des bureaux, une clinique vétérinaire, une garderie, et plus encore. Les plans sont offerts gratuitement et peuvent être transférés avec la vente, en plus du relevé d'arpentage. Les marges de recul sont indiquées sur le relevé, mais elles n'auront pas d'impact sur le développement. Une approbation immédiate est requise de la part d'Exxon Mobile, donc vous devrez obtenir une lettre mise à jour de leur part. J'ai les contacts nécessaires pour vous aider.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

À VENDRE Propriété d'investissement générant des revenus avec potentiel futur de valorisation 6199 Little Creek Church Road | Clayton, NC Prix demandé : 1 750 000 $ Points forts de l'investissement Occasion rare d'acquérir une propriété unique générant des revenus dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnston. La propriété comprend environ 1,5 acre avec deux bâtiments distincts : une garderie établie et une maison résidentielle bien entretenue. La garderie est occupée par un locataire existant sous bail jusqu'en décembre 2027, offrant des revenus immédiats et une flexibilité future pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs orientés vers le redéveloppement. Située à proximité de l'US-70 et à quelques minutes des infrastructures importantes et des projets de développement économique, la propriété offre à la fois des flux de trésorerie actuels et un potentiel de valorisation à long terme. Aperçu de la propriété **Garderie** • Bâtiment de 3 667 pi² • Garderie établie • Locataire en place jusqu'en décembre 2027 • Actif générant des revenus • Stationnement dédié et améliorations du site **Bâtiment résidentiel** • Résidence de 3 032 pi² • 3 chambres / 2,5 salles de bain • Excellent état • Potentiel futur pour usage administratif, résidentiel ou autre, sous réserve de zonage et d'approbations **Site** • Environ 1,5 acre • Zonage RE • Marché en forte croissance à Clayton • Accès pratique à l'US-70, Raleigh et aux centres d'emploi environnants **Opportunité d'investissement** La propriété offre aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats tout en préservant des options à long terme. Les opportunités futures potentielles incluent : • Maintien de l'investissement • Occupation par un utilisateur propriétaire après l'expiration du bail • Usage éducatif ou institutionnel • Expansion des opérations existantes • Usage commercial alternatif ou spécialisé sous réserve d'approbation de zonage • Potentiel de redéveloppement à long terme **Facteurs de croissance de la région** • À environ ¼ de mile du futur parc des biosciences de 27 millions $ • Forte croissance résidentielle et commerciale à Clayton et dans le comté de Johnston • Investissements continus dans les infrastructures du corridor environnant • Accès facile aux centres d'emploi de Raleigh • Démographie en croissance de la population et de la main-d'œuvre **Aperçu financier** Revenu d'exploitation net (NOI) actuel : Environ 60 000 $ par an Revenu locatif actuel : Environ 5 000 $ par mois Durée du bail : Jusqu'en décembre 2027 **Profils d'acheteurs idéaux** • Investisseurs en échange 1031 • Investisseurs en capital privé • Bureaux familiaux • Investisseurs en immobilier de garderie • Investisseurs en banque foncière à long terme • Futurs utilisateurs propriétaires cherchant à occuper après l'expiration du bail **Résumé** Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement louée avec plusieurs scénarios d'utilisation future dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région du Triangle. La combinaison de revenus stables, de la configuration à deux bâtiments et du potentiel de développement à long terme crée une opportunité attrayante pour les investisseurs et les acheteurs stratégiques.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale d’Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison solide de flux de trésorerie existants, une longue histoire de locataires, un potentiel immédiat de location et des options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cette longue durée d’occupation témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement attrayante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de la taxe foncière de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des organisations religieuses et des entreprises communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générant des flux de trésorerie à Chicago tout en préservant l’opportunité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une longue durée de location, un potentiel immédiat de location, une croissance significative du revenu pro forma et des options de développement futur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

Conroe Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Vero Beach Terrain à vendre

Visibilité imbattable sur US 1 et 21e Rue (Miracle Mile) ainsi que sur la 8e Avenue. Terrain commercial vacant de 115' x 136' pieds carrés, entouré d'entreprises prospères, avec un trafic élevé et une excellente visibilité – une occasion rare de développer votre entreprise dans un emplacement de premier choix! Le terrain a déjà été aménagé et dispose de 3 points d'entrée/sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Aurora Terrain à vendre

Le 15500-15618 East Colfax Avenue offre une opportunité de redéveloppement attrayante sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Aurora. Le site en question est un assemblage de 5,04 acres (219 660 pieds carrés) composé de cinq parcelles contiguës bénéficiant d'une façade directe et d'une excellente visibilité le long de East Colfax Avenue. Il est idéalement situé entre l'échangeur de l'Interstate 225 à l'ouest et l'E-470 à l'est. La position stratégique de ce site le long de cet axe principal — qui accueille environ 30 000 véhicules par jour — combinée à son zonage MU-C : District de Corridor à Usage Mixte, offre une large gamme de possibilités de développement, notamment pour des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et des logements multifamiliaux, avec des hauteurs de construction autorisées jusqu'à 75 pieds (90 pieds pour les composantes de logements abordables). Le site est actuellement occupé par trois petits bâtiments commerciaux et quelques maisons mobiles en cours de retrait. Ces structures ne représentent pas l'utilisation optimale du terrain et devraient être dégagées pour permettre le redéveloppement. Le sous-marché environnant a démontré une forte demande pour des terrains commerciaux, comme en témoignent des transactions récentes comparables, avec des prix allant de 12,94 $ à 16,77 $ par pied carré le long du corridor de East Colfax.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Puyallup Commerce de détail à vendre

La propriété située au 427 E Main Ave à Puyallup, WA représente une occasion rare d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. Le bâtiment offre une superficie totale de 6 003 pieds carrés, avec un espace supplémentaire de 1 750 pieds carrés en mezzanine dédié aux bureaux et au stockage. Conçu pour maximiser la fonctionnalité, la propriété dispose d'une porte roulante au niveau du sol, d'une grande enseigne pylône pour une visibilité optimale, de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'un stationnement sur place suffisant pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs. Située sur East Main Avenue, avec une visibilité sur plus de 18 000 véhicules par jour et un accès immédiat à l'autoroute 512 qui voit passer plus de 80 000 véhicules quotidiennement, cette propriété offre une exposition et une connectivité exceptionnelles. La désignation de zonage CG (Commercial Général) permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment l'automobile, le commerce de détail, la fabrication légère, les cliniques vétérinaires, la location d'équipement, les garderies et les centres de conditionnement physique, tout en offrant un potentiel de réaménagement à long terme. La propriété bénéficie également de sa proximité avec un mélange solide de détaillants nationaux et de moteurs de demande régionaux. Parmi les locataires à proximité, on retrouve Safeway, Fred Meyer, Tractor Supply, Planet Fitness, Goodwill et plusieurs concessionnaires automobiles, avec les terrains de la foire de l'État de Washington situés à moins d'un kilomètre. Ce site attire une clientèle dense et aisée, avec plus de 161 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $, soutenant ainsi une consommation robuste. Les fondamentaux du marché renforcent davantage l'attrait de cet investissement. Le sous-marché de la vente au détail de Puyallup affiche un taux de vacance de seulement 1,9 %, avec une croissance des loyers de 4,7 % d'une année à l'autre et une croissance constante des loyers à long terme, en moyenne de 4,1 % par an au cours des cinq dernières années, selon CoStar. Avec pratiquement aucune nouvelle construction commerciale au cours de la dernière décennie et aucun projet en cours, les barrières à l'entrée restent élevées, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire souhaitant verrouiller ses coûts d'occupation aux prix actuels ou pour un investisseur cherchant à tirer parti de la demande croissante dans un marché contraint. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers dans l'État de Washington ajoute un attrait supplémentaire pour les propriétaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Richland Commerce de détail à vendre

MLS# 294457 Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un bâtiment commercial de 4800 pi² sur plus de 5 acres à Richland. Idéalement situé juste à côté de Van Giesen St et Bronco Ln, près du Columbia Basin Racquet Club et de l'entrée principale de West Richland, cette propriété offre une visibilité remarquable, des revenus immédiats et un potentiel futur exceptionnel. Le bâtiment de 4800 pi² comprend 4 grandes salles de classe, 4 salles de bain, un bureau privé et une salle de pause dédiée. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf installé en 2026 et de nouveaux tapis dans tout le bâtiment. La propriété dispose de 13 places de stationnement asphaltées avec suffisamment d'espace pour un stationnement supplémentaire ou une future expansion sur le vaste site de 5,08 acres. Le bâtiment est exempt des exigences d'assurance contre les inondations, et les cartes préliminaires des zones inondables indiquent que le bâtiment sera retiré de la zone inondable, ouvrant ainsi des opportunités supplémentaires pour un développement futur. Actuellement occupé par Gateway Preschool avec un bail en place jusqu'en février 2027, et une option pour le locataire de prolonger de 3 ans supplémentaires, cette propriété offre un revenu stable tout en préservant une flexibilité à long terme. Le zonage mixte commercial et agricole permet une large gamme d'utilisations potentielles, y compris des installations éducatives, des bureaux professionnels, des services médicaux ou thérapeutiques, des garderies, des espaces communautaires ou un réaménagement futur. Que ce soit pour une opportunité d'utilisateur-propriétaire ou un site très visible avec un potentiel de croissance, cette propriété unique représente une valeur exceptionnelle dans l'un des corridors les plus fréquentés de Richland.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Ancienne école et pré-maternelle Bâtiment de bureaux indépendant de 5 720 pieds carrés Terrain de 56 720 pieds carrés Rénové en 2023 Peut également être utilisé comme bureau général ou centre de réhabilitation Revenu médian des ménages : 125 000 $ À 1 mile de la Loop 101

Date de mise en marché :

2026-07-08