500 Day Care Centers à vendre à USA

Mount Laurel Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Sands Investment Group est heureuse de proposer en exclusivité à la vente la garderie Kids & Co de 7 726 pi² située au 4106 Church Rd à Mt. Laurel, NJ. Cette opportunité comprend un bail net net net (NNN) à long terme de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 30 minutes de l’aéroport international de Philadelphie, offrant une excellente accessibilité et en faisant une occasion d’investissement sécuritaire. En collaboration avec Sands Investment Group New Jersey, LLC - Permis no 2187470 Courtier responsable : Tom Gorman - Permis NJ no 2187471

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-13

Durham Bureau à vendre - South Durham

Cet immeuble d’investissement pour garderie, entièrement loué et d’une superficie d’environ 3 920 pi², est occupé par un locataire de longue date qui fonctionne constamment à pleine capacité et maintient une liste d’attente active, démontrant une demande forte et soutenue. Situé au sein de la Woodcroft Master Association, au cœur du corridor Woodcroft/Hope Valley dans le sud de Durham, ce site très piétonnier et facilement accessible bénéficie d’une base résidentielle dense et aisée, de la proximité de commerces de quartier très performants et d’un accès pratique au RTP, à l’I-40 et à l’ensemble de la région du Triangle – tout en offrant un environnement privé de type campus, entouré de bois matures.

Date de mise en marché :

2026-04-13

McKinney Terrain à vendre - Outlying Collin County

L’une des occasions commerciales les plus exceptionnelles de tout le comté de Collin, ce terrain de premier choix de 5,657 acres est idéalement situé à quelques pas de l’intersection très achalandée de Custer Road et Frontier Parkway. Parfaitement positionné au point de convergence de Prosper, Celina et McKinney, l’emplacement offre une visibilité, une accessibilité et un potentiel de croissance à long terme inégalés. La propriété se trouve directement en face du très attendu Custer Frontier Marketplace, un projet structurant de 127 acres, planifié de façon intégrée, dont l’élément principal sera un Kroger Marketplace de 118 000 pieds carrés, complété par un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services médicaux. Le développement comprendra également environ 300 nouvelles maisons unifamiliales, ainsi que 11 acres dédiés à des projets multifamiliaux et à usage mixte, ce qui en fait l’un des projets les plus importants de l’histoire récente du secteur. Zoné pour un large éventail d’usages commerciaux, le site permet notamment les usages suivants : condos de bureaux professionnels, garderie licenciée, lieu de culte, école privée ou paroissiale, garderie pour animaux, pépinière, ainsi que magasin d’aliments et de fournitures pour ferme et ranch. Aucun usage médical n’est permis. Cette flexibilité offre une base solide pour une variété de stratégies d’investissement ou de développement. Entouré de certaines des communautés les plus prestigieuses du secteur — notamment Mustang Lakes, Christie Farms et Amberwood — le site bénéficie d’une population à revenu élevé en forte croissance. De plus, une nouvelle école primaire et une nouvelle école intermédiaire du district scolaire de Prosper (Prosper ISD) sont actuellement en construction à quelques instants de la propriété, ce qui renforce encore la demande à long terme. La propriété s’étend sur toute la façade entre l’église Rhea’s Mill Baptist Church et l’installation d’entreposage libre-service adjacente, offrant une présence importante et un fort potentiel de développement. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs de sécuriser un site commercial de premier plan dans un corridor de croissance explosive, avant la prochaine vague d’appréciation de la valeur. Arpentage disponible à la signature d’une promesse d’achat acceptée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Edwardsville Bureau à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment de bureaux spacieux dans un emplacement pratique, situé sur sa propre colline privée ! Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, plusieurs bureaux privés, une kitchenette et une grande salle de conférence. Le niveau inférieur dispose de plusieurs pièces privées actuellement utilisées comme garderie et pension pour chiens. Espace extérieur clôturé et bâtiment de stockage secondaire avec accès par porte de garage. Les possibilités sont infinies !

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Bertram Spécialité à vendre

Entrez dans un lieu au charme intemporel, en plein cœur de Bertram. Ce magnifique immeuble commercial offre environ 2 900 pieds carrés de caractère, de polyvalence et de potentiel. Anciennement utilisé comme église, l’immeuble se prête à une variété d’usages commerciaux restreints, notamment lieu de culte, salle d’événements, bureaux, garderie/maternelle, clinique ou studio de danse. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par de superbes chênes matures, estimés à près de 200 ans, qui donnent le ton à l’expérience unique qu’offre cette propriété. À l’intérieur, l’édifice met en valeur son charme d’origine grâce à des détails architecturaux distinctifs, de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle et une atmosphère tout simplement sereine. L’aménagement offre une grande flexibilité pour divers usages, avec plusieurs entrées/sorties, trois bureaux et une cuisine complète, tout en conservant son caractère chaleureux et invitant. Située sur un terrain d’environ 0,75 acre, la propriété offre amplement d’espace pour le stationnement et les usages extérieurs. Son emplacement de choix, à seulement un pâté de maisons de la route 29, permet un accès facile tout en préservant une ambiance paisible de petite ville. Que vous envisagiez d’y tenir des mariages et des événements, de poursuivre sa vocation de lieu de culte ou de le transformer en espace commercial créatif, cette propriété offre des possibilités infinies. La plupart des meubles et des éléments intérieurs pourraient être inclus, en faisant une véritable occasion clé en main.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-12

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

Cheshire Commerce de détail à vendre

L’immeuble situé au 1430 Highland Avenue à Cheshire, au Connecticut, est un établissement d’éducation préscolaire de 16 005 pieds carrés, aménagé sur un terrain de 4,80 acres et détenu en pleine propriété (terrain et bâtiment). Construit en 2017 et rénové en 2026, l’actif est entièrement loué à Busy Bees exerçant sous le nom BrightPath, en vertu d’un bail net net net absolu (NNN) de 20 ans, avec responsabilité du locataire pour les taxes, l’assurance et l’entretien. Le bail a débuté le 31 décembre 2017 et se termine le 31 décembre 2037, avec 11,73 années restantes et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. L’investissement est offert à 6 047 862 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,50 %, et bénéficie d’une garantie corporative de Busy Bees US Holdings Limited pour toute la durée du bail. Le revenu net d’exploitation actuel est de 393 111 $.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre porte sur un intérêt en pleine propriété (fee simple) dans un immeuble à locataire unique, loué à Busy Bees exerçant sous le nom BrightPath, un important fournisseur mondial de services de garde d’enfants, exploitant plus de 1 000 centres à l’échelle mondiale et plus de 170 établissements aux États‑Unis. L’immeuble est régi par un bail net triple absolu (NNN), ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et procure un investissement sûr et passif. Le bail a débuté en 2017 pour une durée initiale de 20 ans et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, assurant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans chacune renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d’un important soutien institutionnel, notamment de la Ontario Teachers’ Pension Plan et de Temasek, et maintient une structure entièrement corporative, sans franchisage. Fondée en 1983, l’entreprise jouit d’une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, ce qui renforce la qualité de crédit du locataire. Situé stratégiquement à Berlin, au Connecticut, l’immeuble profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux axes de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. Le secteur environnant présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 habitants dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages qui devrait dépasser 115 000 $ d’ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d’établissements d’enseignement à proximité soutient également une demande constante en matière d’inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur d’activité résilient en période de récession, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance dans le secteur des services essentiels.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

Matteson Bureau à vendre - Far South

Occasion exceptionnelle de personnaliser près de 6 000 pieds carrés d’espace commercial polyvalent pour l’adapter à la vision de votre entreprise. Le propriétaire actuel a judicieusement fermé d’anciennes zones d’accès extérieur, agrandissant ainsi l’empreinte utilisable et créant des espaces flexibles idéaux pour des bureaux privés, de l’entreposage ou des places supplémentaires pour la clientèle. La vaste aire principale offre plus de 3 000 pieds carrés d’espace ouvert, procurant une flexibilité remarquable pour une variété d’usages commerciaux, notamment garderie, centre de conditionnement physique, bureaux professionnels, services médicaux, concepts de restauration et bien plus encore. Trois pièces adjacentes prolongent l’espace principal, offrant des possibilités supplémentaires pour des bureaux, des salles spécialisées ou des zones de soutien opérationnel. Une des zones fermées est dotée de puits de lumière qui créent un environnement lumineux de type atrium – un cadre idéal pour des places assises intérieures ou un espace de rassemblement. L’immeuble comprend une salle de bain existante et a été modernisé avec un nouveau service électrique de 400 ampères, permettant une vaste gamme de configurations commerciales. Stratégiquement situé sur un terrain d’angle très en vue à l’intersection de la Route 30 (Lincoln Highway) et de l’avenue Ridgeland, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de circulation constant, avec en moyenne environ 20 900 véhicules par jour sur la Lincoln Highway et 7 600 véhicules par jour sur l’avenue Ridgeland. Idéalement situé à seulement 1 mille de l’autoroute I-57 et à 4 milles de l’I-80, le site offre une accessibilité régionale exceptionnelle. Le secteur environnant comprend des quartiers résidentiels bien établis et est adjacent à une résidence pour personnes âgées, offrant une clientèle naturelle et une activité constante dans le secteur. Positionnez votre entreprise dans un emplacement conçu pour la visibilité, l’accessibilité et la croissance. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hampton Falls Portefeuille de propriétés à vendre - Rockingham

Ce centre commercial de services essentiels est entièrement loué (100 % d’occupation), a bénéficié d’importantes améliorations de capital récentes et offre des augmentations de loyer annuelles significatives pour tous les locataires. Les locataires comprennent une grande garderie pour enfants avec 9 ans restants à son bail, une boutique haut de gamme pour bébés avec 30 ans d’historique d’exploitation, un salon de coiffure pour enfants, une entreprise de thérapie occupationnelle et orthophonie pour enfants, un espace intérieur pour fêtes d’anniversaire et aire de jeux, ainsi qu’un studio de hot yoga récemment aménagé. Tous les baux sont de type « modified gross », les locataires payant leur propre électricité, propane, internet et enlèvement des déchets. Vous ne trouverez pas une meilleure combinaison de locataires qu’au 105, chemin Lafayette.

Date de mise en marché :

2026-04-11

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Occasion rare : Garderie vacante dans une communauté planifiée maîtresse Superficie et condition : 10 568 pi² (construction 2022), état « comme neuf ». Infrastructures : Aménagée entièrement comme centre de la petite enfance, avec des salles de classe spécialisées et une cour de jeux extérieure. Clientèle « intégrée » : Située à l’intérieur de Durham Farms, offrant un accès immédiat à plus de 1 000 ménages. Accessibilité régionale : Emplacement pratique pour les secteurs de Glenbrook et Indian Lake; accès facile pour les parents qui se déplacent pour le travail. Statut : Vacant et prête pour une occupation immédiate. Propriété également offerte en location.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-10

Duncanville Terrain à vendre - Southwest Dallas

Trois terrains commerciaux contigus totalisant environ 1,75 acre sont disponibles au sein du Woodland Plaza, un complexe bien établi à Duncanville, au Texas. Ces sites sont situés dans un environnement dynamique à usage mixte, ancré par deux immeubles de bureaux médicaux entièrement occupés, ce qui génère un achalandage intégré et un solide mélange de locataires voisins. Deux lots adjacents ont déjà été vendus à un promoteur, ce qui témoigne d’un élan de développement et d’un fort potentiel de valeur à long terme. Grâce à un zonage permettant une gamme variée d’utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux médicaux, les services de santé, la restauration et les services de quartier, ces terrains offrent la flexibilité nécessaire pour créer un projet complémentaire dans un corridor commercial et médical en croissance. Le complexe bénéficie de sa proximité avec les grands axes routiers, une forte densité résidentielle et des services régionaux, ce qui le positionne avantageusement pour des utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d’un secteur suburbain bien connecté dans la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Richmond Hill Terrain à vendre - Bryan County

Zonage B2 – Commercial autoroutier avec volume de circulation élevé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Possibilités illimitées dans un excellent emplacement disponible pour un nouveau propriétaire. Cet immeuble commercial n'a pas de murs porteurs intérieurs et peut être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Fonctionnant actuellement comme garderie agréée pour 146 enfants. L'aménagement actuel comprend un hall d'accueil, une réception, un bureau privé avec salle de bain, des salles de classe avec salles de bains et un accès aux aires de jeux et à une cuisine complète dans le bâtiment principal. Le deuxième bâtiment détaché comprend un hall d'entrée, des salles de classe, une salle de bains, un placard de rangement et un accès à l'aire de jeux Deux aires de jeux clôturées. Stationnement pavé privé avec 12 places de stationnement, dépotoirs couverts et ramassage pour les clients et les clients, stationnement supplémentaire en gravier situé à l'arrière du bâtiment principal. Accès facile à l'I-20, à l'autoroute 61 et à l'autoroute 101. Directement en face de l'hôtel de ville de Villa Rica, du bureau de poste, des services bancaires et plus encore.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-01-29

Puyallup Commerce de détail à vendre

L’immeuble situé au 427 E Main Ave à Puyallup, WA, représente une occasion rare d’acquérir ou de louer un bâtiment commercial clé en main dans l’un des corridors de vente au détail les plus dynamiques de la région. Le bâtiment totalise 6 003 pieds carrés et comprend une mezzanine supplémentaire de 1 750 pieds carrés aménagée en bureaux et espace d’entreposage. Conçu pour la fonctionnalité, l’immeuble offre une porte de chargement de plain-pied, une grande enseigne pylône pour une visibilité maximale, plusieurs points d’entrée et de sortie, ainsi qu’un vaste stationnement sur place pouvant accommoder une variété d’utilisateurs. Situé le long de East Main Avenue, avec une visibilité sur plus de 18 000 véhicules par jour et un accès immédiat à l’autoroute 512, qui accueille plus de 80 000 véhicules quotidiennement, l’immeuble bénéficie d’une exposition et d’une connectivité exceptionnelles. Son zonage CG (Commercial général) permet un large éventail d’usages autorisés, notamment automobile, commerce de détail, fabrication légère, clinique vétérinaire, location d’équipement, garderie et centre de conditionnement physique, tout en offrant un potentiel de redéveloppement à long terme. L’immeuble profite également de sa proximité avec un solide mélange de détaillants nationaux et de pôles de demande régionaux. Parmi les occupants à proximité, on retrouve Safeway, Fred Meyer, Tractor Supply, Planet Fitness, Goodwill et plusieurs concessionnaires automobiles, alors que le Washington State Fairgrounds se trouve à moins d’un mille. Cet emplacement puise dans une clientèle dense et aisée, avec plus de 161 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages dépassant 114 000 $, soutenant ainsi des dépenses de consommation robustes. Les fondamentaux du marché renforcent davantage l’attrait de cet investissement. Le sous-marché de la vente au détail de Puyallup affiche un taux d’inoccupation de seulement 1,9 %, avec une croissance des loyers de 4,7 % d’une année à l’autre et une croissance locative à long terme constante, en moyenne de 4,1 % par année au cours des cinq dernières années, selon CoStar. En l’absence quasi totale de nouvelles constructions de commerces de détail au cours de la dernière décennie et sans projet actuellement en chantier, les barrières à l’entrée demeurent élevées, ce qui en fait une occasion idéale pour un propriétaire-occupant de verrouiller ses coûts d’occupation aux prix d’aujourd’hui ou pour un investisseur de tirer parti d’une demande croissante dans un marché contraint. De plus, l’absence d’impôt sur le revenu des particuliers dans l’État de Washington ajoute un attrait supplémentaire pour les propriétaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Réduction de prix de 300 000 $! Vendeur motivé, prix pour vendre! 2820 Broadmoor Ave, Concord : Opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur à Concord. Cette propriété commerciale à usage mixte, bien entretenue, offre environ 4 896 pieds carrés sur un terrain de 10 890 pieds carrés, avec une flexibilité remarquable pour une large gamme d'activités commerciales. Rénovée en profondeur ces dernières années, le bâtiment dispose de fenêtres, portes, planchers, salles de bain et cuisine modernisés, créant un environnement soigné et prêt à emménager. La propriété est équipée d'un service électrique de 400 ampères via trois panneaux de 200 ampères, de cinq salles de bain, d'une cuisine et d'un rare espace de réfrigération de marche d'environ 900 pieds carrés, idéal pour des usages médicaux, dentaires, bureaux professionnels, liés à l'alimentation, vétérinaires, garderie/pré-scolaire/centre éducatif, soins de jour pour adultes et services personnels, sous réserve de vérification du zonage. Avec 12 à 14 places de stationnement sur place, une entrée accessible avec rampe, des fenêtres à double vitrage, une porte de sécurité et clôture, ainsi qu'une excellente visibilité près des quartiers résidentiels, des commerces, des restaurants, des transports en commun, du BART, du centre-ville de Concord et des accès aux grandes autoroutes, cet actif est positionné pour offrir à la fois commodité et valeur à long terme. La disposition flexible pourrait permettre une subdivision en jusqu'à cinq unités, offrant un potentiel de revenus multi-locataires intéressant pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 D’ACRE avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Emplacement central dans la partie non incorporée du comté de Pinellas, terrain défriché et prêt pour le développement! Affectation du sol – Commercial général. Zonage C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir la vente au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour desservir le marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et traversant tout le centre du comté de Pinellas de la baie de Tampa jusqu’au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’un des axes les plus achalandés du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT – *53 000 véhicules/jour* à cet endroit. Lowe’s, Sam’s Club, Publix et Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mille. Avec plusieurs grands immeubles multirésidentiels et des résidences pour personnes âgées/centres de soins de longue durée à courte distance, cet emplacement est idéal pour des projets de vente au détail. Le zonage C-2, district commercial général et services, prévoit des secteurs pour la vente au détail d’une vaste gamme de biens et de services. Ce district est destiné à desservir une population considérablement plus importante, avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et à offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également permises à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des secteurs de transition à partir d’usages plus intensifs. Usages permis* incluant : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et automobiles; commerce de détail général; entreposage extérieur; remisage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; établissements d’enseignement et de santé; antennes sans fil. La vente vise 2 parcelles contiguës d’environ 7 000 pi²+ chacune. *Certains usages permis peuvent nécessiter une analyse supplémentaire du comté. Veuillez vérifier le zonage et les usages permis auprès du comté de Pinellas. L’adresse n’est pas encore attribuée; le numéro indiqué est à titre de référence seulement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Charleston Terrain à vendre - West Ashley

Excellente propriété pour un projet de développement. Des crédits de compensation et des plans déjà approuvés sont disponibles pour consultation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion exceptionnelle pour un locataire unique au cœur du sous‑marché en pleine croissance de North Natomas, à Sacramento! Ce bâtiment autonome de garderie/centre éducatif de 11 582 pi², bien entretenu et construit en 2005, offre une solution clé en main pour des exploitants de services de garde, des institutions éducatives ou des utilisateurs dans le domaine médical/bien‑être souhaitant s’implanter dans l’une des communautés à la croissance la plus rapide de Sacramento. Zoné EC (Commercial éducatif), l’immeuble bénéficie d’une façade très visible le long de Truxel Road, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le personnel, la clientèle et les familles. Situé à quelques minutes des autoroutes Interstate 5 et Interstate 80, de l’aéroport international de Sacramento et du campus corporatif de Centene, l’emplacement profite d’une connectivité régionale exceptionnelle et d’une clientèle intégrée de plus de 70 000 unités résidentielles existantes et planifiées dans la zone de chalandise immédiate. Que vous cherchiez à agrandir une opération existante ou à lancer un nouveau concept, le 2075 Arena Blvd offre l’espace, le zonage et l’emplacement pour concrétiser votre projet.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-10

Parkersburg Bureau à vendre

Ancien siège des bureaux administratifs des sports de l’OVU, cet immeuble est prêt à être réaménagé pour accueillir une nouvelle école, une garderie, un bureau professionnel ou un bureau médical. Voir les plans d’étage ci-joints, qui illustrent quelques-unes des façons dont cet immeuble pourrait être réaménagé, bien que les possibilités soient nombreuses.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Austin Spécialité à vendre - Southeast

TREK Investment Group est heureuse de présenter Amazing Explorers Academy (AEA) Goodnight Ranch à Austin, au Texas. Cet immeuble d’investissement, dont la construction sera complétée en 2025, est assorti d’un tout nouveau bail absolu NNN de 16 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre une augmentation de loyer de +5,3 % la deuxième année, en plus d’augmentations annuelles de 1,5 %. Située dans la prestigieuse communauté planifiée de Goodnight Ranch, la propriété se trouve au cœur d’un pôle commercial comprenant des géants du commerce de détail tels que CVS, The Home Depot, H‑E‑B, Starbucks, Walmart et Sam’s Club, entre autres. Elle est à seulement 10 milles du centre-ville d’Austin et de l’aéroport international Austin‑Bergstrom, ainsi qu’à moins de 30 milles du site de la nouvelle grande usine de semi‑conducteurs de Samsung – un projet dont l’investissement de développement est estimé à un minimum de 17 milliards de dollars, avec un potentiel pouvant atteindre 192 milliards de dollars au cours des 15 prochaines années. Fait notable, la propriété bénéficie d’une communauté aisée en pleine croissance, avec un revenu moyen des ménages de plus de 110 000 $ dans un rayon de 1 mille. Avec une population de plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 milles, la clientèle potentielle est à la fois importante et prometteuse.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hurricane Terrain à vendre

Ce terrain d’environ ±1,18 acre offre une occasion rare de développement commercial le long de l’un des corridors les plus achalandés de Hurricane. Situé à l’intersection de E 860 N et de State Street, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct à un axe majeur, avec un débit de circulation de plus de 33 000 véhicules par jour. Zoné « Highway Commercial », la propriété permet une vaste gamme d’usages commerciaux et de bureaux, ce qui en fait une option attrayante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de flexibilité dans la conception et la composition de la clientèle locataire. La position surélevée du site offre un décor panoramique sur la rivière Virgin et les formations de roches rouges environnantes, ce qui accroît son attrait pour les entreprises souhaitant se démarquer par une présence distinctive. Située dans un marché en forte croissance, la propriété profite de données démographiques solides, avec une croissance projetée du nombre de ménages et un revenu moyen dépassant 90 000 $ dans un rayon de trois milles. La présence à proximité de détaillants nationaux, d’institutions financières et de fournisseurs de services crée un environnement commercial robuste, tandis que la proximité des principales autoroutes assure une connectivité régionale pratique. Cette offre combine grande visibilité, zonage polyvalent et marché en pleine expansion, ce qui en fait un choix convaincant pour un projet de développement commercial, de bureaux ou à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09